会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
割と良い天気の日曜日。テニスには行かず仕舞い。 新聞記事。お隣中国は、車の3台に1台はEVになったという記事。いつのまにか日本の強みだった自動車産業において…
割と良い天気の日曜日。テニスには行かず仕舞い。 新聞記事。お隣中国は、車の3台に1台はEVになったという記事。いつのまにか日本の強みだった自動車産業において…
割と良い天気の日曜日。テニスには行かず仕舞い。 新聞記事。お隣中国は、車の3台に1台はEVになったという記事。いつのまにか日本の強みだった自動車産業において…
おはようございます。私には肌寒い朝。 ニュース。まずは良い方。農地の多い練馬区での話し。アスパラガス。一つの農家てま茎の廃棄は800キロ。それを用いてア…
おはようございます。昨晩のNHK。博物館の地味な特集。日本の文化予算にかける割合が先進国に比較して余りに少ないのがより鮮明にされた。 日本国（人）を歴史…
久しぶりの投稿。ブログにすぐは入れないほど。 昨日の新聞報道。社会保険料が30%を超えるという。財政収支も赤字続き。国民1人当たりの借金も拡大続き。年…
相続税の計算。お父さんの相続の時には相続税がかからず、申告もしていない場合に、お母さんの相続が発生した場合、移転登記されていない土地についてまず考えてみ…
経済学が政策に行かされている具体例について～社会的経済的損失が減ります！
経済学。いかにも数学的統計的手法を用いとつつきにくいイメージは確かにある。実際学者、研究者になろうとしたら相当高度なそれらをパソコンの活用ととも…
格差社会が問題として社会的に取り上げられるようになり、問題視されるようになってからずいぶんと時が経てしまったような気がする。 吉本隆明のほぼ十年前の著…
吉本隆明の『戦争と平和』の中でのとある主張について～非常に示唆深い！
私の尊敬する文学者の一人に吉本隆明がいます。数ある著作の中で『戦争と平和』という本があります。2002年ですから、ほぼ二十年前に書き記されたものです。…
教育格差の経済学を読んで我思う～格差社会の流れをどうとどめるか
ますますひどくなるような報道も多い格差社会。このことが言われて二十年くらい経つでしょうか。その格差の要因は、親の所得・財産や学歴、教育に対する理解や文化…
久しぶりに、ブログを書きます。私の文学史。というか、読書遍歴、について。 「生まれてきてすみません」は、私の信奉する太宰治の言葉。「生まれてきた以上生きねば…
つまらぬフアツクスをはじめとして我思う～日々是好日だったらいいのに
久しぶりのブログ。専門的なことを書きたいがねくだらないフアツクスや士業の実態を知るにつれ、憤る・を書かざるを得ない。 ファックス。良く入るパタ－ン。わけ…
しばらくぶりに改正の土曜日。そろそろ自宅から行く先も決めずでかようかと思慮中。 何かと王子に行くことの多い、今日この頃。明治初期から大活躍した一橋大学にも…
余りの二極化の進展。26人で、38億の富を所有している、という。国際機関の試算によると。 その原因を某テレビ局でやっていたが、どのコメンテ－タ－も残念な…
久しぶりに、FAX確認。あまりのバカらしさ、毎回と言っていいほどだが、に削除する時間がもったいない。 税理士としては、笑えるやつ。納税者としては、振り込め…
認知症になる前に民事(家族)信託の検討が必要です～財産の自分の思った通りの使用を通じて
テレビ番組で認知症に備える家族信託がとりあげらていた。内容はとりたてて特別なものはなかった。ただ統計資料として数年後には認知症患者の資産ず200兆を超えると…
自然災害が続いている、それもその規模は拡大の一途だ。自然災害の報道。50年に一度の災害というのが毎年のように起こる。 ここで頭を働かせてみる。自然が不自然…
信託契約の入口は、なんだと思いますか。実は、財産所有者にその必要性とメリットを理解してもらうことです! 必要性とは果たして? 不動産賃貸業を例にしましょう…
老後安定した生活を送るための民事（家族）信託の必要性について
ニュ－スによれば振り込め詐欺などの事件は跡を絶ちません。高齢者の財産管理について心配している方も少なくないでしょう。 それに加えて、最近の報道では、一定…
先日の報道のうち関連があると思われるニュースを二つみていこうと思います。 一つ目は司法試験の合格者発表について。合格率なのですが、なんと33％でした。私…
最近の気がかりないくつかの報道について考えてみます!～多すぎますが
最近のいくつかのニュ－スについて考えてみましょう。 ①JAXAの軍事研究に関する報道 ②アメリカ大統領の補佐官解任の報道 ③新文科大臣に関する報道。 ④金融…
消費税の税率アッフに伴う改正も秒読みの段階になってきた。食品と新聞、特に食品については細かな、細かなQ&Aが国税庁からでている。 実務的には請求書の発…
老後の安定した生設計について考えます～財産的基盤の確保が第一!
