2006年いつもいっぱいいっぱい

第二でなく、第三の人生？ その④

とりあえず、このタイトルの内容を完結させます。第二の人生は、2000年5月に帰国して大牟田で家業の不動産業（正式には、宅地建物業）の会社に入社したところからになります。当初は、父親が社長、母親は、取締役？だったかな？それと、妹が居て、私入れて4人の本当に家

2021/09/13 17:24

第二でなく、第三の人生？ その③ 番外編

昨日は、何の予定もないはずでしたが、何故だか、あっち行ったりこっち行ったりと予定が入った感じで・・・1日空くと、なんか気合も抜けるというか・・・そうそう金融機関の方から話聞いたけど、やはりいろいろ言われているんですね～まあ、このブログ観てってのもあ

2021/09/11 11:30

第二でなく、第三の人生？ その②

さて、昨日の続きです。2000年4月末で、インドネシアのエプソンを退社しまして日本へ本帰国しました。で、当時の有限会社大幸商事に入社となったのです。で、今回は、インドネシア時代と帰国当初の違いを書いてみようかと思います。＜給与＞インドネシアでの最終時点

2021/09/09 18:31

第二でなく、第三の人生？ その①

良く、「第二の人生の始まりですね」って言われたりします。でも、自分の中では、「第三の人生」って思っております。まずは、生まれてから、大牟田市古町の「光の子幼稚園」に行き、小学校が、大牟田市中友町の「中共小学校」。そして、大牟田市松原町の「松原

2021/09/08 17:14

セミリタイヤ後って何処にいる？？

ちょっと数人から聞かれたことなんですが、「今って、大体どこにいるんですか？ずっと家に居るんですか？」って事を。実は、小さな小さな個人事務所に暇な時行っています。まあ、暇な時って言いますが、現状でいろいろな相談や打ち合わせなどをする時に来て貰ったりもし

2021/09/07 15:35

セミリタイヤ最初は、男女群島へ！

8月末で、無事毎日の引継ぎ業務が終わりまして、9月から第3の人生始まり。で、その最初の2日間は、なんと、釣り人の憧れの地「男女群島」へ行ってきました。もちろん、男女群島へオフショアで行くってことは、呼子から出ます「田代船長」の「サンライズ」って事です

2021/09/06 16:47

本日で、引継ぎ終了！

先月末に、代表取締役を退任し、今月から相談役へ。ただ、8月は、相談役と言うよりも、引継ぎ期間と言う事で、大体毎日に近く大幸商事の方へ出勤しておりました。この毎日出勤の引継ぎ期間も、本日8月31日をもちまして終了となりました。2000年5月7日だった

2021/08/31 17:00

9月から、釣りに行っても良いかな？

今年は、釣りに行く回数が相当少なくなっています。まずは、コロナの影響と言いますか、自粛をって感じが多く、更に緊急事態宣言下って事で、更に行きにくくなっていました。でも1番は、仕事の関係で、もしも自分がコロナに感染して会社に行き、社内やお客さんに感染させ

2021/08/30 09:58

新型レクサス NX の金額って実際どれくらい？

ごろっと話が変わりまして、車の話題。今年の10月にフルモデルチェンジをして発売される、「レクサス NX」。私も、初代のタイプを以前乗っていて、2年前からフルモデルチェンジの話を聞いていましたが、なんか伸び伸びになった感じで、正直乗り換え意欲が無くなってお

2021/08/27 14:33

マグロ漁師になったりしませんが・・・

まあ、ふざけてマグロ漁師になるのが夢とか言っていたりする時ありますが、正直漁師さんするような体力ありません。また、「自分で船買って、釣りするの？」とかも言われますが、これも難しい。自分で操船して、そして自分で釣りするとか、まあ考えただけで嫌になります

