住宅ローンのアドバイスは住宅ローンのプロに

マイホームは「一生に一度の大きな買い物」。 だからこそ誰もが失敗したくないと、慎重に物件を選んでいます。 そのため、住宅のプロである不動産会社のアドバイスを参考に、購入しているケースがほとんどです。 購入に際し、ほどんどの場合、住宅ローン（以後ローン）を利用することが多いと思われますが、購入時のローンの比較や検討までは手がまわらず、勧められるがまま、不動産会…

住宅ローンの頭金はどれくらい必要？

住宅ローンを組むとき、頭金がどらくらい必要となるのか知っていますか？ 全額ローンで購入を検討されている方もいるかも知れませんが、一般的に、頭金が必要となってきます。 そこで、今回は、住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要を検証してみたいと思います。

穴場的な存在？「ろうきん」ってどう？

住宅金融公庫が廃止。 郵便局が民営化。 など、公的な金融機関がどんどん消え去っています。 以前なら、借り入れを検討する時は、まず、住宅金融公庫ありき、それから民間金融機関の中から選択という図式が成り立たない状況です。 どこを選べばいいのか迷ってしまいます。

ボーナスでの返済について

返済シュミレーションシュミレーションを行った場合、毎月の返済金額が大きくなってビックリしたことはありませんか？ 毎月の返済額を抑えたローン返済にしたい場合、ボーナス返済という方法があります。 「ボーナス時返済」とは、借入金額を毎月の返済額とボーナス時返済に分ける方法です。 しかし

住宅ローンの返済期間について

住宅ローンを設定するうえで、返済額と並んで検討が必要となるのが返済期間です。 そこで返済期間についての基本について考えてみたいと思います。

いくら借り入れるかを把握していますか？

住宅を購入するにあたり、あなたはいくらまで住宅ローンを借りることが可能か把握しておられますか？ 自己資金と借入れ可能額を把握することによって、購入可能な住宅を特定する必要があるためです。 各金融機関や住宅ローンの商品によって、それぞれ融資限度額が決められています。たとえば、

元金均等返済とは？（本当にお得なの？）

最近は、住宅ローン検討する方で「元金均等返済にしたい」と考える人が増えてきているそうです。 理由は、元利均等返済より得だと聞いた、というのが理由のようです。

団体信用保険の加入は必要？

多くの人は、住宅ローンを組むとき、「団体信用生命保険」という保険にに加入しています。 この、「団体信用生命保険」基本的に任意加入の保険なのですが、ほとんどの民間の金融機関では、住宅ローンを組むときに義務化しており、多くはローンの月々の支払い金額の中に自動的に含まれます。 この保険はいったい何なんでしょうか？

住宅ローンの事前審査制度とは？

住宅を購入する前にローン事前審査を受けた方がいいと聞いたことがある人もおおいと思います。 住宅ローンを受けるに当たって、現在ではほとんどの金融会社は「住宅ローンの事前審査制度」を取り入れているようです。

預金を増やして住宅ローンの金利負担を軽減

住宅ローンを借りる側にとっては低金利が続くことはありがたいことですが、預金する立場から考えると歓迎できません。特に普通預金は限りなく少し上昇の気配を見せていたが、昨今の経済不況のため、再びゼロに近い金利となっています。 そこで本日は、普通預金を（少し）活用できる「預金連動型住宅ローン」という住宅ローンを紹介させていただきます。

住宅ローン減税について

住宅ローンを組む上で、住宅ローン減税について勉強する必要もあります。 現状の住宅ローン減税の規模は、最大160万円となっている しかし、最近ニュースなので取り上げられているように、2009年度税制改正大綱に一般住宅の場合500万円、長期優良住宅は600万円とする拡充策が盛り込まれています。 大幅な減税の拡大だと思われるが、留意しておく点が2点ほどありそうです。

変動と固定

昨今の経済情勢下で日銀の金融緩和策によって住宅ローン金利が低下傾向にあります。 特に変動金利の低さかが目立っているように思います。景気の低迷が暫く続くと考え変動金利ローンの利用が増えているようです。 住宅金融支援機構の調べでは、約36％の人が借りているようで、この数値は、1年前の倍になるそうです。 しかし、住宅ローンは、30年などの長期間の商品のため慎重に考える必…

フラット35ってなに？

「フラット35」という言葉は、聞いたことがあるかとは思いますが？ いったい「フラット35」とはどのような特徴があるのでしょうか？ 「フラット35」とは、民間金融機関と住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）が提携したタイプの住宅ローンです。 特徴としては

住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）について勉強しよう

住宅金融公庫という言葉を聴いたことのあるひとも多いと思います。 住宅金融公庫は、かつて存在した国土交通省・財務省所管の特殊法人・政策金融機関のことです。 個人の住宅建設や住宅の購入のため、長期・固定・低利の住宅資金の貸付けを行っており、その利用者への資金の貯蓄支援のため、「つみたてくん」という愛称で呼ばれている住宅宅地債券を発行していました。（現在は発行されい…

住宅ローンの革命児の紹介

GEコンシューマー・ファイ…