もう30年以上前にもなるけれど、あまり映画を 見ない方の私に対してある先輩が こう話してくれました。 「映画は、心の運動だ。見た方が良い。」 確かにそれは一理…
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〜真の不動産エージェント企業の確立を目指す、バイヤーズスタイルな社長の日記〜
日本初の完全エージェント型不動産仲介業を立ち上げ、業界のタブーに臨む、熱くそして感動の日々をお届けします。全ては、ここに来るためにの序曲であったと確信する日々の中、日本の不動産取引をより明瞭に、そして信頼される業界とする事をミッションとする企業の成長の記録を感じて頂ければ幸いです。 It’s Buyers Style
さて、あらゆる物価の上がる昨今ですが、 物価のみならず、我が業界にも大きな影響 を与えるものが、明日から大幅値上げと なります。 それは「火災保険」です。 明…
一番大事なものって何だろう？ホテルや旅館にとって最も大事なものは、宿泊データなのだそう。その、宿泊データを温泉街で共有する取り組みが進んでいる。恐らく、最初は…
当社の板橋店の壁紙は、当社でご購入 頂いたお客様のお引き渡しに際しての 笑顔溢れるお写真を貼らせて頂いて おります。 ふと見ると、また増えているなぁ〜 行くた…
東京都は今年度、「就労移行支援事業所」 向けに「テレワーク等支援力向上研修」 を行うとのことで、実例紹介として当社の お話をさせていただくことになりました。 …
今朝の日経の広告を見て「？？？」と 思った同世代は多いのではないでしょう か？ 「Japan as No.1」？？ それも「AGAIN」って、冗談でしょ？笑 …
今日は、車の定期点検に。 点検を待つ、この1時間・・・ 退屈で暇な時間にもなれば、 面倒くさい義務感に苛まれる時間 にもなる。 しかし、私が待たされるこの点検…
事業を行う上でよく用いられるもので 「戦略」「戦術」「戦闘」という 考え方があります。 営業がよく考える 「どうやったら、お客様に買って頂ける か？」 その方…
私には、いわゆる社長室なるものは ありません。 席も、本社にはありますが支店には ありません。 基本、店の責任者に任せているので 事業ごとには関わりますが、そ…
今日午前中は、当社に 「親の財産を100%引き継ぐ一番いい方法」 の著者である永峰英太郎さんが 来てくださいました。 お会いするのは実に6年ぶりかな？ 永峰さ…
最近、世界中で売れているらしい 「限りある時間の使い方」 を読んでみた。 いわゆる、タイムマネジメント系の本 とは一線を画す。 「人は時間をコントロール…
2022年基準地価が発表されました。 実にバブル以来の31年ぶりとなる住宅地 が上昇しプラスに転じました。 23区の住宅地の上昇率NO.1は私の地元 中野の…
先週、同業系でスタートアップ 間もない知人と会食をしました。 スタートアップ当初は、誰もが苦しく 「理想と現実」「論語と算盤」 的な日々に思い悩むものです。 …
少し先の話ですが、厚労省による 「障害者のテレワーク雇用に向けた企業向けガイダンス」 で、事例紹介として登壇させて頂きます。 当日は＠大阪でのオフラインとオ…
昨日の閣議で、昨年6月に成立した 「重要土地利用規制法」が連休明け の20日に全面施行されことが決まった。 この法案は、おもに国防的観点から 例えば自衛隊基地…
今日は、オフライン会議を複数。 一つの会議では国交省の方も交えた 住宅政策にも関係する会議。 様々な業界の方々が、様々な立場として 自由に意見をぶつける。 あ…
私はミーティングを終えるとき、その話を 踏まえて、じゃあ 具体的に何から始めるのか？と聞きます。 単に私の話を聞いて「そうなんだ〜」で 終えられたら、それは車…
遅ればせながら、先月に出された 各省庁からの 「令和5年度国交省予算概算要求」 の内、我々が大きく関係する国交省の 内容を斜め読み。 感想を一言でと聞かれた…
コロナによる影響はありますか？ここ2年半、よく聞かれた質問。はっきり言えば、無いわけはない。ただ、私達よりももっと影響を受けたビジネスを見ていると、我々の受け…
コロナ騒動が始まった頃、私の前職の社長 と久しぶりに会食をする機会があった。 その会社を辞めて以来なので10年以上 会っていなかった。 辞めた直後は、同じ業界…
新宿駅から少し距離のある当社の本店では 自転車が活躍します。 会社の自転車もあるのですが、先日ちょっと 乗ろうとしたら、空気が入ってない・・・ 自転車屋さんに…
私の誕生日プレゼントは、他にも届いて いました♪ 今春から通う大学院の前期の成績通知書が よりに寄って9月8日に届いてました^^; 何十年ぶりの、この感覚！…