2021/08/26 17:30

悪く捉えられて、悪く言われるって事も有るんです・・・

ブログでも何回か書いていますが、まあ、悪く考えられて、悪く言われる方もいるんです。「ありゃ、なんか昔は、羽振りのよかごったったばってん、飛んだげなね？」「よかカッコしとったばってん、ダメんなったげなね」「会社ば追い出されなはったげな」「倒産したげ

2021/08/25 13:36

賃貸での権利発生っていつですか？

どうも、相談役です。今回は、こんな相談がありました。1．現在賃貸物件の申し込みをしている。2．申し込み後、審査待ち。3．借りた後に、いろいろと予定があるので、既にいろいろと手配済。4．貸主側が、今の段階で、いろいろと貸すにあたって負担があることが

2021/08/21 16:36

いろいろな名義変更あるもんだ

今日、大幸商事の役員変更の登記が完了した。本来は、もっと早くやらなければならない、代表者変更や名義変更などの手続きなんですが、法人の全部事項証明書が大体必要になるんです。と、言うことで、今まで何も手を付けれなかった所を本日バタバタと手分けして変更を。

2021/08/20 17:56

今後の私について

8月いっぱいは、新社長との引継ぎ期間で、大幸商事の方に毎日出勤していることは、以前も書いた通りです。週5日が基本ですので、実質もう10日間無い位となっております。9月以降は、相談役で出社義務（常勤）でないので、毎日朝から夕方まで大幸商事の方にいるって

2021/08/19 17:24

法務局の登記が、めっちゃ時間かかる・・・

先月までは、不動産の移転登記の時間がかかるって言うのは、話をしたりしていました。まあ、以前だったら数日から1週間とか。で、今回、大幸商事と別会社の方の住所と定款の事業目的の追加を行いました。登記の申請をしたのが、7月27日。で、今日（17日）の午前中

2021/08/17 14:12

この大雨が続いて、雨漏りも相当多いです

お盆中も、多くの連絡があっていました。勿論、大雨の被害大丈夫かって心配の連絡もあっていましたが、「雨漏りしているけど、どうすればいいのか？」と、言う連絡も。この様にすごい雨が続きますと、通常の雨で漏らなくても雨漏りがしてしまうこともあります。で、も

2021/08/16 10:43

質の悪い月極駐車場の違法駐車

ちょっと普通の事も書いてみようかな？大幸商事の方で管理しています月極駐車場って、約600～700区画あります。で、違法駐車のクレームの電話ってかかってきますが、その対応方法などは、過去にここにも書きましたし、以前ラジオでも話したかなと思います。で、今

2021/08/12 11:39

雨が降り続いて、なんか梅雨に戻ったような？

大幸商事は、明日までが通常営業となっていまして、13日から15日までの3日間がお盆休みです。15日は、日曜日ですので、実質＋2日間って感じで、お盆の連休と言った感じがありません。まあ、私の引継ぎの仕事も、なんかあまりすることがないんじゃって状況が続いて

2021/08/11 17:47

もう、住んでもいないし、会社も無いし、防犯灯の管理を辞めようかなと

毎年、この時期になりますと、防犯灯の補助金の申請に市役所の地域コミュティ推進課へ行きます。毎年同じ話をするんですけど、私が申請に行っている補助金って、浜町公民館の防犯灯の電気代の補助金なんです。その昔、私が住んでいました。転居してから、既に15年経っ

2021/08/10 16:35

何故だかご要望が多いので、ブログは、続ける方向で！

数人の方から、できればブログを続けてほしいと言うご要望のお電話やLINE、メールが来ました。わざわざそのようなことを連絡いただき、本当にうれしい限りです。そんな大したことないブログであるのですが、やはりうれしいです。と、言うことで、ブログは、続けていき

2021/08/06 18:05

引継ぎや挨拶関係が続いています

前回のブログから、次は、何を書こうとか思っていました。もう書くのやめようかなとかも？大幸商事のHPからのリンクも切ってもらいましたので、今後は、日常とかを書いていこうかな？本当は、ブログからYoutubeに移行したかったのですが、動画編集がまだまだできそうに

