私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか？『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
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〜真の不動産エージェント企業の確立を目指す、バイヤーズスタイルな社長の日記〜
日本初の完全エージェント型不動産仲介業を立ち上げ、業界のタブーに臨む、熱くそして感動の日々をお届けします。全ては、ここに来るためにの序曲であったと確信する日々の中、日本の不動産取引をより明瞭に、そして信頼される業界とする事をミッションとする企業の成長の記録を感じて頂ければ幸いです。 It’s Buyers Style
今日は、3月31日。 年度末であるとともに、当社の半期決算の日でもありました。 非常に順調でもあり、非常に不調な半期でも ありました。 さて、昨日そして今日…
今週号の業界紙「住宅新報」には 私と、国土交通省及び全国賃貸不動産 管理業協会の会長との3者討論会の 様子が掲載されています。 「不動産テック・DXの未来」 …
地方行政の首長選挙は、いつも現職が強い。 それは、国会議員に比べて良い意味でも 悪い意味でもメディアが機能していない からだとも言える。もっと、情報が出たら結…
コロナ禍で、増えたものの一つに飲食店に入るなりこう聞かれるこどが多くなった気がします。「ご予約されてますか？」心の狭い私は、これ聞かれると少しイラッとします(…
昨日の雨からの20℃の東京は一気に桜が咲きそうですね。今年も当社のお花見は中止。何とかやれないかなぁ？と悩みましたが、管理職の意見を尊重し、今年も社としては行…
開業から6年を迎える北海道新幹線は 開業以来ずっと赤字です。 そこにきて、このコロナそして地震 の影響もあり、今年度の営業赤字は これまでの最悪だった144億…
昨年の「マンションの管理の適正化の推進に 関する法律」の改正を踏まえて、来月から 「マンション管理計画認定制度」がスタート します。 いよいよ「マンションは管…
3月も月末に近づきましたが、国に関する事業 や団体に参加している者にとっては、この3月末 は年度末ですので、通常の生活で言う12月末と 同じく、非常に忙しくバ…
某テレビ番組の制作会社さんから、ある番組の 企画についての相談があり、今日オンラインで ディレクターさんらと打ち合わせをしました。 数年前までは、私もセルフブ…
久しぶりの拘束。辛い…でも、私も随分と大人になった。結構真面目に聞いてる。座学のトレーニングだと思って(^^;;
明日は、相当に寒くなるということで 東京電力から、節電要請が出ています。 この時期での需給逼迫・・・果たして 今年の夏は乗り越えられるのでしょうか。 数日前に…
当社はこの度、内閣府・内閣官房が推進する 「地方創生テレワーク推進運動」の趣旨に 賛同し、推進運動に参加する為「Action 宣言」 を行いました。 当該宣…
意を決して、4月から大学院に通う ことになりました。 いや、正確には通えることになった？ ようやく、合格通知が届きました。 これから2年間、夜間そして土日を …
私が理事を務めています 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 では、今「住宅履歴マイスター」制度を 構築し、認定講習をスタートしています。 講習テキ…
さて、4月に最高裁はどういう判断を 下すか。相続税対策として、タワーマンションを 購入するという抜け道があり、多くの 資産家がやっていたことに、当局がメス を…
最近、業界を問わず先輩経営者から お食事のお誘いを頂くことが続いて います。 もちろん、先輩方々は昔からの知り合い でしたが、こうして続くことに何かしら の意…
花粉大変なことになってますね…薬を処方してもらっていても、ここ一週間は地獄です。今日は、その薬を追加でもらうために朝一で病院へ寄ってから出勤。いつも満席立ち身…
今日は、私が取締役を務める街づくり會社 株式會社向う三軒両隣 の第3期株主総会 でした。 地域活性化、地域コミュニティのハブを目指し スタートしましたが、…
少し、小さいな話なのですが、 「夢は叶う」ということを教えてもらった ことを話します。 私が20歳の頃に働いた、いや正確には バイトした企業、当時10人くらい…
今日は、自ら望んで・・・ 実に28年ぶりにある経験をしました。その”あれ” については、改めてお知らせ するとして、今回は私自身を強く顧みる 貴重な時間でした…
今日は、とある団体の皆さんとのオンライン会議を日中3時間行ったあと、夕方からはオンライン飲み会でした。コロナ禍で生まれたオンライン飲み会。昨年までと違い、成熟…
