Q＆A耐震等級3は地震保険料が安くなる？ 4．【地震保険に加入する際は？】耐震等級に応じた割引制度を考慮するとともに、地域の災害リスクや建物の構造に応じた保険…
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全棟無垢材・全棟性能表示・全棟長期優良・全棟耐震、省エネ等こだわりますモチロン人の品質も大事
住まいは家族がもっともっと幸せになるために創る器です 家族の幸せのためには、子供がスクスクと育つことが重要です。 そのためにも建物の品質・設計・デザイン・健康等は欠かせません。 モチロン、人の品質も大きな要素です 創り手である、人の心の品質が低いと、建物の品質は落ちていきます。
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Q＆A耐震等級3は地震保険料が安くなる？ 3．【地震保険料は？】建物の所在地と構造区分によって保険料率が決まります。災害リスクが大きい地域や木造など燃えやすい…
Q＆A耐震等級3は地震保険料が安くなる？ 2．【割引を受けるためには？】住宅の耐震等級を証明する確認書類が必要です。これには「建設住宅性能評価書」や「耐震性能…
Q＆A耐震等級3は地震保険料が安くなる？ 1．【耐震等級3の住宅は？】地震保険料の割引を受けることが可能です。具体的には、耐震等級に応じた割引が設定されてお…
Q＆A地震保険が変わるって？他には？ 3．【地震保険の基本料率変更】地震保険の基本料率は、全国平均で0.7%引き下げられましたが、地域によっては大幅な引き上げ…
Q＆A地震保険が変わるって？他には？ 2．【水災補償に対する保険料の細分化】水災リスクに応じて、保険料が5段階に細分化されました。これまで全国一律だった保険料…
Q＆A地震保険が変わるって？他には？ 1．火災保険料の値上げ2．水災補償の対する保険料3．地震保険の基本料率。 2024年の日本の火災保険および地震保険に関す…
Q＆A耐震等級3と1で地震・被害の違いは？ 3．【損傷の程度】耐震等級3の家は、大地震でも軽微な損傷に留まることが多く、修復が容易です。一方、耐震等級1の家…
Q＆A耐震等級3と1で地震・被害の違いは？ 耐震等級3と耐震等級1の家では、大地震が起きた際に大きな違いがあります。これらの違いは、建物の構造的な強度と地震…
《追記・積雪地域と違う！》当社の考え方がすれば、耐震等級は首都圏であれば非常に簡単に取れます。壁の強度の量ですね。それに水平過重・・これがとても少なく済みます…
《追記・地震保険50％！》耐震3の家を作ると火災保険が50%安くなります。3000万の火災保険➕1500万地震保険＝5年掛けで10万程度（火災➕地震）（地震保…
《追記・コスト！》住宅性能表示をすることを前提ですが、一般住宅に比べて、コストアップします。構造計算は、等級1→3についてはコストアップになりません。構造にか…
《結論:地震リスク！》耐震等級3の住宅は、地震リスクの高い地域において最も安全な選択肢の一つです。高い耐震性能は、住民の命と財産を守る上で重要な役割を果たし、…
《震度7に強い耐性・等級3！》耐震等級3の住宅は、震度7の揺れに耐える能力を有しており、災害時にも住み続ける事ができる可能性が高い住宅です。熊本地震などの震度…
能登半島地震におかれましては、現地のい少しでも早い復興をお祈り致します。ひまわりほーむでもできることを対応させていただいております。お困りごとは0120-79…
能登半島地震での被害が甚大な地域の皆様、ご心労が長く続いていると思います。お身体も大事になさって下さい。 省エネルギーの家庭への移行は、現代における重要な課題…
《過去からの・耐震基準の進化！》1981年に施行された新耐震基準と、2000年の耐震基準改正により、耐震基準はより強化されました。特に阪神大震災後の2000年…
能登半島地震で被災された皆様には少しでも早い復興をお祈りいたします。お困りごとは弊社までご連絡ください。0120-79-8100 寒い季節の快適な住環境を…
《構造的特徴:耐震等級3は！》耐震等級3の住宅では、基礎の強化はもちろんのこと、強化された耐力壁、筋交い、高強度の建材が使用され、基礎・土台・柱や梁の接合部も…
《耐震等級3・基準法・最高ランク！》この住宅は、建築基準法で定められた最高レベルの耐震性能を持ちます。これは等級1の1.5倍の地震力にも耐える設計となっており…
《耐震等級2・基準法✖️1.25倍！》この等級の建物は、基準法ギリギリではなく、耐震等級1よりも高い耐震性能を持ちより大きな地震に対しても安全性が高いとされま…