2021/08/05 16:42

7月30日付で、株式会社大幸商事の代表取締役を辞任しました！

表題の通り、令和3年7月30日付で、株式会社大幸商事の代表取締役を退任しました。今後は、株式会社大幸商事の相談役として、会社の方との関わりになります。毎日フル出勤って感じじゃありませんが、ご連絡頂けますと、ご要望により私の方がしっかりと対応させて頂きます。

2021/08/02 15:04

土用の丑の日に鰻が食べれたよ！

今日は、昔取引していて、いつか解決できたらと思われていた土地の取引が無事に解決したのである。まあ、今月最後（結構深い意味）の、契約決済が、柳川であったんです。事前準備が完璧でしたので、柳川の銀行では、もう判子押す位。まあ、銀行さんの引き出しや振り込

2021/07/28 18:09

ワクチンパスポート取得完了

昨日から、大牟田市ででもワクチンパスポート（ワクチン接種証明書）の申請が始まりました。で、本日ワクチンパスポートを取得する事出来ました。もしかしたら、大牟田で1番目じゃないかなとか思ったんですが、なんか2番目の様な証明書番号が・・・中々早い申請でのゲ

2021/07/27 16:14

久しぶりに市役所の市民課へ「密・密・密」

今日の午前中は、久しぶりに市民課へ印鑑証明書や住民票って言うのは、基本マイナンバーがあるからコンビニで取得できるので、市民課へ行く事ってそうない。印鑑証明書とか住民票は、結構な頻度で必要になったりするんで、今市役所行かなくて良いので助かっていた。今回

2021/07/26 18:28

東京オリンピックが始まりました

いろいろとなんか、邪魔が入る東京オリンピックですが、普通に素直に応援したいと思います。未だに、オリンピックをやるなとか言う人たち居ますが、まあ、主義主張の違いなんでどうしようもないとのかな？世界各国から来て頂いたアスリート。そして、日本を代表するアス

2021/07/24 16:33

本日は、定休日です

まだまだ認知されていない、当社の定休日。まあ社員一同まだ慣れない所も有ったりするのも事実。昨今の「働い方改革」に伴い、今年の4月から毎月第3水曜日が追加で定休日となっております。今まで通りの日曜日と祝日に併せての定休日です。どうか、ご理解ご協力よろ

2021/07/21 09:44

レオパレスってどうなっている？

だいたい2年位前に、ガイアの夜明けでアパートの施工不良がいきなり出ました。で、結果として、この施工不良のアパートが20万戸以上もあるって事で、その後も結構な騒ぎになっていました。その後、この施工不良の物件を全戸修理工事するって事言っていました。そういえば

2021/07/20 17:32

足の指ケガしてからの、背中を痛める・・・

流石に、自分の身体なんですが、悲しすぎます。まずは、昨日の日曜日は、ゆっくりと玉名のつかさの湯へ。2時間みっちりと、サ道も出来て、外でも良しのベンチの上でうつらうつら等して、最高の気分だったんですが、あがる前に最後の身体荒いと言う事で、身体洗う所に行

2021/07/19 15:05

定形外の契約書作成

不動産に仕事していますと、契約書って結構作るの当たり前で、一般の人から観ると契約書とか作れて凄いなって思われるかも？でも、実際には、賃貸契約書も売買契約書もソフトがありまして、その中のチェック項目もチェックしたり、追記したりって所が主なのかも？勿論、チ

2021/07/15 17:40

スコールみたい

もう梅雨でないので、確かに夏に入ったと言えます。夏と言えば、夕立とか有りますが、今現在の雨は、どう考えても東南アジアとかで経験するスコールだよな。やはり九州は、亜熱帯でありながらの、冬が寒い地域と、昔学校で習った気候に当てはまらない感じじゃ無いかとか

