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25歳より、不動産投資を始めてから7年。現在1棟マンション×１、区分マンション×4、総家賃収入約2,000万円の賃貸経理を行うサラリーマン大家の不動産投資奮闘記。
25才より、一棟マンション購入を目指し、区分所有5戸を購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、大家業を行う中での奮闘記。日々考えていること、正直に思うことを綴り、皆さんから意見をいただく、交信型ブログ。現在、中国で勤務中のため、海外から不動産を管理しています。
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日会社の同僚とのランチ中に老後の話になりました。 同僚の内2人は釣りが好きで、早いタイミングでセミリタイアして、老後は毎日釣りを …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資において投資するエリアは非常に重要なのは皆さんご存知の通りですが、まずはみんなが知っているような、認知度が高いエリアへの …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 2020年に入った頃に新型コロナが流行し始め、2021年、2022年は新型コロナ真っ只中で、将来の生活について不安を感じていた方も …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日米国のCPIが発表され、想定を上回る物価上昇が継続しているという結果となりました。 その結果を受けて、ドルの利下げタイミングが …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 何も考えずに生きているとニュース番組や新聞等、一般的な世論が正しいと思い込んでしまう人も相当するいると思いますし、僕自身も自分の軸 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 余剰資金の運用方法については悩みを抱えている人もいるかと思いますが、大きく2つ考え方があると考えており、まずはその紹介からです。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日久しぶりに大学のゼミのメンバーから同じゼミのLINEグループにメッセージが届きました。 内容としては、毎年ゼミでは合同勉強会と …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は過去に不動産投資関連のサイトに複数登録していたこともあり、日々不動産関連の情報が多く入ってくるのですが、その中に総資産〇〇築き …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 4月からは新しい習慣を取り入れることに注力しています。 投資家というよりも、自分の人生をより幸せにするために自分の生活の中で今欠け …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 常に成長していくこと、現状に満足しないことの裏の概念として、現状に満足するという考え方がありますが、それに関することについて書き綴 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日来年度の役割分担の発表がありました。 今と比べて人は増えるのですが、自分が担う業務範囲はより広くなります。しかし、給与はあまり …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 日銀によるマイナス金利が先日解除され、金利のある世界に向かって動こうとしていますが、世間では住宅ローンの変動金利がどうなるのか？と …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング この記事は3/19早朝に書いているものなので、まだ日銀政策決定会合の結果を知らずに書いていますが、おそらく3/19にマイナス金利解 …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はお金に使い方に迷ったら？という話です。 不動産価格も高く、また、株価も日経平均史上最高値を突破していますが、このまま価格が上 …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日個人で所有している物件について、個人と資産管理法人間でサブリース契約を締結しました。 今後は個人保有物件のリーシングは資産管理 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は収益不動産ポータルサイトや大手不動産会社が運営するポータルサイトで定期的に物件検索をされている方もいると思いますので、その際 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近は幸せになるにあたり今の自分に欠けていることは何か？ということを考えることがあるのですが、その中で人生後悔しないで生きるという …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング コロナでお金をバラまきすぎた結果、各国でインフレがおさまらず、金利を急上昇させたにもかかわらず、未だにインフレが解消されたとは言い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産価格が高く、またフルローンやオーバーローンが出ていたことと比べると融資審査が厳しくまた、融資条件も金利が徐々にあがってきてい …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日約5年ぶりに携帯電話の機種変更をしたのですが、バッテリーがほぼしんでおり、下取り価格は200円という結果となりました。僕として …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は我々サラリーマン大家の多くの方が意識はしていないけど、将来的に大きな税務リスクになりうる相続税についてお伝えしていきたいと思 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日義弟より、年収が高くなり所得税率が高くなってきたこと、また、周りの同僚も不動産投資を始めているので、不動産投資のメリット・デメ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資×資産運用で僕が考えていることをお伝えしてきます。 家賃収入は毎月安定してお金が入ってくるものですが、その毎月入っ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資をはじめて今年で13年、現時点で12年半程度既に経過していますが、僕の不動産投資家ライフを振り返ってみると、良いこともあ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 保険を見直しており、その中で保有している区分マンションに施設賠償責任保険の付帯がされていないことに気付き、保険の付帯手続きを進めて …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日の記事とは関係ないですが、一昨日のHARUMI FLAGの残住戸抽選ですが、悔しくも落選でした。