家賃滞納されたその後、夜逃げされました！

戸建て投資をはじめて6年目の独身大家です。 私が大阪府東大阪市内に所有する物件3号で入居者さんが家賃滞納を続けて結果的に夜逃げになりました。 戸建て投資をはじめてから6年目となりますが、夜逃げははじめての経験になります。 ...

屋根からの水漏れ修理代

もくじ1 屋根 水漏れ1.1 屋根の水漏れ修理代1.2 屋根のカラーベスト貼り工事 屋根 水漏れ 先日入居さまから電話がありました。 入居者さまからの電話のほとんどはクレームか退去のお知らせかどちらかなのでいつもドキっと ...

流し台下が臭い原因と対処方法は？

流し台下が臭い 物件3号のリフォームが完了し最終的なお掃除をしていたところ、何かが臭うのを気付きました。 それですべての窓を全開にし換気すると臭いは消えていったので一安心していたんですが、換気が終わって窓を閉めてしばらく ...

不動産投資でおすすめ地域の条件は2つあります！

不動産投資 おすすめ 地域 地方地域で戸建て5戸を運営している大家歴10年目の独身大家です！ このページでは不動産投資でおすすめの地域について私の大家としての経験をご紹介します。 私の不動産投資の対象エリアは 自宅から車 ...

住宅ローン（フラット35）は不動産投資ローンではありません

住宅ローン 不動産投資ローン 地方エリアで戸建て5戸を運営している大家歴10年目の独身大家です。 まず住宅ローンはこれからマイホームを購入したい人が対象になります。 個人が有利に住宅が買えるように特別に低金利に設定されて ...

中田敦彦 youtube大学で金持ち父さんを見て不動産投資をはじめた

金持ち父さん youtube大学 地方エリアで戸建て5戸を運営している独身大家です。 私が不動産投資を始めたきっかけはロバートキヨサキのベストセラーである「金持ち父さん、貧乏父さん」の本を立ち読みした事です。 結構金持ち ...

イールドギャップ 不動産投資の目安と計算方法

もくじ1 イールドギャップ 不動産1.1 イールドギャップとは？2 イールドギャップ 目安2.1 イールドギャップ 計算 イールドギャップ 不動産 イールドギャップとは？ 具体的には不動産投資における実質利回りー融資を受 ...

メガ大家の手残りは案外少なく破綻リスクも高い！

もくじ1 メガ大家2 メガ大家 手残り3 メガ大家 破綻4 メガ大家 儲からない メガ大家 私は地方エリアで戸建て5戸を運営している大家歴10年目の独身大家と申します！ このページではメガ大家さんに対する考えをご紹介しま ...

大家さんになりたい人への現役大家からのアドバイス！

もくじ1 大家さんになりたい2 大家さんになる資格2.1 大家になる 注意点3 大家業は練習できない3.1 大家さんになる方法3.2 大家業に向いている性格 大家さんになりたい 地方で戸建て5戸を運営している大家歴10年 ...

空き家バンク 京都市内で空家を探す

もくじ1 空き家バンク 京都1.1 空き家バンク 京都市1.2 亀岡市1.3 空き家バンク 福知山市1.4 空き家バンク 南丹町1.5 空き家バンク 綾部市 空き家バンク 京都 京都府内の売り出し中の空き家の物件情報をご ...

デッドクロス 不動産投資のシミュレーションしてみた

もくじ1 デッドクロス 不動産投資1.1 デッドクロスとは2 デッドクロス シミュレーション3 デッドクロス 回避 デッドクロス 不動産投資 地方で築古戸建て5戸を運営している大家歴10年目の独身大家と申します。 不動産 ...

戸建て投資マニュアル 成功編 独身大家著

もくじ1 戸建て投資マニュアル1.1 投資エリア1.2 賃貸需要1.3 家賃相場1.4 資金編1.5 戸建ての探し方1.6 リフォーム1.7 運営スタイル1.8 運用ノウハウ1.9 クレーム処理編1.10 保険編 戸建て ...

サラリーマン大家さんは副業として最高のビジネスです！

もくじ1 サラリーマン大家さん1.1 サラリーマン大家 メリット2 サラリーマン大家 失敗3 サラリーマン大家 自己破産4 サラリーマン大家 まとめ サラリーマン大家さん 私は自営業と兼業として戸建て5戸を運営している大 ...

事故物件 病死は対象外 殺人や、自殺は告知求める

事故物件 国土交通省は2021年5月20日、賃貸物件で入居者らが死亡した事故物件について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめたの指針案を公表しました。 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知義務の対象外 ...

戸建て投資の税金について

もくじ1 戸建て投資 税金1.1 印紙税1.2 不動産取得税1.3 固定資産税1.4 都市計画税1.5 消費税1.6 個人事業税1.7 所得税 戸建て投資 税金 戸建て投資の税金について 地方エリアで戸建て5戸を運営して ...

戸建て投資 無料セミナーはいくだけ無駄？怪しい業者ばかり

もくじ1 戸建て投資 セミナー1.1 不動産業者が主催しているセミナー2 では初心者はどうしたら良いのか？2.1 物件を見る目を養う3 実際に経験して経験値を上げていくしかない 戸建て投資 セミナー 地方エリアで戸建て5 ...