ニュ－スによれば振り込め詐欺などの事件は跡を絶たない。高齢者の財産管理は気がガリな方も少なくないでしょう。 それに加えて、最近の報道では、一定額以上、金…
テレビで元漫才師の行政書士がし悠活の勧めを説いていた。自分らしい人説のラストステ－ジを思い描くことは大切でしょう。自分らしい素敵な生活を下支えするのは、金…
不動産賃貸業を例にして家族（民事）信託の重要性をみていきます!
信託契約の入り口は、なんだと思いますか。実は、財産所有者にその必要性とメリットを理解してもらうことです! 必要性とは果たして? 不動産賃貸業を例にしましょ…
夏休みも終わろうとしている今、子供の登校したくないとい気持ちからの自殺が増える。 若くして死のうという気持ち。追い込まれれば、繊細な心で、かつ解決の方法…
信託における法的な内在的な制約原理について～なんでもありではないですよ!
信託。民法の特別法として信託法があるが、これは民法と会社法の関係と同様な関係にある。 民法の一般条項として一条の中で、信義則と権利濫用についての規制があ…
税務調査があった場合の指摘事項への対応～パタ－ンに分けてみていきます!
税務調査が来て指摘事項があったとしよう。これに対して対応する場合の筋道をパタ－ンに分けてみていこう。税理士は納税者のためにどのようにするのかを。 第一の…
相続税や贈与税。ここでの民法改正と翌年四月の配偶者居住権の施行な及び法務局の自筆遺言の保管により、税務への影響だけではなく、定年後の生活等に影響を与える…
個人の不動産賃貸業を会社組織にする、いわゆる法人なりを検討する場合の注意点について!
不動産賃貸業。確かに、賃貸アパ－ト等の需給関係は一般的には厳しくなりつつあるのだろう。しかし、駅への近さ、都心へのアクセス、周りの住環境の良さ、それは買い…
先日の報道。高齢者の預金は一人で引き出しに行っても、たとえば100万円以上であれば断るか、警察官を呼ぶという金融機関が多いという。もちろん銀行によってその…
原爆投下日や終戦の日が近づく今、世の中の動きはどうなっているのだろうか。報道によれば世界的に問題が噴出しつつあり、平和とは逆方向に本家帰りしたかのように思…
信認関係が大前提にある民事信託で受託者が信託目的を害するような場合は!
信託。信じて託すというのは文字通り。法律的に言えば信認関係があるということ。この前提がないと信託行為の中の信託契約はね結ばない方が良いと言えます、あるい…
民事信託と私的自治～法的な制約について一般法の観点から書きました！
信託。文字通り自分の財産を信じて託すという法制度です。信任関係がないといかに、契約を締結したとしても、その契約は法的には無効と評価されることになります。 …
税務調査での問題事項や税務関係の不祥事。ニユースが少ないときは特に取り上げられることが多い。 昨日出ていた報道。国税庁obの税理士が現役の国税庁職員に心…
民亊信託の機能について～具体的にそれがうまく機能しない場合について中心にしてみていきます
民亊信託。財産管理、財産運用、財産処分及び財産承継の機能を果たすことができます。もちろん、財産所有者の意向等によりその範囲は変わってきます。その機能的特徴…
不動産売買における引渡時点の考え方～契約賜与の分目刊は大切です!
建物所有と管理をしている不動産会社の当社。とある物件について、X社から購入して、Y者に売買するという契約を結んだ。ただ、テナントで退去していない会社が数社…
不動産賃貸業で立て替え建物の引き渡しを受けた場合の留意点について
不動産賃貸業の事例の続きです。前期に解体の着手金を払い、今期解体が終了し、今期中に引き渡しが終わる予定です。 引き渡しが終わると賃貸するのですが、完成が…
建替えた賃貸アパ－トの消費税の取り扱いについて～引き続き具体例でみていきます!
不動産賃貸業の事例の続きです。前期に解体の着手金を払い、今期解体が終了し、今期中に引き渡しが終わる予定です。 引き渡しが終わると賃貸するのですが、完成が…
空室の目立つ賃貸アパ－トを壊して新規賃貸物件を建設するケ－ス～完成は翌期間と仮定します!
