百年後のヴィンテージマンション

しばらくお休みします。

JUGEMテーマ：マンション★ いつもご覧いただき、ありがとうございます。昨年11月27日に本ブログに投稿した試験については先日終わりました。なんだかほっとしたような、できなかった部分がくやしいような、入り混じった気持ちです。 試験勉強を続

2021/01/27 19:01

来年1月までお休みします

JUGEMテーマ：マンション★ いつもご覧いただきありがとうございます。新型コロナウィルスの関係で延期となっていた試験が、12月、来年1月と開催されることになりました。勉強のため、本ブログを休載致します。落ち着きましたら再開しますので、どう

2020/11/27 17:03

ジオ新丸子(新築)ー多摩川の風と光を感じ、温かな商店街とともに暮らす

JUGEMテーマ：マンション★ 東急東横・目黒線「新丸子」駅より徒歩7分、JR南武線「武蔵小杉」駅より徒歩13分、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅より徒歩14分の場所に立地する阪急阪神不動産分譲、長谷工コーポレーション施工、地上15階建・総

2020/11/17 19:40

気になった物件をご紹介―2020年11月16日

JUGEMテーマ：マンション◎ 新築戸建〇 浅草5(「浅草」駅) 6,680万円 土地63.47平米 建物95.84平米https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_taito/nc_95126263/ 東京メトロ銀

2020/11/16 18:35

タワマン投資は儲かるのかー5年で850万円、10年で1,160万円の純利益?

JUGEMテーマ：マンション★ 私がさまざまにモデルルームを回ってマンションを探していた頃、東雲のマンションパビリオンで自らマンション投資をしている販売員と出会いました。彼のマンション投資の対象はタワーマンション一本で、賃貸しているオーナー

2020/11/13 19:17

気になった物件をご紹介―2020年11月12日

JUGEMテーマ：マンション◎ 土地〇 本町4(「西新宿五丁目」駅) 6,180万円 72.66平米https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shibuya/nc_95137125/ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より

2020/11/12 19:20

錦糸町ハイタウン(中古)−にぎやかな「錦糸町」駅近に一人気ままに籠る

JUGEMテーマ：マンション★ JR総武線「錦糸町」駅より徒歩4分の場所に立地する地上14階地下1階建・総戸数315戸・藤和不動産旧分譲・東海興業施工・1978年10月築の『錦糸町ハイタウン』です。 アドレスは墨田区江東橋4丁目です。江東橋

2020/11/11 19:18

気になった物件をご紹介―2020年11月4日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古マンション〇 シティインデックス秋葉原(「秋葉原」駅) 4,480万円 1LDK 40.25平米 2012年7月築https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/

2020/11/04 18:32

23区で災害に強い街は意外なあの区ー災害で肝心なのは地盤や地形だけじゃない

JUGEMテーマ：マンション★ suumo首都圏版10月27日号では、「首都圏184市区GNSで読み解く『災害に強い街ランキング』を特集しています。GNSとは、「曝露量」と「脆弱性」の2要素を基にスコア化したものです。 「曝露量」とは、「自

2020/11/03 21:44

気になった物件をご紹介―2020年10月27日

JUGEMテーマ：マンション◎ 新築戸建〇 本町5(「幡ヶ谷」駅) 3,980万円 土地40.38平米 建物51.08平米https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_shibuya/nc_95011976/ 京王新

2020/10/27 20:10

ブランズ代々木参宮橋(新築)ー生活環境と利便性にバランスされた価格設定

JUGEMテーマ：マンション★ 小田急小田原線「参宮橋」駅より徒歩3分、JR山手線「代々木」駅より徒歩11分の場所に立地する東急不動産&三菱地所レジデンス&サンウッド&三信住建分譲、第一・植木特定共同企業体施工、地上7階地下1階建・総戸数5

2020/10/21 19:25

気になった物件をご紹介―2020年10月16日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古戸建〇 尾山台1(「九品仏」駅) 5,780万円 土地99.15平米 建物94.77平米(1996年7月築、4LDK+P)https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_s

2020/10/16 19:29

不動産投資の効率性とリスクーマンション投資は本当に手軽なのか？

JUGEMテーマ：マンション★ 「大変です！」 ある日、私の職場で経営戦略部のA君が飛び込んできました。「どうしたんだ、A君らしくない」 机の上のコーヒーを飲んで一服しようと思っていた私は、A君のただならぬ表情に思わず手を止めました。「IT

