新築建売住宅は、いまだよく売れている。若い人は、強い理由がないかぎり中古住宅は買わない。20代から40代前半ぐらいの層は、利便性の良い新品を求めたがる。中古住宅は、もともと実家などでしばらく離れていた家族が、相続などでもったいない、昔の家を壊したくない
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なんだろか地盤とか構造とか耐震とか・・・そんなコムズカシぃことをゆる〜くしゃべってます！
間違えなく今年は空前の物価高がつづく年。ほぼあらゆるもモノの値上げがあるなか、特に電気・ガス代はあらゆる産業に波及していきます。さすがに太陽光発電は、ぼちぼち考えてもいいかもしれません。とはいえ、便利な家電は電気代（消費電力）を食い
まずます上がっていく電気代と物価高。少しでも省エネで、しかも快適に生活したいですね。そうなりますと、これまでのインスペクション（耐震診断）だけでは、足りないです。これからは、断熱・気密現況調査が必要となります。なぜならば、省エネ性と断熱性能を事前に
床下にもぐり、調査をしてまして、よくあるケース。 断熱材について ①畳下に断熱材が入ってない。 ②押し入れ下にもない。 ③意外にも、階段下はない。というか、床がない。 ⇒つまり、気密がまったくとれていない。 ④ほか、収納スペース下。 ⑤床下収納
【中古住宅購入の場合】まずすべての機械の製造年月日を調べておきましょう。それとそもそもの建物の築年数とリフォーム歴を知っておくこと。非常におおまかに言いますとおおよそ10年単位で、建築の構造の歴史の仕様が変わっていきます。1960年代70年代というふうに。
【新築の場合】長期優良住宅というのがありますが、設備に関しては、おもに配管が詰まったときに、直せるような構造にしておくという程度。それよりまず電気製品がこわれる！わけです。エアコン、給湯器、ガスコンロ・IH、ソーラー、水回り・ガスコンロ関係、はたまた
肩こりが冬にひどくなる理由は、なんでしょうか？そう、肩や首のコリの原因は、その周辺の筋肉が硬くなり、血行が悪くなるから。夜寝ていて翌朝、寝違えがあったら、それは部屋が寒いから、からだを丸めてちぢこまって寝ていたために起こります！冬はどうしても寒さ
突然ですが、今日の22時 テレビ東京系「ガイアの夜明け」に当社所属のパッシブハウスジャパン代表理事の森みわさんがご出演！うちが壁・屋根・床とオールフルスペックで使うネオマフォームやよく使うウルトジャパンの気密テープも画面に映るようです。◆ 予告動画「
本年もどうぞよろしくお願いいたします。昨年に引き続いて、今年も家の耐震性についてのご相談が年明け早々多くいただいております。耐震関連の仕事も2004年からかれこれ今年で20年目を迎えました。県内およそ150棟以上の建物を調査、補強を行ってまいりました。今
今年もこのブログをお読みいただき誠にありがとうございました。ウッドショック、半導体問題、コロナ禍の経済停滞、ウクライナ露戦争、地球温暖化による異常気象など先行きの読みにくい世の中となっております。ただこの仕事をしてまして思いますのは、家というだれしも
外断熱材は、火事に弱いのではないか？と、以前は言われていました。わたしもこのブログで書きました。ウレタンフォーム、スタイロフォーム系は、たしかによく燃えます。フェノールフォーム系はwikiにもありますが、フェノール樹脂が【電気的、機械的特性が良好で、合
高気密高断熱の住宅の場合、キッチンは排気だけですと室内が負圧なってしまうため、キッチン用の吸気が必要となります。その場合、一般的には同時吸排型レンジフードを選択します。通常型は吸気は自然タイプで排気は普通に換気扇となります。以下の写真例は、我が家で
今年もいろいろな案件にこたえてまいりました。特に多かったプランニングのご要望について書きます。ひとことで言いますと、『時短』。つまり、できるだけ家事の負担が減るためにどうするか。手っ取り早いのは、電気製品と電気設備。代表的なのは、①掃除が楽になる
今回は、佐倉市T様邸です。最近の断熱の仕様は基本的には、外断熱で、屋根・壁・床がすべてネオマフォームを使用しています。使用している理由は、①柱・梁・金物等の熱橋を断熱材で囲むことができること。②グラスウールなどは筋違いや配線など正確にきれいに入れるの
ダクト配管によるエアコンと熱交換器（全熱型）を組み合わせたいわゆる『全館空調』型のシステムは、当社の得意とするとこで9年の実績があります。また屋根裏を機械室とし、屋根を切妻にすることで、1階から直接屋根裏まで階段で行くことが可能で、メンテナンスが非常に
6月には完成しておりましたが、私が多忙をきわめたためアップが遅くなりました・・・。レッドシダーの外壁です。節ありではありますがなかなか存在感ありますよね。これから経年変化しながら、板の色が変わっていくのも楽しみです。平屋ですが、一部ロフト空間ある