《耐震等級1・基準法・最低ランク！》これは基本的な耐震性能を示し、建築基準法の最低限の要求を満たすレベルです。耐震等級1の建物は、初回の大きな地震で、倒壊や崩…
今回からは、2000年以降、改正になっている耐震基準「耐震等級1・2・3」について解説していきます。阪神・東日本・熊本そして能登・・大きな地震が続きます。耐震…
能登半島地震からひと月が経ちました。まだまだ寒い季節です。被害に遭われた方お身体大丈夫でしょうか。少しでも早く平穏な日が過ごせますよう、私たちにもできることを…
《使命は、安全で快適な住環境》私たちの使命は、安全で快適な住環境を提供することです。「安ければ売れる」と、考えている多くの分譲住宅や低コストメーカーなどと違い…
《耐震性と断熱性を組み合わせ》東日本大震災は、耐震性と断熱性を組み合わせた住宅の重要性を浮き彫りにしました。環境省の報告によると、断熱性の高い住宅は、災害時の…
《最新の耐震技術を取り入れる》「このままでいいのか？」という問いに対して、多くの家族が行動に移し始めています。今まで、耐震等級という言葉も知らなかった人達が「…
《震災は、耐震設計の重要性を！》阪神・東日本・熊本の3回！大きな被害を与えた震度7を超える大震災は、耐震設計の重要性を強調しました。《日本地震学会》日本地震学…
《地震の教訓を活かして》地震の教訓を活かして、家族の安全を守る住宅建築が重視されています。「昭和56年の新耐震基準」という低いレベルではなく、阪神大震災をもと…
《耐震等級3の家》この能登地震は、家づくりにおける耐震性の重要性を浮き彫りにしました。日本建築学会の最新報告によると、耐震等級3を満たす住宅は、地震の揺れを大…
能登半島地震にて、被災された皆さま、ならびにそのご家族の皆さまには心よりお見舞い申し上げます。お困りごとがございましたら弊社までご相談ください。0120-79…
《耐震技術の重要性》能登地震による家屋の損傷は深刻で、約2000棟が倒壊しました。国土交通省の報告によると、倒壊した家屋の多くは耐震基準に適合していない古い建…
《マグニチュード7.3》2024年1月1日の能登地震は、私たちに深い衝撃を与えました。マグニチュード7.3という数値は、その規模の大きさを物語っています。国の…
断熱等級 7 の住宅への関心が高まっています。経済産業省のデータによると、この種の住宅は 月に約 1 万円の暖房費を節約できるとされており、年間で見れば約 1…
大手プレハブも「ここで勝負」をかけるのですね。 土地戦略が始まっています。 大手分譲とプレハブ大手、そして地元の我々企業が 「他社に土地を取られる…
繰り返すと「建売は品質はともかく、 価格もデザインも見た通り・・」なので、 《安心とは言えないが、わかりやすい》のですね。 そういった点で 「建売業者が日本一…
日本の冬は寒さが厳しいものですが、断熱等級 7 の住宅がその対策として注目されています。 国土交通省によると、このような住宅は冬の暖房費を約 30%削減でき…
当社でも、お客様の意識が変わる中 《品質はかえず！（断熱省エネなどは大手とは段違い！）》 企画住宅などの販売を始めています。 価格は明快ですし、桧…
確かに、お客様はプロじゃないから 「こうすると、価格（コスト）が上がってしまう」とかがわからずに、進んでしまい 「営業マンの言うがままに・・」…
それを想定すると「住宅を提供する我々にはすべき事」がわかります。「価格が明快で、わかりやすく・理解しやすい家を提供する」ことが必要になります。 …
マンションは箱の中ですから「一切の変更も自由度もない」 のですが「それでも売れている」のですし、 《この数年で一番着工数が多いのはーー実は飯田グループと言う …
「住宅は品質だ！」と、強く言います。近年は「分譲住宅=建売」が多くなりまして、品質だ！といくら騒いでも「予算に合うから」などの理由でカンタンに建売を購入する人…
先日から書いてきたように移住人口や投資家・北陸新幹線効果による観光インバウンドなどを考慮すると金沢近郊・富山の土地の高騰は未だこれからです。 ミニバブル的…
1・マンションやホテル建築ラッシュ問題 市街地だけでなく、郊外の野々市・白山市にまでマンション計画…
もちろん地元の「ひまわりほーむ」も含め、 各企業は、注文住宅用地として 「土地を購入しています」し、 物件を押さえてもいます 「地元の利」がありますから、 各…
日経新聞に記載されていますが「大手プレハブ住宅などは、五十％以上を分譲住宅に！」との記事を見れば「時代は注文住宅→分譲の時代に！」変化していきます。 なんと…