2021/07/14 18:01

梅雨が明けました

どうも、バタバタあっち行って話をして、こっち行って話をして等していたらあっと言う間にこんな時間。そんな時に、なんか梅雨が明けたとの事。やはり梅雨って短かったですよね？緊急事態宣言からのまん防もあけて、このまま経済も熱い状況になれば良いかなと思います

2021/07/13 18:42

今日からは、普通？

福岡県は、昨日でまん防の規制が終わり、今日から特に何か規制されていると言う事が無くなりました。以前は、緊急事態宣言とか、まん防の期間以外でも、「不要不急の外出の自粛」っての残っていましたが、今回それも無くなったようです。ですので、不要不急の用事ででも行

2021/07/12 18:06

今年の夏も大蛇山ないか・・・

4月だったかに既に発表されていますが、今年の「おおむた大蛇山まつり」は、中止となっています。去年は、延期となり今年中止。実質2年間大蛇山が開催されていないと言う事です。JCの現役の時は、いろいろ大変であったけど、やはり面白かった。で、2年前は、YEGの会

2021/07/10 16:35

インドネシア、新型コロナ感染爆発で大変そう！

日本じゃなく、インドネシア国内の事ですが、なんか新型コロナの新規感染者数が爆発的な状況になっていて、凄い事に成っている。この国は、住んでいたから判るんですが、まあいろいろな情報が錯綜します。何が正しくて、何が正しくないかとか全く判らないほどに。特に非

2021/07/09 16:37

階段降りていて、滑って転んで・・・

今日は、先日リノベしたビルの状況を確認したいと言う事で、大牟田市の課税関係の方が現調したいと言う事で、11時に現地で約束していました。元々がワンルームの物件だったので、事務所に変わったと言う事での確認。嘘でも何でもないので、2階と3階を確認して貰いました

2021/07/08 17:29

今年の空家買取は、現在2件目

去年は、結構空家を買い取ってリノベしてから賃貸へって事が多かったかと思います。今年は、現在半年過ぎまして、2件目ですが、どちらも解体して更地としてからの再販って感じです。この様な戦後まもなく建てられた建物でしたので解体して、こんな感じに綺麗

2021/07/07 17:27

1ヶ月のガスの使用量が1㎥ですが問題でしょうか？

これ、私の自宅のガスの請求書なんですが。1ヶ月のガスの使用量が、1㎥です。先月の使用量も、1㎥でした。2ヶ月連続で、1㎥の使用と言う事で請求されています。そう、ガスを全くと言って良いほど使用していないのです。これを観ると、引っ越しされたの

2021/07/06 16:27

敷金精算が簡単になるはずが・・・

敷金の精算は、以前に比較しますと大変問題が少なくなってきているはずなんだと思います。が、ここに来てまたいろいろと問題が出て来ている感じがします。昔は、実費精算で、退去時に畳の表替え・襖張替え、業者清掃と、クロスなどが特別に汚損されていた場合その分を負

2021/07/05 17:41

100万円で古い戸建誰か買いませんか？

今回の物件は、確かに不動産業で言う所の売買仲介になるかもしれませんが、お仕事としてでなく個人的にお願いされた物件のご紹介です。ですので、ご紹介しまして、購入までのフォローしますが、あくまでも私個人的な動きです。ですので、仲介手数料とか必要ありません。

2021/07/03 16:17

まさか、私の父が本を出すなんて！

本日、私の父である「幸田義勝」が、本を出しておりました。アマゾンで売ってあるじゃないですか。確かに、本を出すと言う話を聞いた事あったけど、自主出版であると思い込んでおりました。まだ、中身を読んだわけじゃないので、どんな内容とか知りませ

2021/07/02 16:34

先月の誕生日プレゼント

今日は、7月1日。数人お友達が今日誕生日って人が居ます。で、実は、私6月16日が誕生日で、52歳になりました。50歳になったのが去年かと思っていたら、もう2年前だったのです。このままいけば、あっという間に55歳にもなってしまうのじゃないだろうか。55

