相続ドットコム

相続の登記手続きの書類を自動作成ができるという 「相続ドットコム」というサイトがあるようです。 これが司法書士法違反ではないかと言われているようです。 司法書…

法務局からの電話

ある遠くの法務局から電話がありました。 補正かと緊張が走りましたが、 知っている方からのお電話でした。 補正にならないような内容ですが、 わざわざ補正のお電話…

戸籍の不正請求

職務上請求書を使用した戸籍の不正請求がなくならないのですが、 千葉県で行政書士が逮捕されたことが ブログやツイッターで話題になっています。 行政書士の使用目的…

土日に会務

今週の日曜は相談会、来週の土曜は政治連盟の総務会があり 来週の日曜は業務があるため 休みが取れない状況です。 今度、支部の会計も受けたので 会務が増えると思い…

税理士の先生からの仕事

司法書士業や行政書士業は税理士からのご紹介の仕事があります。 先日、ツイッターで司法書士に仕事を紹介した税理士の先生が、 司法書士から登記事項証明書や定款、議…

髪型の校則違反と文化について

 兵庫県教育委員会は28日、姫路市内の県立高校の卒業式で、3年の男子生徒（18）を、髪形の校則違反を理由に他の卒業生と違う場所で出席させる事案があったと明らか…

ポイント

私は、飲食チェーンで食事をするとき 楽天等のポイントを付けてもらいますが、 男性でポイントを付与する人が少ないと思います。 1回数ポイントですが、 これがたま…

登記識別情報の表紙

相続や売買等による所有権移転登記、建物の所有権保存登記が完了後 法務局から発行される登記識別情報を冊子にして 依頼者の方にお渡しすることになりますが、 その登…

海外の銀行の破綻

3月10日、アメリカのシリコンバレー銀行が倒産して その後、アメリカで銀行の破綻が続き 株式相場が混乱した後、 イエレン財務長官が預金全額保証を表明したことで…

業務の情報源としのSNS

私はSNSを通じて業務の情報を入手しています。 Twitterや同業者のブログです。 Twitterは顧客の愚痴のつぶやき等 マイナスな情報も多いですが、 時…

特定承継遺言と遺産分割協議

特定の財産を共同相続人の1人または数人に相続させる旨の遺言を特定承継遺言と言います。 民法改正前から判例により「相続させる旨」の遺言は、遺言で遺産分割の方法を…

確定申告

確定申告の時期ですが、 私は昨年末にTKCの記帳が終了しているので、 必要書類などを税理士の先生にお渡ししたら終わりです。 税理士の先生に依頼しても 記帳は自…

遺産分割協議書の発送

相続が発生して遺産を分割する遺産分割協議。 相続人同士が話し合いをしてまとまれば問題ないのですが、話し合いが拗れることがあります。話し合いができない場合、司法…

自筆証書遺言の開封

自筆証書遺言を作成して、その遺言を封筒に入れて封印することがあります。 封印した遺言を開封してもいいかというご相談をいただくことがあります。 自筆証書遺言は秘…

事業

本日、ある経営者の方とのお話のなかで、 海外での投資事業が話題になりました。 私はこれ以上のことをする気力がないので 単純に凄いと思います。 稼ぎを増やしてい…

個人間売買

不動産屋さんを入れずに司法書士だけで 不動産の売買をするときがあります。 私ははじめから不動産屋さんと媒介契約をしてなくて 個人間で成立した契約の場合に限り …

司法書士が書類偽造

愛知県知事の印鑑が押された書類を偽造したとして、司法書士の男が逮捕されました。 東京都の司法書士(43)は2020年12月、愛知県内にクリニックを開設する手続…

表題登記のオンライン

表題登記は土地家屋調査士が添付書類の原本確認をして 書類をPDFにして電子署名をすることにより すべてインターネット経由で申請することができます。 私は申請書…

登記件数が激減

今年になって業務に余裕がある日が続いています。 決済が諸事情により延期になったのも理由の一つですが、 今月は少なかった気がします。 岐阜県内の法務局での受付番…

相続財産の国庫帰属

遺産の相続人がいないなどの理由で国庫に入る財産額が、2021年度は647億円と過去最高だったことがわかった。身寄りのない「おひとり様」の増加や不動産価格の上昇…

事件数

司法書士業務の事件数が、 昨年よりも増えました。 予想よりは少なった印象です。 リーガルさんの業務ソフト「権」で管理する事件は かなり増えましたが、 相続登記…

4・4・2

昨日放送のフジテレビ「ジャンクSPORTS」に出演した 元ロッテの里崎智也さんがプロ野球年俸について 若手のプロ野球選手に 年俸の4・4・2の法則があり 年俸…

パソコン等の事務機器

士業の場合、士業専門の事務機器屋さんとお付き合いをすることが多いと思います。 特に土地家屋調査士はCADや測量機を取り扱う会社との取引が必要になります。 司法…

仕事始め

1月4日から通常通り仕事を始めました。 3日間それなににやることがありました。 昨日、司法書士の業務支援ソフトと調査士の業務支援ソフトが入ったパソコンが故障し…

堀江さんのYoutube

ほりえもんこと堀江貴文さんのYoutubeを拝見しています。 Twitterを拝見することは多いのですが、 Youtubeを拝見するのは最近です。 堀江さんの…

謹賀新年

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 明日から仕事を始めます。 今年は例年のように しっかりと仕事をこなすことを心掛けます。 ブ…