2020/10/13 19:44

気になった物件をご紹介―2020年10月12日

JUGEMテーマ：マンション◎ 土地〇 中野1(「中野坂上」駅) 5,980万円 69.44平米https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nakano/nc_94959774/ 東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅より徒歩

2020/10/12 19:34

ダイアパレス四谷舟町(中古)−「四谷三丁目」駅徒歩2分の坪215万円ワンルーム

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅より徒歩2分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩5分の場所に立地する地上7階建・総戸数31戸・ダイア建設旧分譲・日本国土開発施工・1979年3月築の『ダイアパレス四谷舟町』です。

2020/10/05 19:42

気になった物件をご紹介―2020年9月29日

JUGEMテーマ：マンション◎ 土地〇 滝野川5(「西巣鴨」駅) 3,980万円 73.01平米https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_kita/nc_94878269/ 都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩5分、JR埼京

2020/09/29 19:11

80年代のトレンディドラマの街は今…ー積算7千万円物件が4千万円で売られる理由

JUGEMテーマ：マンション★ 「これは…」 ある日の朝届いた物件紹介のメールが目を引きました。「駅徒歩5分戸建て。土地約430平米 建物約230平米。価格約4,800万円、積算約7,000万円 指値OK」 徒歩5分の駅は東急田園都市線のか

2020/09/24 19:58

気になった物件をご紹介―2020年9月23日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古マンション〇 シティタワー東洋町(「東洋町」駅) 4,780万円 3LDK 73.1平米 2008年1月築https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=

2020/09/23 18:47

10月中旬までお休みします。

JUGEMテーマ：マンション★ ご訪問ありがとうございます！ 10月中旬に職場に関係する資格試験があり、受かるかどうかはともかく、試験勉強をしなければならなくなりました。試験が終わりましたら、またマイペースで再開いたします。 その時には、ま

2020/09/15 22:59

オープンレジデンシア三軒茶屋(新築)ー坪400万円未満の三軒茶屋・駒沢大学ライフ

JUGEMテーマ：マンション★ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩11分、同世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩13分、同田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩11分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲・オープンハウス・アーキテクト

2020/09/11 19:27

気になった物件をご紹介―2020年9月9日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古マンション〇 アヴァンティーク銀座2丁目参番館(「東銀座」駅) 5,650万円 1LDK 42.65平米 2005年9月築https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/n

2020/09/09 19:13

「コロナ→テレワーク→郊外」ストーリーは本当か→統計数値との正しい付き合い方

JUGEMテーマ：マンション★ 少々古い記事ですが、8月21日付の日本経済新聞の記事によれば、不動産経済研究所が発表した7月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比7.8%増の2,083戸でした。神奈川や埼玉といった近郊がけん引し、1

2020/09/04 19:39

気になった物件をご紹介―2020年9月2日

JUGEMテーマ：マンション◎ 新築戸建〇 東尾久1(「西日暮里」駅) 4,980万円 土地53.44平米 建物97.19平米(2LDK+S+P)https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_arakawa/nc_9

2020/09/02 20:33

ハイホーム武蔵新城(中古)−ちょうどいい街のちょうどいい3LDK

JUGEMテーマ：マンション★ JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩8分の場所に立地する地上5階建・総戸数28戸・エルカクエイ旧分譲・三平建設施工・2003年2月築の『ハイホーム武蔵新城』です。 アドレスは川崎市高津区末長4丁目です。末長(すえ

2020/08/25 20:02

気になった物件をご紹介―2020年8月21日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古戸建〇 新宿7(「東新宿」駅) 5,780万円 土地56.7平米 建物79.54平米(2LDK+S) 2012年築https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_shinj

2020/08/20 22:56

コロナで武蔵小杉タワマンから住民が続々と逃げ出している！（妄想）

JUGEMテーマ：マンション★ 2週間くらい前の土曜日の昼下がりのことです。ちょっと時間が空いて武蔵小杉の自宅近くをぶらぶら歩いていると、その様子で地元民とわかったのでしょう、一人の男性が私に近づいてきました。「失礼します。私、〇〇社の週刊

2020/08/13 18:28

気になった物件をご紹介―2020年8月9日

JUGEMテーマ：マンション◎ 土地〇 関町北2(「武蔵関」駅) 3,980万円 143.57平米https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_nerima/nc_94599555/?suit=STkr2018061230

