港区賃貸管理 | makeact（メイクアクト）

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管理部の日々の業務から物件をお持ちのオーナー様に向けた建物管理のちょっとした豆知識をご紹介致します。

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港区賃貸管理メイクアクト管理部

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住所: 港区

出身: 港区

ブログ村参加: 2010/09/25

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■1フロア1住居＆室内フルリノベーション済デザイナーズマンション～白金高輪～

こんにちは！メイクアクトのYQです。本日は、1フロア1住居の全部屋角部屋の物件を紹介いたします。ルミエール白金高輪「ルミエール白金高輪」は、港区三田5…
2021/06/20 13:39
■南東向き、陽当り超良好な低層賃貸マンション～表参道・六本木～

こんにちは！メイクアクトのYQです。本日は、陽当り・風通し超良好な物件を紹介いたします。キャッスル西麻布「キャッスル西麻布」は、港区西麻布2丁目の地上3階…
2021/06/13 16:38
■1フロア1住居、プライベート感あるの低層賃貸マンション～白金高輪～

こんにちは！メイクアクトのYQです。本日は、白金高輪の高級物件を紹介いたします。ペリエ白金Ⅱ 「ペリエ白金Ⅱ」は、港区白金1丁目の地上3階建低層賃貸マンショ…
2021/06/07 15:07
■フロアタイルは優秀！

こんにちは、本日は、「フロアタイルは優秀！」についてお話しいたします。以前、退去立会時にフローリングの破損がひどいお部屋がありました。ちょっとした凹みぎズなど…
2021/06/01 11:34
■トイレは一体型？分離型？

本日は、「トイレは一体型？分離型？」についてお話しします。先日、ご入居されている方からトイレの漏水の連絡がありました。「便器と床の設置部分から、じわじわと水…
2021/05/23 12:28
■ドアに穴が！？補修方法について

本日は、「ドアに穴！？補修方法」について、お話しします。室内に置いていたラックが倒れ、そのラックの角が扉に直撃して穴が開いてしまいました分譲マンションのおし…
2021/05/21 10:48
■セコム設備充実、収納たっぷりの高級分譲賃貸マンション～白金高輪～

こんにちは！メイクアクトのYQです。本日は、白金高輪の高級物件を紹介いたします。グローリオ白金高輪「グローリオ白金高輪」は、港区高輪1丁目の地上19階建高…
2021/05/16 14:20
■賃借人によるお部屋への損害③ フローリング

本日は、「賃借人によるお部屋の損害③ フローリング」についてお話しします。こちらは、退去立会時にわかりました。賃借人による損害ではないのですが、以前お住まいの…
2021/05/13 12:03
■「東京タワー」に近い、緑に囲まれている“芝公園エリア“

こんにちは！！本日は、芝公園エリアのおすすめ物件を紹介いたします芝公園アビタシオン芝公園アビタシオンは、港区芝公園2丁目の地上11階建賃貸分譲マンションで…
2021/05/10 15:11
■高級感が漂うデザイナーズマンション～高輪台～

こんにちは！！本日は、高輪エリアに建つ賃貸デザイナーズマンションを紹介いたしますヴィヴァーチェ高輪ヴィヴァーチェ高輪は、港区高輪4丁目の地上4階地下1階…
2021/05/09 15:07
■民法改正について③（賃料減額ガイドライン）

本日は、「民法改正について③」（賃料減額ガイドライン）お話しします。2020年4月1日から、賃貸借契約に関する民法のルールが変わります。今回の民法改正にあたり…
2019/05/21 17:22
■契約者がお亡くなりになり・・・

本日は、「契約者がお亡くなりになり・・・」についてお話しします。ある法人の代表者様がお住まいのお部屋で、その法人から連絡が来たのです。「社長と連絡が取れず、自…
2019/05/20 13:13
■本物の高級と出会える街～白金高輪・白金台～

「リンデスハイム」＝オススメ部屋＝白金アドレス、広々1Kタイプが募集中です！角部屋3面採光、ウォークインクローゼット付のオススメ住戸。総戸数…
2019/05/11 11:21
■自分だけの秘密基地～泉岳寺～

「シティインデックス三田伊皿子坂」＝オススメ部屋＝三田アドレス、1LDKメゾネットタイプが募集中です！話題の新駅、高輪ゲートウェイ駅も近くに…
2019/05/09 12:08
■民法改正について②（債務の保証）

本日は、「民法改正について②」（債務の保証）お話しします。2020年4月1日から、賃貸借契約に関する民法のルールが変わります。今回の民法改正にあたり、賃貸借契…
2019/05/04 15:15
■内見前の事前準備

本日は、「内見前の事前準備」お話しします。家さがしの際に、事前に準備しておいた方が良い事を紹介します。それは、、、、「採寸」です！！いろいろとご希望の間取や、…
2019/04/30 10:56
■ぽかぽか日差しの幸せ部屋～三田・田町～

