出生数と地域維持

ちょっと大層なタイトルとなりました。私が住むのは鈴鹿市の南部です。市の広報や、子供が小さい友人、そして地域に関わっている方々から以前から聞いてた学校再編がいよ…

エネルギー自給率

これはOECD加盟国のエネルギー自給率の表。 資源エネルギー庁のHPから。2020年の統計です。  日本は38か国中37位。フランスは原子力の比率が高い。原子…

サティー閉店

サティーが本日閉店しました。写真は3日前の金曜日。子供の時はエルというショッピングモールだったけど、多分30年くらい前に経営主体がニチイになってサティーに名称…

ハートランド you tube

弊社のYouTube今回は会社紹介スタッフが作ってくれました。何だかほっこりちょっと面白い感じ。見てね🎵

太陽光発電の保険が高くなってびっくり

先日、損害保険会社から連絡が来ました。太陽光発電の保険が実質値上がりしてると。そして、条件も厳しくなってると。 盗難や設備故障の免責金額が100万円に。(これ…

結城神社の梅

仕事の合間に少し時間が空いたので、氏神様の結城神社へ。此方は梅林で有名です。拝観料の要る梅林を見て回るほどの時間はなかったのですが、ちょっと隙間から覗いてみま…

入札に行ってきました

この日は不動産公売へ。県が行う入札です。一案件の入札をしましたが、落札出来ず。2番札だったのですが、1番札とはかなりの開きがありました。何時もながらのチキンハ…

何時かは来るけど 東南海地震

昨日の地震の記事を書いてて思い出した東南海地震の事。我が家は伊勢湾に面する浜から約500mほどの距離に位置します。海抜は約1m。堤防の高さは3m以上ありますが…

地震

能登で地震があったばかりなのに、昨日は東京で大きな地震がありましたね。東京にいる幼馴染みが、グループLINEで「怖かった～」と発信してました。此方は最近見つけ…

所有アパートの外壁塗装をし直してみた

名古屋市郊外で所有するアパート。  鉄骨3階建て15室。購入して今年で4年目。築20年を超えて、お色直しが必要に。費用も掛かるので延び延びにしてましたが、年末…

高田本山のお七夜

事務所近くの高田本山専修寺。 ここでは毎年1月9日から16日間、開祖親鸞聖人の命日を偲ぶことに由来した仏教行事が執り行われます。  写真は夜のライトアップ。 …

新規事業と杉花粉

かなり先になるようですが、三重県にもリニアが通り、駅も新設されるとの事。  この日はその新設駅候補地の近くをぶらぶら。  本決まりになった場合、いろいろな工事…

大晦日

冬休みに入って毎日、次男の友達が代わる代わるやってきます。小学校からの友達が多く、男の子も女の子も。此方はクリスマスの時。女の子が3人来てくれてました。我が家…

仕事納め

今年の営業は本日まで。明日27日から4日迄お休みします。そんな訳で今日はパートさんも含め全員が揃いました。皆で1時間半のミーティング。業務についてとの打ち合わ…

プチ忘年会

この日は業者仲間との飲み会。年三回程集まる四人のメンバー。業界の機敏に疎い私は、このメンバーから色々教えて貰うことが多くとても面白くて為になる。一次会のこちら…

12月8日は何の日?

朝、親友からLINEが届き、用件の記載に加えて、8日は一粒万倍日大安成道会が重なる縁起の良い日だと有った。成道会?ググってみたら、「お釈迦様が8年間の苦行の後…

台南の娘さん帰国

台南の娘さん帰国してった。父ちゃん、私がいなくなったら寂しい？泣いたら駄目だよ。あんまり酒ばかり飲まないように。ちゃんと睡眠取らないと駄目だよ。セントレアへ向…

収益物件購入を検討中

この日は現在購入を検討してる一棟物の内覧。付き合いの浅い金融機関からの紹介案件。RC4階建て築25年3LDKエレベーター有り提示価格や利回りは今一だけど、スペ…

子供達と東京へ2

八重州の高層階の東京駅を見渡せるレストランで食事。松阪肉と神戸牛の食べ比べのコース。う～む味というより、脂の濃淡かな。おっさんには少しくどい。松阪肉は割と身近…

子供達と東京へその2

子供達と東京へ その一

子供達と言っても、正確には次男と台南の娘さんの二人で。大学生の長男は興味無しの様子。台南の娘さんは高校生の時にうちにホームステイしてくれたのが縁で、もう10年…

太陽光発電の点検

こちらは7年程前に開設した太陽光発電所です。低圧50kwKwあたり28円の案件。(やったと思う)先日、何時も面倒を見て貰っているY社長の会社で点検して貰いまし…

”過去記事を振り返り初心を思い出す ”仕事と人生と目的と””