先日、「支える人？すくう人？」という内容を ブログで書きました。 あの内容について、私自身ここ数日掘り下げて 考えてみました。 「支える人」の共通点、そして「…
朝令暮改。昔はネガティブな言葉。しかし、この激動かつ変化の著しい時世においては、ポジティブな側面もある。これこそまさに、変化対応力のある企業とも言える。ただ、…
最近は、何屋さん？か分からなくなるような セミナーが増えてきました^^; 明後日の木曜は、こんなテーマでお話を させて頂きます♪ 「15,000円からできる！…
2022年住宅ローン減税の影響＠中古住宅＠LIFULL HOME'S
LIFULL HOME'S PRESS時事解説 今回の時事解説は 「2022年度から縮小される住宅ローン減税。住宅市場への影響は？」 というお題です。 私も…
「社長を支える人」 ・社長の分身としての役割と時には苦言を呈してくれる存在 ・新しいサービスの企画や推進を自律的進めてくれる ・社外から客観的に会社を観察しし…
今年1月、私が定期購読している雑誌に「経営者の多長根」という内容があった。「多長根」とは、「多面的」「長期的」「根本的」の頭文字で、この真逆が「一面的」「短期…
今日は、夕方からこのセミナーでお話 させて頂きました。 オンラインセミナーというのは 本当に便利ですね。 今日は、窓からこんな景色が見える 場所からの登壇で…
現代ビジネスに寄稿してます。 本望ではないのですが、ネットは こうしたキャッチーなタイトルが 必要なのでしょう。 アクセスランキング第1位です♪ ちなみに、Y…
最近スタッフから「ジム行ってますか？」と指摘されたのでアップしてみる。その時「ジムで何やってんですか？」と聞かれたので、 「トレーニングと水泳だよ」と話した…
今回の「不動産テック.Biz」の巻頭は 私と皆様との対談が掲載されています。 全国不動産賃貸管理業協会の佐々木会長 そして、私どもを所管されている 国土交通省…
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私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか？『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
マンション価格高騰は、売買だけのことではない。賃料もどんどん値上がりしている。直近の東京23区の分譲マンション賃料は4,292円/㎡となった。広めの3LDKだ…
今月から、障害者雇用をしなければならない割合である「障害者法定雇用率」が2.3%から2.5%に引き上げられました。これは、障害者雇用促進法に基づき5年ごとに率…
私は、常に経営者のあり様を考えています。遡れば、経営者になる前の管理職時代から自分のあり様を常に意識してきました。例えばそれは、こんな言葉がベースにあったりも…
近所の桜は、まだ頑張ってます♪さて、そんな桜の花は車の天敵なんだそうです。晴れた日ならともかく、雨の日に張り付いた桜の花は剥がれないらしく、実は私の車にもここ…
市況感を読み解く際に、企業倒産の実態が参考になります。特に、メディアでは注目に値する企業の倒産のニュースの方がキャッチーで話題になりますが、事の真相を把握する…
スタバから届くメール。あまり反応することはない。しかし、これは流石に反応してしまったwメロン好きには、無視できない商品である。明日にでも食す♪
今朝の日経では、マンション建築費の再上昇 が取り上げられていました。 タイトルは、マンションですがグラフにある ように木造も同じく再上昇です。 それにしても…
1年間に渡り、連載させて頂きました リフォーム産業新聞社のコラムも今月号で 最終回を迎えました。 当初、新聞社様から「リフォーム業者は 不動産業に参入すべきだ…
本日、無事に母の告別式を終えました。まさに怒涛の1週間でした。先週の今頃は、2回目の抗がん剤を終えて癌が小さくなることを祈っていましたがそこから急変し、医師か…
今日は、母のお通夜でした。人生、大概のことは経験してきたつもりですが、喪主は初めて経験します。何が正しくて、何がベストなのかがわからない初の経験こそ、相手の望…
母の写真を整理していたら、こんな写真が出てきたwこれは10代だが、なぜこんな店で歌っているのかは、触れずにおく。これが、チャラいと言われる所以だなと改めて実感…
昨日、母が他界しました。 病気一つしない母に、末期の癌が見つかって から2ヶ月弱というあっという間の出来事 でした。 再入院になり、送り届けてから間も無く 呼…
金の問題を、金の大小で処分を分けている ことに本質的な課題があることを、誰も 気づいてない。 この問題は、金の問題ですね。 暴力の問題を、軽度の暴力なら許すよ…