もちろん地元の「ひまわりほーむ」も含め、各企業は、注文住宅用地として「土地を購入しています」し、物件を押さえてもいます。 「地元の利」がありますから、各社と…
国の大きな政策、CO2削減のために 「内窓補助金＝インナーサッシ補助金」があります。 ギリギリ間に合います。 内窓補助金をうまく利用して、寒い冬も、エアコン…
住宅用地の上昇や不足が（奥能登を除いて）最近とみに激しくなっています。 この理由の一環として、大手プレハブ住宅メーカーの《戦略の変化》にあります。 「…
マンション用地に限らず（もうその用地がない！）戸建て住宅市場に向けての土地が 金沢中心に変化が激しくなって来ました。 金沢駅から数キロの地域の値…
築20年以上の中古マンションなんて「捨て値」で売買され「地方でマンションなんて、ドダイ無理なんだよ」と不動産業界では話されていたのです。 「…
金沢や富山にもマンションが並び立つ！って、数年前には、考えられなかった出来事が起きています。 あのバブル期に建てられたマンション 「管理費・共益費など想…
中古マン980万→3980万3倍！ 土地は実質五割高！金沢異常傾向
以前にお話ししていた地価上昇なのですが、 中古マンション（金沢）は、北陸新幹線開業前には 値下がりを続け、 タイトルの980万どころか7〜800万代で 売買さ…
内窓補助金をうまく利用して 寒い冬も、エアコンひとつで電気料金も安く、快適に省エネ生活ができます。 実質の補助率は70％以上なので100万かか…
後の70万（70％）は国が負担してくれるって？？ ほんと なんです。（ひまわり価格は仕入れが安いのです） 内窓補助金は今年が最大です！！ ひまわりほー…
内窓補助金を利用しよう！ 国の政策に乗って、 ・お得になり・国のためになり みんなで、良いことずくめになろう！ 補助金率は70％も、もらえますよ！ …
国交・環境・通算省など国をあげている「C02ゼロ政策」このために、国は省エネに最も効果のある「内窓補助金＝インナーサッシ補助金」を設けています。 …
内窓補助金の還元率50％！国交省のhpで書いているこのお得な制度！利用しない方が「損です」 例えば、100万分のサッシを入れると ひまわり🏡の場合約70％還元…
まだ間に合います。いまなら間に合います。 国の省エネ目標達成のためにも自宅の電気料金ダウンのためにも補助金を有利に使おう！！ ひまわりなら・・還元率70％以…
国の試算では「補助率50％」となっていますが、 「ひまわり🏡」では、仕入れが安いためお客様に有利な価格でお渡しできます。 実質のお支払いは30％以下になりま…
国の大きな政策、co2削減のために 「内窓補助金＝インナーサッシ補助金」があります。 一般的に知られていないために、 未だ、空きが有ります。 有利に利用しよ…
土地価格の上昇についてお話していましたが、チョット補助金の話をはさんでいきます。 住宅業界で、大騒ぎしていた《内窓補助金＝インナーサッシ》 ・断熱効…
マンションが1億5,000万！でも・・・売れているので、戸建て住宅派かマンション派で！その比較ではなく「売れる限り！！仕入れる」デベロッパー間での物件の価格…
価格上昇のメカニズムの前に・・・ ここではまず、戸建てとマンションとの比較を書いてみます。その後で、大手が分譲事業に参入している事での課題や見通しに触れ、その…
もちろん、東京のようにマンションが50億円（一室の価格です）という、異常な価格ではないにしろ金沢でも新築で 1億5,000万超えのマンションが平気で売れていま…
どうも・・・土地価格の上昇率が止まらないようです。 首都圏にせよ金沢にせよ、これだけ「価格が高騰している」と聞くと「投資に購入した方がいいかも？」と、思わず欲…
この間からお話ししている「相当オトクな国からの内窓の補助金（50％以上もらえます）」 まだ、空き枠があります。 当社には沢山のお問合せがありますが、未…
ここで皆さんが最も気にされる価格帯の目安をお話ししておきます。 ひまわりほーむでは、性能を《1.等級7=UA値0.26〜 2.UA値0.…
現在の電気量がどんどん上がってきています。今後更にこの価格が上がっていく可能性が高いと言われています。皆さんの自衛手段のためにも新築であれ、リフォームであれ…
当たり前の事ですが、冬場だけでなく「焼けつく夏の日にだって、断熱住宅は省エネ性能を発揮しています。」そのワケを《ぜひ一度モデルに来て感じて頂きたい》のです。 …
そう、ホントなのです。「冬場に暖房費=電気代はかからないーー電気代は冷蔵庫やテレビなどだけ」です。電気代や光熱費などの事もついでにお話ししましょう。 照…
