もう30年以上前にもなるけれど、あまり映画を 見ない方の私に対してある先輩が こう話してくれました。 「映画は、心の運動だ。見た方が良い。」 確かにそれは一理…
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〜真の不動産エージェント企業の確立を目指す、バイヤーズスタイルな社長の日記〜
日本初の完全エージェント型不動産仲介業を立ち上げ、業界のタブーに臨む、熱くそして感動の日々をお届けします。全ては、ここに来るためにの序曲であったと確信する日々の中、日本の不動産取引をより明瞭に、そして信頼される業界とする事をミッションとする企業の成長の記録を感じて頂ければ幸いです。 It’s Buyers Style
これまで、あまりこうした講師のサイト 載せてもらうことは避けていたのですが ネット環境も色々と変わって来ているので 良いサイトには掲載して頂くようにしよう と…
今日は先週に引き続き、 「東京都テレワーク等支援力向上研修」にて お話をさせて頂きました。 「日本におけるテレワーク制度設計は 第2段階に入っている」 私は、…
「人生には教科書がない。 だから親が必要なのだ」 そんなことを聞いたことがある。 なるほど、人を見ているとその人となりを 形成している元となる資質は、親の教育…
「ありきたりじゃあ、つまらない」 今日は、当社が買取してリノベーション して再販売する戸建物件の解体が終わった ので、現場に設計スタッフらと行き、 打ち合わせ…
色々な工事現場に配置され話題の”仕事猫” ふと、リノベーション事業部に顔を出すと 当社にも配属されていました！ 楽しく仕事をすることは、とても良いこと です♪…
こんな私でも、10冊も本を書いていると 時に「サインください」なんて言われる ことがあります^^; 出版社が主催して、出版イベントをやって 頂いたりもするので…
経営者は400℃で語れ。 昔、そう教わりました。 想いは、人を介するごとにその熱意が 半分しか伝わらないそうです。 経営者が400℃の熱意で管理職に語った 想…
今日、1ヶ月ぶりに長期金利の指標となる 新発10年物国債の流通利回りが一時0.505％ に上昇した。 「長期金利、再び上限超え」 更に、1月は海外投資家による…
背越ながら、東京都が行なっている企業向けの 「テレワーク等支援力向上研修」なるものに 登壇させて頂くことになりまして・・・ 今日と来週の2回、お話させて頂きま…
先日、ある地方の方が久しぶりに東京に こられて、こんなことを感じたそう。 「東京は、老朽化したビルが多いなぁ」 そう、今から約58年前の昭和39年の 東京オリ…
昨日の会議は、リフォーム業界団体だった。 昨今の中古住宅市場の拡充や、省エネ気運 の高まり、そして断熱補助金などの影響も あり、とにかく忙しい。 しかし、そこ…
今日は、業界団体の会議を半年ぶりのオフライン開催。こうした会議でいつも感じるのは、参加する私だけがより研ぎ澄まされ頭でっかちになるという問題。学びの場に行く人…
光熱費高騰の時代ですので、当社の リノベーションも当然に断熱仕様に 取り組んでいます。 当社の分譲する再生住宅 「制振ダンパー＆断熱の家」 販売開始しました♪
今日は、カンボジアと繋げてのオンライン会議 を行いました。 最近、自分の情報発信力が著しく落ちて いることを自覚しています。 アウトプットできないことの一番の…
新型コロナウィルスが、まだ何かもわからず ただただ怯え騒いでいた2020年1月に 中国武漢からの帰国者を受け入れたのが 「ホテル三日月」だった。 当時は、相当…
「賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ」 ドイツのビスマルクの格言である。 今もなお語り継がれるこの言葉は 果たして本当だろうか？ この格言の本意を探ると、 失…
今月初旬に、あるメディアからこんなテーマ での寄稿依頼が来ました。 「日銀の金融緩和策軌道修正は、住宅ローン 金利にどのような影響を与えるのか？」 私は、依頼…
事業構想とは何か・・・・ 事業構想家とは何か・・・ 色々と学んだ1年間。 今日は、下半期の事業構想発表会でした。 背景も年齢も会社も、何もかもが違う 人たち…
日本の宅建業者数は、約12万8千社強だが、 業者の免許を必要としない賃貸管理業等も 含めると、その数は30万社を優に超える。 そんな業界にあって、恐らくトップ…
今日、某牛丼屋さんで昼ご飯を食べていると、隣で食べていた男性2人組の会話が聞こえてきた。内容は最近問題の回転寿司のイタズラの話のようだ。すると、1人の男性がこ…