不動産に関連する事業について、いくつか具体例をあげて何回かにわけてみていきましょう。一つは、不動産賃貸業で古いアパ－トを取り壊して、次期には完成して賃貸を…
今日は投票日。期日前の方も少なくないとは思います。投票、一般国民の私達が唯一、国の政治の在り方に対して意見を公式に述べられる場ですね。 判断基準として私が…
個人の消費税と所得税について～事業に該当するか否かで変わってきます!
10月に8%から10%に税率がアップする消費税。消費税だけに着目するとすれば、25%アップですからね消費税計算の重要性はますばかりです。特に大企業も副業をよ…
税理士がクライアントのためにやるべき民事信託提案業務～まだまだその取り組みは少ないようです！
民事（家族）信託。司法書士を中心にした取り組みによって彼らの業務と思われがちな領域であるのは確かなのかもしれない。雑誌も、二つほどでている。その内容やレベ…
個人事業者の消費税の実務上の問題点について～税率アップしたらなおさらです！
個人事業者。よくあるケ－スだけれど年に一回、か二回、事務所で会うか、訪問するかというくらいの頻度での確定申告だけのお付き合いというクライアント。 クラ…
一般の方の財産の守る方法としての民事信託について～巨額脱税の報道に接して!
とあるITの超大企業。役員の年収ランキングで十位までに6人までもなお連ねているという現状。そうであれば、売上高や利益も増大しているのだろうか。と思いきや。…
今回は、事案として、不動産賃貸業を営む企業からの下記のような相談が仮にあった場合の話。法人税や消費税、さらには、個人の所得税にも影響する話ですが、みていき…
最近テレビでもよく報道される好対照の報道がある。自分らしい終活と孤独死。前者はもちろん幸せな結末を迎えるためのものであり、後者は少子高齢化で二極化が進みす…
明日から民法の規定の中の、遺産分割前の一部分割、や遺産分割の規定、遺留分の計算、その中での特別受益の計算及び特別寄与分についての改正法が施行されます。配…
税務調査での問題事項や税務関係の不祥事。ニユースが少ないときは特に取り上げられることが多い。 昨日出ていた報道。国税庁obの税理士が現役の国税庁職員に心…
遺言と信託を比較して、信託の優位性について～具体例を三つ挙げています！
遺言。相続時の財産分割を示すものです。遺言については、知っている方も多いと思います。サスペンスなどでもよくでてきますし(笑) それはさておき、遺言は一定…
不動産の共有をさけるための代償分割をする場合の注意点について～民事信託でも対応可能です！
相続。土地の相続がある場合に、相続税の申告の必要がない場合、申告していても、登記費用がかかることから共有であっても名義変更しない場合が少なくない。 相続…
相続財産の範囲に相違がある場合の複数代理人の申告～できれば認識を一致させたい！
相続税。相続があり、事実、実態としての遺産分割に基づき計算を行う。たとえば、お母さんの相続の時に、相続税がかからなかった場合を想定しよう。とすると、当然の…
民事（家族）信託。色々な問題を解決したり、ピンチをチャンスに換えたり・リスクを防止したりすることができるから、とても相続対策としては幅広く使われ始めている…
相続税申告において共有土地がある場合に気をつける点について～具体例を用います！
相続税の申告。具体例でみていきますが、理論的にも実務的にも考える必要がある所得税の関連も含めてみていくことにします。 申告自体については、みなし贈与の問…
最近久しぶりに文学に触れる時間をもった.。とは言っても新しい作家は娘が読むものくらいしかみなくなっている。その文学作品。加藤周一が取り上げた藤田省三の著作…
民事信託のいくつかの疑問に答えます!～無料セミナ－で個別相談で対応しています
民事信託。その内容は、いつも言うことですが、財産所有者の希望、財産内容、親族図や親族との関係、事業をやっているか否かなどによってことなってきます。典型的な…
セミナー等での質問される具体例における回答を！～参考にしてみてください！
民事信託のセミナーも早くも三十回近くになる。その間にも信託がテレビ等でとりあげられることが多くなり、相談も増えたテ。ている。 実務上も少し変化を見せていると…
民事信託で解決する死亡後委任事務について～親族がいない方などが考えなくてはいけません！
