おとり広告 ～間取りを偽って掲載するタイプ～

おとり広告の中で、一番少ないタイプですが間取りを偽って掲載するタイプをご紹介します。一番少なく、一番見分けにくいですが全く分からないわけではありません。このタイプの特徴は・・・本来の帖数よりも広く表示されていることです。お店側としては、他店舗よりも間取りを良くすることによりたくさんのお客さんに足を運んでもらう狙いで掲載するようです。それと、実際の帖数が6.7帖などの場合四捨五入して7帖と表示したりもします。これの見分け方は2通りかありますのでご紹介します。・他店舗の同物件と見比べるこれが一番簡単に見抜けると思います。大手賃貸会社のサイトで検索すれば、同じ物件を色んな店舗が掲載してるのですぐに比較できると思います。同じと思われる物件で帖数が違うものを見つけた場合、大体のケースは小さい帖数のほうが正しい傾向にありま...おとり広告～間取りを偽って掲載するタイプ～

おとり広告がなくならない理由

部屋探しをする方が必ずと言っていいほど見るもの。インターネットや賃貸情報誌などには多数のおとり広告が掲載されています。おとり広告と言っても3つのタイプがあります。1つめは・・・本当は6帖しかない部屋を7帖という感じで表示する間取りを偽って掲載するタイプ2つめは・・・募集家賃が6万円なのに5万円で募集してるという表示をする募集条件を偽って掲載するタイプ3つめは・・・現在満室なのにネットや雑誌に掲載する空室状況を偽って掲載するタイプ大体がこの3つのタイプに分類されます。例えばテレビCMなどで知名度が高いお店と雑誌で少ししか掲載していないような小さなお店とを比較するとどうしても知名度の高いお店にお客さんは足を運びます。また、「不動産屋は胡散臭い」という先入観から、少しでも有名なお店に足を運んでしまうのも人間の心理です...おとり広告がなくならない理由

敷金礼金がゼロの物件とは？

年が明け、連日新専門学生さんや新社会人さんが親子で地方から部屋探しにご来店されています。忙しさを理由に手を抜かないように毎日一生懸命お部屋探しのお手伝いをしています＾＾；大阪の土地勘が無い方ばかりですので、物件資料を提示する前に地域性から説明して、お客さんと一緒に相談しながら気に入ってもらえる物件を見つけるわけです。日本全国中が多かれ少なかれ、入学・入社などでの部屋探しが多いのですから、当然日々物件が少なくなっていくんですよね＾＾；今週あたりから、私の勤務している地域の2DK～3LDKのファミリータイプの物件がとても少なくなってきているのに気がつきました＞＜空き物件自体はあるのですが、気に入ってもらえる空き物件がないんですよね；；今からもっともっと激戦になることが予想されるので、3月頃までに入居を考えてる方は早...敷金礼金がゼロの物件とは？

営業マンのローテーション

お正月を満喫しました＾＾子供と遊んだり、実家に帰って久しぶりに父や母と談笑して、心も体もリフレッシュ！今年は正月ボケとは無縁な状態で仕事始めを迎えることができました。新年の営業ローテーション（お客さんが来た時の営業マンの応対の順番）は私からでした。今日はこの「ローテーション」についてお話します。どこのお店に行っても営業マンが数人います（当たり前ですが＾＾；）お店によって一定のルールの下、営業マン達は日々応対をするのですが大きく分けて2パターンあります。パターン①完全ローテーション応対このパターンは一番オーソドックスで、多くのお店がこの完全ローテーションを取り入れています。例えば、営業マンが4人いたとしましょう。①A営業マン②B営業マン③C営業マン④D営業マン当日、お客さんが2名来店して応対したとしましょう。契約...営業マンのローテーション

今年こそ何かを始めよう！

あけましておめでとうございます！何か自分でも情報を公開していきたいと思い、ブログを書くことにしました。まったくの手探りで右も左もわかりませんが、自分なりにがんばって書いていこうかなと思います＾＾このブログでは・・・大阪で賃貸マンションを借りようと思う方に有意義な情報を提供していこうと思います。まずはご挨拶までに。。。今年こそ何かを始めよう！