今日も先週水曜に続いて、事務作業デー。 と言っても、まずは仕事ではなく大学院 のレポート(>_ さて、朝にやるといえば、久しぶりに本を 書きます。 コロナ直前…
「経営者のどこを見るか？」 某大手シンクタンクの役員の方は 「分析力」「洞察力」「統率力」 と語っていた。 「分析力」・・・自社の強みや弱みを知っているか。…
先日、当社を辞めたスタッフが私のことを 「社長は、ドMだ〜」と語っていたと 笑い話で聞きました。 いつも厳しく指導するので ”ドS" だと 思う人が多いです…
国家的な危機下においては、ある種の同調性 が生まれ、一同みな同じ方向に向かう。 それが正しい方向であろうが、なかろうが 「赤信号みんなで渡れば怖くない」 そん…
先日の全体会議では、かなり厳しいことを スタッフに伝えた。 例えば、「自分のお客様」という考え方 の間違いについて。 一生懸命お客様を大事にして仕事をしている…
「自分を変えたい」そんなことを思う時があるだろう。大前研一氏は、人間が変わる方法は三つしかないという。一つ目は、時間配分を変える。二つ目は、住む場所を変える。…
今日は、国交省へ。 コロナ禍で、事前アポイントの場合の入館 手続きがほぼ無くなり、とてもスムーズ になったw とても有意義な打ち合わせになった。 ただ、私の意…
水曜日は、基本私以外のスタッフは休日 なので、職場で一人事務作業が捗る日 でもあります。 さて、当社の昼休憩は取る時間の決まりは なく、事務方も区切りの良い…
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もう30年以上前にもなるけれど、あまり映画を 見ない方の私に対してある先輩が こう話してくれました。 「映画は、心の運動だ。見た方が良い。」 確かにそれは一理…
私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか？『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
マンション価格高騰は、売買だけのことではない。賃料もどんどん値上がりしている。直近の東京23区の分譲マンション賃料は4,292円/㎡となった。広めの3LDKだ…
今月から、障害者雇用をしなければならない割合である「障害者法定雇用率」が2.3%から2.5%に引き上げられました。これは、障害者雇用促進法に基づき5年ごとに率…
私は、常に経営者のあり様を考えています。遡れば、経営者になる前の管理職時代から自分のあり様を常に意識してきました。例えばそれは、こんな言葉がベースにあったりも…
近所の桜は、まだ頑張ってます♪さて、そんな桜の花は車の天敵なんだそうです。晴れた日ならともかく、雨の日に張り付いた桜の花は剥がれないらしく、実は私の車にもここ…
市況感を読み解く際に、企業倒産の実態が参考になります。特に、メディアでは注目に値する企業の倒産のニュースの方がキャッチーで話題になりますが、事の真相を把握する…
スタバから届くメール。あまり反応することはない。しかし、これは流石に反応してしまったwメロン好きには、無視できない商品である。明日にでも食す♪
今朝の日経では、マンション建築費の再上昇 が取り上げられていました。 タイトルは、マンションですがグラフにある ように木造も同じく再上昇です。 それにしても…
1年間に渡り、連載させて頂きました リフォーム産業新聞社のコラムも今月号で 最終回を迎えました。 当初、新聞社様から「リフォーム業者は 不動産業に参入すべきだ…
本日、無事に母の告別式を終えました。まさに怒涛の1週間でした。先週の今頃は、2回目の抗がん剤を終えて癌が小さくなることを祈っていましたがそこから急変し、医師か…
今日は、母のお通夜でした。人生、大概のことは経験してきたつもりですが、喪主は初めて経験します。何が正しくて、何がベストなのかがわからない初の経験こそ、相手の望…
母の写真を整理していたら、こんな写真が出てきたwこれは10代だが、なぜこんな店で歌っているのかは、触れずにおく。これが、チャラいと言われる所以だなと改めて実感…
昨日、母が他界しました。 病気一つしない母に、末期の癌が見つかって から2ヶ月弱というあっという間の出来事 でした。 再入院になり、送り届けてから間も無く 呼…
金の問題を、金の大小で処分を分けている ことに本質的な課題があることを、誰も 気づいてない。 この問題は、金の問題ですね。 暴力の問題を、軽度の暴力なら許すよ…