2020/08/09 21:09

リビオ練馬北町(新築)ー駅徒歩8分、平均坪270万円台の1LDK・3LDK

JUGEMテーマ：マンション★ 東武東上線「東武練馬」駅より徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩11分の場所に立地する日鉄興和不動産&北極星コーポレーション分譲・川村工営施工・地上7階建・総戸数54戸の『リビオ練馬

2020/08/05 19:18

気になった物件をご紹介ー2020年8月4日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古マンション〇 ロータリーライフ石川町(「石川町」駅) 2,480万円 3LDK 78.52平米 1989年築https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar

2020/08/04 19:06

2月に発生していた売り急ぎの動きーマンション市場に関する東京カンテイの分析

JUGEMテーマ：マンション★ 30日、東京カンテイは、『Kantei eye 104(新型コロナウイルス流行下のマンション市場)』をリリースしました。不動産市場分析をリードする同社の詳細な分析ですので、じっくり読みたいところです。ここでは

2020/07/31 19:21

気になった物件をご紹介ー2020年7月29日

JUGEMテーマ：マンション◎ 新築戸建〇 北小岩8(「京成小岩」駅) 2,499万円 土地35.61平米 建物52.58平米(3DK)https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_930690

2020/07/29 19:16

尾山台コーポ(中古)−天然無垢材使用リノベ、窓からはのどかな田園風景

JUGEMテーマ：マンション★ 東急大井町線「尾山台」駅より徒歩4分、同線「九品仏」駅より徒歩7分の場所に立地する地上5階建・総戸数28戸・1962年11月築の『尾山台コーポ』です。 アドレスは世田谷区等々力5丁目です。等々力は1丁目から8

2020/07/28 19:06

気になった物件をご紹介ー2020年7月27日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古戸建〇 赤塚2(「地下鉄赤塚」駅) 4,980万円 土地61.36平米 建物100.43平米(4LDK) 2005年築https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_ita

2020/07/27 18:47

パンの美味しい街を求めてー幸せな街にパン屋はできる

JUGEMテーマ：マンション★ 最近、モデルルームに限らず、不動産物件を週末の半日を使って見に行くことが楽しみになりました。先週日曜日は柴又の立派な一戸建て、昨日のブログでご紹介した平井の土地、そして若松河田の古びた赤レンガ一棟ビルを回りま

2020/07/21 19:34

気になった物件をご紹介ー2020年7月20日

JUGEMテーマ：マンション◎ 土地〇 平井6(「平井」駅) 1,990万円 66.35平米https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_edogawa/nc_94472488/?suit=STkr20180612300

2020/07/20 18:47

クレアホームズ王子神谷 TOKYO(新築)−坪165万円、3千万円台前半の3LDKに注目

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ南北線「王子神谷」駅より徒歩11分の場所に立地するセントラル総合開発分譲・ノバック施工・地上15階建・総戸数83戸の『クレアホームズ王子神谷 TOKYO』です。 アドレスは足立区新田1丁目です。新田

2020/07/16 19:11

気になった物件をご紹介―2020年7月15日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古マンション〇 ラルゴ芦花公園(「芦花公園」駅) 3,790万円 3LDK 68.05平米 1982年築https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_9440

2020/07/15 18:35

在庫増加、回転率低下、評価損計上ー今後の不動産販売はネガティブストーリーか

JUGEMテーマ：マンション★ 10日付日本経済新聞によれば、不動産会社が抱えるマンションやホテル、施工中物件などの在庫が増えています。3月期決算企業41社の在庫を集計したところ、2020年3月期末では約4兆8,000億円と10年前比で7割

2020/07/14 19:08

気になった物件をご紹介―2020年7月13日

JUGEMテーマ：マンション◎ 新築戸建〇 弦巻1(「世田谷」駅) 6,800万円 旧法賃借権 土地77.74平米 建物121.38平米(3LDK、1階車庫9.78平米含む)https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/s

2020/07/13 19:20

シャンブル牛込(中古)−駅徒歩1分、大江戸線ユーザーのためのリノベ物件

JUGEMテーマ：マンション★ 都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩1分、同新宿線「曙橋」駅より徒歩10分の場所に立地する三條旧分譲・中野組施工・地上6階建・総戸数25戸・1978年4月築の『シャンブル牛込』です。 アドレスは新宿区市谷柳町で

2020/07/08 19:05

気になった物件をご紹介―2020年7月7日

JUGEMテーマ：マンション◎ 中古戸建〇 恵比寿3(「恵比寿」駅) 4,480万円 再建築不可 土地41.28平米 建物42.96平米(2LDK) 1955年築https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc

2020/07/07 18:21

今、企業の継続に疑問の不動産会社はどこ?ー中堅デベロッパーの宿命

JUGEMテーマ：マンション★ 週刊東洋経済7月4日号は、『激震!不動産』と題して特集を組んでいます。その中で目を引いたのが「不動産・ゼネコン 経営危険度ランキング」です。 財務の健全性を見る指標に負債資本倍率があります。有利子負債を自己資

2020/07/06 19:40

気になった物件をご紹介―2020年7月3日

JUGEMテーマ：マンション◎ 土地〇 西瑞江3(「一之江」駅) 2,690万円 70.01平米https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_edogawa/nc_94377781/?suit=STkr2018061230

2020/07/03 19:53

クリオ横濱ディアマークス(新築)−現在唯一の「横浜」駅最寄り、強気の価格設定

JUGEMテーマ：マンション★ 横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅より徒歩11分、JR東海道本線・同根岸線・同横須賀線・同京浜東北線・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・相模鉄道本線「横浜」駅より徒歩13分の場所に立地する明和地所分譲

2020/06/30 19:51

気になった物件をご紹介―2020年6月29日

JUGEMテーマ：マンション★ 私は毎朝、寝床でスマホのSUUMOを眺めながら、「これは！」と思う物件を探すことが日課になってしまいました。買えるあてがあるわけではないのですが、その物件を自分が所有し、住んでいることを想像するだけでわくわく

2020/06/29 20:08

中古マンション価格が徐々に下落？−築年数の必然と大きなトレンド

JUGEMテーマ：マンション★ 東京カンテイは6月23日、『中古マンション70平米価格月別推移ー2020年5月ー』を発表しました。これによれば、2020年5月の首都圏中古マンション価格は、主要エリアの弱含みに伴って前月比▲0.7%の3,67

2020/06/25 22:42

パレ・ソレイユ上北沢(中古)−駅徒歩3分・坪213万円の築20年未満3LDK

JUGEMテーマ：マンション★ 京王線「上北沢」駅より徒歩3分、同線「八幡山」駅より徒歩9分、同線「桜上水」駅より徒歩15分の場所に立地する日開旧分譲・若築建設施工・地上6階建・総戸数26戸・2002年2月築の『パレ・ソレイユ上北沢』です。

2020/06/17 19:45

新型コロナの影響と狼少年ー真の投資家が狙うべき不動産とは？

JUGEMテーマ：マンション★ 14日付INVEST ONLINEによれば、JLL日本法人が2020年5月26日、不動産投資家(デベロッパー、アセットマネジャー、資産管理会社、国内外ファンド、金融機関等)が市場をどのように見ているか、投資意

2020/06/15 20:08

ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT(新築)ー新築3LDK4千万円台の魅力

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ南北線「志茂」駅より徒歩7分の場所に立地する大和地所レジデンス分譲・風越建設施工・地上7階(レジデンス)・地上9階(プレミアテラス)建・総戸数30戸(レジデンス)、54戸(プレミアテラス)の『ヴェレ

2020/06/11 19:35

GO TO マンションーモデルルームがデートスポットだった時代へ

JUGEMテーマ：マンション★ ニュースを見ると、これから政府の「GO TO キャンペーン」が始まるようです。委託先の選定がいろいろあって延期される模様で、当初の7月開始予定が遅れる見込みですが、コロナ騒ぎでSTAY HOMEを余儀なくされ

2020/06/10 19:02

ローレルコート新宿タワー(中古)−新宿区ど真ん中タワマン、フルリノベの2LDK

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩8分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩9分、同線「新宿三丁目」駅より徒歩11分、同大江戸線「若松河田」駅より徒歩13分の場所に立地する近鉄不動産旧分譲・鹿島建設&大日本土

2020/06/05 19:21

ついに千代田区で中古マンション価格が下落−その背景を分析する

JUGEMテーマ：マンション★ 3日付日経ビジネスは、「『千代田区神話』に異常あり、中古マンション価格が下落」とのタイトルで、「東京カンテイ」の井出上席主任研究員の分析を記事として発信しています。会員限定記事ですので、以下ではそれを要約して

2020/06/03 19:36

ジオ文京千石(新築)−文京区、駅徒歩3分で坪400万円を切る水準、お買い得か

JUGEMテーマ：マンション★ 都営三田線「千石」駅より徒歩3分、JR山手線「巣鴨」駅より徒歩11分の場所に立地する阪急阪神不動産分譲・木内建設施工・地上10階地下1階建・総戸数45戸の『ジオ文京千石』です。 アドレスは文京区千石4丁目です