大晦日

大晦日になり令和4年も終わります。 先日、仲良くしていただいている不動産屋さんの営業の人から 「今年はいい年だった？来年も良いお年を」 とご質問があり 「いい…

ふるさと納税

ふるさと納税をするために会計ソフトに入力をしました。 私はTKCの会計ソフトは4カ月単位で入力して更新しています。 ふるさと納税をする前は9月から12月分は確…

日銀の政策変更

先週、日本銀行が10年物国債金利の許容変動幅をプラス0．25%から0．5%に拡大する 金融緩和政策の修正が発表されました。 これは事実上の利上げだと捉え 市場…

年内に

今年もあと少しで終わります。 この時期になると年内にというご希望があります。 固定資産税の課税の対象が1月1日の所有者で 年内に登記の名義が変更できれば、 固…

飛び込み営業

士業の飛び込み営業について。 司法書士の場合、いきなり不動産屋さんやハウスメーカーさんに飛び込みの営業に行っても 相手にされないことが多いと思います。 金融機…

洲本市のふるさと納税

兵庫県洲本市がふるさと納税返礼品の調達率を3割以下とする基準に違反し、制度から除外された問題で、同市の第三者調査委員会（委員長＝河瀬真弁護士）は13日、除外前…

土日の電話対応

私は土日祝日は事務所電話は転送になっているので、 概ね出ることができます。 昔は土日祝日にお電話が多かったですが、 2年ほど前、Googleに営業時間をアップ…

12月

12月になり今年も残すところ1か月を切りました。 10月と11月が案件が多かったため 今年の12月は少し余裕があります。 昨年の12月は案件が多く 土日も休み…

月報司法書士の懲戒事例

先月と今月は月報司法書士に掲載された懲戒事例が多かったです。 知っている方の案件もありました。 今月の書類の紛失による懲戒請求、 細かい内容は分かりませんが、…

長期相続登記未了土地解消作業

法務局から司法書士会が受託した長期相続登記未了土地解消作業を受任しました。 何年か前から岐阜県司法書士会は受託していたようですが、 私は個人的に受託していませ…

霊感商法

政府は18日、世界平和統一家庭連合（旧統一教会）の問題を踏まえ、高額献金などの被害者救済に向けた消費者契約法と国民生活センター法の改正案を閣議決定した。霊感商…

インターネットの不具合

昨日、事務所のインターネットがつながらない状態になり プロバイダーのOCNに問い合わせをすると ドコモ光のモデムを使用しているので ドコモ光に問い合わせをして…

司法書士試験合格発表と葉梨法務大臣の辞任

司法書士試験の合格発表の日に葉梨法務大臣の辞任しました。 「法相は死刑（執行）のはんこを押す。ニュースのトップになるのはそういうときだけという地味な役職だ」 …

岐阜市に木村拓哉さん

俳優の木村拓哉さんが戦国武将の織田信長にふんして岐阜市中心部をパレードする「信長公騎馬武者行列」が6日、開催された。馬に乗った木村さん演じる信長が会場の金華橋…

インボイス番号

昨日、税理士の先生からインボイス番号が送付されました。 消費税は、その課税期間の基準期間における課税売上高が1,000万円以下の事業者は、 その課税期間におけ…

円安

ドル円で1ドル150円前後の円安になり ニュースなどで話題になっています。 どこまで円安になるのか? 過去のチャート等で160円から180円まで行くというユー…

小室さんが司法試験に合格

昨年、秋篠宮家の長女眞子さんと結婚した小室圭さんが、 アメリカ・ニューヨーク州の司法試験に合格しました。 おめでとうございます。 日本のワイドショーはアメリカ…

市民税の差押え

不動産に市県民税や固定資産税等の地方公共団体が徴収する税金に関する差押えがあることがあります。 民事執行法による差押えのように判決などの債務名義は不要で、 さ…

司法書士試験の合格発表

先日、司法書士試験の合格発表があったようです。 Twitterで合格発表の掲示板をみにいったというつぶやきがありますが、 私はみにいったことはありません。 2…

10月からの値上がりと物価の高騰

10月から食料品などが値上がることで話題になっています。 日本銀行はインフレ目標を定めインフレを誘導するために 金融緩和を継続しています。 これは日本銀行の目…

男性司法書士はモテるのか?