「マートルコート三田」＝オススメ部屋＝三田アドレス、平成18年にリフォームした1LDKが募集中です！角部屋2面採光で、南向きの明るいお部屋で…
2019/04/29 11:39
■成熟した大人たちが集う街～西麻布・表参道～

「キャッスル西麻布」＝オススメ部屋＝西麻布アドレス、ワンフロア1住戸の1Rが募集中です！3面採光で、明るいお部屋です。総戸数3戸、ワンフロア…
2019/04/28 12:24
■高輪のデザイナーズマンション～高輪台・品川～

「ヴィヴァ―チェ高輪」＝オススメ部屋＝高輪アドレス、デザイナーズの1R住戸が募集中です！高輪の閑静な住宅街ですが、品川駅徒歩圏内の好立地。総…
2019/04/20 12:49
■民法改正について①（賃貸借継続中のルール）

本日は、「民法改正について①」お話しします。2020年4月1日から、賃貸借契約に関する民法のルールが変わります。今回の民法改正にあたり、賃貸借契約に関するもの…
2019/04/14 15:30
■入居時の修繕について

本日は、「入居時の修繕について」お話しします。入居時の修繕についてのポイントととしては、3つあります。1．借主負担するところ・借主が故意過失、通常の使用方法に…
2019/04/13 14:14
■隠れた名店巡りもおすすめ～白金高輪～

「パサニア白金」＝オススメ部屋＝白金アドレス、1階専用テラス付の1R住戸が募集中です！白金の閑静な住宅街で、のんびりと癒されるお部屋です。総…
2019/04/12 11:26
■下町風情のある町”東麻布” ～麻布十番～

「ルーチェ麻布」＝オススメ部屋＝東麻布アドレス、1階専用テラス付の1R住戸が募集中です！収納たっぷり、お部屋も広々！総戸数4戸のこだわった賃…
2019/04/11 14:00
■退去時の復旧について

本日は、「退去時の復旧について」お話しします。退去時の原状回復についてのポイントととしては、3つあります。1．借主負担するところ・借主の責任によって生じた汚れ…
2019/04/08 11:14
■憧れの高級住宅街 ”池田山” ～五反田～

「 TheGRANE池田山」＝オススメ部屋＝東五反田アドレス、城南五山エリアのひとつ”池田山”より1LDK住戸が募集中です！全戸、南向きにこだ…
2019/04/07 11:25
■賃貸住宅紛争防止条例について

本日は、「賃貸住宅紛争防止条例について」お話しします。この条例は、全国で東京都だけという事もあり、別名で、東京ルールとも言われます。平成16年に制定された条例…
2019/04/06 16:15
■ヴィンテージ感とリノベーション1R ～三田～

「オーロラ三田」＝オススメ部屋＝三田アドレス、1974年築のオススメヴィンテージ1R住戸が募集中です！室内はリノベーション済で綺麗なお部屋。…
2019/04/04 11:36
■ペット暮らせる1K ～白金高輪～

「エクシヴ白金」＝オススメ部屋＝白金アドレス、ペットと暮らせる1K住戸が募集中です！南向きで、明るいお部屋。1Kタイプで、ペットと暮らせる希…
2019/04/02 12:41
■白金のランドマークタワー～白金高輪～

「白金タワー」＝オススメ部屋＝白金アドレス、収納たっぷり広々1K住戸が募集中です！南向きで、明るいお部屋。バルコニーは、オーナーこだわりのタ…
2019/03/25 11:00
■ぽかぽか南向きのお部屋～白金高輪～

「アーツ白金」＝オススメ部屋＝白金アドレス、南向きリビングの明るい1LDK住戸が募集中です！白金の商店街も近く、住みやすい環境です。周辺には…
2019/03/23 19:24
■毎日速報のご紹介

本日は、「毎日速報のご紹介」をいたします。アイコンをクリックして頂くとページに飛びます。当社は、港区特化で営業をしております。その中でも、人気6エ…
2019/03/22 12:20
■募集開始までの流れ

本日は、賃貸募集するにあたり、「募集開始までの流れ」をお話しします。お問い合わせ当社サイト、もしくはお電話にてお問い合わせご相談「いくらくらいで貸せる…
2019/03/21 12:01
■お部屋を決めるポイント

本日は、「お部屋を決めるポイント」についてお話しします。当社にくるお客様のお引越し理由として、＊お部屋を広くしたい＊子どもが生まれる＊転勤・転職＊離婚＊結婚＊…
2019/03/19 12:15
■今も残る下町の雰囲気があたたかい町～白金高輪～

「金田ビル」＝オススメ部屋＝白金アドレス、1フロア1住戸の贅沢な1LDK住戸が募集中です！オーナーご自身で内装をしたこだわりのお部屋です。玄…
2019/03/18 11:08
■消火器について