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新築建売住宅は、いまだよく売れている。若い人は、強い理由がないかぎり中古住宅は買わない。20代から40代前半ぐらいの層は、利便性の良い新品を求めたがる。中古住宅は、もともと実家などでしばらく離れていた家族が、相続などでもったいない、昔の家を壊したくない
前から疑問でしたが、ようやくという記事です。国土交通省が、建築物の耐震強度に地域ごとで差をつけているいわゆる地域係数を見直しますとのこと。当たり前というほかない。もう日本中どこが安全安心という場所がないのはわかりきっているのですが、これまで半世紀以
あまり聞いたことない言葉かもしれませんが、知っているとお得なことが多々あります。この証明書は建築士事務所の建築士がおもに発行します。耐震改修やリフォーム工事をおこなった際に確定申告時に所得税、固定資産税、贈与税の税の一部控除に使えます。諸条件が
連日、地震が続いております。なかなか不安になりますね。これまでも震源地が千葉県東方沖の地震は、wikiによれば1987，2012となっています。千葉県は歴史的にも頻度としては地震の多い地域。3つのプレートが重なる地域ですから、当然です。特に1923の関東大震災で
耐震補強のための情報収集について話します。すべての耐震補強は、できるだけこまかく調べ上げた耐震診断の情報をベースに、これまでの知見を合わせて、総合的に検討されるものです。現地での情報はできるだけ多く集めます。住み手からこれまでの生活し
上部構造評点をただ1.0以上にすればよい、ということはありません。揺れを軽減し、圧壊から免れるためにはさまざまな手段を講じなくてはなりません。そもそもこの上部構造評点は、あくまで[上部の構造]だけ、ですから。今回の能登半島地震のように地層地盤にも多大な
本年もどうぞよろしくお願いいたします。新年早々、能登半島地震が起きてしまいました。被災後の優先順位としてトイレと水が緊急課題と言われています。自宅が倒壊していないのであれば、できれば自宅のトイレを使用した方が精神的にいいと思います。簡易的なのは、
☆パッシブハウスジャパン賛助会員https://passivehouse-japan.org/https://passivehouse-japan.org/biz/membership/members/☆小杉建築設計事務所 HP↓http://www.kosugi-architecture.com/☆勝建設
右側が我が家。（※ちなみにお隣りさんは、今年完成した当社新築のお家。こちらもソラーパネル載せさせていただきました。）SHARP SUNVISTA 6.21kw月々の電気代は・・・？8月と11月分を見ていただきましょう。3月からのグラフを見れば、前年を
これから中古住宅を購入検討している人、親の家を相続して住もうか検討してる方、いままで長らく住んできた家を最後まで住み続けたい人・・。最大の関心は、『冬はあたたかくなるのか？』・・・ですね。耐震性を上げ、水回りをリフォームしたい場合なら
ご存じのように、水害には河川沿いの氾濫と内水氾濫、冠水がありますね。①河川近くは、水害が多いのは当たり前。②内水氾濫は排水処理オーバーによるもの。③冠水はおもに道路ですね。①②は、近くの川の治水対策に大きく影響します。国、県、市がど
我が家は今年で建て替えでちょうど10年目となります。そこで、まるで計ったかのように次々と機械が故障しております。あら不思議・・・・。エアコンは基盤が冷蔵庫は冷えにくく給湯器の基盤やリモコンがウォッシュレットの機動がガスオーブンの基
よく、家が傾く原因は、軟弱地盤からの地盤沈下、地震被害、床の下地材の劣化、建物の構造上の問題などと言われることがあります。わたしは、さらに加えたいのが、大工さん（工務店さん）の腕がよくなかった！という隠れた問題があります。プレカット以前の手刻みの時
昨日の台風による大雨の影響は県内各地で被害をもたらしました。これまでも冠水はありましたが、これだけの大規模で県内いたるところであったのは、初めてなのかもしれません。土地選びもハザードマップのみならず、現地調査した上で地形を読み解き
ゲリラ豪雨が日本中で発生してしまう昨今です。今日も東京の環七で起こりましたよね。内水氾濫。この言葉も認知されてきていると思います。都市部は、同じ街区でも高低差がけっこうあります。千葉県などは、ちょっとした大地を削り、道路や線路を作り
台風と線状降水帯の季節。高気密高断熱の家は、湿度調節できるのか？全館空調の家は、湿度管理ができるのか？高い気密性が外部の湿度をシャッタアウトしてくれるわけではありません。ただ体験的に湿度管理はしやすいです。※エアコンでは、ダクトタイ
