家の中の歩数は最小限に抑えたい!毎日の家事がラクになる家事動線のよい間取りについて詳しく解説します。参考にしてください。https://youtu.be/h2…
関西を中心に個人向け不動産コンサルを行っています。現場で起こったトラブルを包み隠さず書いています。
【注文住宅】一級建築士が選ぶ「最高の」間取りのポイント5選!
間取りのどこに着目すればいいの?「間取りを提案されても、どこが良くて、どこが悪いのかがわからない。」と思う方も多いと思います。プロがすすめてくれるんだから大丈…
【一級建築士が解説】注文住宅で500万円コストダウンする方法7選!
予算オーバーしそうなら、これでコストダウン!コロナやロシアのウクライナ侵攻の影響による建築費の高騰で、住宅建築をどうしようか、あきらめようかと考えている方も多…
【注文住宅】一級建築士が選ぶ!見たら欲しくなる"最高のオーダー設備"6選!
こういうところにオーダー設備を取り入れると便利です!注文住宅を建てるなら、とことんこだわってオーダーメイドの家具や設備も取り入れてみたい!と思いませんか? 今…
後悔する玄関はこれ!玄関ポーチとは玄関ドアの前にあるスペースのことです。広さにもつくりにもその家の個性が出る部分ですね。あれこれ考えてつくったのに、暮らしはじ…
【最新版】FPの一級建築士が解説する!損しない住宅ローンの組み方5選
返済計画で失敗したら大変です!2022年も半分が終わろうとしています。新型コロナウイルス感染症の広がりは少しずつ落ち着いてきたように思いますが、ロシアのウクラ…
【決定版】一級建築士おすすめの屋外・玄関オプション10選!【注文住宅】
私なら玄関にこのオプションをつけます!注文住宅では、屋外のオプションも自由に選ぶことができます。屋外の設備を充実させると、各段に暮らしやすくなったり、住宅が長…
予算オーバーは深刻な問題です予算をオーバーせずに注文住宅が完成した方はどれだけいらっしゃるでしょうか。私はけっこう多くの人が、予算オーバーしているんじゃないか…
【注文住宅】一級建築士が教える後悔するダウンライトのポイント5選!
こんなダウンライトの使い方はオススメしません。注文住宅の照明で人気が高いダウンライト。天井に出っ張りがないので、空間がスッキリしますよね。埃がたまることもない…
【注文住宅】一級建築士が絶対に選ばない!後悔する玄関5パターン
こんな玄関はヤバいです玄関がいつもきれいに整頓されていて、明るくて風通しがいいと、来客者はもちろん、家族も気持ちよく過ごせるものです。玄関については、他の居室…
【要注意】これを見れば失敗しない!一級建築士が解説する買っちゃダメな土地6選
私ならこういう土地は避けるかも土地を購入する際は、希望のエリアを探すだけではなく、さまざまな知識が必要です。家を建ててしまってから後悔しても手遅れなので、安心…
【注文住宅】一級建築士の私が自宅に採用したい「設備・仕様」5選!
私ならこの設備はつけるな〜「家は3回建てないと理想の家にならない」と言われますが、3回建てても100パーセントにはならないでしょうね。「予算」もあるし「デザ…
"カビ地獄"に気をつけて!梅雨入り前の今絶対やるべき湿気対策5選!【注文住宅】
え~っ!こんなところまでカビが……カビは気温25~30℃、湿度60%以上になると発生しやすくなります。梅雨入りから夏の時期は要注意ですね。我が家は新築だから大…
【要注意】下調べ不足で後悔!固定資産税が高い家の材料・設備4選【注文住宅】
えっ! 知っていたら選ばなかったかも。注文住宅をはじめとして、建売住宅、マンションなどを購入すると、毎年「固定資産税」を支払わなければなりません。この税額が算…
【削除覚悟】注文住宅で値引き交渉する裏技!値段交渉での絶対NG項目も徹底解説!
こういう値引き交渉をすると失敗します!注文住宅でも値引き交渉って可能ですか? 注文住宅の値引きってどのタイミングですればいいんですか?こんな質問をいただくこと…
この設備は最高!注文住宅では、設備選びが暮らしの快適さを左右すると言っても過言ではありません。マイホームを購入したら、さまざまな場所に便利な設備を採用して、家…
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家の中の歩数は最小限に抑えたい!毎日の家事がラクになる家事動線のよい間取りについて詳しく解説します。参考にしてください。https://youtu.be/h2…
住宅ローン控除、申請の時期はもうすぐです!住宅ローンで、家を買った場合の還付金・住宅ローン控除の手続きについて詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。htt…
住宅ローン破綻、これで防げます!最近、ニュースなどで住宅ローン金利があがる?など話題になってます。同時に、ローン破綻は大丈夫?も気になりますね。今回、入門編と…
外構は○○がないと失敗します。インターホン・ポスト・カーポート等の外構設備の準備はできていますか?後回しになっていませんか?後回しにしてしまうと、余計な出費・…
ヤマダホームズさんのここがすごい!ヤマダホームズの特徴やこだわりの家づくり大手家電量販店『ヤマダデンキ』さん及びグループ会社で安心快適生活をサポートしてもらえ…
軒ゼロ住宅は雨漏り対策が必須です!スタイリッシュでかっこいい人気の軒ゼロ住宅のメリット、デメリット、そして選ぶ際の注意点について 詳しく解説します。参考にして…
5000万の家を買うと、固定資産税はいくらかかるのか?マイホームを新築した場合、固定資産税はいくらかかるのかおおまかな計算方法や、採用すると固定資産税がアップ…
この暖房器具は知っておいてください!「オイルレスヒーター」とはどんな「暖房器具」なのかを解説します。「オイルヒーター」との違いや、それぞれのメリット・デメリッ…
食洗機はいる?いらない?今回は、あなたは食洗器「必要派」「不要派」ドッチ派?というテーマでおこなったアンケートをもとに、必要派、不要派、それぞれの意見を紹介し…