1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」（幻冬舎ゴールドオンライン） で連載中コラム第6回の内…
ようやく開花宣言し、もう既に7分咲き？ そんな東京ですが、実は当社のお花見は まだ桜も咲かないタイミングに、当初の 予定通り決行されました♪これは、会場に設置…
LIFULL HOME'Sさんの時事解説への今回の 寄稿は「3Dプリンター住宅」の普及課題に ついてです。 このテーマは専門家少ないのかな？ 私と2名だけの寄…
今日、某大学病院にいました。すると、次々と黒い服をきた若者がゾロゾロと病院内を歩いていきます。おそらく、100名以上はいたでしょうか。そう、今日は入社式の日で…
当社のスタッフはとても優秀です♪ 先日、リノベーションのパンフレットを製作 したのですが、完成品を色々な方に見て頂くと とても好評で、ある方にはこんなことも言…
統一地方選挙が始まっています。首町選挙もありますが、私の地元中野では、議会議員選挙が行われます。 私の年齢的なこともあって、最近は友人・知人が何人も立候補して…
「ロッテリア」は「ロッテ」でなくなる・・・ 今月始め、「ロッテリア」は「すき家」や 「はま寿司」「華屋与兵衛」などを展開する ゼンショーホールディングスに売却…
業界紙「住宅新報」の今週号は、当社や私も 色々と出てます〜 「不動産業の未来をともに」と題した 企業広告を、名だたる皆様と共に。 そして、私の対談記事も広告さ…
痛みで吐く…人生で初の経験をしましたw正確に言えば、痛いのか苦しいのかわからないのですが…どちらにせよ、内臓でもない痛みでこの一週間、あちこちと整体にも通った…
（一社）住宅リフォーム推進協議会が発表した 「2022年度住宅リフォーム事業者・消費者 （検討者・実施者）実態調査」の内容が とてもセンセーショナルです。 「…
今月から、リフォーム産業新聞さんでの 連載がスタートしました。 数年前にこうした連載を一旦全てお断りした ので、かなり久しぶりですw 一年間、「不動産業界」と…
私は、テレビに呼ばれれば臆する事なく 出演して、話せます。 セミナーでも、何人の前であっても 話すことが得意です。 本も書くし、SNSもやりますが、唯一 苦手…
米国のことわざで、こんなものがある そうです。 「If all you have is a hammer, Everything looks like a …
物価高騰の世の中にあって、商品セールスにおける「価格設定」は、綺麗に二極化だ。低価格を売りにする「低価格」路線と、付加価値を売りにする「高価格」路線だ。特に、…
「理念」と「実態」が共存する現実をようやく 直視する気になったようだ。 バブル末期に、発展途上国を意識した 「人材育成を通じた国際貢献」として スタートした「…
今回のLIFULL HOME'S PRESS時事解説 は、ちょっと難しいテーマでした。 「日銀の金融緩和策軌道修正は今後の住宅需要と住宅ローン金利にどのような…
とても興味深いアンケート結果を目にした。 先日の「センバツ 2023 第95回選抜高校野球 大会完全ガイド」（週刊ベースボール別冊春季号） に掲載された全64…
リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 での…
大谷翔平が教えてくれたものはたくさんある けれど、例えばこんなことを気付かされた 人もいたのではないだろうか？ 「飯を食うために仕事をする」 「仕事をするため…
日本では、運動する際にはまずランニング から始まる。 ウォーミングアップという名の儀式か。 色々なスポーツをやってきた私の経験 では、どのスポーツでもこのラン…
これまで、ありそうで無かったサイトが オープンしました。 中古住宅売買におけるあらゆる情報を 瑕疵保険会社が第三者の立場として提供 するメディア。 僭越ながら…
「我々の時代やって来る」 とうとう、今年インドが中国の人口を抜いた ようだ。 モディ首相は、欧米主導の戦後の国際秩序を 「失敗」と語り、先進国のツケを不当に …
今日は、4月の月初ミーティング。 当社は3月でちょうど半期が終了しました。 各部署の部門長から先月の報告があり 総じて、ポジティブな内容でしたが あえて私から…
WBCの盛り上がりの中で、そっと始まった 春の選抜高校野球ですが、昨日決勝戦が 行われましたね。 山梨学院の初優勝、さらに山梨県勢としても 初の優勝だそうです…
遡ること13年前… 時の政権は民主党。 菅直人政権において示された 「新成長戦略」に明記されていたのが 「中古住宅・リフォーム市場の倍増」 でした。 そして、…