先日のネットニュースからです。近年40代以降に肺がんが増えているとのこと。春から西風に乗って微細な粉塵が飛んできます。これには工場などの燃焼物もあるそうです。粒子が小さいので肺胞の奥まで蓄積されていきます。アスベスト被害も同じですね。
間違えなく今年は空前の物価高がつづく年。ほぼあらゆるもモノの値上げがあるなか、特に電気・ガス代はあらゆる産業に波及していきます。さすがに太陽光発電は、ぼちぼち考えてもいいかもしれません。とはいえ、便利な家電は電気代（消費電力）を食い
まずます上がっていく電気代と物価高。少しでも省エネで、しかも快適に生活したいですね。そうなりますと、これまでのインスペクション（耐震診断）だけでは、足りないです。これからは、断熱・気密現況調査が必要となります。なぜならば、省エネ性と断熱性能を事前に
床下にもぐり、調査をしてまして、よくあるケース。 断熱材について ①畳下に断熱材が入ってない。 ②押し入れ下にもない。 ③意外にも、階段下はない。というか、床がない。 ⇒つまり、気密がまったくとれていない。 ④ほか、収納スペース下。 ⑤床下収納
間違えなく今年は空前の物価高がつづく年。ほぼあらゆるもモノの値上げがあるなか、特に電気・ガス代はあらゆる産業に波及していきます。さすがに太陽光発電は、ぼちぼち考えてもいいかもしれません。とはいえ、便利な家電は電気代（消費電力）を食い
まずます上がっていく電気代と物価高。少しでも省エネで、しかも快適に生活したいですね。そうなりますと、これまでのインスペクション（耐震診断）だけでは、足りないです。これからは、断熱・気密現況調査が必要となります。なぜならば、省エネ性と断熱性能を事前に
床下にもぐり、調査をしてまして、よくあるケース。 断熱材について ①畳下に断熱材が入ってない。 ②押し入れ下にもない。 ③意外にも、階段下はない。というか、床がない。 ⇒つまり、気密がまったくとれていない。 ④ほか、収納スペース下。 ⑤床下収納
【中古住宅購入の場合】まずすべての機械の製造年月日を調べておきましょう。それとそもそもの建物の築年数とリフォーム歴を知っておくこと。非常におおまかに言いますとおおよそ10年単位で、建築の構造の歴史の仕様が変わっていきます。1960年代70年代というふうに。
【新築の場合】長期優良住宅というのがありますが、設備に関しては、おもに配管が詰まったときに、直せるような構造にしておくという程度。それよりまず電気製品がこわれる！わけです。エアコン、給湯器、ガスコンロ・IH、ソーラー、水回り・ガスコンロ関係、はたまた
肩こりが冬にひどくなる理由は、なんでしょうか？そう、肩や首のコリの原因は、その周辺の筋肉が硬くなり、血行が悪くなるから。夜寝ていて翌朝、寝違えがあったら、それは部屋が寒いから、からだを丸めてちぢこまって寝ていたために起こります！冬はどうしても寒さ
突然ですが、今日の22時 テレビ東京系「ガイアの夜明け」に当社所属のパッシブハウスジャパン代表理事の森みわさんがご出演！うちが壁・屋根・床とオールフルスペックで使うネオマフォームやよく使うウルトジャパンの気密テープも画面に映るようです。◆ 予告動画「
本年もどうぞよろしくお願いいたします。昨年に引き続いて、今年も家の耐震性についてのご相談が年明け早々多くいただいております。耐震関連の仕事も2004年からかれこれ今年で20年目を迎えました。県内およそ150棟以上の建物を調査、補強を行ってまいりました。今
今年もこのブログをお読みいただき誠にありがとうございました。ウッドショック、半導体問題、コロナ禍の経済停滞、ウクライナ露戦争、地球温暖化による異常気象など先行きの読みにくい世の中となっております。ただこの仕事をしてまして思いますのは、家というだれしも
外断熱材は、火事に弱いのではないか？と、以前は言われていました。わたしもこのブログで書きました。ウレタンフォーム、スタイロフォーム系は、たしかによく燃えます。フェノールフォーム系はwikiにもありますが、フェノール樹脂が【電気的、機械的特性が良好で、合
高気密高断熱の住宅の場合、キッチンは排気だけですと室内が負圧なってしまうため、キッチン用の吸気が必要となります。その場合、一般的には同時吸排型レンジフードを選択します。通常型は吸気は自然タイプで排気は普通に換気扇となります。以下の写真例は、我が家で
今年もいろいろな案件にこたえてまいりました。特に多かったプランニングのご要望について書きます。ひとことで言いますと、『時短』。つまり、できるだけ家事の負担が減るためにどうするか。手っ取り早いのは、電気製品と電気設備。代表的なのは、①掃除が楽になる
今回は、佐倉市T様邸です。最近の断熱の仕様は基本的には、外断熱で、屋根・壁・床がすべてネオマフォームを使用しています。使用している理由は、①柱・梁・金物等の熱橋を断熱材で囲むことができること。②グラスウールなどは筋違いや配線など正確にきれいに入れるの
