引越

「昨日はペタ150だった！」「こっちは300だよ～」毎朝、港南台5階のブロガー間で交わされるペタ数報告。その会話に混ぜて欲しくなったので、アメーバブログに引っ越すことにしました。よろしければ、引越後はこちらにお願いします。（2～3日かかるみたいです。）htt

PMチェック

「いや～管理しない、というわけじゃないんですけどね。」売買契約前に、ちゃんと管理していける物件なのか、をPM担当にチェックしてもらうことになっています。新宿区で土地面積100坪、表面10％、価格は1億円前半、というなかなか出ない一棟マンション。売買担当とし

同窓会

「やっぱり、不動産投資がいいとおもうよ。」倉橋が言っているわけではありません。私もそういうことを言える性質ではありません。物件見学会に参加していただいた方が、偶然にも高校の同級生だったことが判明してから数ヶ月。共通の友人がいたことも分かり、4名で会食する

木更津アウトレット

古いカーナビの「アクアラインの料金は3500円です」 なんて音声にびびりながらも（実際は800円でした。）、川崎の自宅から一時間弱で到着。もちろん、まずはフードコート。平日なのに、全ての店に行列ができていたので、あっさり食事は断念。お店を見て回ることにしま

逆切れ

「物件の道路向かいの公図も送ってくださいね。」銀行の人からの依頼。コンピューターでも公図取れるし、難しい話ではありません。道路向かいの地番を調べようとすると、、、あれ、手がかりがないぞ。既に5時過ぎているので、法務局に電話で聞くこともできません。東京事務

部活。

月に一度の全体会議。終わったらみんなで呑みに行く！のが普通ですが、車通勤が多い＆そもそも大してお酒が好きでもない草食系おやじぐんだん本社営業部。割引クーポン握りしめて向かうところはスーパー銭湯！食事が充実している極楽湯です。〆はクリームあんみつ。

怒らないでね

「そりゃ、安すぎだろ。無理な指値して買えなくなたら、もったいないぞ。」猪俣さんからの電話。昨日買付を入れた、新宿の一棟マンションについてです。一昨日、藤原さんが、売主希望価格15000万円、新宿区内12戸のファミリー混在マンションの情報を仕入れてきました

がくがくぶるぶる

いま、大貫さんがインターン生向けに講義を行っています。ライフプランについて。このままいくと、老後はエンドレスで「ひと月一万円生活」になっちゃうかも、とも。やっぱり、そうだよな～今年で40歳。ちゃんと自分の対策もしとかないと。こんな話を20代前半で聞いとく

きびしいのね

「固定資産税評価額が7000万円？」ワンルームマンション4戸の建物評価額としてはあまりに高すぎます。相続税額にも大きく関わってきます。納税通知書に記載されている金額なのですが、念のため評価証明書をとってくることにしました。オーナーさんの了解のもと、委任状

手抜き

夕方、事務所に戻ってきて、ふと気が付きました。週刊住宅さん連載記事当番の締め切りが今日だったのを！しっかり、こんのくからも「忘れているんじゃないか？」、の電話が入りました。一気に書いて送りましたが、明日の朝読み直したら訂正したくなるんだろうな～で、ブログ

新セミナー案。

「いや～炭酸入っているお酒って苦手なんですよね～」朝、翁長さんとの事務所への道中でおしゃべり。ビールがあんまり好きじゃないって話です。「日本酒とか焼酎は好きなんですけどね～」「じゃあ、日本酒に炭酸を入れたらどうなんですかね～」「ハハッ、そんなお酒があった

14坪の店舗

昨年、仲介させていただいた店舗物件。入っていれば高利回り、退去してしまうと次の入居者が決まるまでどれだけ時間がかかるのか読めない、というのが店舗物件です。 この物件の入居者が6月に退去するとの連絡が入っていました。この物件のオーナーさんは、かなり余裕のあ

売り込み予告

ミニフィールドワーク。借地権の物件、積算の出る物件、高額新築マンション、などいろんな種類の物件がありましたが、一番人気は、ツアー出発10分前に仕入れた物件。ただ、残念ながら、今日参加していただいた方にはマッチしませんでした。ご紹介の連絡がいくかも知れませ

インターン制度

今日から、大学生を対象にしたインターン制度がはじまりました。これから毎週、不動産実務の講習も行っていくようです。あんまり自分には関係無いと油断していましたが、 相続部分の担当に。不動産投資と比べると地味な内容だし、学生のみなさん、関心あるかな～あるんじゃな

信託受益権

大貫さんが、第二種金融商品取引業の届出の手続きをしてくれています。これが完了すると、CFネッツでも不動産信託受益権の仲介を行うことができるようになります。そのことを知り合いの大手業者さんに話したところ、すぐに物件情報を持ってきてくれました。全部にあてはまる