簡単なリフォーム工事でも必ず見積もりを取りましょう

「リフォーム工事をする時は、必ず見積もりを取るようにしましょう。」口頭で「○○万円です。」と言われてそのまま工事をしてしまうと、後から話が違うという事になりかねません。簡単なような工事でも見積もりは必要です。この「見積もり書」でも、その業者が信用できるかわかります。見積書の作成をお願いして嫌がるようなら、あまり良い業者とは言えません。また、見積もりをお願いした時は、いつまでに見積もりができるかも、確認します。「見積もりができたら連絡します。」では、実際いつ見積もりができるかわからないことになります。3日なのか、1週間なのか。いつまで待っても見積もりがこなくてイライラすることになります。もちろん、期日までに見積もりができないこともあります。その場合には、連絡をしてもらえば良いことです。期日を設定しても、期日は守ら...簡単なリフォーム工事でも必ず見積もりを取りましょう

熊本地震後のリフォームについて

この度の熊本地震において被害を受けられた方へお見舞い申し上げます。私の住む八代市では、思ったほどの被害はでておりません。ただ、度重なる余震には毎日不安な日々を迎えております。また、近くには日奈久断層があることから、いつ大きな地震がくるかと、不安なことばかりです。そんな中、今後予想されるのが、リフォーム工事等によるトラブルです。ただでさえ、地震によって精神的にも肉体的にもダメージを受けているところに、リフォーム工事によるトラブルは絶対に避けたいところです。そこで、今後起こるかもしれないリフォームトラブルに会わないよう、注意すべき点をお知らせしたいと思います。まず、これから色々は業者がやってくる来ると思います。間違ってもすぐに契約はしないことです。これは鉄則です。地震という災害の後です。復旧工事もどんどん進むと思い...熊本地震後のリフォームについて

工務店は施主に工事の進捗を報告する義務があるか

工務店は施主に工事の進捗を報告する義務があるか法律問題は別にして、工事請負契約書の中に報告の規定がなければ、報告がなくても問題無いかもしれません。請負契約は,注文したものを約束の時までに完成させれば良いわけです。でも、そのためには打ち合わせをしっかりやることが前提です。中途半端な打ち合わせのまま工事を進めても良い結果はでません。トラブルが起こる主な原因は、コミュニケーション不足にあります。双方が意識して連絡を取り合うことが大事だと感じます。どんな素晴らしい家ができても、トラブルが起きれば全て無駄に感じてしまいますからね。形の無いものを作るときにはどんなに話し合っても時間が足りないかもしれません。工務店は施主に工事の進捗を報告する義務があるか工務店は施主に工事の進捗を報告する義務があるか

「住生活基本計画」骨子案が公表されています。

国の住宅政策を決める「住生活基本法」が2006年に施行されてから10年。今年度2016年から向こう10年間、2025年までの住宅政策が議論され、「住生活基本計画(全国計画)」の変更案がまとめられました。目標と基本的な施策【居住者からの視点】【住宅ストックからの視点】【産業・地域からの視点】【居住者からの視点】目標1結婚・出産を希望する若年世帯・子育て世帯が安心して暮らせる住生活の実現目標2高齢者が自立して暮らすことできる住生活の実現目標3住宅の確保に特に配慮を要する者の居住安定の確保【住宅ストックからの視点】目標4住宅すごろくを超える新たな住宅循環システムの構築目標5建替えやリフォームによる安全で質の高い住宅への更新目標6急増する空き家の活用・除却の推進【産業・地域からの視点】目標7強い経済の実現に貢献する住宅...「住生活基本計画」骨子案が公表されています。

住宅建築コーディネーターによるリフォーム診断室開催

リフォーム診断室「住宅建築コーディネーターによるリフォーム診断室開催」期間限定で行います。費用は無料！匿名でOK！リフォーム・外構・外装のことが、相談できます。初めてのリフォームで悩む2つのこと：○しつこい営業は困るし、断るのが面倒無料・匿名で相談できれば・・・○相見積りしたいけど、どう比較すればいいの安いだけでは不安！そこで第三者的、客観的なアドバイスをする住宅建築コーディネーターによるリフォーム診断室日程平成28年3月6日（日）10時～16時予約制予約電話096－365－8411場所熊本市東区新生2丁目25－1（株）セイ建プランニング住宅建築コーディネーターによるリフォーム診断室開催