ちょうど10年前に書いた文章。書いてて良かった思い出して良かったすっかり忘れてたけど、もう少し頑張るぞ🎵

高田学苑6年制記念同窓会

この日は同窓会。今年中学一年に入学した後輩が60期ということで、キリの良いタイミング。5年毎に開催し、今回が4回目。今回は1期生から54期生迄、274人が集ま…

高田学苑6年制60周年記念同窓会

京都で不動産業者の会議

この日は広島、岡山、徳島、金沢、愛知、滋賀、岐阜、静岡等の不動産業者仲間達との会議。各地の市場動向、業界の動き、各社の課題、社員さん達の動静等について発表や話…

長期金利上昇

長期金利が上昇してます。 これに伴い、うちの会社の調達金利、特に固定タイプは急上昇。変動金利はまだまだですが、何となくきな臭い感じ。 長期金利、0．865％ …

津まつり

今日は津まつり。次男がよさこいのチームに入って出演するため、仕事を抜けさして貰って見てきました。コロナ禍前程ではありませんが、結構人も出てました。例年より少し…

十四夜と十五夜

昨晩と今晩、月を見た。此方は昨晩。十四夜。時間は20時30分頃。少し雲がかかってた。左側が欠けてるか。足らない月というのも味が有るような気もする。私自身が足ら…

F1日本グランプリ鈴鹿サーキット2

鈴鹿サーキットのゲートに入ったのが13時30分。家を出てから2時間半。普段なら家から車なら10分掛からないのだけど。 舐めてた。ゲートに入ったあたりで、ブルー…

F1鈴鹿 バス編

今日はF1決勝。前回は多分25年以上前。フジテレビで夜に古舘一郎が実況してた。今年は日程が少し変わった。これまでは津まつりと被ってたので、レースを見に行くモチ…

母校へ打ち合わせ

今日は中学高校の母校へ、ご挨拶と打ち合わせに。今年入学の中学1年生で60周年となりました。落ちこぼれだった私には母校への愛情などありません。しかし年を食った事…

月

今晩の月

ガソリン補助金

政府がガソリン補助金をまたまたやるとの事。ニュース等では好意的なインタビューが有った。ウクライナ戦争でガソリン価格が上がっているとか、原油価格が高騰していてと…

まちあるき

街歩きしてます。仕事の概況などの続き。住宅など実需的な不動産は弱含みですが、投資不動産は好況感を維持してます。不動産投資に興味を持つ層が年々広がってきてます。…

ホテルにて

此方の時間は4時30分日本だと6時30分昨晩チャイナタウンとカオサン通りでご飯と夜遊びしてた。結構疲れている筈だけど、いつものように目が覚めた。今回は二男と台…

関空で

今は関空の北ウイング。コロナ前は何処へ行くのもセントレアだったけど、現在セントレアの便は少なく、仕方なく関空利用です。家からセントレアだと車で1時間半目安だけ…

今日から夏休み

今日から少し早めの夏休みです。3年前迄は年間休日90日程度の今時で言うならブラック企業でした。バブル末期に社会人になった自分としては特に違和感無かったのですが…

梅雨明けの朝

寝る時、なるべくクーラーを付けないようにしている。扇風機は付けるけど。今朝は西からの風が通り、少し肌寒いくらい。そのお陰かどうか、4時頃に目が覚めた。二度寝を…

この時期の嫌なもの 決算書と納税

うちの会社は3月末が締日。そして5月末が決算書を基に申告し納税する期日です。お陰さまで黒字決算でした。売上はやや減少、最終利益はやや増加。ちょっと大袈裟に言え…

伏見さんと河原町界隈

この日は早起きして次男と京都へ。  先ずは伏見さん。   8時過ぎに着いたので駐車場にすぐ停めれました。境内に入ると修学旅行の生徒さん達が多くみられました。 …

今日から始まった高田本山の行事

本日から高田本山専修寺で始まった親鸞聖人ご生誕850年のお祝い行事。  うちの事務所から徒歩10分ほどの距離。  寺内町で、お寺は国宝です。  浄土真宗高田派…

朝焼けと夕焼け

日の出4時45分位日の入り18時45分位今日1日、成し遂げたこと。まだまだ時間はある

巣立ち

