ペット礼金と原状回復費用と内緒・・・

こんにちは、へや蔵です。ペットを飼っている場合の退去の際の原状回復義務について、よく勘違いしている人がいます。ペットの飼育OKで入居したのだから、当然通常の場合よりも「大目」に見てもらえると思っているんですね。「ペットを飼うことが前提に入居したんだから、当然多少の汚れは大目にみてくれるんでしょ？！」いえいえ。ペットを飼っていても、通常の退去清算の考え方と変わりません。ペットを原因とする汚損破損や臭...

ペット可賃貸物件は新築マンションがいい？

前回の続きです。犬の飼育ができる賃貸物件には、大きく分けて、2つのケースがあります。①新築当初（最初）からペット可の物件②途中からペット可になった物件この違いわかりますか？①は、マンション全体がペットの飼育を前提に建てられたものです。例えば、共用部にペット用の足洗い場が設置されていたり、リードフックが付いていたり、室内の床材も傷のつきにくいペット仕様のものを使われていることがあります。（注）全てではあ...

ペット可賃貸マンションの部屋探し

一人暮らしでペットを飼うには、沢山のハードルがあります。まず、ペット可の賃貸マンションが、あなたの希望する場所、家賃、築年数、間取り、広さ、設備などの条件で存在するかどうかです。ペットを飼っていない場合でも、自分の気に入った物件を探すのはとても大変なことです。仮にペットがいない条件で、希望に近い物件が10軒あったとします。そこに部屋探しの条件として「ペット可」が加わると、その10軒が1軒に減ってしまう...

車庫上の部屋は寒い？

こんにちは、へや蔵です。1階が車庫になっている木造のアパートは寒いか？寒いです。このタイプのアパートは札幌にはたくさんあります。そして車を持っている人からは、根強い人気があります。札幌は雪が降りますので、屋根の無い駐車場ですと、車の上に雪が積もってしまい、雪を下ろすのにひと苦労ですが、車庫だとこのような苦労はしなくてもいいので楽です。でも、寒いですよ。特に、車庫上の部屋が。自分の部屋の下に住んでる...

退去のときの家賃の計算方法

こんにちは、へや蔵です。退去するときの、最後の家賃の支払いはどうなるのか？まず、お部屋を退去するときは大家さん、又はマンションを管理している管理会社に「解約届け」を出さなくてはいけません。連絡方法は、自分でマンションを管理している大家さんであれば、口頭で伝えても問題ありませんが、管理会社の場合は書面で郵送した方がいいです。口頭だと、後になって「解約連絡を聞いていない」とか「伝えた退去日が間違えられ...