畳のサイズはどうなってる

畳のサイズに規定はありません。ですから、部屋のサイズに合わせて畳を作ります。図面を見る時は、何畳という表現ではなく平方メートルで見た方が良いと思います。また、建築にはモジュールというものがあります。このモジュールとは、家を設計する時の基準となる寸法です。日本では多くの住宅会社がメーターモジュール（1000㍉）か尺モジュール（910㍉）で設計しています。基準が違いますから、当然同じ8畳と言ってもその広さは違ってきます。A社の8畳とB社の8畳とは同じ8畳でも違うことがありますから、図面を見る時はモジュールが何か必ず確認しましょう。家を新築しようと思っています。ただ、図面では8畳ある和室なのですが、何となく狭いように感じます。畳のサイズはどうなってる

土地から探して家を建てたいと考えています。

土地から探して家を建てたいと考えています。ある住宅会社の営業マンも土地を探してくれるようですが、紹介された土地で他の住宅会社で家を建てても問題はないでしょうか。住宅会社が決まらないまま土地を探すのは本当に大変です。多くの住宅会社では土地から探しているお客様のために土地探しも手伝ってくれます。その場合、住宅会社が不動産業を行っている場合と提携している不動産会社に土地探しを依頼する場合があります。どちらにしても、土地が見つかれば自社で家を建ててくれることが前提です。当然のことながら土地が見つかれば間取りや資金の打ち合わせになります。その時に他社で建築することは実質できないでしょう。仮に提携不動産会社からの紹介であった場合でも、難しいと思います。不動産会社は土地売買の仲介が仕事ですから、理屈あるいは法的には問題ないか...土地から探して家を建てたいと考えています。

家づくりでとても重要なこと、それは資金計画です。

家づくりでとても重要なこと、それは資金計画です。資金計画と言われても。・・・どうしたら良いかわかりませんよね。資金計画の立て方や住宅ローンの借り方、またいくらまで借りることができるか、また、いくらまで借りたら良いか、その方法を教えます。資金計画を考える時、2つの資金計画を考えます。まず、これからの将来の資金計画と家を買うための資金計画です。ライフプランを考えましょう。子どもがいたら、教育資金が必要になります。学費も準備する必要があります。車も買替えることにもなります。これからの人生でどのくらい家にお金をかけられるか考えます。それと、実際に家を取得するのに必要なお金はいくらか、考えます。この2つを考えて家づくりを考えて行きます。家づくりでとても重要なこと、それは資金計画です。家づくりでとても重要なこと、それは資金計画です。

家づくりを考えた時、まず考えなければならないのは・・・

家づくり考えた時、まず考えなければならないのは・・・土地です。土地？と思われるかも知れませんね。家を考える時に土地は大事です。土地によっては希望の間取りの家を建てることができないこともあります。また、必要以上に費用がかかることもあります。『用途地域』と言う言葉を聞いたことがありますか？土地（地域）には用途地域が指定されています。（指定されていない地域もあります）この用途地域には家を建てる時の色々な制限があります。家を建てようと思ったら、その土地の地域の用途地域を知ることが大事です。用途地域って何？どうやって調べたらいいの？と、思われる方は下記の日程でセミナーをやります。用途地域の意味、制限の内容や調べ方を知ることができます。電話予約は↓0965-34-5059家づくりを考えた時、まず考えなければならないのは・・家づくりを考えた時、まず考えなければならないのは・・・

住居表示と地番とはちがうのですか

法務局で自宅の登記簿を取得しようとしたら、住居表示ではなく地番を記入してくださいと言われました。住居表示と地番は違うのですか。場所を表すのに住居表示と地番というものがあります。元々は地番が住所を表していました。今でも多くの所が地番で住所をそのま表しています。この地番で表示されているのが土地の権利書・固定資産税などの税金の課税などでも使われています。ただ、この地番は土地の所在を表しますので、土地を分筆したり合筆したりすると変わってきます。そのため、年月が経つと地番だけで場所を表すのが難しくなってきました。そこで、住居表示が利用されるようになってます。地番は法務局で管理しています。でも、住居表示は各市町村で管理します。ですから、法務局で土地の登記簿を取得しようとしても住居表示ではわかりません。今いる所が住居表示地区...住居表示と地番とはちがうのですか