今日燕の雛がついに巣立っていきました。此方は4月中旬。五羽いるようです。此方は一週間前。本来の巣に二羽。玄関灯の上に3羽。巣に入らなくなって分かれたようです。…

今週のチラシ

中日新聞の全戸配布。通常の新聞折り込みと新聞を取ってないお宅にはポスティングするという、月1回のシステム。今回入れた原稿。昔と違ってチラシの効果が激減してます…

造成工事完了

新規分譲地の造成が終わりました。来週はいよいよ津市の検査。遅くとも月末には全ての段取りが整います。

4月が終ります

今日は30日。毎日たいした事やっていないのに、時間だけはあっという間。嫌になりますね。今月は3件の仲介案件の成約。1件の買い取り成約。先月は期末で、皆が頑張っ…

この時期の嫌なもの

 4月になると各市町村から届く郵送物があります。固定資産税納付書。    各市町村によって納付書の形式が異なります。これが結構面倒くさい。土地や建物を表示する…

新学期

中学校からの同級生から連絡が来た。ドイツへ嫁に行ったMさんが4月中旬に里帰りしてくる。ついてはプチ同窓会をする旨。そして店の予約等の段取りを整えて貰えないかと…

男旅行 息子二人と幼馴染の4人で 2

幼馴染のKとの出会いは中学一年。気まずくなった時もあったけど、何やかんやで家族ぐるみの付き合いが続いています。4人でスキー旅行へ出かけたり、博多の屋台と佐世保…

男旅行 息子二人と幼馴染で 1

男4人で旅行に出ました。此方はアジアのリゾートです。旅行者はこの国の方々、そしてヨーロッパ系の白人と韓国人が多い様子。日本人は見かけませんね。街や通りのショッ…

3月の振り返り

今月も早かった。仕事では契約が9件うち自社の分譲地2買取再販マンション1仲介土地2仲介戸建2仲介事業用案件2自社分譲地は正確には分譲しようと仕入れた土地。3区…

母校で

この日はひょんな事から母校学校長との面談の機会を頂きました。落ちこぼれだったので学校にあんまり良い思い出がありません。今回お話を頂いた時も、何だかなぁという気…

朝の陽

又々、久し振りの投稿となりました。早起きしたので家から5分の前浜へ。今朝は風もなく穏やかな水辺。この前は雲が多く波も高かった。何時もと変わらない景色。でも、彼…

ブログさぼってました

2月も残り4日。2023年の1/6が過ぎます。もう1/6か、まだ1/6かは考え方感じ方にもよりますが、まぁ早いですね。 そういえばこのブログも2回しか記事を書…

勉強会

今日は静岡の富士市の会社でベンチマーク。

数値計画

あけましておめでとうございます。1月9日にもなって明けましても何ですが、今年も宜しくお願い致します。 さて、本日は2023年の初契約。津市内中古住宅です。売主…

台南へ2

娘さんは年明け早々から台北のIT企業で就職。良かった。この週末に引越。その忙しいタイミングなのに、私達にずっと付き合ってくれました、英語、日本語がペラペラ。フ…

台南へ

台湾に来てます。今回の目的は台南に住む娘さんに会いに。7年ほど前、交換留学生として三重県の女子校に来てた折、ひょんなことから我が家で2ヶ月ほど滞在してもらいま…

津のフリーペーパーへ出稿

新年号の特集は母校。開校150周年。元々は浄土真宗高田派の末寺子弟のための学問所として設立した学校です。私が卒業生という事を知っている広告担当者から執拗な誘い…

お客様から頂いたお手紙

昨日、土地をお譲りいただいたお客様からお手紙を頂きました。取引後に地主様のご要望を実行した事について。大した内容でもありませんでしたが、達筆な毛筆文字で心の込…

PK戦

深夜ついつい見てしまうワールドカップ。日本対クロアチアに続き、スペイン対モロッコ、ブラジル対クロアチア、オランダ対アルゼンチンとPK戦が続いています。 120…

ハッピーバースデー

この日は次男の誕生日。  「もう子供やないからケーキとか要らへんで」と言われてましたが、やはりイベント事は大事だと思い、予約して買ってきました。 私がケーキを…