少子高齢化で親子とも高齢の場合や、婚姻しても子供がいない場合。最近はそのような方が増えているようです。このような場合、死後の一連の事務について取り仕切る親…
仮想通貨事業者の脱税について～文字通り仮装取引の実態に基づく課税当局の処分！
仮想通貨。個人が売買すれば、貴金属等と同様に、譲渡所得に当たる。ということは、売価から原価と手数料を差し引いた額が所得になり、所定の税率で課税される。 …
民事信託の導入を考えているあなたに～向いていない方についてもあげておきました
民事信託。信託行為といって信託契約、自己信託及び遺言信託の三つからなる法律行為です。一般的に、その中で信託契約が、その使い勝手の良さ、汎用性の高さから、…
終活協議会の検定試験のファツクスについて我思う～悪貨は良貨を駆逐してはならない！
一般社団法人 終活協議会と称する 就活ガイド検定。彼らの言葉を借りるのならばマスコミで大いに話題だそうだ。 久しぶりに爆笑しうる資格検定の話題だ。こんな…
財産管理・承継等に関連する民事信託・遺言・成年後見人の比較について
最近テレビ等で民事信託や遺言や成年後見人などが取り上げられることが多いですね。各々の制度には、状況に応じて、向き不向きや、メリットやデメリットがあります…
人生観において対照的な文豪と位置付けても良いと思う夏目漱石と太宰治。ともに大好きではあるが、「生まれてきた以上生きねばならぬ」というのは夏目漱石。「生まれ…
不動産賃貸業の法人化のメリット～通常の法人化と信託を用いた場合の比較を含めて
不動産賃貸業。報道等で言われている通り、今や、駅近とか、何か特色がないと、色々な意味で取り巻く環境は厳しくなりつつあるのは確かでしょう。しかし、超高齢化…
民法の相続編の改正と、民事信託の関係について:施行期日にも注意を！
昨年度民法の大改正が行われた。相続法に関係する改正は、以前も述べたように次の通りである。 ①配偶者の居住権:配偶者居住権、配偶者短期居住権 ②遺産分割等に…
不動産に関する新規投資のプランニング～評価減の特例の改正案も含めて
不動産貸付業。業界自体が、金融機関との関係で厳しい状況にあるのは、報道にもあるように事実です。それに加えて、税制上の扱い。法人税、消費税及び相続税において、…
相続税の計算。相続財産から債務控除する。そして基礎控除と生命保険の一定額を等を控除して課税財産があるのなら申告して納税しなければならない。 これに対して…
民事信託の具体的プロセスについて～一連の手続きの理解のために
超高齢化社会の今、財産承継制度の代表的なものとして使い勝手の良い、しかし、その設計は簡単とは言いがたい、家族で財産を守る民事信託の活用が増えているようだ。…
日曜日。税理士の立場は忘れて最近色々と思うところについて書いてみよう。 まずは、米国大統領。訪日。暑さの中のゴルフで地球温暖化実感できると幸いだが(笑)。これ…
会計における相対的真実性ゆえの財務諸表読者のチェックポイントについて～問答形式で!
簿記会計学の入門程度のレベルを終えたという想定で、その学生とのゼミでの問答をとりあげましょう。会計学における真実性の意味とそれに基づく財務諸表の読み方が分…
民事信託について建築の設計になぞらえて、基本的事項をみていきます!
民事(家族)信託について基本的な事項について今回はとりあげます。民事信託の場合、コンサルティングをして信託契約書等の案を作り上げる場合、建物の建築になぞら…
消費税。国政選挙と景気動向により、予定通りにアップするかどうかは、まだわからない。とはいうものの、アップや制度改定に基づき関連する予算に多大な費用をかけた事…
大学でのゼミ生との会話～実家が事業者だという場合の民事信託の有効性について
今回は、ゼミでの学生との個別相談での一コマというシチェ－ションで民事信託についてとりあげてみます。 P(教授) 今日は、相続関係についてとりあげてみましょ…
粉飾決算。住宅関連で古くは、殖産住宅やその他の会社でも行われていたが、不動産、これは棚卸資産に当たるが、完成しているのに、未完成にしたり、関連会社への押し…
タックスヘイブンを悪用した行き過ぎた節税が国税局に摘発された事案について
有名なネット販売会社。タックスヘイブンを悪用して、税金逃れをしたとして、先日大規模な申告漏れの下記の報道がされた。 タックスヘイブン経由の会社譲渡、66億…
最近の資産税関係の改正について～重要な改正についていくつかとりあげます!