意味がわかりますか？『うちもエアコンだけだよ』→「そのエアコンが《冬場不要》なのです。」 信じられない話しですが【そこに住む人たちの体温や運動摩擦エネルギーで…
ひまわりほーむはお蔭様で平成8年8月8日の設立から27年になり、売り上げも35億程度と順調に推移しています。感謝です。ありがとうございます。 【断熱・省エネ等…
断熱等級6までしか「やったことの無い」職人さんや、現場監督には「経験値が無い」ために、等級七の「本気の省エネ住宅」をやろうとすると結構大変だと思います …
断熱等級6以上の家を建てて欲しいのです・・・が、それでも、私たちひまわりほーむが建てているのはその程度では、満足していない住宅なのです ひまわりほーむの社内の…
外が「凍えるほどの寒さ・零下5℃以下」であろうとも外が「焼け付く様な暑さ・40℃を超える」であろうとも 断熱等級7＝ua値0・26以下であればあなたの住宅は「…
このレベルまでくれば、もう「言う事はありません」 夏の暑い日・冬の寒い日・・・よほどのことがない限り「快適に過ごせます」」 特に、冬なんかはもしかすると「走…
太陽光発電をすれば、確かに電気料金を賄えますそれも、大きなワット数であればあるほど電気料金がお得になりますもちろん売電料金だって入ってきますでも、これは「あっ…
時々いるのいですが、太陽光発電をしているから「省エネ住宅のレベルは、この程度で十分」という建築屋さんがいます 間違いです 省エネ住宅には、断熱等級と言う基準が…
太陽光発電を考える人は「たくさんいます」ただし「まだ、実行する人は少ない」のです 太陽光パネルが高騰したと言っても「自宅で使う電気量・支払う電気料…
コロナショックが落ち着いてきましたねそれに合わせて、実は住宅の着工数も落ち着いてきています 金利が徐々に上がりだしましたので、「新築住宅を諦める人」も増えてき…
太陽光発電をやる「チャンスは今」の様な気がします アメリカの金利政策で「住宅業界が冷えてしまった」ことや中国のコロナ政策や諸々の失政で「建築物の着…
コロナ以降、物価上昇に関連して太陽光発電のパネルが高騰しています 「これだけ電気料金が上がると、住宅ローンの支払いにも滞る」人達も出てきています自衛手段…
これだけ、電気料金が上がっていると「太陽光を否定！」する人は、少ないと思います 1・基本料金が上がり続け、2・再生エネ負担（他人の太陽光発電負担）3・送…
太陽光発電が終わった後のパネルの処分？ 太陽光パネルを処分するには「大変なコストがかかる！」と言う噂があります 心配しないで下さい 1・太陽光パネルの保証期…
太陽光発電で、時々言われるのはまるで「処分が出来ない」とか「コストが高く付く」と言った・・・「この世界の人達は、なんでこんな事しか言えないの？」と思える程、カ…
投資と言うのは「お金に余裕があって初めて、儲かるもの」これを自己資金比率30％未満で「借入9〜100％で、利回り…％」と言っても、失敗した場合・誰も責任をとっ…
10年ほど前までは「持ち家に住むより、賃貸に住む方がメンテ費用も、税金も、何かと気楽なのも…選択肢として正しいのでは？」と言われた事もありました ところが、…
20年コロナ以降、何故か？何故か？不動産が上昇しています この傾向は過疎地や、交通の便の悪い所など、今後とも下落傾向の地域以外は「確実に地価上昇になります」…
「価格が高くなるなら、出来るだけ安い材料で！」と言う当たり前の現象が起きます 住宅業者も、同じ事が言えます同じ様な価格でも、「同等品」と言う名目でコストダウ…
《新築も、リフォームも省エネ補助金が手厚く付きます＋自治体からも貰えます》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノベ事業【公式】先進的窓リノベ事業の…
《新築もリフォームも少し先の事を考えると省エネ補助金を早めに利用＋自治体からも》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノベ事業【公式】先進的窓リ…
《新築も、リフォームも省エネ補助金が手厚く付きます＋自治体からも貰えます》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノベ事業【公式】先進的窓リノベ事業の…
【新築】窓は、トリプル樹脂サッシ!＝電気料金対策!ーーその13
《出来れば、断熱省エネ等級7の住宅を建てようもちろん、国からの補助金は最低限の100万以上は付きますついでに言えば、東京都などは＋210万です＝310万になり…
【新築】窓が大事＋壁・床・天井断熱＝UA値0.34ーーその12
