リビングの2倍のルーフバルコニー－「大倉山」駅徒歩9分の最上階1K

★ 東急東横線「大倉山」駅より徒歩9分の賃貸集合住宅で、鉄骨鉄筋コンクリート造4階建の4階部分です。 居室は面積25.55平米、リビング11.5帖の通常の1Kで、玄関から入るとすぐキッチン、その奥に洗面・バス・トイレの3点セットとなるのですが、何よりも特徴的なのは、ルーフバルコニーが約25帖もあることです。 このルーフバルコニーは西側に大きく突き出ていて、遠くのほうまで見渡せ…

竹と月を眺められる浴槽－「学芸大学」駅徒歩14分の建築家設計のこだわり空間

★ 東急東横線「学芸大学」駅より徒歩14分の賃貸集合住宅です。 注文住宅で作った集合住宅で、オーナーのこだわりが随所に見られます。以下に記しますと、 1．ガラス張りのバスルーム 2．バスルームと寝室が開放的につながることができる仕切り 3．竹と月が眺められる浴槽 4．2階は3mの天井高 5．無垢パイン材フローリング 6．過剰なまでの耐震性 7．外断熱 8．リビング床…

無垢材仕様の鉄骨空間－「旗の台」駅徒歩7分、コインパーキング奥の新築ホワイトハウス

★ 東急大井町線「旗の台」駅より徒歩7分・同目黒線「西小山」駅より徒歩12分の戸建賃貸です。 平成24年築で未入居ということですから、当初はオーナー自身で住むつもりだったのか、それとも当初から戸建賃貸の目的で建設されたのかはよくわかりません。いずれにしても、59.62平米の新築一戸建をオーナー感覚で暮らすことができます。 床は無垢材使用で目に映えます。コインパーキング…

宮前平徒歩19分のマンション－空と向き合う最上階の26帖+ルーフバルコニー+バルコニーの巨大空間

★ 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩19分の地上5階建てマンションです。 駅からは遠いのですが、広々とした93.24平米の空間です。LDKは26帖もあり、洋室は11.8帖、納戸扱いのサービスルームは7.5帖と、すべてがラージサイズ、おまけにLDKには南側バルコニー、東側ルーフバルコニーが付いて、一度拝見したい巨大空間です。 対照的に水廻りはコンパクトで、オーナーさんが居住スペースをで…

目黒駅徒歩12分の賃貸マンション－木の壁が突き出したデザイナーズ仕様、目立ち度はNo.1

★ JR山手線「目黒」駅より徒歩12分の場所に立地する地上3階建て賃貸マンションです。 アドレスは目黒区目黒です。駅徒歩12分は賃貸物件としてはやや遠いのですが、「中目黒」駅にも徒歩圏で、自転車利用の方には便利でしょう。 横に長い四角のコンクリートに木の壁が敷き詰められたように並んでいます。引き戸のように見えますので、採光の際にはここが開いていくのでしょうが、道路に…

ニューシティレジデンス自由ケ丘ウエスト－尾山台駅徒歩11分の2007年築賃貸マンション、落ち着いた住宅街の築浅メゾネットタイプ、敷金+礼金が1か月+0か月の場合も

★ 東急大井町線「尾山台」駅より徒歩11分、東急東横線「自由が丘」駅より徒歩20分の場所に立地する2007年8月築・地上3階地下1階建・総戸数28戸の『ニューシティレジデンス自由ケ丘ウエスト』です。 アドレスは世田谷区等々力7丁目です。目黒通りの北側、ネパール大使館と同じ通りに所在する住宅街の中の低層マンションです。緑の比較的多い落ち着いた街並みに魅力を感じる方も多いことでし…

渋谷駅徒歩10分の1971年築賃貸マンション－パノラミックな眺望を楽しみ、L型収納を使いこなす

★ JR山手線「渋谷」駅より徒歩10分の場所に立地する1971年築・地上12階建賃貸マンションです。 アドレスは渋谷区南平台です。「渋谷」駅から徒歩10分という立地にもかかわらず、静かで風が心地よいところです。パノラマサイズの眺望が楽しめるのもさすが南平台です。 対象住戸は、12階建て建物の7階に所在する専有面積59.04�uの1LDKです。事務所に使用していたのでしょうか、リビング…

パインハースト－都立大学駅徒歩13分の1988年築賃貸マンション、雰囲気の良い住宅街にゆとりの建物、家賃・駐車場料金の設定も妥当

★ 東急東横線「都立大学」駅より徒歩13分の場所に立地する1988年10月築・地上3階建・総戸数6戸の『パインハースト』です。 アドレスは目黒区八雲3丁目です。「都立大学」駅から北西方向に商店街を通り抜け、自由通りを横断、呑川緑道を通って広がる閑静な第一種低層住居専用地域に位置します。あたりは大きな住宅も目につく雰囲気の良い住宅街で、『パインハースト』自身も、敷地をゆったり…