免許更新

宅建免許が更新されました。今回で10回目の更新。昭和60年の創業で、38年目に入ってます。会社の生存率は10年で6.3%、20年で0.39%、30年で0.02…

一身田しあわせ和婚と寺内町まつり

昨日の高田本山専修寺。数々のイベントが催されました。生憎の天候となりましたが、それでも沢山の人が。鉄道模型のコーナーは子供さんより大人の人気があったような。こ…

新しい分譲地

津市北部で5区画の住宅分譲地の造成が始まっています。まだ土が少し入っただけ。年末には概ね出来上がってくる予定。本件はハウスメーカー某社で建売用地としてご購入頂…

一身田

   明日は津市一身田で「しあわせ和婚」が3年ぶりに開催されます。   浄土真宗高田派の本山である専修寺での結婚式。今年は百五銀行一身田支店の方。境内から町内…

悲報 盗まれました

現在工事中の太陽光発電所。工事が遅れているようなので、施工会社に確認したところ、「現場に置いていた部品を泥棒に盗まれました。」「ちょうど警察の現場検証が終った…

つぅぴーす11月号

フリーペーパーのタウン誌、つぅぴーす。今月号の弊社広告です。紙の広告も何とか継続してやっています。デジタルとアナログの相乗効果を狙って。

セールスコンテスト

毎年9月は加盟しているイエステーションでセールスコンテストが行われます。2022年は加盟107社、183店舗、営業マン約500名で競いました。 弊社では9月は…

戸建てリフォーム

間もなくリフォームが完成する津市安濃町の中古住宅です。 うちのスタッフ2名とリフォーム会社の社長がいろいろ考えて実施してくれました。 私は今回初めて物件を見に…

147円②

18日現在149円になりました。 この記事がもう古くなっちゃった。  さて、円安を発端とする経済大変動で不動産市場はどうなっていくのか。 現在、資材価格の高騰…

147円①

円ドル為替、147円超えました。日銀は介入しませんね。 一昨日、「アンタッテャブルの柴田結婚」と携帯にドコモの速報が入った数秒後、「為替1ドル146円超え」と…

購入した土地の解体

先月購入した不動産。築40年以上経過した古屋。所有者様の祖父母様が他界されてから数年間空き家状態でした。関東方面にお住まいの所有者様からご相談があり、弊社で購…

つ祭り

昨日と今日の2日間開催される津祭り。コロナ禍で2年空いてしまいましたが、今年は実行委員会の皆様や参加者の皆さんの力で、開催してくれました。昨日の仕事終わり、少…

SDGs

三重県から届いた盾。SDGs推進パートナーとして登録された証。持続可能な社会の実現を考えるに、弊社で出来る事は何か？不動産のスクラップ&ビルド一辺倒ではなく、…

今週金曜日オープンするカフェしょぱん

津市渋見でこの週末オープンするカフェ。「しょぱん 和流津(ワルツ)」「しょぱん」の名称で愛知県江南市を中心に店舗展開されてます。パンを中心にワッフルなどに特徴…

競売

こちらは競売情報という情報誌。全国各地方裁判所から出る競売情報がそれぞれ冊子となり発行されています。     弊社では継続的に競売に入札しています。落札確率は…

ハートランド第19号発電所 パネル敷設が始まりました

新規高圧案件。  当初は9月稼働の予定でしたが、天候不順や電子部品の品不足などが重なり、工事が遅れています。  発注が春だった事もあり、円安やインフレの影響は…

秋の日

現場廻りの際、ふと目についた彼岸花。  黒いアゲハ蝶。蜜を啄んでいるのかな。  今日は歩いていると少し汗がでる気候。ここのところ秋らしく少し肌寒い日もあり、季…

今週末のチラシ

 今週末の中日新聞全戸配布用のチラシです。依頼したエリア内の中日新聞への折込みと、中日新聞を購読していない世帯へポスティングをして貰います。  あんまり詳しく…

南海トラフ

昨日の中日新聞から記事では南海トラフのデーターが古くて根拠が曖昧。30年以内の地震確率70％から80％というのは疑問。根拠の検証を呼び掛けるとともに、確率はも…