《100万＋東京都なら210万プラスの補助金!簡略化した・省エネ住宅でもこれだけでます》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノベ事業【公式】先進…
《100万程度の補助金は、光熱費対策には不足？でもこの程度でも、東京都などは更に210万の補助金があります》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノ…
《新築住宅には割と簡単に100万以上の補助金がつきますこれを使わないと、もったいないですよね》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノベ事業【公式】…
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《『ガラス交換』も補助金としてはありますがなんと言っても、内窓リフォームが費用対効果が抜群です》 対象要件の詳細【補助金の交付申請】｜先進的窓リノベ事業【公式…
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Q＆A耐震等級3は地震保険料が安くなる？ 4．【地震保険に加入する際は？】耐震等級に応じた割引制度を考慮するとともに、地域の災害リスクや建物の構造に応じた保険…
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「値上げ！」に負けない省エネリフォーム！安く・効果的に・断熱リフォームがしたい場合は窓に断熱サッシを入れるのが一番です 「内窓＝インナーサッシ」で、ガラスを…
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最近の新築住宅はバルコニーが無くなってきました 断熱・省エネの性能の高い家なら当然の様に室内に物干し空間があります 便利＋機能性＋清潔です ひまわりほーむ…
前回は、電気料金の値上げのワケをお話ししましたその「値上げ対策」が重要です、それをお話していきます 「値上げ！」に負けない省エネリフォーム！今後いくつかの対…
熱伝導率・熱抵抗値などは省エネ性能では基本的な事です 省エネ・省エネと言ってもよくわかっていない業者もいます(大手メーカーでもです) あなたが、学んでおくべ…
コストダウンの話 今までヒノキを使っていた業者が➡︎スギ材を！ スギ材を使う業者が➡︎安い集成材を！ こんな事で、需要と供給のバランスからヒノキが安くなって…
電気料金、ビックリ‼️する程上がっていますね 「何でこんなに！」と思いますが、2011年以降・良きにつけ悪しきにつけ原子力がほぼ停まってから、我々の生活が変わ…
先日3月20日の不動産地価の全国的な値上がり！国土交通省｜報道資料｜全国の地価動向は全用途平均で2年連続上昇～令和5年地価公示～国土交通省のウェブサイトです。…
石油製品だけでなく、住宅資材のありとあらゆるモノ(加工製品)が値上げ攻勢をかけています食品だけでは無いのです 食用油で30%上がっても「100円程度」ですが…
「電気料金値上げ」に負けない方法って？？あるんだろうか？国が電気料金を「kw7円負担してくれる」と言うけれど… 「本当にそれで電気料金が下がるんだろうか?」…
断熱省エネ等級=UA値と気密性=C値はセットで考えるべきことです UA値が0.46程度なのに、「C値が0.5以下です」なんて言っていても あまり意味は無いと…
気密性=C値は、おおむね0.5～1.0以下あたりを基準に考えましょう 断熱省エネ等級5程度ならC値1.5以上になってしまうかもしれませんが、ちょっと危険性が…
・断熱省エネ性能の高い家ならーーランニングコストが下がります ・断熱省エネ性能の高い家ならーー家族の健康が守れます ひまわりほーむ 骨太無垢・性能表示…
住宅に「昨日まで普通にあったお風呂の窓…ほとんど無くなっているのです」 ユニットバスとなり、換気がしっかりと出来る様になり、且つひまわりの家の様に「気密性が…
今では、大手メーカーも採用しています「樹脂サッシなんて！」って否定する業者はもう2ランク下の住宅しか考えていないのでは？と、考えざるを得ない時代になりました …
「こんな事までしなくて良い」「過剰品質だ！」 10年前には「樹脂サッシなんて・・・」と言っていたのです いまでは「樹脂サッシなんて普通に」つかっています …
外国の様に「開き窓」が風を取り込み・通気をしてくれます 過去の「日本の家は夏を旨とす」と言う時代は終わりました 35℃を超える日が当たり前の事になってしまっ…