渋谷駅徒歩10分の1980年築賃貸木造2階建－飲み屋付きの味のある和風建築

★ JR山手線「渋谷」駅より徒歩10分の場所に立地する1980年築・木造2階建ての賃貸一戸建です。 アドレスは渋谷区円山町です。周囲の建物等により日光は差し込みませんが、歓楽街のど真ん中ではありません。ほとんど独立はしていますが、こぢんまりした飲み屋が入っています。 木造2階建ての間取りは、専有面積45.37�uの4Kです。玄関、天井、小さな窓など、細かな部分がいい雰囲気を有し…

FLEG目黒(フレッグ目黒)－目黒駅徒歩11分の2003年築賃貸マンション、人気のFLEGシリーズ、リーズナブルな家賃設定で設備充実

★ 東急目黒線「不動前」駅より徒歩6分、JR山手線「目黒」駅より徒歩11分の場所に立地する2003年4月築・地上12階建賃貸マンション『FLEG目黒(フレッグ目黒)』です。 アドレスは目黒区下目黒2丁目です。山手通りの目黒不動交差点から北東方向へ一歩中へ入った立地、しかし閑静とは言い難いところでしょう。目黒雅叙園に近く、目黒川の春の桜も楽しみな利便性の高い場所ではあります。 今…

渋谷駅徒歩6分の1968年築賃貸マンション－築40年となるリフォーム済住戸、マンションの武骨な外観も好印象

★ JR山手線「渋谷」駅より徒歩6分の場所に立地する1968年築・地上8階建賃貸マンションです。 アドレスは渋谷区桜丘町です。工場または要塞のような外観で、背後にそびえ立つ棟とらせん階段が立体的に組み合わさって、図らずもいい味を出しています。 対象住戸は、8階建て建物の6階に所在する専有面積42.28�uの1LDKです。キッチンが廊下の延長線上に位置しますので、LDは広々と使えそう…

YMコート－池尻大橋駅徒歩7分の2007年築マンション、首都高隣接だが家賃は妥当、使いやすい間取り

★ 東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩7分の場所に立地する2007年3月築・地上8階建・総戸数10戸の『YMコート』です。 アドレスは世田谷区池尻2丁目です。三宿交差点より渋谷寄りの国道246号線と首都高速3号渋谷線がダブルで走る幹線道路側を開口部とするペンシル型のマンション、円を描くバルコニーの形状が特徴です。賃貸以外はなかなか難しい立地ですが、利便性はよく、住めば都といっ…

渋谷駅徒歩7分の1961年築賃貸アパート－渋谷のど真ん中の静かなセピア色団地という至福

★ JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分の場所に立地する1961年築・地上7階建て賃貸アパートです。 アドレスは渋谷区宇田川町です。渋谷のど真ん中、喧噪のなかの大都会なのに、建物に入ると驚くほどの静けさ、時がとまったかのようなセピア色の団地という至福の世界です。 もうすぐ半世紀を経る建物は、今後の進退問題もあり、1年半限定の定期借家契約という条件になっています。対象住戸は…

松涛CSコート－渋谷駅徒歩7分の2000年築賃貸マンション、妥当な家賃設定で東急百貨店本店裏手の高級住宅街立地

★ JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分の場所に立地する2000年4月築・地上5階地下1階建・総戸数14戸の『松涛CSコート』です。 アドレスは渋谷区松濤1丁目です。東急百貨店本店・Bunkamuraの西側、松濤郵便局のお隣の小通り沿いにあります。付近は高級住宅街で、幹線道路から奥まった静かな立地なのではないかと思われます。 『松涛CSコート』はグリーンの外観で、1階は居酒屋「4番サード魚…

神泉駅徒歩2分の1967年築賃貸マンション－人工芝で視界の開けるルーフバルコニー付コンパクト住戸

★ 京王井の頭線「神泉」駅より徒歩2分、JR山手線「渋谷」駅より徒歩12分の場所に立地する1967年築・地上7階建て賃貸マンションです。 アドレスは渋谷区神泉町です。対象住戸は、7階建て建物の2階に所在する専有面積19.47�uの北西向きワンルームです。玄関から入るとすぐに約16�uのタイルカーペット、最大の特徴はその向こうに約15�uのルーフバルコニーが広がっていることです。 このル…