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播磨008(はりまおおや)さんのプロフィール

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安い不動産を手に入れて、セルフリフォームして貸します。目指すは利回り50%物件! 競売入札、不動産登記、クロス張りから大工仕事、インテリアコーディネートそして賃貸募集など、おうちのトータルプロデューサーを目指して☆ at兵庫 ぎり30代

ブログタイトル
ボロいおうちを再生して大家008さんになる!
ブログURL
https://plaza.rakuten.co.jp/fudosan008/
ブログ紹介文
競売or指値〜登記〜壁紙貼り〜大工〜DIY〜図面作成〜賃貸募集で利回り50%目指す!at兵庫
更新頻度(1年)

48回 / 365日(平均0.9回/週)

ブログ村参加:2012/04/25

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播磨008(はりまおおや)さんの新着記事

1件〜30件

  • 待ちぼうけ(ジモティー客)

    不動産投資ランキング ポチっと押して戻って来てください。 ジモティー客、現地待ち合わせで一時間待ちぼうけ。 結局来ませんでした。 ぐぬぬ。。。 ある程度メッセージでやり取りしたんで、 そこそこアツい客や

  • ぬるい審査

    会ってもない契約者の保証会社の審査。 ぬるっと通った。大家が直接契約できる保証会社なんでありがたいがゆるい気がする。 実際、滞納とかなった場合どうなるのか心配やけど、まぁ保証会社通してない契約ばかりなの

  • 山奥に女性1人現る

    山奥の別荘地。 ジモティーからの問い合わせで現地行くと女性1人がレンタカーで待っていた。 言ってくれたら駅まで迎えに言ったのに~ こんな山奥まで。。。 しかも来たのは都会から 彼と住むのに見に来たようだ

  • 最重量物ピアノ売れた

    一番重い残置物、アップライトが売れた☆ 15000円でした。 やっと売れた。 ピアノ売ってちょうだ~い的な所からも断られ、処分するなら38000円よ的な事を言われたが、まぁ他のゴミの処分代やレンタカー代は稼げた。

  • 内容証明

    滞納が続くので初めて内容証明を送った。 入居者は自営業で事務所として使っている。 この2ヶ月の滞納の理由がこれ↓ 忙しくて振り込みに行けない 同じ自営業なら分かるやろ 元請けの入金が○日やから待ってほしい

  • 鍵交換断念。。。

    残置物有り 階段40段以上 ノーリフォーム、DIY可 7年借りてくれたら譲渡に食い付いてきた入居者さんが鍵だけは付けてくれと言われたので(買った時に売主から鍵もらえんかった)玄関引き戸の鍵を交換しようととりあ

  • ヤフオクで車買ってジモティーで車売る

    昔の車好きな008です。 前からほしいほしいと思っていた国産の旧車をヤフオクで安く買いました。 平成最後の日に友達と遠方まで積車で取りに行った思い出。 ゴールデンウィークうきうきで家族で乗ってマクド行った

  • トラックで往復

    案内しては見送られ続け長いトンネルに入っております008です。 デカイ蔵のような倉庫のある家の片付けをジモティーで不要品を引き取っていただきつつ、やっと1tトラックを借りて清掃センターまで捨てに行きました

  • ポールさんとふんどし王子のセミナーに参加

    同じようにボロ戸建を手掛けているポールさんとふんどし王子のセミナーに行ってきた。 お金払ってまでセミナーに行くのは三回目。 なのに何の爪痕も残さず、おとなしーく講師とこれといった話もせずに帰ってきた。

  • ペンキぬりぬり

    ペンキぬりぬり。 時間無いのでダッシュて二回塗り 見ての通り和室6畳の天井がきちゃない。 まだら 一回目途中 二回目途中 急いで養生テープ剥がしたらコレ(泣く) 二時間位 汗だく だいたい3000円位

  • あれも欲しいこれも欲しい♪

    ジモティーで募集かけた残置物撤去。 海外へ輸出するという業者が現れ、わざわざ事前に確認をしに来て、タンスもソファもテーブルも棚も小物も布団もあれも欲しいこれも欲しいと言って帰りました。 気前がいい☆ た

  • ペンキ腐る

    ペンキって腐るのね。。。 IKEAで買った激安のイケアブルー大量。 買ってから何年かぶりに倉庫から出してみたら、分離しまくり。 なんぼ混ぜても混ざらない。 そして恐ろしい腐乱臭。 もちろん塗れなかった。。。

  • ピアノ売ってちょうだい~

    ジモティーに空き家の残置物なんでも持っていって~て写真載せたら問い合わせありまくりで困りました。 中でも写真の片隅に写ったアップライトピアノの目掛けて問い合わせしてくる人か多いので(ただ単品のみではお