2021/07/01 18:00

2021年も半分終わりました

今日は、6月末と言う事で、2021年（令和3年）も半分終わってしまったのです。なんとあっと言う間なんでしょう。コロナに始まった2021年。外に出る事が少なく、サウナでのサ道をほとんど毎日するんで、良く良くいろいろと考える年って感じです。考えると本当にいろいろ

2021/06/30 18:38

「コロナも関係なく忙しいのですね？」と言われるけど・・・

今日は、当初午前中の土地買取の契約があるくらいしか予定が無かった。が、朝一番で、まず駐車場区画の線引き工事が朝から入る事に。空いた時で良いのでって事だったので、今日になったようです。で、その後は、予定通りの土地の契約。あ、実際には、空家の買取契約で

2021/06/29 17:25

ブログ更新できず・・・

なんか、そんなに忙しいはずでもないのですが、ちょうどブログを書こうとしますといろいろな事が出てきます。まるで、なんか狙われているように。と、言う事で、少しブログもお休みしちゃうかもしれませんが、申し訳ありません。6月ももう終わります。と、言うと、今

2021/06/28 18:36

「jGrants」からの補助金申請

先日は、GBizからの、賃貸住宅管理業の登録したって書きましたが、本日は、もちろん、GBizのIDが無いとダメな、「jGrants」って所から、補助金申請を行いました。今回は、事前に必要と書かれていた添付資料を全てPDF化してから、ネットより申請。前回の事が有ったので、

2021/06/24 18:54

今日は、作業デーみたいな感じでした。

今日は、なんとも暑い中で、ワイシャツとスラックスでしたが、作業デーって感じで汗びっしょりになってしまいました。まあ気持ち悪いんですが、ここ最近のワイシャツやスラックスって中々大したものです。汗びっしょりになっても、なんかすぐ乾いてくれるし、今日選択すれ

2021/06/23 18:36

gBizを使った「賃貸住宅管理業」の登録どうにか完了

令和3年6月15日から申請開始となりました、「賃貸住宅管理業登録」の電子申請を昨日やってみました。最近、いろいろな補助金などもこの「gBiz」経由での電子申請が多くなっています。事前に、「株式会社大幸商事」の「gBiz」アカウントを取得していましたので

2021/06/22 10:20

今後は、大牟田で大きな宴会とか出来なくなるのかな？

今朝、ホテルニューガイアオームタガーデンの営業の方から連絡あり、お話を聞きました。例年、この時期に連絡が有ると、大体ビアガーデンとかを使ってくださいとかの営業だったりするのだが、なんか、今日電話で様子が変な気がした。で、勝手に私が想像したのは、①通常

2021/06/21 18:02

ボロビル補完計画第2弾、二号機の色は、景観法に抵触するみたいで・・・

先日ちょろっと書きました、「ビルのリノベ第二弾をしてみようかな~」って物件の話ですが、いきなり引っ掛かりました。まあ、ある程度わかっちゃいたんですが、確認していないとダメよねって事で、大牟田市の土地計画公園課に行きまして、物件の所在が判る地図と、物件の外

2021/06/18 17:54

「臨床の砦」 夏川草介

今も、毎日寝る前とか夜中起きてしまった時、朝早過ぎる時間に起きた時って小説を読んでいます。大体が、警察系や医療系が多いんです。ここ最近の小説では、既にコロナ禍の話と言うのも多くなってきました。そんな中で今回の小説は、コロナ禍の「地方病院の実情」と言

2021/06/17 18:25

大牟田市は、ワクチン接種が遅れているの？？

今日は、朝から不動産会館で無料相談でした。緊急事態宣言中と言う事で、基本対面なく電話だけなんで少し余裕あるかと思いましたら、朝から帰るまでなんかずっと電話なり続いていた感じです。賃貸、賃貸管理、売買と全てのジャンルでの相談で、いろいろ面白かったです。

