お客様の車窓からPt4

自己資金は最低でどのくらい必要でしょうか？2～3割くらいは必要です、というのが電話でお問い合わせいただいた方への一般的な返答になるでしょうか。しかしあまり簡単…

お客様の車窓からPt3

ローンが出る基準を知りたいのですが？多い質問ではありますが、最も明確な回答がしにくい問いでもあります。融資希望者の年収や勤務年数はもちろん、物件自体の担保評価…

お客様の車窓からPt2

購入するにあたって、実際は物件価格以外にどのくらいかかるのでしょうか。不動産取得税 基本的に土地・建物の物件価格の3％印紙税（印紙代） 物件価格によりま…

お客様の車窓から

いきなり10世帯以上入っているアパートを買うなんてリスクが大きいのではないでしょうか・・・何と比べてリスクが大きいと思われるのでしょうか。株式投資と比べている…

2013夏

俺の地元の街並みです。 白浜ビーチ 円月島 仲間とクルージング無人島サンセットここはどこでしょう？（写真加工無し）和歌山県は南紀白浜です。日本は本州最南端まさ…

北海道特有の冬期間対応

雪の降る北海道の生活には様々な問題が発生します。雪による建物の損壊や入居者からの苦情などがあります。ではどのような問題が発生するか例をあげてみましょう。・除雪…

減価償却を制する者は

「不動産投資で、これを使わない手はない不動産投資におけるファイナンスからみた醍醐味は、何と言っても減価償却でしょう。これは不動産投資に関するものであれば、どの…

節税をどう考えるか

基本的に、儲かっていればあまり節税ができないと覚悟しておきましょう。何としても税金は納めたくないという人もおりますが、そうなると確定申告の資料において信憑性が…

今から投資を始める方へ

よくある質問として、これから取り組んでいく上で、中古か新築かどちらを買えばいいのでしょうか、というものがあります。一言ではお答えできない、というのが正直な回答…

家賃設定と「広告料」

不動産売買をメインにしている不動産業者から物件紹介を受けた投資家が、その業者が設定している家賃を鵜呑みにしてしまい、現実には想定していた賃料では成約に結びつか…