2020/06/02 19:14

首都圏の未来年表2030−注目駅がそこかしこ10年間のわくわく開発

JUGEMテーマ：マンション★ SUUMO5月26日号は、「首都圏未来年表」と題して今から10年間の2030年までに首都圏に起こる様々なわくわくする変化について特集しています。東京五輪の延期、新型コロナウィルスにより世界中が大きな影響を受け

2020/05/29 19:15

ナイスアーバン日吉?(中古)−「日吉」駅徒歩7分の穴場的リノベ3LDK

JUGEMテーマ：マンション★ 東急東横線・同目黒線「日吉」駅より徒歩7分、グリーンライン「日吉」駅より徒歩8分の場所に立地する日栄不動産旧分譲・熊谷組施工・地上6階建・総戸数29戸・1996年3月築の『ナイスアーバン日吉�』です。 アドレ

2020/05/26 19:52

4月既存マンションは価格が1割下落?−その数値の理由を分析する

JUGEMテーマ：マンション★ 15日付R.E.portによれば、不動産流通推進センターは同日、全国の指定流通機構における2020年4月の売買成約状況を発表しました。 既存マンションの成約件数は3,566件(前年同月比45.75%減)と、2

2020/05/22 20:14

アトラス東高円寺(新築)−駅徒歩3分、蚕糸の森公園1分のコンパクトレジデンス

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩3分、JR中央本線「高円寺」駅より徒歩14分の場所に立地する旭化成不動産レジデンス分譲・福田組施工・地上10階建・総戸数36戸(非分譲住戸3戸含む)の『アトラス東高円寺

2020/05/21 19:13

統計開始以来の最低の販売戸数にー4月の首都圏マンション市場動向

JUGEMテーマ：マンション★ 20日付新建ハウジングのニュースによれば、不動産経済研究所は同日、4月の首都圏と近畿圏のマンション市場動向を発表しました。新型コロナウイルス感染拡大の影響で、首都圏の新規発売戸数は前年同月比51.7%減の68

2020/05/20 19:05

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ(中古)ー駅徒歩6分、築浅のDEN付1LDK

JUGEMテーマ：マンション★ 京王線「千歳烏山」より徒歩6分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル旧分譲・東急建設施工・地上5階建・総戸数41戸・2009年7月築の『パークホームズ千歳烏山ヴィステージ』です。 アドレスは世田谷区南烏山6

2020/05/15 19:55

動揺するもすぐに平静に？−コロナ後も不動産市況は変わらずか

JUGEMテーマ：マンション★ 東京カンテイは4月23日、『2020年3月の首都圏中古マンション70平米価格月別推移』を発表しました。これによれば、3月は、価格水準の高い東京都の事例シェアが縮小したために、前月比▲2.0%の3,748万円と

2020/05/07 20:11

シティテラス東京三ノ輪(新築)ーファミリー坪250万円台からの2017年価格

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分、都電荒川線「荒川区役所前」駅より徒歩2分、JR常磐線「三河島」駅 より徒歩12分、京成本線「新三河島」駅より徒歩15分の場所に立地する住友不動産分譲・川口土木建築工

2020/04/27 20:03

新型コロナウィルスの影響はまだ序の口だったかー3月の首都圏マンション市場

JUGEMテーマ：マンション★ 不動産経済研究所は16日、『首都圏のマンション市場動向ー2020年3月度ー』を発表しました。これによれば、先月のマンション発売戸数は2,142戸で、前年同月の3,337戸から▲35.8%の大幅減となりました。

2020/04/22 19:18

レジデンシャルスター早稲田UB(中古)ーハイセンスで割安な1階1LDK

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩5分、同有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩11分の場所に立地するピーエス三菱施工・地上8階建・総戸数28戸・2004年9月築の『レジデンシャルスター早稲田UB』です。 アドレス

2020/04/17 19:33

新型コロナ・ウィルスによる不動産リスクー購入行動は正常化の後で！

JUGEMテーマ：マンション★ 新型コロナウィルスによる感染の拡大が止まりません。緊急事態宣言の7都県から全都道府県への拡大が検討され、俳優・タレントなど有名人が続々と罹患、大手ゼネコンの建設現場従事者からもコロナウィルス罹患から亡くなられ