一番倍率の高い部屋はなんと1, …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資家の方は不動産投資だけではなく、他の投資にも取り組んでいるケースが多いということは実際にお会いしたことがある不動産投資家 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は1棟マンションのオーナーであれば、加入を考えたことが多いであろう家主費用特約について、書いていきたいと思います。 まず家主費 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日はマラソンと投資方針というキャッチーなタイトルだったので閲覧数が通常より増えていたのですが、今日からまた不動産投資の記事に戻り …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング おはようございます。 ブログの更新が空いてしまいましたが、先週末に人生初のマラソン大会参加の準備のためそちらに気が取られていました …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は友人から不動産業者の紹介を受ける際に注意すべきことを書いていきたいと思います。 不動産業者の紹介に限らずですが、紹介を受けた …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は税金の話です。 不動産投資と税金は切っても切り離せない関係です。 特に事業が上手く運営されていればいるほど収益は上がる傾向が …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンション売却より半年以上経過しましたが、この間将来の事業構築であったり、自分の人生の在り方について色々考えました。その過程は …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日知見のない分野に投資をして失敗したという話を共有しましたが、こういった出来事があると考え方が大きく変わる可能性もあります。 僕 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は自分自身猛省すべきことが発生したので、大変恥ずかしい限りですが、このブログでも共有させていただきたいと思います。 僕自身、成 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日で早くも2月。 1月は決算で忙しく2月に入ったら落ち着くかと思いきや、まだまだ忙しい日々が続いています。 そんな中でも朝の時間 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 久々のブログ更新になります。 先々週末に子供からウイルス性胃腸炎が感染し、家族みんなで苦しんでいたのですが、なんとか回復できました …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資と事業の二刀流という理想的な形について考えていることをお伝えしていきたいと思います。 常々思うのが、何事も選択と集 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は哲学的な話になるかと思いますが、投資とはなんぞやという話で最近日々思っていることについて書いていきたいと思います。 まず投資 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は居住用不動産を購入する方々向けの記事になりますが、区分マンションの売買や賃貸をメインに不動産投資をされている方もいるので、投 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 収益物件サイトでは物件の表面利回りが常に表示され、多くの人がこの利回りを基に物件の購入を検討しています。しかし、表面利回りだけを見 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨年8月から半年間、税務面を中心に経営コンサルティングを受けていたのですが、先日そのコンサルティング最終回を迎え、無事完了しました …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資未経験者にとって、融資の課題は一つの大きな不安材料です。初めての不動産投資で、自分に融資が得られるのか、どのように融資を …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日は自宅、そして住宅ローンを活用したヤドカリ投資法という堅い不動産投資の方法について、記事にしましたが、今日もその流れで不動産投 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕が今住んでいる新築マンションですが、住んでから1年も経過していないものの、契約時期が資材価格が高騰した1つの大きな原因であるロシ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資家として今毎日続けていることは物件検索、現地調査となりますが、なかなかめぼしい物件が出てきません。 その中で毎日の活動は …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 久しぶりの記事更新、2024年初めての記事更新となりますが、年末年始は妻がインフルにかかり、想定外の時間を過ごしたものの、実家の助 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本日から年末年始休暇なので、今日の記事が2023年最後の記事になると思いますので、今日は2023年の振り返り、そして2024年に向 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産融資の戦略について法人と絡めた話をしていきたいと思います。 まず、不動産融資を受ける主体として、個人、法人と大きく2つ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 年末に向けて来年やりたいことであったり、来年行きたいところを家族と話し始めているのですが、その中で家族を増やすか？という重めな話も …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週で2023年も終わり、2024年がまた始まります。 今年は不動産投資、FXトレードともに今までの成果が実績として表れた年でした …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在、昨日のブログで共有した通り、将来のキャッシュフロー計画で漏れがちな項目が年金保険料、健康保険料ですが、精査を進めています。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 来年は将来の独立起業に向けた先行布石を打つ年になるということで、何をすべきか？ということを詰めているのですが、その中で将来のキャッ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は目標設定についてのお話しです。 