野球チームを率いていたころのユニフォーム、控え分が残っていたので記念に撮って後日の証拠に！近年はバッティングセンターへたまに行く程度です。 テニスの方は現役…

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 お雛様！ 何年ぶりでしょうか。能登半島地震、ウクライナ、我家のペットCロス等からの早期現状回復、これら大きなものから小さなものまで纏めて祈願しています m(…

今回のご質問は少々驚きをもって回答しました。というのは、賃貸物件で重要事項説明や契約もナシしかし入居審査承認済だからキャンセルするんだったらキャンセル料金が発…

「利回りでほんとに稼げるのか？」根源的なご質問でどうお答えしていいか少し迷いました。 以下のようにお答えしました。「まずは簡単にお答えしますと。表面利回り（グ…

不動産投資に関する質問がありました。以下の通りです。 質問です。「不動産業者と一般人には大きな情報格差が現実あると思います。得てして良い物件は不動産業者が先に…

既に15年程度前から申し上げています。区分マンションのメリットとディメリット！特に新築で投資区分マンション購入は、冷静に投資に対する収益計画を考えて頂きたい、…

「法人化に伴い借換をし1.2から0.69になりました。しかし、まったくもってキャッシュフローが変わりません。税理士さんとの話では年間30万程度軽減する計算でし…

以下のようなご質問です。「区分マンション1部屋を夫婦で所有。20年間同じご夫婦に貸し更新しています。しかし、長年賃貸していると、居住権が発生して、居座る事が出…

今回もweb上からのご質問です。 要約すると下記のようなことです。 「不動産の会社を何社か訪問しました。しかし、殆どが区分マンションの売買を行う業者でした。私…

件の経済評論家が、「私はオオカミ少年になっても言い続ける」「2023年ハイパーインフレになる」と言っています。 しかし、好意的に考えれば、これは長い（20年前…

先日、格安物件がでたということで見学してきました。ストリートビューではボリュウーム感は確認できてもそのデティールまでは、ということで確認でした。 しかし基本下…

不動産仲介の大手に仕事を奪い取られているという人がいます。そうでしょうか。 又、今は何でも保険で賄おうという時代です。しかし、幾ら宅建士保険があるとはいえ、保…

今年も短歌大会参加しました。現地大会講演会は不参加の為、参加賞で掲載紙「詠草集」が送られてきました。 神宿る 彼の如くなり 三輪山の 大国主の 大神神社古鏡

https://amzn.asia/d/gi2hCXジョージア、先日メディアで良く登場するジョージア駐日大使ティムラズ レジャバ氏、大相撲の栃ノ心の母国。ジョ…

これもWeb質問サイトからの質問になりますが、東京郊外に区分マンションを所有している方からのものです。「私共夫婦で所有のマンションを20年間同じご夫婦に貸して…

先日、久方ぶりに「三為契約」という言葉を聞きました。（2007年に記事を見つけた！） 不動産業者さんからの問い合わせで、最初は私共で販売お預かりしているマンシ…

今年もやりました。書初め兼書き納！ その昔からの私の座右の銘とでも言えるフレーズ。動すなわち静、静すなわち静。動きながら止まる（武道では構える）、止まりながら…

ここにきて、またもや、戸建て賃貸への関心も多いように感じます。 近年の中古マンション高騰の影響ですが、戸建て賃貸投資、メリットディメリットがあります。区分マン…

7月下旬は宅建5問免除の登録講習でスケジュールが密・タイト！でした。  7月末付の消印で受験申込み締め切りというスケジュールに合わせた講習と修了試験。  ライ…