住宅ローンの頭金

住宅を購入するにあたって、頭金をどのくらい？ というのがでてきます。 現在は頭金なしでもOK、という金融機関の商品も あるかもしれません。 でも、金利がかさむ結果にもなりますから、いくらか 準備したいですね。 通常は2割。 …

ローンの目安

住宅ローンを組む際に最初に考えておきたいのは、 毎月支払う返済額と生活費の目安ですね。 金利も気になりますが、まずは生活するところから 考えましょう。 わかりやすいのは、賃貸住宅の家賃じゃないでしょうか。 今の年収から、生活費、教育資金、家賃を払っているので あれば、その金額が一番いいですね。 ローンがスタートしたあとでもなんなく生活できます。 こういう試算でやっていけるとな…

フラット35が制度拡充されてます。

フラット35ですが、H21年6月4日から 制度拡充となってます。 1 いままでは、建設費・購入価額の90％以内での借入額でしたが、 今回から100％以内に変更されてます。 2 融資対象になると諸費用も含めてもらえますが、その範囲が 拡大されてます。 3 条件があえば20年間、金利を引下げたタイプで借入れできる。 たとえば、バリアフリーのタイプなど。 4 住宅ローンを借り換えをお考えの方…

長期金利低下で、住宅ローン金利も下げ？

アメリカの長期金利が過去最低となってるようですが、 3％を切ったということですよ。 経済統計が耐久財受注、個人消費支出、新築住宅販売 という低い水準なものばかりで、米国債に資金が移った ようです。 安全資産のようですから、、、。 また、FRBの追加金融対策で住宅ローン金利が 低下しているようで、その影響もあるみたいです。 どういうことか？というと、 住宅ローン金利が下がると、借り換えを…

住宅ローン減税の効果はある？

景気テコ入れ策で住宅ローン減税が話題になってますね。 現行は、 ◆対象ローンの上限 2000万円 ◆控除額 最大160万円(10年か15年間の合計) これは、皆さんご存知のとおり。 これが、 ◆対象ローンの上限 6000万円 ◆控除額 600万円(10年) という案になってます。 税金が10年で600万円安くなる、というものです。 1年間で60万円。 たとえば、サラリ…

住宅ローンのシミュレーションVol.2

前回ご紹介したシミュレーションですが、やってみましたか？ これを行う事で、今自分がいくらの住宅を購入できるのかがすぐに わかりますので、是非やってみましょう。 実際に購入に踏み切る場合は勿論、今の自分にはどのくらいのレベル の住宅を手に入れられるのか、の経済力を認識することができますね。 自分のステータスを確認することにもなります。 また、家族で話し合う場合にも、参考資料としてあったほうがよ…

住宅ローンのシミュレーションで支払バッチリ？！

住宅ローンのシミュレーション、前回紹介しましたYahoo!を利用してみましたか？ ご存知のように、住宅ローンのシミュレーションは数値を入れるだけで、毎月の ローンの返済額がいくらになるか、簡単に計算してくれるとても便利なサービスです。 将来の返済計画を把握するためにも、シミュレーションで具体的な数字を出して 検討してみましょう。

住宅ローンのシミュレーション

住宅ローンを組むに当たり、年収から月々にどれだけの額を 支払う事ができるか、試算を行ってみましょう。 購入できる住宅の金額も自ずと決まってきますが、月々のローン のほか、金利タイプやボーナスなどがありますから結構面倒。 ここで、住宅ローンのシミュレーションをしましょう。 住宅ローンのシミュレーションは、インターネット上でできる 返済ローンのシミュレーションです。 ○年収 ○月々支払…

住宅ローンの審査基準

住宅ローンを借り入れするに当たっての各金融機関の審査基準は どうなっているのでしょうか? この審査は、消費者がローン返済の能力がどの程度あるのかを 見極めるために必要な作業なので、どの金融機関でも行います。 ◆申し込み時の年齢と完済時の年齢 大体の場合は20歳〜80歳までの間で住宅ローンを組むようになっています。 ◆返済能力に処決する部分である年収、勤務先、業種、雇用形態、勤続年数など …

住宅ローンの金利タイプを検討

住宅ローンには様々な選択肢があります。住宅ローン、と一言で 片付けられないほど。 そして、どの金融機関で借りるか、どういったプランにするかで 住宅ローンの金利は大きく変動します。 これから、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思います。 住宅ローンには大きく分けて3つの金利タイプがあります。 �@全期間固定型 �A変動金利型 �B固定金利期間選択型 です。 �@全期間固…