戸建て投資にかかる経費をすべて公開します！

もくじ1 戸建て投資 経費1.1 保険料1.2 税金1.3 減価償却費1.4 リフォーム代1.5 シロアリ駆除費1.6 広告宣伝費1.7 管理費1.8 利息1.9 勉強代・セミナー代 戸建て投資 経費 地方エリアで戸建て ...

金持ち父さんになるために不動産投資を選んだ話

もくじ1 金持ち父さんになるために2 金持ち父さん貧乏父さん 不動産投資2.1 資産形成を加速させる方法 金持ち父さんになるために 地方エリアで戸建て5戸を運営している独身大家です。 私が不動産投資を始めたきっかけはロバ ...

新築一戸建て投資って儲かるのか？

もくじ1 新築一戸建て投資2 新築戸建て投資のメリット3 新築戸建て投資のリスク4 新築戸建て シュミレーション5 新築戸建て投資の成功のポイント 新築一戸建て投資 不動産投資はすでに入居者さんがいる中古物件だったり、空 ...

戸建て投資のキャッシュフローはどれくらい？物件5号の実績公開！

戸建て投資 キャッシュフロー この記事では2020年10月に購入した 物件5号（戸建て）を参考にして戸建て投資のキャッシュフローについてご案内していきます。 購入に関しては現金購入 リフォーム費用に関しては日本政策金融公 ...

区分マンション投資は儲からない！ほぼ失敗するという話！

もくじ1 区分マンション投資 儲からない2 区分マンション投資 メリット デメリット3 区分マンション投資 利回り4 その他 区分マンション投資 儲からない 地方で戸建て5戸を運営している独身大家です。 区分マンション投 ...

空き家を活用して賃貸用に！空き家バンクを使ってます

もくじ1 空き家 活用2 空家バンク デメリット3 空家バンク メリット4 空き家バンク 補助金制度5 空き家 補助金制度 空き家 活用 地方エリアで戸建て5戸を運営している独身大家と申します！ 業界大手のスーモ、ニフテ ...

シロアリ駆除費用と予防対策とは？

もくじ1 シロアリ駆除費用（料金）2 シロアリ調査3 シロアリ駆除剤4 シロアリはどこから4.1 シロアリ 時期5 シロアリ駆除 費用6 シロアリまとめ シロアリ駆除費用（料金） 地方エリアで戸建て5戸を運営している独身 ...

プロパンガス屋の無償提供サービスをやめた理由とは

もくじ1 プロパンガス 無償提供2 プロパンガス料金3 プロパンガス 無償提供デメリット4 プロパンガス 無償提供 まとめ プロパンガス 無償提供 一般家庭で使用されているガスは2種類あります。 都市ガス プロパンガス（ ...

浄化槽の空き家を賃貸用として貸し出す場合の注意点

もくじ1 浄化槽 空き家2 浄化槽 空家の場合3 浄化槽とは4 浄化層 法定検査5 浄化槽点検費用 浄化槽 空き家 地方エリアで戸建て5戸を所有している独身大家と申します。 浄化槽の築古戸建てを買う時の注意点についてのお ...

孤独死を防ぐ方法と対策 大家向け

もくじ1 孤独死を防ぐ方法1.1 ハローライト2 孤独死 対策 サービス2.1 アルソックのみまもりサービス 孤独死を防ぐ方法 地方エリアで戸建て5戸を所有している独身大家と申します。 このページでは孤独死に関する情報を ...

孤独死保険 大家の味方でリスクヘッジを！

もくじ1 孤独死保険 大家2 アソシア保険 大家の味方3 家賃保証会社 孤独死補償4 孤独死保険 あいおい4.1 孤独死保険 保険料5 孤独死補償まとめ 孤独死保険 大家 地方エリアで戸建て5戸を所有している独身大家と申 ...

浴槽塗装 diy 費用は安いけどやめておけ！

もくじ1 浴槽塗装 diy2 浴槽塗装3 浴槽塗装 費用3.1 浴槽塗装材料4 浴槽塗装の仕方4.1 下地処理4.2 ひび割れ補修4.3 マスキング4.4 下塗り4.5 ヤスリがけ4.6 上塗り 浴槽塗装 diy 地方エ ...

わたなべ夫婦が不動産会社を始めた理由を考えてみた！

わたなべ夫婦 不動産 戸建て5戸を運営している独身大家と申します！ 私がyoutubeをよくみているのがわたなべ夫婦さんの動画です。 旦那さんの名前がだいきさん年齢28歳 奥さんの名前がゆみさん年齢29歳です。 わたなべ ...

サーファー薬剤師のブログ（本）をみて不動産投資に興味を持ちました

もくじ1 サーファー薬剤師 ブログ2 サーファー薬剤師 本3 サーファー薬剤師 セミナー4 サーファー薬剤師 コンサル5 サーファー薬剤師 口コミ6 サーファー薬剤師 まとめ サーファー薬剤師 ブログ 私がいつも参考にし ...

不動産投資 頭金なしは無謀？私は1000万円貯めて大家になった！

もくじ1 不動産投資 頭金なし2 不動産投資 頭金の相場3 不動産投資 頭金の目安4 不動産投資 頭金1000万円 不動産投資 頭金なし 戸建て5戸を運営している現役の独身大家と申します！ このページは不動産投資の頭金に ...