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単身者向けでも絶対替えた方が良い！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 例え単身向けに造る物件だとしても・・・絶対に替えといた方が良い！っていうのがコレ。↓ ブレーカーです。家賃が安く…
2025/04/30 07:00
5／17のBBQ、あと若干名募集してます！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 5／17のBBQですが、あと若干名募集してます！ BBQするにはちょうどイイ感じの季節w（ちょっと暑いかも？） …
2025/04/29 07:00
売り家を見てきたヨ～！（リポート）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 久しぶりに売りテラスを見に行って来ましたw 間口が1間半の二階建テラス。駅から徒歩約10分程度の位置で周りに…
2025/04/28 07:00
DIYファイターへ！ペンキ塗りでプロ並みの仕上がりにするには養生が大事w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 DIYでペンキ塗装をすることも多いと思いますが、ペンキ塗装でプロ並みの仕上がりにできるコツ。 それは塗った端っこ…
2025/04/27 07:00
久しぶりに売り家を見てきます！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。ほんと久しぶりに業者さんから頂いた売り情報で現地を明日、見てきます。詳しくはまだ聞いてませんが、とある市のとある駅…
2025/04/26 07:00
クレーマーとの格闘。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 以前、クレーマーとの対決を記事にしました。→（その時の記事）クレーム＆トラブル対処法w 年末にクレーマーとガッツ…
2025/04/25 07:00
告知とゴルフw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 本日は僕としたら珍しく朝からゴルフw僕の兄弟といとこのオッサン4人でラウンドです。 僕の腕前はボーリングだとイイ…
2025/04/24 07:00
自主管理するなら修理発生時にスグ走ってくれる職人は絶対確保必須！！！
お早うございます！現在、お腹周りが過去いちボリューミーな宮本です。。。 ヤバいです。。。お腹がツーブロックですわw早急にスリム化をしないとアカンっすゎ。 って…
2025/04/23 07:00
マイソクについて（業者作成と貸主作成で記載が変わる）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！ 先日、マイソクのセミナーを拝聴してきました！マイソクで興味を惹いてもらうためのポイントなど改めて学ぶことができま…
2025/04/22 07:00
（再配信）これは失敗しない戸建賃貸向け物件購入の7ステップです♪
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 ちょっと前に書いた物件の見極め方の記事。の追記というか失敗しない物件の買い方を7ステップにまとめた記事です。あっ…
2025/04/21 07:00
仲介の営業マンの愚痴です。（不動産投資家は嫌い。。。）
おはようございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日、懇意にしている某大手売買仲介の営業マンに物件を2物件紹介された時の話。 最近特にヒドイのですが、初対面な…
2025/04/20 07:00
またまた開催します！ ＜戸建ふぇちな大家さんのBBQ＞
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 3月の終わり頃に開催した戸建ふぇちな大家さんのBBQ大会！ 僕いれて23名でわちゃわちゃ楽しみましたw 少し肌寒…
2025/04/19 07:00
利回り ＜ 客付けできるのか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 投資家のサガなのか。。。どーしても先に数字がよぎると思うw 幾らで買って、幾らでリフォームして、幾らで貸せば、 …
2025/04/18 07:00
職人軍団との結束を固めるための第七弾バス旅行w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕の会社では年二回、社員旅行という位置づけで職人軍団でバス旅行に行きます。 今日から1泊2日で今回は岐阜エリアへ…
2025/04/17 08:54
DIY、、、初めはみんな素人ですw（時間かければできるようになる！）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 僕自身はDIYはできませんが、時間かければ誰でもできるようになります！（DIYやらないお前（宮本）が言うなw） …
2025/04/16 07:00
（検証）ホワイト系カラーを使わずに仕上げたお部屋は賃料を上げて決まるモノなのか？w
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 この前からちょこちょこブログにアップしていたこちらの物件↓ 天井の照明器具はダウンライトをふんだんに埋め込…
2025/04/15 07:00
退去されたときによく持っていかれるものがコレw
2025/04/14 07:00
ココさえクリアしてれば買うのになぁ～っていうココについてw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 間取りは良いし、価格もそこそこ安め、しかし現地までの道のりがクルマだと途中で止めて、歩いて行かないとイケナイ。。…
2025/04/13 07:00
DIYと分離発注と責任問題。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建大家さんでDIYファイターの方へ分離発注するときはココに気をつけてネ！っていうお話。 1つのリフォーム業者に…
2025/04/12 07:00
残念な間取り。。。位置が悪い！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件を物色してて、場所と売値はまあまあかな？てな感じの物件でしたが間取りが・・・ WCの位置が僕からすると「アカ…
2025/04/11 07:00
教えてくれない情報もあるのでご注意を！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 年末に購入して今、やっと工事着工した戸建。隣のおばあちゃんに挨拶しても愛想がナイのでもしかしたら以前の所有者とは…
2025/04/10 07:00
洗面台と洗濯パンのどちらかを選択しないとイケナイ場合。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 賃料設定にもよるのでしょうけど、比較的その地域では安めの賃料設定だったとして、物件のスペースの問題で、洗面台か洗…
2025/04/09 07:00
現地は必ず見ておいた方がイイw（現地に落とし穴があったりするし。。。）
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 物件購入する場合、僕は必ず現地を見に行きますwノールックって怖くて僕できないデス。 っていうのも、グーグルマップ…
2025/04/08 07:00
騙されちゃあイケねぇ～不動産投資で楽して稼げるハズがないw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 よく聞くワードで、楽して稼げる不動産投資、不動産投資は不労所得、不動産投資5年でファイヤー、とか、 楽して稼げる…
2025/04/07 07:00
聞く相手を間違えるとドエライ事になるね。。。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 不動産会社の営業マンって一般の人からみたら皆、不動産のプロ。って思うでしょう。 なので売買物件を扱う営業マンに…
2025/04/06 07:00
こんだけ戸建投資のデメリットを出せばやりたくなくなるのでは？w
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。 ChatGPTで戸建投資のデメリットを100個リストアップしました。細かい点も含めて、さまざまな視点からデメリッ…
2025/04/05 07:00
DIYファイター大家さんへ！常に物件は見比べられるてるよ！っていう話。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw 前提として、DIYを否定している訳ではありません。あくまで注意してネっていうスタンスでの話デス。 っていうのも、…
2025/04/04 07:00
自主管理大家さんへ告ぐ・・・
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 自主管理大家さんへ！入居者が普通の方なら問題ないのですが、実は入居者がクレーマーだったら大変。。。 実際、クレー…
2025/04/03 07:00
1度、指値して断られてもまたチャレンジしたら通る事があるw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 今回は2度目の指値で買えました！っていうお話。もう三年？ぐらい前の話ですが、埼玉県本庄市の戸建を購入した時の話。…
2025/04/02 07:00
楽して稼げる不動産投資！という嘘w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 今日はエイプリルフールということで、「嘘」っていうか、そんなうまい話ではないよ！っていう話デスw 以前からも思っ…
2025/04/01 07:00
2025年4月 (1件〜100件)
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