宅建試験まであと少しです！

宅建試験まであと2ヶ月を切りました。基礎をしっかりおさえてラストスパートがんばってください。今回は未成年者のした法律行為についてお話します。未成年者が保護者などの同意を得ないでやった法律行為は取り消す事がきできます。初めから無効ではなく一応

相続・第1順位は！

 今日は相続のお話です。相続には順位があります。まず配偶者（妻又は夫）は常に相続人となります。第1順位が子供です。子供が2人いる場合は、配偶者と2人の子供が相続を受けれます。第2順位は直系尊属です。直系尊属とは本人の父、母です。本

取得時効について！

 AさんがBさんの土地に一定期間住み続けるとBさんの土地はAさんのものになってしまいます。この期間はAさんがBさんの土地と知っていれば20年間でAさんのものになります。AさんがBさんの土地と知らずに、自分の土地と思って過失もなけれ

宅建試験が終了して！

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売買契約後の火災の場合！

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宅建試験の時間帯！

 宅建試験まであと10日を切りました。かぜが流行ってますので、睡眠を十分とって体調管理はしっかりしましょう。今日は、午後1時〜3時の過ごし方についてお話します。午後1時〜3時といえば宅建試験の時間帯です。何年か前の宅建試験でのお話

代理人ができる3つの行為！

 宅建試験まであと20日を切りました。今からは、新しいことは覚えずに今まで覚えたことをしっかり引き出せるように準備しましょう。さて、今日は代理についてお話をします。Nさんが、自分の家を売りたいのですが、自分では、売れないのでAさん

他人の土地でも売れますか？

JUGEMテーマ：宅建今日は、｢他人の土地でも売れます。｣というお話です。宅建＞民法＞売主の担保責任BさんはAさんの土地をCさんに売りました。この契約は有効に成立します。 B−−−−−−→C[Aの土地]ただし、Bさんは土地をAさんから取得

遺留分とは？

JUGEMテーマ：宅建宅建＞民法＞相続遺留分とは、例えば、Aさんが法定相続人でないSさんに「遺産を全部渡します」という遺言を残してもAさんの相続人に必ず残さなければならない割合を言います。 ※法定相続人とは、Aさんの妻は必ず法定相

宅建試験の申し込み！

JUGEMテーマ：宅建  宅建試験の日程と試験の申し込みについてお知らせします。平成21年度 宅地建物取引主任者資格試験の申込について（東京都の場合）1．試験日 平成21年10月18日（日） 午後1時 から午後3時まで（登

その農地 売るのは、ちょっと待った！

JUGEMテーマ：宅建  宅建＞法令上の制限＞農地法農地法では、農地を農地のまま売買する場合、農業委員会の許可が必要です。（農地法3条） A ——————→ B [農地]農地法では農地を宅地などにする場合、都道府県知事

突然ですが、あなたの相続分は？

JUGEMテーマ：宅建 「今日は、民法の相続についてのお話です。」「1．相続人が、妻と子の場合 2．妻と親の場合 3．妻と兄弟姉妹の場合についてです。」相続が発生した場合、相続人と相続人の相続割合が決められています。 配

権利の上の眠るものを保護しない！

民法＞時効 民法の中に時効という項目があります。 � EさんがFさんの建物に一定期間住み続けた場合 一定の要件が揃うと、EさんはFさんの建物を取得できる。 〔取得時効〕 � YさんがXさんにお金を貸していました。 長期間、Yさんが

とにかく時間がたりない宅建試験！

JUGEMテーマ：宅建 宅建試験はとにかく時間がありません(´□｀｡)2時間で200個の問いに○×をつけなければなりません。1個30秒。。。あっという間ですね2時間30分あれば全部解けるのに。。。3時間あれば。。。という人がたくさ

宅建試験願書受付

JUGEMテーマ：宅建平成20年宅建試験願書提出について●受験資格年齢、学歴、国籍を問わず誰でも受験可能です。●願書配布について7月1日（火）〜7月31日（木）まで。各都道府県の試験協力機関指定場所で無料配布。郵送による取り寄せも可能です。

異なる建ぺい率

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容積率の特例とは

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建ぺい率とは

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容積率

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宅建 10億円の家間違えて売りました

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宅建 2000万円の贈与税

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宅建 50億円の印紙税−PART2

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宅建 50億円の印紙税

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宅建 税法もあります

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宅建 名称独占資格

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宅建/ 全く違う! 保証人と連帯保証人

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宅建/ Mさんの通信教育

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宅建/ 契約書! 契約にそんなもの不要です!

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宅建/ 独学のメリット

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宅建/ 「無主の不動産」 国庫へ帰属

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