1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」（幻冬舎ゴールドオンライン） で連載中コラム第6回の内…
ようやく開花宣言し、もう既に7分咲き？ そんな東京ですが、実は当社のお花見は まだ桜も咲かないタイミングに、当初の 予定通り決行されました♪これは、会場に設置…
LIFULL HOME'Sさんの時事解説への今回の 寄稿は「3Dプリンター住宅」の普及課題に ついてです。 このテーマは専門家少ないのかな？ 私と2名だけの寄…
今日、某大学病院にいました。すると、次々と黒い服をきた若者がゾロゾロと病院内を歩いていきます。おそらく、100名以上はいたでしょうか。そう、今日は入社式の日で…
当社のスタッフはとても優秀です♪ 先日、リノベーションのパンフレットを製作 したのですが、完成品を色々な方に見て頂くと とても好評で、ある方にはこんなことも言…
車の定期点検に車を出しました。ハイブリッド車なのですが、最近はあまり車に乗ることも減りましてそうなると充電されないという問題がおきます。ディーラーさんからも「…
「ロッテリア」は「ロッテ」でなくなる・・・ 今月始め、「ロッテリア」は「すき家」や 「はま寿司」「華屋与兵衛」などを展開する ゼンショーホールディングスに売却…
業界紙「住宅新報」の今週号は、当社や私も 色々と出てます〜 「不動産業の未来をともに」と題した 企業広告を、名だたる皆様と共に。 そして、私の対談記事も広告さ…
痛みで吐く…人生で初の経験をしましたw正確に言えば、痛いのか苦しいのかわからないのですが…どちらにせよ、内臓でもない痛みでこの一週間、あちこちと整体にも通った…
（一社）住宅リフォーム推進協議会が発表した 「2022年度住宅リフォーム事業者・消費者 （検討者・実施者）実態調査」の内容が とてもセンセーショナルです。 「…
今月から、リフォーム産業新聞さんでの 連載がスタートしました。 数年前にこうした連載を一旦全てお断りした ので、かなり久しぶりですw 一年間、「不動産業界」と…
私は、テレビに呼ばれれば臆する事なく 出演して、話せます。 セミナーでも、何人の前であっても 話すことが得意です。 本も書くし、SNSもやりますが、唯一 苦手…
米国のことわざで、こんなものがある そうです。 「If all you have is a hammer, Everything looks like a …
物価高騰の世の中にあって、商品セールスにおける「価格設定」は、綺麗に二極化だ。低価格を売りにする「低価格」路線と、付加価値を売りにする「高価格」路線だ。特に、…
「理念」と「実態」が共存する現実をようやく 直視する気になったようだ。 バブル末期に、発展途上国を意識した 「人材育成を通じた国際貢献」として スタートした「…
今回のLIFULL HOME'S PRESS時事解説 は、ちょっと難しいテーマでした。 「日銀の金融緩和策軌道修正は今後の住宅需要と住宅ローン金利にどのような…
とても興味深いアンケート結果を目にした。 先日の「センバツ 2023 第95回選抜高校野球 大会完全ガイド」（週刊ベースボール別冊春季号） に掲載された全64…
リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 での…
大谷翔平が教えてくれたものはたくさんある けれど、例えばこんなことを気付かされた 人もいたのではないだろうか？ 「飯を食うために仕事をする」 「仕事をするため…
日本では、運動する際にはまずランニング から始まる。 ウォーミングアップという名の儀式か。 色々なスポーツをやってきた私の経験 では、どのスポーツでもこのラン…
これまで、ありそうで無かったサイトが オープンしました。 中古住宅売買におけるあらゆる情報を 瑕疵保険会社が第三者の立場として提供 するメディア。 僭越ながら…
「我々の時代やって来る」 とうとう、今年インドが中国の人口を抜いた ようだ。 モディ首相は、欧米主導の戦後の国際秩序を 「失敗」と語り、先進国のツケを不当に …
今日は、4月の月初ミーティング。 当社は3月でちょうど半期が終了しました。 各部署の部門長から先月の報告があり 総じて、ポジティブな内容でしたが あえて私から…
WBCの盛り上がりの中で、そっと始まった 春の選抜高校野球ですが、昨日決勝戦が 行われましたね。 山梨学院の初優勝、さらに山梨県勢としても 初の優勝だそうです…
遡ること13年前… 時の政権は民主党。 菅直人政権において示された 「新成長戦略」に明記されていたのが 「中古住宅・リフォーム市場の倍増」 でした。 そして、…
今日は、来月10日に公開されるこちらのセミナーの収録でした。「住宅・不動産販売 今から始める23年度の『販売戦略』セミナー」住宅・不動産販売、今からはじめる2…
