「高収益民泊の教科書」出版記念パーティに行ってきました！

​​先日の6月1日、「高収益民泊の教科書」出版記念パーティに参加させていただきました。 大日本帝国ホテルの上層階で受付をしていると背中をポンポンっと叩く人が、、、、。 振り返ってみると、なんとリノスタイル

新元号決まる。熟女決済完了。

​​​​新元号が「令和」に決まりましたね。 なんとなく始めはピンと来ませんねー。 前回の改元時は実は北海道にスキーに行っていて、ラジオのニュースで「天皇陛下がご崩御されました」と聞いた記憶があります。 5

築古物件購入しました！

​​さて、先日知り合いの仲介さんからご紹介を受けた物件（築古戸建て事務所）ですが、購入する事になりました。 築年：不詳(笑) 建物：木造瓦葺3階建て 面積：52．18㎡（実測） 建蔽、容積率：80％、4

AMAZONアカウント盗まれる・・・！

​​​AMAZONから突然こんなメールが送られてきました。 ----------------------------------------------------------------​​ ​​​​​​Amazon.co.jp をご利用いただき、ありがとうございます。 ご要望の通り、アカ

筆界確認のあい見積をして思う・・・

​みなさん、お元気でせうか？ ゲーハーに寒さが染み込む今日この頃です。 ちなみに英語でゲーハーはスキンヘッドと言うのかと思っていましたが、それはちょっとヤバいヤツの事を指すそうで、普通はボールドヘッ

火災保険のセミナーに参加

先日、​​​​​​​​火災保険活用のセミナーに行ってきました。 ちょっと、目からウロコ状態な内容で、現状回復費用を極限まで抑えるって話なんですが・・・。 今、全物件の保険を見直し中です（笑）。 物件の保険の管

明けましておめでとうございます！

​​​​​​​​明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 ​​​​ さて、​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ブログを書かなくなって、気がつけば7年も経っていることに正直ビックリしています。 7年間全く

年初に思う・・・

謹賀新年 昨年は新規物件の取得もなく、一昨年の激動の1年と比べホントにゆったりとした正月を迎える事ができた。 そして、やはり何と言っても昨年の一番の大きな出来事は、個人的にはまがりなりにも「ラット

たいへんな1年でした

今年は、なんといっても3月の大震災があり、たいへんな1年であったと思う。 おかげさまで、関西在住のワタクシは、難を逃れる事ができた。 2万人近くの人が命を落とし、最愛の家族を亡くされた方々の気持ち

市内マンション床下に・・・！

市内マンションの貯水タンク撤去がやっと終了した。 かなりの騒音で、近所迷惑だったと思う。 しかし、おかげでイイ駐車場が完成した。 ありがたい。 その後、1F管理人室だった部屋のリフォームに

市内マンション床下に・・・！

市内マンションの貯水タンク撤去がやっと終了した。 かなりの騒音で、近所迷惑だったと思う。 しかし、おかげでイイ駐車場が完成した。 ありがたい。 その後、1F管理人室だった部屋のリフォームに

はずかしい社名の車を発見！

昨日、車で市内の幹線道路を走行中の出来事。 信号待ちでワタクシの前に、止まっていたクルマ。 何気に、ボーッと眺めていると・・・。 少し光っていて読みにくいが、た、たしかに「株式

浴槽に亀裂発見！

浴槽に亀裂発見！ リフォーム中の築古アパ。 トイレの交換が終わり、お風呂の洗いをしようかと浴槽を覗き込んで見ると・・・ うっ！ こんなところに亀裂がっ！ 浴槽の内側の手前部分に亀裂を

未入金2件、その後・・・

未入金だった2件のうちの1件。 学生さんで、いつもきちんと入金してくれていたのだが、今回は初めに留守電を入れたときも連絡はナシ。 翌日にもう一度電話し留守電にメッセージを残しておいたのだが、気にな

月末の入金状況は？ えっ？ 今頃義援金？

月末、いつも気になる店舗の入金・・・。 今月は、キッチリと入っていた。 ありがたい。 んがっ！ 神戸アパの1件と戸建て1件が未入金だ。 何なんだ、このモグラタタキみたいな状態は！

金欠な大工さん

今、仕事を依頼している大工さん。 どうも、資金繰りがタイトなようだ。 ワタクシに工事代金の一部前払いを要求される。 仕方がないので、「保険請求の見積もり」と「値引き」を条件に、一部支払いに応じる

文化住宅 トイレを様式に変更

一気に2部屋も空きが出た文化住宅。 トイレが和式のままだ。 これでは、あまりに競争力がないので、様式に変更する。 お風呂の給湯器も取り替えて、シャワーも設置する。 1階の部屋の一部が、畳がフ

店舗をコンバージョン！ ライダーズルームに挑戦

大阪市内の約1年間も空室の店舗。 思い切って、ライダーズルームにコンバージョンをする事に決めた。 イロイロとアイデアを絞って、どんな付加価値が付けられるか、アイデアを捻出中だ。 コストパフォーマ