2021/06/15 18:06

隠された物件ありませんか？

先週には、2回だったかな？今日も、1件あった問い合わせは、「ネットに出されていない超いい物件って有りますか？」って事でした。そんな事言われても、普通に仲介する場合は、まず売主様と媒介契約を行い、しっかりと調査しながら、専任の仲介であれば「7日以内に」、

2021/06/14 17:53

ビルのリノベ第二弾をしてみようかな~

先日、鉄骨の3階建てで、2部屋しかない小さなビルをリノベしたって事書きました。で、別に調子に乗ってとか、儲かりそうって事じゃないんですが、なんかたまたま目の前を通り過ぎて行こうかしているビルがあるので、それをちょっと完全にリノベしてみようかなとか思って

2021/06/11 18:11

福岡県の緊急事態宣言は、20日で解除されるのかな？

福岡県のお隣の熊本県は、「まん延防止等重点措置」の適用を期限の13日までで解除と言う報道がされております。まあ、だからと言って、来週から熊本県に飲みに行ったりすることないです。で、福岡県の緊急事態宣言は、20日迄ですが、どうなるでしょうか？緊急事態宣言が

2021/06/10 18:03

マッサージチェアーが欲しいな~

今欲しい物って言うと、やはりマッサージチェアーかな~会社には、パナソニックのリアルプロがあります。これは、正直中々の物。強いのが好きな私には、良いと言う感じ。で、会社に出なく個人的にも欲しいなって思うんです。でも、会社とか広いスペースであれば良いん

2021/06/09 18:29

まだ若いつもりですが、おじいちゃんに！！

来週で、52歳になります。で、本日数時間前に、「おじいちゃん」になりました。信じられない・・・まだまだ若いつもりでいましたが、おじいちゃんなんですね。初孫は、女の子との事。長男の子どもです。東京の方で出産でしたので、すぐにお祝いに行くと

2021/06/08 17:34

脳の再検査は、大丈夫でした。

4月に行きました毎年恒例の新古賀クリニックでの人間ドックの結果で、頭に「未破裂動脈瘤の疑い」が有ると言う事で、本日再検査に行ってきました。5月8日に結果来て、翌日位に新古賀病院に電話して予約取れたのが今日。結構長かったですね~で、結果から言

2021/06/07 18:27

よくぞやった、台湾へのワクチン提供！

事前には、検討しているって話が出ていた、「台湾へのワクチン提供」でしたが、早速昨日提供されて台湾に着いたと！素晴らしい事だと思います。上は、今朝の西日本新聞。中国に邪魔されるかもしれないと言う事で、極秘に実施を考えていたのですね。東北

2021/06/05 16:23

コロナ禍であるが・・・、5ヶ月間で結構な売り上げと利益が・・・

去年の取引全般は、4月から正直全般的に良くなかったかな？1月にまあまあ良い取引が有って、後半持ち直して結果、決算では、中々の利益となった。今年は、年始からまだまだ1年間コロナ禍の中での商売と言う事で、ちょっと工夫をして取引関係を行っている。結果、1~

2021/06/04 18:12

新型コロナワクチン接種、是非商工会議所に頑張って貰いたい

最近の報道で、新型コロナウイルスのワクチン接種を大学や企業でも行っていく事で進んでいるようとのこと。大学は、本当に若いと言っても早くワクチン接種して普通の大学生活ができるようにしてあげたいと思う。やはり対面の授業が良いと思うし、ゼミとかは、対面じゃない

2021/06/03 17:44

紛らわしい予防接種券

昨日、私の手元に、予防接種のクーポン券が到着しました。最初は、「え、なんでこんなに早くワクチンの接種券が？？」ってビックリ！まさか、大牟田市役所の方で、「私に対して忖度が？？？」なんて心配したんですが、良くみたら、「風しん」じゃないですか！！風しん

2021/06/02 15:09

訃報が続く

青年会議所OB会の方の訃報が続きます。昨日お通夜の今日が葬儀の先輩明日お通夜で、明後日が葬儀の先輩コロナ禍の為通常通りの葬儀等が出来ない状態と言う事で、本当に残念です。ご冥福をお祈りいたします。