自宅に、会社のスタッフから誕生日ケーキ🎂が 届きました♪ ”努力を称え”てくれました（笑） （時に細かく面倒とも書かれてるが…） みんな有難う〜〜〜😭 さ…
乙女座のA型、本日無事に誕生日を迎えました。 コロナにより失われた2年間の影響で実年齢 より－2歳くらいの意識なのは皆様共通でしょうか…？ さて、そんな日…
当社の提供している リノベの価格とイメージがわかる中古物件サイト「さがつく」 が今週のリフォーム産業新聞社で1Pさいて ご紹介いただいております♪ 弊社の山本…
今月は私の誕生月なんですが、それと合わせて、ちょう〜ど、最近愛用の青汁が無くなりそうなこのタイミングに、こんな手紙が届くサントリー（笑） これも大手たる所以か…
今年の4月、不動産業界において衝撃的な 最高裁判決が出ました。 いわゆる「タワマン節税」の納税者の 最高裁上告が棄却され、国税が勝訴した ものです。 さて、そ…
「住宅リストラ」 今朝の日経朝刊は毎度変わり映えの しない、空き家問題記事。 5年に一度の「住宅・土地統計調査」が 来年実施されるが、現存する最新データ 20…
私が現代ビジネスに寄稿した内容 が4000万で買った中古住宅のバルコニーが崩落…絶望する夫婦を救った「スゴい制度」（高橋 正典） @gendai_biz【前編…
「期待の合意」これは私が日頃心がけて いることです。 いつの時代も、仕事上で齟齬が生じるのは、 この互いが互いに期待する内容、責任、量に ズレが出る時です。 …
今日から9月。 私を含む誰もが、過ぎゆく時間の速さ にため息をついている？のではない でしょうか。 当社にとっての9月は決算月となる為 何となくスタートから気…
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もう30年以上前にもなるけれど、あまり映画を 見ない方の私に対してある先輩が こう話してくれました。 「映画は、心の運動だ。見た方が良い。」 確かにそれは一理…
私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか？『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
マンション価格高騰は、売買だけのことではない。賃料もどんどん値上がりしている。直近の東京23区の分譲マンション賃料は4,292円/㎡となった。広めの3LDKだ…
今月から、障害者雇用をしなければならない割合である「障害者法定雇用率」が2.3%から2.5%に引き上げられました。これは、障害者雇用促進法に基づき5年ごとに率…
私は、常に経営者のあり様を考えています。遡れば、経営者になる前の管理職時代から自分のあり様を常に意識してきました。例えばそれは、こんな言葉がベースにあったりも…
近所の桜は、まだ頑張ってます♪さて、そんな桜の花は車の天敵なんだそうです。晴れた日ならともかく、雨の日に張り付いた桜の花は剥がれないらしく、実は私の車にもここ…
市況感を読み解く際に、企業倒産の実態が参考になります。特に、メディアでは注目に値する企業の倒産のニュースの方がキャッチーで話題になりますが、事の真相を把握する…
スタバから届くメール。あまり反応することはない。しかし、これは流石に反応してしまったwメロン好きには、無視できない商品である。明日にでも食す♪
今朝の日経では、マンション建築費の再上昇 が取り上げられていました。 タイトルは、マンションですがグラフにある ように木造も同じく再上昇です。 それにしても…
1年間に渡り、連載させて頂きました リフォーム産業新聞社のコラムも今月号で 最終回を迎えました。 当初、新聞社様から「リフォーム業者は 不動産業に参入すべきだ…
本日、無事に母の告別式を終えました。まさに怒涛の1週間でした。先週の今頃は、2回目の抗がん剤を終えて癌が小さくなることを祈っていましたがそこから急変し、医師か…
今日は、母のお通夜でした。人生、大概のことは経験してきたつもりですが、喪主は初めて経験します。何が正しくて、何がベストなのかがわからない初の経験こそ、相手の望…
母の写真を整理していたら、こんな写真が出てきたwこれは10代だが、なぜこんな店で歌っているのかは、触れずにおく。これが、チャラいと言われる所以だなと改めて実感…
昨日、母が他界しました。 病気一つしない母に、末期の癌が見つかって から2ヶ月弱というあっという間の出来事 でした。 再入院になり、送り届けてから間も無く 呼…
金の問題を、金の大小で処分を分けている ことに本質的な課題があることを、誰も 気づいてない。 この問題は、金の問題ですね。 暴力の問題を、軽度の暴力なら許すよ…