2020/04/16 18:54

リシャール川崎THE WEST(新築)−「川崎」駅徒歩8分、坪390万円の2018年価格

JUGEMテーマ：マンション★ JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅より徒歩13分の場所に立地するインテリックス分譲・風越建設施工・地上9階建・総戸数32戸の『リシャール川崎THE WEST』です

2020/04/10 19:02

不動産は取引が乏しいため膠着状態ー売り急ぎの動きが相場下落の引き金に

JUGEMテーマ：マンション★ 野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。4月7日には、本年4月1日現在について、『2020.4.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されました

2020/04/09 19:15

キャッスル花井(中古)−隠れ家荒木町で贅沢な大空間を楽しむ

JUGEMテーマ：マンション★ 都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩5分の場所に立地する地上5階地下1階建・総戸数11戸・1981年4月築の『キャッスル花井』です。 アドレスは新宿区荒木町です。荒木町

2020/04/08 19:21

ついに緊急事態宣言発令！−全く油断していた川崎市中原区民

JUGEMテーマ：マンション★ 今夕、安倍総理が新型コロナウィルスの感染拡大を受け、緊急事態宣言を発令しました。最近ではいつ発令するのかという状態だったので、サプライズはなく、株価はむしろ上昇しています。スーパーも比較的落ち着いていて、2週

2020/04/07 19:49

Brillia(ブリリア) City 西早稲田(新築)−3LDK、4LDKに賢く住める定期借地物件

JUGEMテーマ：マンション★ 都電荒川線「面影橋」駅より徒歩1分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩7分、同東西線「高田馬場」駅より徒歩12分、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩14分の場所に立地する東京建物分譲・長谷工コーポレーショ

2020/04/03 19:53

マンション資産価値ランキング！−そこから将来の法則を見出すには

JUGEMテーマ：マンション★ 3月31日付SUUMOでは、『資産価値BEST100』を特集しています。これは、資産価値に関する参考指標の一つ「リセールバリュー」が高い駅をランキング形式で紹介するものです。 「リセールバリュー」とは、おおよ

2020/04/02 19:03

中野住研コーポ(中古)−稀有な「中野」駅徒歩3分、リノベで夢を描く

JUGEMテーマ：マンション★ JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩3分の場所に立地するコナガイ住研旧分譲・西松建設施工・地上7階建・総戸数61戸・1968年6月築の『中野住研コーポ』です。 アドレスは中野区中野3丁目です

2020/04/01 19:25

新型コロナウィルスの影響？で不透明だった2月ー今月は壊滅的な結果か

JUGEMテーマ：マンション★ 不動産経済研究所は3月17日、『首都圏のマンション市場動向−2020年2月度−』を発表しました。これによれば、本年2月の発売は35.7%減の1,488戸、昨年9月以降6カ月連続の減少となりました。 

2020/03/30 19:31

ザ・パークハウス 市ヶ谷(新築)−「市ケ谷」駅徒歩4分で坪450万円台、良心的な価格

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅より徒歩4分、JR総武線・都営新宿線「市ケ谷」駅より徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩8分の場所に立地する三菱地所レジデンス分譲

2020/03/24 20:03

REIT指数大暴落！−新型コロナウイルスは不動産市場を破壊するか？

JUGEMテーマ：マンション★ 先ほどTwitterを何気なく見ていたら、REITがトレンドワード入りしていました。何事かとクリックすると、次のような衝撃的な記事が出てきました。「東証REIT指数が一時17%安と急落、リスク資産の現金化で売

2020/03/19 19:22

モデラ・ピークス戸塚(中古)−2005年築・共用施設充実の安心ファミリー物件

JUGEMテーマ：マンション★ JR東海道本線「戸塚」駅より徒歩10分の場所に立地する東急不動産&中央商事旧分譲・鹿島建設施工・地上10階建・総戸数290戸・2005年3月築の『モデラ・ピークス戸塚』です。 アドレスは横浜市戸塚区吉田町です

2020/03/17 19:25

値下がりマンションの実名が明らかに！−そのリストからわかること

JUGEMテーマ：マンション★ 週刊東洋経済3月14日号は、「マンションの罠」という特集を組んでいます。その中で、『1都3県「実名」ランキング 値上がり&値下がり物件はここだ』として、さまざまな観点から値上がり&値下がり物件を発表しています

2020/03/11 19:30

ブランシエラ大田多摩川(新築)−全戸南向き、永久開放のリバービュー

JUGEMテーマ：マンション★ 京急本線「六郷土手」駅より徒歩6分の場所に立地する長谷工不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建・総戸数61戸の『ブランシエラ大田多摩川』です。 アドレスは大田区南六郷3丁目です。南六郷は大田区の