最近、Twitterで話題になっている司法書士はモテるのか？ 過去、ユーチューブで配信している先生もいらっしゃいました。 個人的な意見ですが、 司法書士や税理…

安倍元総理の国葬

安倍元総理の国葬があり 賛成と反対の意見があるようです。 私個人の見解ですが、 過去、国葬をした人と比べて 安倍元総理は日本のために尽力した人だと思います。 …

火災保険

来月から火災保険の契約内容が変わることから 火災保険が上がるようです。 そのため月内は中古住宅のお引渡が多数あります。 3連休前に来週の用意ができるので、 恵…

資格試験の魅力

ある司法書士の方のブログをみて知ったのですが、 司法書士試験の出願者数が15年前の半分くらいになり 合格者の平均年齢も40歳を超えているそうです。 近年、受験…

伊良湖でサーフィン

私は6年近くサーフィンを休んで 今年、4月から再開しました。 1か月に何度か行くようになりました。 いつも同じポイントで遊んでいましたが、 今日は大潮でいつも…

本試験と予備校の模擬試験

行政書士試験が近いためTwitterで行政書士受験生が 予備校の模試についてつぶやいています。 私が行政書士試験を受験した年は試験内容が改正され はじめて記述…

自営業者のリスク

自営業者はどれだけ稼げるのか? 等という話題がありますが、 どれだけ稼げるのかは人によります。 私は自営業者の人と付き合いがありますが、 サラリーマンよりもお…

資格の上下関係

Twitterで司法書士と行政書士がバトルしています。 過去、司法書士と行政書士は商業登記を行政書士に開放する争いがありましたが、 Twitterでの争いは別…

ご指摘

士業の先生方は何かを指摘されるのを嫌う方が多いと思います。 何かを言うと「クレーム」等と受け止められ 不機嫌になる人はいらっしゃると思います。 公務員も多いと…

ブログ

私はブログをはしめた頃からブログ村の司法書士ブログランキングに参加しています。 もう13年以上になるのですが、 当時、司法書士でブログランキングに参加している…

会社の確定申告

私が代表を務める会社の確定申告をしました。 個人は税理士の先生にお願いしていますが、 会社は自分で申告しています。 自分で確定申告をすると 会社の内容を把握す…

登記名義人表示変更登記の省略

不動産登記記録に所有者の住所氏名が記載されることになります。この表示が現在の表示と相違する場合、行政区画などの変更以外は登記名義人の住所や氏名の変更登記をする…

SMBC信用保証株式会社の抵当権抹消

Twitterの司法書士で話題になっています。 三井住友銀行で住宅ローンを借りする場合 保証会社のSMBC信用保証株式会社の抵当権を設定するのですが、 このS…

戸籍の収集

相続が発生した場合、相続人を確定させるために戸籍を揃えて、金融機関や法務局などで相続手続きをします。 相続手続きに必要な戸籍は、出生から死亡までの連続した戸籍…

世界平和統一家庭連合（旧統一教会）と政治や行政のかかわり

岐阜市の柴橋正直市長は29日の記者会見で、昨年12月13日に世界平和統一家庭連合（旧統一教会）の岐阜家庭教会（岐阜市）で市政報告会を行っていたと明らかにした…

投資詐欺

最近、芸能人が投資詐欺にあったということで話題になっています。 世間でも投資詐欺があり 株式以外でも土地や仮想通貨等 様々な種類の投資詐欺があります。 本当に…

報酬の支払い

知人の行政書士がTwitterで同業者の前払いの請求について 批判するツイートをしていました。 立替払いを嫌う士業は多く、 ある程度、前金を要求されることはあ…

オールドルーキー

日曜劇場で放送中のオールドルーキーを楽しみにみています。 スポーツ選手の引退後の話です。 綾野剛さんが演じる元サッカー選手が所属するチームが解散して 年齢的に…

客が上か店が上か

先日、客単価の高い寿司店の店員は不愛想かどうか 検証するテレビ番組をみました。 お店側もお客を選ぶようです。 客が上か店が上かということです。 士業も同じ考え…

司法書士試験

