高圧洗浄機「KARCHER（ケルヒャー） JTK25」

ジャパネットたかたで、高圧洗浄機「KARCHER（ケルヒャー） JTK25」を買った！ JTK25の価格は16,800円、ジャパネットたかたのオリジナルモデルである。

不愉快...マンション高層階からの空き缶投げ捨て

本日、大変不愉快な思いをしました。 息子（2才）とマンション内の1階の廊下を歩いていると、上から空き缶が落ちてきました。 一瞬、この状況が理解できなかったのですが、廊下から身を乗り出し上の方を見てみると、高層階の非常用階段に3〜4人の小学生らしき子供達がいて、今度はペットボトルを下に落としてきました。 本人達は人がいない場所に落としているようで、遊び感覚なのでしょうが、明らかに「遊び」の範疇を超えて…

オプション購入編

契約が済むと、マンション購入に関して一番楽しい時がやってきます。 間取りプランはどうしようとか、オプションは何にしようとか、家具は何を置こうとか、いろいろ妄想しながら考える時間は本当に楽しいです。 ここでは、「オプション」に関する話題をを取り上げたいと思うのですが、この「オプション」がクセモノなのです。 と…

快適ペンダント・スポットライト

ダイニングは、毎日食事をしたり、お茶やお酒を楽しむ団欒の場と思います。 それだけに、ダイニングのコーディネートにはこだわりたいですよね。 我が家では、ダイニングの照明には ペンダント（2個） を使いました。 さらに、壁に油絵を飾るため スポットライト（1個） による照射を考えました。

契約の流れ：4）売買契約手続会への参加

とうとう「売買契約」です、もう後戻りはできません(笑) 我が家の場合、売買契約手続きは平日の夜で、仕事が終わった後にモデルルームまで駆けつけました。 売買契約手続きには、予め以下のものを持参していきました。 ・収入印紙 ⇒本体価格が5,000万円以下の場合：15,000円の収入印紙 ⇒本体価格が5,000万円…

契約の流れ：3）重要事項説明・売買契約説明会への参加

■事前準備 売買契約説明会の前に、売買契約書・重要事項説明書・管理規約集などのコピーをいただいたので、内容および不明点のチェックをしておきました。 いずれも内容が分厚いので、余裕を持って事前にチェックしておき、不明点をピックアップしておくことをお勧めします。

トクをするマイホーム物件選びとお金のことがぜんぶわかる本

本日は、マンションの購入検討にあたり役に立つ本をご紹介します。

契約の流れ：2）手付金の支払い

手付金の額は、通常、売買代金の10％ となっています。 当方でも10％を支払いましたが、売主との交渉によっては 10％以下 でもよいケースもあるようです。 この 手付金 は、売買代金の残金決済時に、売買代金の一部に組み入れられますが、万が一キャンセルをした場合には、手付金は戻ってこないので要注意です

快適AV・テレビボード／Pamouna（パモウナ） TLシリーズ

「Pamouna（パモウナ）」という家具メーカーはご存知でしょうか？ ⇒Pamouna（パモウナ）のホームページ Pamouna（パモウナ）は、テレビボードや食器棚など、非常に良質な家具を提供しているメーカーです。 我が家では、テレビボード・食器棚については、確かな品質を持つ Pamouna（パモウナ） のモノを購入しま…

契約の流れ：1）購入申し込み

まず最初に、希望の部屋に対して 申し込み をします。 申し込みをすると、いわば キープ の状態になりますが、強制力はありません。 その部屋を気に入った人が他にもいれば、申し込みをすることは可能です。 ※ただし、モデルルームのチェックボードには 「商談中」 と掲示されます。 心理的に多くの方はバッティングを避けようと…

マンション購入契約編

マンション購入決断編で見てきたように、優先事項は明確になり、支払いシミュレーションで支払いに問題がないことを確認でき、近親者の賛同も得られました、、、…

後悔しないマンション購入法：「近親者の賛同を得よう」

マイホームの購入は一生のうちで一番大きな買い物でしょう。 また、自分達の力だけではなく、多かれ少なかれ親兄弟など近親者からの様々な協力があってこその買い物ですから、近親者ともよく話をした上で、本当にマイホームを購入することがハッピーなことなのかを考えてみましょう。 我が家でも親とよく話をしましたが、マイホームを持つということがどういうことな…

後悔しないマンション購入法：「本当に払っていけるのかシミュレーションしよう」

多くの方は長期の住宅ローンを組んでマンションを購入することになろうかと思います。 モデルルームに行くと、営業マンから「とりあえず見積もりでも！」と言われて計算してもらうと、「あれ？意外に安いじゃん」という錯覚に陥った方も多いと思います。 ここが要注意！ 支払っていくのは住宅ローンだけではないですからね。 管理費・修繕費、駐車場代は元より、…

後悔しないマンション購入法：「割り切りの精神を持とう」

一生のうちで一番高い買い物であろうマイホーム。 であるが故に、あれもこれも・・・と高望みしてしまいますが、現実的には100％希望の叶う物件を見つけるのは困難で、何かしら妥協せざるを得ない部分があると思います。 なので、先述の「優先事項」の話にも関連しますが、優…

後悔しないマンション購入法：「優先事項を明確にしよう」

モデルルームでは、自分の条件に合致していない物件であっても、良く見えてしまうものです。 さらには、営業マンのトークに乗せられて、ついつい購入意欲が増大していきます。 でも、ちょっと待った！その物件は本当にあなたの望んでいる物件なのでしょうか？ それを冷静に判断するために、事前に 優先事項を明確に明記しておくこと をお勧めします…