2020/03/06 19:57

新型コロナウィルスは不動産業界に影響を与えるのか？

JUGEMテーマ：マンション★ まさかここまでとは、と影響が深刻なのが新型コロナウィルスです。クルーズ船ダイヤモンドプリンセス号における寄港判断をきっかけとして国内外で大問題となり、日本は今や感染が最も懸念される国の一つとなってしまいました

2020/03/04 19:15

平河マンション(中古)−95平米超が6千万円台、四方角部屋の都心3SLDK

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩4分、同有楽町線「麹町」駅より徒歩5分、同有楽町線「永田町」駅より徒歩5分の場所に立地する長尾産業&住友信託銀行旧分譲・竹中工務店施工・地上10階建・総戸数32戸・197

2020/02/28 19:51

最も住み心地がよいのは千代田区、最下位は？ー23区住み心地ランキング！

JUGEMテーマ：マンション★ SUUMO2月18日号は、『東京23区住み心地ランキング』を特集しています。これは、街の住み心地を測る6つの指標、すなわち生活利便性として(1)1万人当たりの小売店数、(2)1万人当たりの飲食店数、交通利便性

2020/02/25 20:12

セントラルレジデンス笹塚(新築)ー駅徒歩10分超でも笹塚の良さを享受

JUGEMテーマ：マンション★ 京王線「笹塚」駅より徒歩12分、同線「幡ケ谷」駅より徒歩13分の場所に立地する住友不動産分譲・川口土木建築工業施工・地上11階建・総戸数39戸の『セントラルレジデンス笹塚』です。 アドレスは中野区南台4丁目で

2020/02/20 19:28

販売価格が調査史上最高値に！−『SHIROKANE The SKY』の大きな市場形成力

JUGEMテーマ：マンション★ 17日付日本経済新聞によれば、不動産経済研究所が同日発表した1月のマンション市場動向調査によると、首都圏の1戸当たり価格は過去最高値を更新しました。新規供給が少ないなか、都区部で高額の大型物件の発売があり、平

2020/02/19 19:32

築地永谷コーポラス(中古)ー人気の築古都心3LDK、墨田川とタワーの眺望

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩7分、同有楽町線「新富町」駅より徒歩9分、都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩13分の場所に立地する永谷商事旧分譲・安藤・間&大林組施工・地上14階建・総戸数477戸・1973

2020/02/17 19:48

建築条件付き土地はお得？−そのメリット・デメリット

JUGEMテーマ：マンション★ 今回はマンションのお話ではありませんが、以前一戸建ても考えていた時、ある素敵な土地に出会いました。世田谷区野沢アドレスで「三軒茶屋」駅まで徒歩12分、駅距離はややありますが、土地面積は100平米を超えているの

2020/02/14 19:16

ヴェレーナブリエ神奈川新町(新築)−駅平坦徒歩5分、2LDK3千万円台のインパクト

JUGEMテーマ：マンション★ 京急本線「神奈川新町」駅より徒歩5分、同線「子安」駅より徒歩8分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅より徒歩14分の場所に立地する大和地所レジデンス分譲・風越建設施工・地上11階建・総戸数51戸(会員分譲8

2020/02/10 19:57

就職世代は23区へ、子育て世代は郊外へーマンション価格高騰が生む新たな格差？

JUGEMテーマ：マンション★ 日本経済新聞は、『人口移動‐首都の潮流』と題して、総務省人口移動報告を基にしたシリーズ記事を掲載しています。昨日2月4日は就職世代、本日5日は子育て世代の移動状況にスポットを当てています。明日はリタイア世代の

2020/02/05 19:18

ハイム太子堂(中古)−「三軒茶屋」駅徒歩1分・フルリノベの1LDKそして2DKへ

JUGEMテーマ：マンション★ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩3分、同世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩1分の場所に立地する島藤建設工業旧分譲&施工・地上10階建・総戸数18戸・1980年4月築の『ハイム太子堂』です。 アドレスは世田谷区

2020/02/03 19:50

マンション在庫が9千戸超に一挙に増加！−潜在在庫も含め売り圧力となるか

JUGEMテーマ：マンション★ 不動産経済研究所は22日、『首都圏の新築マンション動向−2019年12月度−』を発表しました。これによれば、12月の発売戸数は6,392戸で、前年、一昨年の同月の発売戸数7,462戸、6,480戸を下回りまし