  • ジモティー客いろいろ

    ジモティー客リターンズ。 明日連絡します!!から返事無いまま1週間。急に連絡が入る。 まだいけますか? 信用ないと思いますが。。。的な 悩んだ。人は良さそうだったけど、どうも他で借りれんかったのかな。。

  • ジモティーあるある~不義理~

    ジモティーから連絡あったので、リフォーム終わりの山奥の物件へ。 下道70分。。。 なかなか好感触。 今日決めそうな雰囲気。 でもじっくり考えてくださいね~とお別れ。(ゴジラの映画の時間が迫ってるので早く帰

  • クロス貼りリハビリ

    久々にクロス貼ったら、うまく貼れない。。。 重ね合わせてカッターで切るのだが、まず右と左のクロスを真っ直ぐ貼れてないから、下の方だけちょっと足りてない(端の見えてはいけない部分が残る)。 ださい。 で、

  • 頭がいたい滞納マン

    不動産投資ランキング ↑ポチッとお願いします! 来月末に退去が決まってる滞納マン 「家賃1ヶ月待ってくれませんか?初期費用を支払うと厳しいです。」 は? お金無いのに転居するの? 知らんがな。 借りてから

  • 43%オフ

    鬼の指値をくらう。 指値するのは大好きやけど 指値くらうのは辛い。 47%オフやったんで、38%オフ位でどうですかと意地の交渉。 結果 業者[週明け上司と改めて見に行きまして、改修にかなり費用が掛かりそうな

  • セミナー参加

    不動産投資ランキング ↑まだまだランキング下位です。 ポチっとお願いします。 DX母ちゃんのセミナーに行ってきました。 講師はブログランキング一位の狼さん。 さすがとしか言いようのない情報量の多い内容の濃い

  • 壁紙ベリベリ

    退去された部屋をリフォーム。 久々にリフォームする気がするダメダメ大家です。 湿気アール王国の山上にある物件でして、ボードが湿気でやられていて綺麗に剥がれない。 右側の部分はなぜか石膏ボードでなく木の

  • はてさて売れるかな

    不動産投資ランキング ↑ポチっとお願いいたします 売りに出してる物件で見に来る前から大幅な指値をされている物件があるのですが、今日内覧となりました。 あと3分。まだ来ない。 久々に物件来たもののボロい。

  • 60%オフの不届きもの

    60%オフやと~!? 売りに出した時から60%を提示してくる不届きものがいる。 しかも何度もやり取りしているけど、まだ一度も見に来てもいない。 その後、価格変更をしたけど同じ金額(50%オフ)で指値だけして

  • 自力パワーアップ物件

    残念ながら退去になった物件ですが、 立ち会いに行くとパワーアップしていました。 クロスとか外壁は湿気でやられてたけどね。 借り主が家電量販店の下請け業者の方で余った部材やら安く調達して、うまくパワーアッ

  • 3年も貸すと。。。

    人の不幸は蜜の味。 不幸(失敗)話を載せるとアクセス増えます。 ネガティブな事ばかり書いても仕方ないので切り替えよう思ったけど、本日は退去立ち会いでした。。。 また空き家増えるやん 貸して丁度一年位で転

  • 手抜き業者達!?

    にほんブログ村 ↑ポチっとお願いいたします 決済が流れに流れ(決済期日の延長の覚書とかも交わさず)、その連絡も無く、こちらの連絡のレスポンスもすごぶる悪かったのでもう解約したいとメールで申し出るも返事

  • 買って後悔!?

    にほんブログ村 元々激安やったものの裏の斜面が崩落してて、擁壁が倒れかかってる平家を半額で値交渉したらアッサリ通ってしまい、シブシブ買ってしまった008です。 決済まで1ヶ月のところが2ヶ月もかかるし、

  • 滞納してるのに逆ギレ

    にほんブログ村 ポチっとお願いいたします 連絡つかないことはない ただバタバタしているだけ 自営業だから 先月末より滞納していて(というかここ何ヵ月も支払日を守っていない) 今月分に至っては何度もいついつ

  • 他力本願寺

    にほんブログ村 ↑ポチっとお願いいたします 他力本願寺の坊主として活動していて、 リフォームもせず、ただただブラジル人の紹介待ちをしてるのですが連絡来ない。 パート決まったら連絡するていうから繁忙期にど

  • 庭蔵付き戸建ギェッーート!

    公庫とグダグダしている間に買い付け入ってしまったけど、一番手がグダグダして繰り上がった庭蔵付き戸建の契約が終わりました。 売主、息子さん、娘さん揃っての契約。 売主さんは体悪いようで(とは言ってもずっ

  • 繰り上がる

    公庫の融資にグダグダしている間に一番手が入ってしまったのですが、一番手の人は買い付けいれてからグダグダしたようで(私の時は買い付けうけてくれんかったけど)売主様が一旦流してほしいと指令が出て繰り上がり

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