最近の資産税関係の改正。いくつか取り上げてみよう。 資産の有効活用を税制面から支えるといった趣旨の改正が多い。たとえば空き家税制。空き家について、相続…
先日何気なくテレビをみていたら、東京都が農業従事者のためのセミナ－等を数か月かけてやるとしていた。農業の大切さと緑を守る、という二つの観点からの取り組み…
研究会、学会には様々な分野において会がある。横断的な会もある。その一つで学際的なものとして会社経営、経営の現場において、役立つものがある。その代表的なもの…
民事信託のセミナ－や相談を受けていると、色々な質問を受けます。親族の財産を家族が守り生活の安定化を図るのだから、様々な分心配がいろいろな観点から出てくるの…
消費税に関して事業用資産の売却処理の重要さ～税率アップしたらなおさらです！
事業をやっていると不要になった固定資産を売却する場合は何年かに一度はあるでしょう。具体例でみていきましょう。 EX 車の簿価1000 売却額900 売却損が…
先日数か月ぶりに実家へ自転車で往復した。深大寺にもいつもと違う道で行ったら、もともと三鷹、武蔵野、調布には多いが、かなり一戸建ての住宅へと変わっていた。そ…
とある事信託の相談について～成年後見人との関係も取り上げます
民事信託の相談がありました。成年後見人との関係の話しをとりあげます。 クライアント(以下、クとします) 財産管理のできない私の妻。私の死後のことが心配です。…
先日一部読んだ、大江健三郎と柄谷行人の『全対話～世界と日本と日本人』。表紙に掲げられているひたすら、ただひたすらに象徴的な一節。それは下記のものだ。 「僕…
休みが続く。仕事の話はやめよう。五月晴れだし、外出しよう。 母校早稲田中学に入学してかそろそろ50年。同級生の集まりが、二ヶ月に一度今でも続く。恩師が今回は…
社会科学。様々な分野がある。研究者、大学院で学ぶ者は、深く勉強、研究する。、象が各々の分野という違いはあったとしても。体系的に学問を習得するという点でと、…
相続税計算についてのチェックポイント～相続財産が漏れないように！
相続税の計算。相続財産として計上すべきものが漏れてしまう場合がある。含めるべきものが漏れてしまう場合と、意図的に相続財産から除外している場合があります。後者…
セミナー等でよく質問される問題について、今までとは別のものについてみていきましょう。応答形式にします。 Q 家内もなくなり、体の弱い息子の将来の生活が…
粉飾決算から始まった日産自動車の一連の問題について～会計の観点から
会計は、経営を移す鏡だと言われます、税務は会計を受けてその計算が行われます。経済の実態を反映しない会計はそもそも意味がありません。 それはともかくとして会…
フアックスの嵐に我思う～高額の似非資格セミナ－や資格検定のお誘いには閉口する！
肌寒い大型連休が始まった 。相も変わらず、ファツクスの嵐。消去を一括にしたとしても一度はみるのだから、いやになる。ある意味、笑える、かつ物悲しくもなるものも…
入力さえすれば会計計算や税金計算はそれで終わりなの～具体例でみます！
税金計算。入力、会計税金の、さえすれば、今や、読み取らせるだけで計算ができると思われがちなのは、宣伝等からするとわからないでもない。 実は事は、そう簡単…
財産管理に関連する守備範囲が領域的にも時間的にも広い信託契約。この契約を自らの財産について財産管理処分及び承継の範囲まで含めているものは少なくありません。…
新貨幣が発行されると報道されて早くも三週間。一万円札は、実業界の大立者、まさしく創始者の渋沢栄一翁。一橋の創始者の一人でもある。他の方は、森有礼と、意外と…
税務調査の報道。海外がらみ以外では売上の計上漏れか、架空経費が多い。節税目的とは言うものの、税務署の指導に従い、追徴課税分もあわせて支払ったというものが多…
有価証券を信託財産としている信託契約について～行法違反との関連から
色々な番組で家族信託が取り上げられている。主に、預金と不動産について説明が加えられている。それは資産の中に占める割合が高いことから、信託の必要性が高いこと…
そろそろ超大型連休に気もそぞろという方も少なくないだろう。大学生で資格試験を始めるまでは、私もその一人だった。 気もそぞろというようなかすかな、遥か彼方のよ…
信託行為。信託契約、遺言信託及び自己信託からなる。信託契約の汎用性が高いせいもあって、なじみ深いかもしれない。遺言信託は、遺言形式で信託を行うというもので…
所得税と消費税が関連する具体例について～少し複雑な税金計算になります！
消費税と所得税が絡む、具体例についてみていきます。両者は考え方、課税対象も異なるということを示したいと思います。 EX 土地付き建物。一階は自らの店舗、…
家族で老後のご両親の生活の話しや、もしもの時使う財産の話しをしたことがありますか。なかなか、しにくいものです。でも何も話し合わないうちに、お父さんが急死し…
民事（家族）信託の基本～痴呆症等になってからでは財産凍結等で財産が絵に描いた餅になりますよ！
家族で老後のご両親の生活の話しや、もしもの時使う財産の話しをしたことがありますか。なかなか、しにくいものです。でも何も話し合わないうちに、お父さんが急死し…
「ブログリーダー」を活用して、中小企業のホームドクターさんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