先日、入居者様から、「消火器の使用期限が切れている」とご連絡をいただきました。共同住宅では、延べ面積が150㎡以上の場合、「消火器」の設置義務があります。調べ…
2019/03/17 12:29
■華やかで輝き進化し続ける街～六本木～

「ブランズ六本木」＝オススメ部屋＝六本木アドレス、コンパクトな1K住戸が募集中です！高層マンションが多い六本木エリアでは、希少な地上5階建て…
2019/03/16 12:21
■国際色豊かな街～南麻布～

「パークホームズ南麻布ザ・レジデンス」＝オススメ部屋＝南麻布アドレス、ペット飼育相談のオススメ角部屋住戸が募集中です！緑に囲まれたラグジュア…
2019/03/15 20:44
■心理的瑕疵物件

先日、相場よりも安いお部屋の募集が他の不動産会社からでており、これは、お客様に是非紹介しよう！と社内で盛り上がったお部屋がありました。確認したところ、まだ申込…
2019/03/14 11:32
■「オトナ」の象徴～西麻布～

「富士見坂プレイス」＝オススメ部屋＝西麻布アドレス、西麻布交差点近くのマンションが募集中です。六本木ヒルズや東京ミッドタウン、国立新美術館な…
2019/03/09 22:40
■ポストのダイヤル番号が・・・

先日、オーナー様から募集を依頼されたマンションがあります。1962年築のレトロなマンションです。周辺は緑も多く、駅からも程よい距離で閑静な住宅街。憧れる立地で…
2019/03/08 22:26
■窓からピューピューと音が・・・

先日ご入居されたお客様より、「窓からピューピューと音がうるさい。」とご相談がありました。原因としては、いくつかあるのですが、良くある原因を3つご紹介します。1…
2019/03/07 20:06
■住みたい自治体ランキングNO.1

先日、SUUMOから2019年の住みたいまちランキングの発表がありました。私たちが特化している営業エリアの港区は、、、自治体ランキングで、1位でした！！！1位…
2019/03/05 15:54
■格式高い歴史ある土地～白金台～

「ライオンズマンション白金台」＝オススメ部屋＝白金台アドレス、高級分譲マンションが募集です。1999年築で、築年数は経っておりますが、分譲な…
2019/03/04 16:42
■騒音トラブル2

本日は、少し前にお話ししていた、騒音トラブルについて、進展がありましたので、お話しします。以前の記事そもそも、騒音って、どこから騒音になるのでしょうか？あき…
2019/03/03 22:34
■白金開発エリアが目の前！オススメ部屋！

「シンシア白金山北ホームズ」＝オススメ部屋＝1Kタイプが多いマンションですが、この度1DKが募集になりました！！角部屋の4階です。かたちのよ…
2019/03/01 15:58
■騒音トラブル

本日は、騒音トラブルについてお話しします。先日のことです。早朝と夜に金づちでトントントントン…と床を叩くような音がすると連絡がありました。ここ数日、ほぼ毎日の…
2019/02/17 16:27
■煙草のトラブル

本日は、煙草のトラブルについてお話しします。先日、新規募集の相談でオーナー様がお越しになりました。原状回復は完了して、当社には、募集の相談で来られました。お話…
2019/02/16 13:25
■家賃滞納について

本日は、家賃滞納についてお話しします。毎月、きちんと支払ってくれればよいのですが、家賃滞納があった場合、どのようにしたら良いでしょうか？＊どういった手順で、家…
2019/02/11 17:18
■善管注意義務とは

本日は、善管注意義務とは。についてお話しします。善管注意義務とは、民法第400条にある、「債権の目的が特定物の引渡しのときは、債務者は、その引渡しをするまで…
2019/02/10 15:37
■LED照明、一体型がよい？

本日は、LED照明、一体型がよい？についてお話しします。LED照明の寿命は、だいたい、8年～10年と言われています。LED照明の売りは、超寿命と省エネですよね…
2019/02/09 18:12
■1フロア1住戸、最上階のリフォーム部屋

本日は、当社のオススメマンションのご紹介です。「ルミエール白金高輪」住所港区三田5丁目16-16交通南北線／白金高輪駅徒歩3分三田…
2019/02/09 12:20
■クロスクリーニングについて

本日は、クロスクリーニングについてお話しします。原状回復工事の際に、クロスの貼替までは必要ない時に、この、クロスクリーニングを行います。御見積もりを出した時に…
2019/02/05 19:10
■連名契約について

本日は、連名契約についてお話しします。連名契約をする時とは、まだご結婚されていないカップルの同棲や、お友達同士でお住まいになるケースで、お一人のご年収では、お…
2019/02/04 20:23
■経年劣化と通常損耗の違い

本日は、経年劣化と通常損耗の違いについてお話しします。引越しシーズン！お部屋をお探しの方がいれば、退去される方も多くいる時期です。東京都は、東京ルールに則り、…
2019/02/03 19:24