1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」（幻冬舎ゴールドオンライン） で連載中コラム第6回の内…
ようやく開花宣言し、もう既に7分咲き？ そんな東京ですが、実は当社のお花見は まだ桜も咲かないタイミングに、当初の 予定通り決行されました♪これは、会場に設置…
LIFULL HOME'Sさんの時事解説への今回の 寄稿は「3Dプリンター住宅」の普及課題に ついてです。 このテーマは専門家少ないのかな？ 私と2名だけの寄…
今日、某大学病院にいました。すると、次々と黒い服をきた若者がゾロゾロと病院内を歩いていきます。おそらく、100名以上はいたでしょうか。そう、今日は入社式の日で…
当社のスタッフはとても優秀です♪ 先日、リノベーションのパンフレットを製作 したのですが、完成品を色々な方に見て頂くと とても好評で、ある方にはこんなことも言…
統一地方選挙が始まっています。首町選挙もありますが、私の地元中野では、議会議員選挙が行われます。 私の年齢的なこともあって、最近は友人・知人が何人も立候補して…
「ロッテリア」は「ロッテ」でなくなる・・・ 今月始め、「ロッテリア」は「すき家」や 「はま寿司」「華屋与兵衛」などを展開する ゼンショーホールディングスに売却…
業界紙「住宅新報」の今週号は、当社や私も 色々と出てます〜 「不動産業の未来をともに」と題した 企業広告を、名だたる皆様と共に。 そして、私の対談記事も広告さ…
痛みで吐く…人生で初の経験をしましたw正確に言えば、痛いのか苦しいのかわからないのですが…どちらにせよ、内臓でもない痛みでこの一週間、あちこちと整体にも通った…
（一社）住宅リフォーム推進協議会が発表した 「2022年度住宅リフォーム事業者・消費者 （検討者・実施者）実態調査」の内容が とてもセンセーショナルです。 「…
今月から、リフォーム産業新聞さんでの 連載がスタートしました。 数年前にこうした連載を一旦全てお断りした ので、かなり久しぶりですw 一年間、「不動産業界」と…
私は、テレビに呼ばれれば臆する事なく 出演して、話せます。 セミナーでも、何人の前であっても 話すことが得意です。 本も書くし、SNSもやりますが、唯一 苦手…
米国のことわざで、こんなものがある そうです。 「If all you have is a hammer, Everything looks like a …
物価高騰の世の中にあって、商品セールスにおける「価格設定」は、綺麗に二極化だ。低価格を売りにする「低価格」路線と、付加価値を売りにする「高価格」路線だ。特に、…
「理念」と「実態」が共存する現実をようやく 直視する気になったようだ。 バブル末期に、発展途上国を意識した 「人材育成を通じた国際貢献」として スタートした「…
今回のLIFULL HOME'S PRESS時事解説 は、ちょっと難しいテーマでした。 「日銀の金融緩和策軌道修正は今後の住宅需要と住宅ローン金利にどのような…
とても興味深いアンケート結果を目にした。 先日の「センバツ 2023 第95回選抜高校野球 大会完全ガイド」（週刊ベースボール別冊春季号） に掲載された全64…
リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 での…
大谷翔平が教えてくれたものはたくさんある けれど、例えばこんなことを気付かされた 人もいたのではないだろうか？ 「飯を食うために仕事をする」 「仕事をするため…
日本では、運動する際にはまずランニング から始まる。 ウォーミングアップという名の儀式か。 色々なスポーツをやってきた私の経験 では、どのスポーツでもこのラン…
これまで、ありそうで無かったサイトが オープンしました。 中古住宅売買におけるあらゆる情報を 瑕疵保険会社が第三者の立場として提供 するメディア。 僭越ながら…
「我々の時代やって来る」 とうとう、今年インドが中国の人口を抜いた ようだ。 モディ首相は、欧米主導の戦後の国際秩序を 「失敗」と語り、先進国のツケを不当に …
今日は、4月の月初ミーティング。 当社は3月でちょうど半期が終了しました。 各部署の部門長から先月の報告があり 総じて、ポジティブな内容でしたが あえて私から…
WBCの盛り上がりの中で、そっと始まった 春の選抜高校野球ですが、昨日決勝戦が 行われましたね。 山梨学院の初優勝、さらに山梨県勢としても 初の優勝だそうです…
遡ること13年前… 時の政権は民主党。 菅直人政権において示された 「新成長戦略」に明記されていたのが 「中古住宅・リフォーム市場の倍増」 でした。 そして、…
