変動金利だろ？

住宅ローンの早期完済を目指すなら、変動金利だろ？勉強不足なFPやブロガーにダマされて固定金利組んだ情弱は、顔真っ赤にしないで、とっとと、帰ってくださいw管理人が組んでいるローンローン金額：2800万円金利タイプ：変動(0.75 %)期間：35年間開始日：2009年4月毎月の返

いつ繰上げ返済するか

住宅ローン控除が1%積立定期預金が1.68%なんで、合計すると、2.68 %。住宅ローンの金利が0.75%だから、政策金利が今より2%上がったら、繰上げ返済するほうがいい。でも、政策金利が上がるってことは、10年国債の金利は、相当上がってるはず。そうなると、積立定期預金の金利

固定金利のリスク

固定金利がリスクないように思ってる不勉強なお馬鹿が多すぎる。固定金利を実行する際には、前月の長期国債の利率が影響する。例えば、フラットの場合は、ローン実行の前月の25日の15時の長期国債の利率によって、35年間の金利が決まってしまう。この長期国債の利率は、政策

7回目 金利見直し

2012年7月～12月までの金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

36回目 定例返済

残債:24,374,104円 返済額:120,000円 内訳 返済元金:104,767円 利息:15,233円 返済後残債:24,269,337円 その他 繰上げ返済用積立定期預金:135,000円 積立合計:4,860,000円 この3年で、残債は、3,730,663円減った。 支払った利息は、591,398円。 -----------------------

3回目 住宅ローン控除

2011年12月の残債は、24,583,441円。その1%が控除。2011年住宅ローン控除：245,800円2010年住宅ローン控除：258,300円2009年住宅ローン控除：270,700円住宅ローン控除の合計：774,800円

6回目 金利見直し

2012年1月～6月までの金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

5回目 金利見直し

2011年7月～12月までの金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

24回目 定例返済

残債:25,626,210円 返済額:120,000円 内訳 返済元金:103,984円 利息:16,016円 返済後残債:25,522,226円 その他 繰上げ返済用定期積立:135,000円 積立合計:3,240,000円 この2年で、残債は、2,47,774円減った。 支払った利息は、404,287円。 ----------------------------

2回目 住宅ローン控除

2010年12月の残債は、25,833,983円。その1%が控除。2010年住宅ローン控除：258,300円2009年住宅ローン控除：270,700円住宅ローン控除の合計：529,000円

4回目 金利見直し

2011年1月～6月までの金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

3回目 金利見直し

2010年7月～12月の金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

12回目 定例返済

残債:26,868,964円 返済額:120,000円 内訳 返済元金:103,207円 利息:16,793円 返済後残債:26,765,757円 その他 繰上げ返済用定期積立:135,000円 積立合計:1,620,000円 この1年で、残債は、1,234,243円減った。支払った利息は、207,818円。-----------------------------

1回目 住宅ローン控除

2009年12月の残債は、27,075,186円。その1%が控除。2009年住宅ローン控除：270,700円住宅ローン控除の合計：270,700円

2回目 金利見直し

2010年1月～6月の金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

変動金利は、怖くない

勉強不足なFPやブロガーが「変動金利は危険」とかいってるけど、大きな間違い。住宅ローンにおいてのリスクとは、支払う利息が増えて、総返済額が増えること。つまり、金利が上がることではない。 変動金利は低金利な時に支払う利息を抑えて、 元金をどんどん減らすことが可

1回目 定例返済

残債:28,000,000円 返済額:122,061円 内訳 返済元金:102,500円 利息:19,561円 返済後残債:27,897,500円 その他 繰上げ返済用定期積立:135,000円 積み立て合計:135,000円 残債は、104,832円減った。-----------------------------------------------------------------固

1回目 金利見直し

2009年7月～12月の金利0.75%→0.75%変化無し、上がるわけないだろw

固定金利を選ぶ奴は、情弱w

住宅ローンの金利タイプには、固定金利と変動金利があるけど、固定金利は、将来の金利上昇リスクを含んだ金利設定なんで、変動と比べると金利が高すぎる。どんだけ、高い保険なんだとwよく、ブログで、長期固定組んでる奴が、繰上げ返済して、「利息支払いが○○万円減りまし

固定金利がどれだけ損なのかをシュミレーション

マンション販売所の提携する銀行では、2009年3月の金利は、優遇後考慮すると、こんな感じ。変動：0.75%固定(10年)：2.75%固定(35年):3.3%2800万を35年で借りると、月々の返済は、以下のようになる。変動：75,819円 固定(10年)：103,889円 固定(35年):112,500円なんと、変動と