先週、司法書士試験があったようです。 今、問題を解いても民法や不動産登記法や商業登記法、民事訴訟法、執行、保全法、 司法書士法がある程度分かるだけで、 合格点…

安倍晋三元総理

昨日、安倍晋三元総理大臣が銃で撃たれて死亡しました。 私は安倍晋三元総理を尊敬していました。 アメリカのトランプ大統領との外交、 アベノミクスにより日本経済を…

登記は簡単なのか？

他士業の方で登記は簡単で 特に権利の登記は司法書士の試験に合格すれば誰でもできると考えている人はいると思います。 登記は簡単のか？ 簡単かどうかは人の主観があ…

生前に相続放棄

実務では被相続人が生きている間に相続登記したという話や、 相続開始後、相続を放棄するという話をききます。 試験的には相続放棄は被相続人が死亡後、 死亡を知った…

中古自動車を購入

中古のコンパクトカーを購入することになりました。 今、ガソリンが高騰しているので、 ハイブリットが高く さらに新車の納車に時間がかかることから 中古車も値段が…

セルフ登記

司法書士や土地家屋調査士に依頼しないで 自分で登記をする人を「セルフ」というようです。 Twitter等で登記官が愚痴をこぼしていますし、 法務局は自分で登記…

任意整理

債務を整理する方法で任意整理があります。 任意整理とは自己破産や個人再生とは違い 裁判所の申立なしで 金融会社と司法書士で話し合いで解決する方法です。 司法書…

持続化給付金の不正受給

新型コロナによる緊急事態宣言等による収入の減少を補助するため 政府は持続化給付金を支給しました。 その不正受給が発生して 最近、組織的に不正受給に関わった人が…

NISAの活用

岸田総理が預貯金が投資に向かうことが目的に NISA（少額投資非課税制度）の改革などを進めるようです。 NISAという年間120万円まで株式や投資信託の購入枠…

司法書士や行政書士の遺産分割協議

資格者が遺産分割協議に参加して話をまとめてほしいというニーズがあります。 司法書士が関与できるのは、不動産登記に絡んだ遺産分割協議書の作成、行政書士が関与でき…

投資と経営

私の個人的な意見ですが、 有能な経営者は投資でも成功すると思います。 先日、やり手の社長と株の話になり 深い話をおききしました。 お薦めの個別銘柄を教えていた…

裁判事務のIT化の関する法案

 民事裁判や離婚調停を全面的にIT化する民事訴訟法などの改正案が17日、参院法務委員会で可決され、18日の本会議で成立する見通しとなった。記録の電子化、オンラ…

障害者年金

成年後見業務で障害者年金の受給者の後見人に就任することがあります。 障害者年金は障害等級によって違いはありますが、 1級の場合、2カ月で約16万2000円受給…

選任審判書の有効期限

特別代理人や相続財産管理人の選任審判書を 不動産登記の代理権限証明情報として添付する場合、 原則として作成から3カ月以内のものを添付しなければいけません。 不…

会社と法人の印鑑証明書の省略

不動産登記で印鑑証明書の添付が必要な場合、 会社や法人は会社法人等番号を提供すれば 法務局に届出してある印鑑については 印鑑証明書の添付を省略することができま…

ゴールデンウィーク

今年のゴールデンウィークは サーフィンに行ったのと トレーニングを再開できました。 サーフィンは、 楽しめたので良かったです。 7年ぶりにサーフィンを再開して…

資格の格差

話題になっている士業の中で資格の格差について。 私は行政書士、司法書士、土地家屋調査士の試験に合格して 司法書士、行政書士、土地家屋調査士の順で登録をしました…

不動産の買取

財産管理業務で不動産の売却をするときに、 不動産の仲介を通して一般の顧客に売却することもできますが、 中古住宅の場合、 契約不適合に関する責任を免除してもらう…

円安

最近、ドルと円を比べると円安が進み 昨日1ドル128円前後で推移しています。 日本は資源や食料を外国からの輸入に頼っているので、 ドルを介して取引をする国は、…

不当誘致と紹介料

司法書士や土地家屋調査士は倫理規定により 不当な方法で依頼を誘致することを禁止しています。 そして不当な方法の解釈について紹介料が含まれていると考えられていま…