すずフェス (親ばかネタ）

9月3日（土）4日（日）鈴鹿市のお祭り「すずフェス」が開催されています。よさこいの演舞を中心にしたイベント。コロナ禍で2年間中止でしたが、今年はなんとか開催と…

悲報 落雷で故障した太陽光発電

昨日、何時もお世話になっている太陽光工事業者Y社長からLINEがありました。「昨日の雷で第6号7号8号の監視装置が壊れました。そのせいでか第7が停止。」「 3…

高田本山

弊社は津市一身田(いしんでん)にあります。この町には国宝である専修寺(せんじゅじ)があります。近隣の方でもこの正式な寺名では呼ばず、高田本山という名称で親しま…

2023年度概算要求110兆円

今日の朝刊1面左隅の記事。2020年の国税収が56兆円。単純に差し引き54兆円が借金。収入の倍を支出する訳だ。バブル崩壊以前は国の借金はほとんど無かったと記憶…

鈴フェス

三年ぶりの「すずフェス」。9月3日(土) 4日(日)に開催されます。合併で大きくなった鈴鹿市は伝統的な祭りがなく、24回目となったこのフェスが市を挙げてのお祭…

来週のチラシ

来週末のチラシです。約3万世帯に新聞折込とポスティングとなります。     今回は土地分譲と中古再販物件のビフォーアフターの写真を載せてみました。    売却…

8月15日

今日は終戦記念日。世界的には降伏文章に調印した9月2日が第二次世界対戦の終戦と認識されているのだとか。それを加味すると、本来は敗戦記念日とした方がしっくりくる…

三重県SDGs推進パートナー

この度、三重県より「SDGs推進パートナー」企業として登録になった通知を頂きました。 （こちらは見本です） 近年の気候変動を考えると、温暖化を少しでも和らげた…

つぅぴーす8月号

こちらは津市内に104,059部発行されるフリーベーパー、つぅぴーす。  そしてこちらは弊社の出稿。  巻頭の目次ページ右側。そこそこ目立ちます。   GWか…

週末の折込チラシ ②

 チラシのB面です。このチラシを見た大学3年生の長男から、「3億円って何だか嫌みな感じがする。」と指摘されました。「う～ん、確かに。でもまぁインパクトも大事や…

週末の折紙チラシ 1

今週末のチラシ。年々チラシのレスポンスが落ちてきています。新聞の講読者数も激減してる事もあり、近年はチラシの作成を減らしています。しかし、お盆やお正月の時期な…

地主さん回り

今日は2年前からやっている愛知県の工場用地の案件。調整区域の農地に特別な許可を取得して工場を建設するというプロジェクトです。 行政によって制度や条例及び運用が…

落札したマンション①

裁判所競売で四日市市のマンションを落札しました。  落札してから初めて室内を内見した時の写真。残地物がまぁまぁあります。  競売は内見無しでの入札となります。…

今朝の海

早く目が覚めてしまい、歩いて5分の海へ。遠浅の水辺に朝焼けが写っていた。毎日バタバタし、すぐ1日が終わる。今朝の爽やかな風と温かい朝陽のお陰でゆったりとした気…

新規分譲地26区画 残り2区画となりました

GW前に販売を開始したベルハート神納町全26区画。  うち7区画は三交不動産様にお買い上げ頂き建売として間もなく着工が始まります。又、2区画はヘーベルハウス様…

日本のビッグマックは安い！

この間読んでいた記事で見かけた「ビッグマック指数」。    日本は33位。トップであるスイスの約半分。タイ、中国、韓国よりも下回っています。平均値よりも下回っ…

百五銀行一身田支店100周年

取引先銀行から頂いた記念品。伊勢木綿を使った織布です。頂いてこんな事を言うのも何ですが、どうやって使ったら良いものか?それは兎も角、寺内町のこの町がこれからも…

SDGs私募債発行のお知らせ

SDGs私募債発行のお知らせ当社は、先日、株式会社百五銀行を引受先とする『百五SDGs私募債（起業応援型）を発行し、資金調達を実施しました。発行手数料の一部は…