僕は学生の時に神田昌典さんの本を読んで、将来の独立起業を夢見て色々と励んできたということもあ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 2023年も残すところ2週間をきりましたが、今年の実績を振り替えつつ、来年の目標を引き続き精査しているところです。 不動産収入につ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は当方の2024年相場観を共有していきたいと思います。 直近FOMCで米国の来年の利下げが提示し始められており、それに伴って、 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近、実際に自分自身が金融資産を5億円以上保有している超富裕層の方でもあり、また、超富裕層の方とも頻繁に情報交換をしている方とお話 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 来年以降の投資計画を綿密に練るにあたって検討をしている最中ですが、国内不動産投資を軸にするということは基本軸ではあるものの、海外不 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年も残すところ3週間あまりとなりましたが、例年この時期は閑散期だったため、ゆっくりできていたのですが、今年から異動した新しい部署 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年は毎月の経営コンサルティングの検証と次回に向けた質問事項のまとめに時間を費やしていて、来年の目標設定が遅れていましたが、最近に …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 年度末に向けて本業の仕事が相変わらず忙しく、忘年会がちょこちょこはいってきている今日この頃ですが、来年の目標も考えなくてはなりませ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は分かってはいるものの、という話の1つですが、不動産投資を始めるには融資を受ける必要があり、金融機関からの評価を上げる必要があ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はバランスを取ることの大変さ、葛藤について共有をしたいと思います。 程度の差や内容の差はあれ、多くの方が抱えている問題かと思い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕が最初の物件を購入したのは2011年11月末でした。 ということで、そこから丸12年間が経過したのですが、色々トラブルに見舞われ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 来年は収益不動産の購入検討を進めるとともに、並行で進める事業の規模を拡大することにも力を入れたいと考えているところです。 事業を成 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在、経営コンサルティングを受けている中で、ライフプランも含めたタックスプラニングも行う必要があるという指摘が先日ありました。 例 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 私はサラリーマンとして、2年間海外に駐在しながら、日本で所有している物件の運営をしていた時期があります。その時は不動産投資を始めて …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在超富裕層と呼ばれる方々の定義は純資産5億円以上となっていますが、普通にサラリーマンはやっていただけでは決して到達できる金額では …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 第三者目線の経営コンサルティングを受け始めて、4ヶ月が経過しましたが、先日今月のコンサルティングを行ったところ、成功をおさめたい分 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資で成功するために、どの立地で勝負するのかというのは最も重要なポイントです。一般的には、都内の賃貸経営は安定稼働しやすい、 …
サラリーマン業が激務になって感じる家賃収入がもたらす心の余裕
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕はサラリーマンとしての本業はここ7年程度、18時台に退社することができていて、多少のやりがいは感じながらも、終業後に不動産投資等 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資とFXの二刀流を始め、既に5年が経過していますが、不動産投資では過去にまいた種の花が咲き、利益を実現でき始めていますが、 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 特に不動産投資をこれから始める方、始めてからあまり時間が経過していない方は、不動産投資から得られる収益の拡大に期待を持ちつつも、将 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新入社員の頃は漠然と目的や目標も持つことなくサラリーマンとして勤務をしてきましたが、来年の春でサラリーマン歴も早15年をむかえ、積 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 自宅購入も投資だという言葉はよく聞くと思いますが、実際に自宅を購入したことがない方にとっては、借入が発生しますし、賃貸と比べて出費 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 6月に1棟マンションを売却してから、もう少しで半年が経過しようとしていますが、感覚的にはまだ半年？というぐらい大分前のように感じま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週末ですが、子供の保育で継続的にお世話になっている妻の両親、僕の両親を家に招き、当日午前に行われた子供運動会後に、ランチ会をしま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 投資には様々な種類があり、不動産投資はその様々な投資の中の1つです。 サラリーマン大家という言葉は今では誰もが知っていると言ってい …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング ブログの記事でも共有させていただいていますが、来年に向けて目標を作成し始めています。 通常の目標設定は前年に設定した目標を確認しつ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 将来に向けて自分が行う事業が固まりつつある中で、その事業を行うことをベースに法人設立のプラニングを行っていますが、1人でやっている …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週末ですが、久しぶりに体調を崩し、土日と丸2日間寝込んでしまいました。 土日丸2日寝込むのは記憶にある限り2，3年ぶりぐらいの印 …
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