最高のランドリールームはコレ!なんとなくランドリールームは気になるけどどんな間取りだったらよいのかどんな点に気をつけたらいいのか、よくわかってない方が多いみた…
階段の位置や形状は暮らしに大きく影響します!間取りでちょっと失敗したなーと感じたときって、階段に原因があることも多いんです。詳しく説明します。是非、参考にして…
こんな建売だけは,絶対に買わないください。建売住宅には、・現物が見られる・すぐに入居できる・安く購入できるといった、注文住宅にはない魅力がたくさんあります。た…
ご報告です! 皆様のおかげでついにYouTubeのチャンネル登録者が 【10万人】になりました! ほんとうにありがとうございます。こうしてYou…
皆さんの理想のリビングは,どれですか?注文住宅の間取りは、リビングを重視されることが多いようです。リビングを広くておしゃれな空間にしたいという参考例を紹介しま…
窓の失敗は取り返しがつきません家づくりで「窓」に関する「後悔」は意外と多いので、住み始めてから、「こんなはずではなかったのに」と後悔しがちな、「窓」の「失敗」…
こんな中古住宅は絶対に買わないでください!住んでから、失敗したっ!とならない為に中古住宅の契約前に必ずチェックすべき項目について詳しく説明します。参考にしてく…
積水ハウスさんのここがすごい!家づくりのこだわり・特長を詳しく説明します。是非とも、参考にしてください。https://youtu.be/YjmLTofbKo…
私ならこういう玄関は避けます。注文住宅では、室内の広さや間取りを、お好みのレイアウトにすることが可能です。その中でも、玄関は家の印象や生活の利便性に直結してく…
固定資産税はこんなふうに減っていきます!マイホームを購入して、住宅ローンの返済がはじまったあと、翌年から固定資産税を納めなければなりません。今回は、固定資産税…
間取りの失敗、原因はこれ!注文住宅で、いろいろ考えたはずの間取りだったのに実際暮らしたら不便なことで後悔して、失敗したなぁと言う方もおられます。失敗の原因にな…
世帯年収700万円で住宅購入するなら、この金額の家はオススメしません!先日、「どの世帯年収のライフプランが知りたいですか?」というアンケートをとらせていただき…
提供:神奈川県海老名市の総合住宅展示場「海老名ハウジングギャラリー」 https://ebina-housing.jp/specials/youtube_fu…
今回はショート動画です。流行りの間取り3選を紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtu.be/P0sB79PbgS4<関…
2023年の住宅補助金はこれ!今回は年内にマイホームを建てよう、リフォームをしようと考えている方のために「2023年から使える住宅補助金」を解説します。参考に…
この階段を採用すると、危険ですね〜危険度が増す階段の例をあげながら、安全対策についてお話しします。これから家を建てる方々の参考になれば幸いです。https:/…
この設備、今の時代に合わないし、もう人気がありません!ひと昔まえは人気があったけれど、現在は選ばれなくなってきた設備もあります。これから家を建てるかたは,是非…
この屋外オプションはおすすめしません!こだわって建てた注文住宅住んでから後悔しがちなのが屋外オプションと外構工事これから家を・・・・と考えている方は 参考にし…
今回はショート動画です。要注意ポイント3選を紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtu.be/vP-ij82gjI0<関…
今回はショート動画です。最悪な平屋の間取り3パターンを紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtu.be/gKusG0WV…
建てる前から対策しないと、本当に危険です!浴室での事故を未然に防ぐことをお話します。参考にしてください。https://youtu.be/hZiOpaTQDHE
これから家を買う人は、絶対に気をつけてください!夢のマイホームをゲットしたあとに、こんなはずじゃなかった!という後悔の声が多い事例をご紹介します。マイホームの…
今回はショート動画です。絶対選ばない屋根3選を紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtu.be/_JsByhjVNfc<…
こんな特徴の家、知らないうちに不審者に狙われています!泥棒は常に侵入の手口を考えています。さらに下見をしていることが多い のだそうです。被害にあわない為の防犯…
今回はショート動画です。最悪な間取り3選を紹介します。関連動画も含めてチェックしてみてください。https://youtu.be/yyDmxsO5myg<関連…
これを知らずに建売住宅を買うと、超危険です!!注文住宅と比較して、建売住宅の特徴や建売住宅を買って後悔をした経験談等を紹介します。参考にしてください。http…
これを知らずに中古マンション購入するとあとで絶対後悔します!よい物件のように見えても、ポイントを押さえていないと大きな後悔することになります。購入前の参考にし…
この特徴がある住宅は、注意してください。私は住宅の検査も数多く行なっているので欠陥の実例を何度も目にしてきました。今回は「欠陥住宅によくある特徴」として、住宅…
この特徴に当てはまった中古物件は速攻で買いです!昨今、様々な事情で建築資材の確保問題、価格高騰等で新築一戸建て購入から中古住宅を検討する人が増えているようです…
戸建て? マンション? あこがれや「なんとなく」でマイホームを選ぶと後悔につながりますよ!予算やライフスタイルに合わせた住居選びの参考にしてしてください。ht…
この設備、後悔するかも。家なは、さまざまな設備、機能がありますが後悔して使わない設備と満足した便利な設備を紹介します。参考にしてください。https://yo…