2020/01/31 19:20

ブランズタワー豊洲(新築)−坪334万円からの駅徒歩4分の大規模快適タワー

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩4分の場所に立地する東急不動産&NIPPO&大成有楽不動産&JR西日本プロパティーズ分譲・熊谷組施工・地上48階地下3階建・総戸数1,152戸(その他、店舗等あ

2020/01/27 19:32

地価下落で「ワースト10」が成立ー台風被害の武蔵小杉の地価動向は？

JUGEMテーマ：マンション★ 野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。1月14日には、本年1月1日現在について、『2020.1.1時点の首都圏「住宅地価格」の動向』として公表されまし

2020/01/21 19:01

マイキャッスル中目黒?(中古)−分譲時坪203万円だった「中目黒」駅徒歩10分物件

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅より徒歩10分の場所に立地する山田建設旧分譲・西松建設施工・地上14階建・総戸数64戸・2001年3月築の『マイキャッスル中目黒�』です。 アドレスは目黒区中目黒2丁

2020/01/14 19:19

新築マンション販売不振ー都区部タワマンほど売れていないという事実

JUGEMテーマ：マンション★ 昨年12月17日、不動産経済研究所は、『首都圏のマンション市場動向‐2019年11月度−』を発表しました。これによれば、11月の発売は3,293戸で、前年同月(3,461戸)、一昨年同月(3,366戸)をいず

2020/01/09 19:47

リビオ成増フォレストエア(新築)−駅距離のハンデを補う価格&共用施設

JUGEMテーマ：マンション★ 東武東上線「成増」駅より徒歩12分、東京メトロ有楽町線・同副都心線「地下鉄成増」駅より徒歩14分の場所に立地する日鉄興和不動産分譲・イチケン施工・地上5階地下3階建・総戸数53戸の『リビオ成増フォレストエア』

2020/01/07 19:24

不動産売買すべからずー本年の運勢

JUGEMテーマ：マンション★ あけましておめでとうございます。 昨年末に弊社で運営しているシステムにインシデントが発生し、すっかりペースを乱されたまま年末に突入してしまいました。本ブログの更新も久しぶりとなってしまいました。 年末からの浮

2020/01/06 19:45

フォルスコート武蔵小杉(中古)−武蔵小杉駅徒歩3分・100平米超が6千万円台

JUGEMテーマ：マンション★ JR南武線「武蔵小杉」駅より徒歩3分、東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩4分、同線「新丸子」駅より徒歩5分の場所に立地する洋伸不動産旧分譲・地崎工業施工・地上8階建・総戸数19戸・1998年5月築の『フォルスコ

2019/12/19 19:21

新築マンション投資は負けが約束されている−早わかり損益分岐点で明確に

JUGEMテーマ：マンション★ 最近のマンションのセールスに多いのが、「実需と投資を兼ねて」とか「半投半住」という言葉です。独身者のマンション購入が増えたこと、価格高騰のあおりを受けてマンションのコンパクト化が進んだことが背景にあります。

2019/12/17 20:22

プレミストタワー白金高輪(新築)−白金高輪駅徒歩1分でタワマン販売競争へ

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩1分の場所に立地する大和ハウス分譲・西松建設施工・地上35階地下3階建・総戸数280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、パーティー

2019/12/16 19:16

いい家チェックリストーマンションをイメージで買わないために

JUGEMテーマ：マンション★ suumo12月10日号では、「『いい家』診断チェックリスト40」を掲載しています。これは、さくら事務所ホームインスペクターの川野武士さんにお話を伺いながら作成したもののようです。物件選びはイメージが先行しが

2019/12/09 20:01

ヒルクレスト平河町(中古)−永田町駅徒歩1分・「すごい立地」のワンルーム

JUGEMテーマ：マンション★ 東京メトロ南北線・同半蔵門線「永田町」駅より徒歩1分の場所に立地する三菱倉庫旧分譲・竹中工務店施工・地上7階建・総戸数39戸・1983年3月築の『ヒルクレスト平河町』です。 アドレスは千代田区平河町2丁目です

2019/12/06 18:03

新築マンション着工件数回復−明るい兆しか、あるいは崩壊の序曲か

JUGEMテーマ：マンション★ みずほ信託銀行が発表した『不動産マーケットレポート2019年12月号』によれば、国土交通省が発表している「建設着工統計」によると、全国の住宅着工戸数の3割を占める東京圏では、貸家の着工戸数が減少しているのに対

2019/11/28 22:06