2021/06/01 18:29

株式投資をし始めたが・・・

新しい趣味と言うとおかしいが、株式投資を最近勉強して初めて見た。元々、ネット証券で、国内株の売買の経験あったが、余りやっていると言う感じじゃなく、遊んでいるって感じであった。そんな中、いろいろと知る機会が出来てしまうのです。それは、Youtubeです。1度

2021/05/31 18:32

「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」を本当に使ってみるやろか？

もう数年前から有ります、「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」ですが、出来てすぐ位は、正直申請がめんどくさいしって事で、対象になりそうな物件の改修工事に関して、結果的に申請しておりませんでした。で、今年もやはり「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」

2021/05/28 17:32

JALマイルでお得にエミレーツ航空のファーストクラス乗れるのも、もう少しだけなんて！

去年一昨年の夏に、エミレーツ航空のファーストクラスに乗って1泊4日のドバイ弾丸旅行に行った。この時は、勿論JALのマイルを貯めて、JALと提携しているエミレーツ航空のファーストクラスに乗るのが目的の旅行でした。ウェルカムドリンクは、ドンペリだった。

2021/05/27 18:19

同業者さんに、ちょっとエッて思った！

昨日から、ちょっと同業者さんの事で、「え？？」って思う事があり、どこの業者さんかは、書かないけど、詳しく書こうかなって思ったんですが、なんか1日ごちゃごちゃしていたら、疲れてしまいました。と、言う事で、あくまでも簡単に。当社、管理会社相手、客付け業者

2021/05/26 17:16

大安吉日 関係ないけど、公拡法で、買取希望有になったらどうなるのかな？

特に、意識しないって打ち消すといけないが、やはり大安の日って空けておかなければならない。本日は、25日と給料日でもありましたが、無事に1件決済終了。また、個人的にも、本日より新たな事をスタート。あ、そうか、これもスタートするにあたって、大安選んだのっ

2021/05/25 18:22

ボロビル保管計画

当社で管理しておりましたが、もう何年も入居者が決まらなかった古いワンルームが有りました。実際は、入居希望者が出たりもしたんですが、雨漏りやその他いろいろな問題も有、解決できないと言う事で、実質貸すのを辞めている状態でもありました。どこまで綺麗にすれば

2021/05/22 16:34

「事故物件」病死は対象外に

長い間の懸案事項だった事故物件に関する基準が出来上がりつつあります。上は、今朝の西日本新聞の記事です。住居での事故物件と言われていた件で、大変判りやすい基準が出来てきたかなと思います。まずは、「病死」ですが、これは、事故物件に成らないと

2021/05/21 18:08

明日契約決済の予定が、急にキャンセルか・・・

最初は、所有者の親族からの依頼でした。まあ、建物は、屋根が落ちてきており、建物の査定として出来る訳もなく、完全に解体しなければならない物件。で、少しでも早く手話をしたいと言う事で、買い取って欲しいと言われ、それで進んでいました。が、その後所有者の方と

2021/05/20 17:57

色々なスキームなどなど

今年に入っていろいろと、新しい事を考えいろいろな人と会う機会があり、そしていろいろな話を聞きます。同じ目的に向かっての話であっても、それぞれが考え検討するスキームと言うのが本当にあるもんだなと知る事が出来て、大変面白いです。まあ、面白いとか言えるのは

2021/05/19 17:51

明日は、第三水曜日なんで、定休日です

4月から始まった第三水曜日の定休日。明日が、5月の第三水曜日なんで定休日となります。しかし、なんか、まだこの第三水曜日に休むと言うのがピンときません。で、明日も、実は、打合せが1件入っているんで、お休みと言う事に成りませんでした。でも、午後からな

2021/05/18 18:20

2週続けて、高専時代の同級生が急になってきた！

先週も、数年ぶり位に高専時代の同級生から急に電話があり、会いました。また、今日も、10数年ぶり位にでんわあり、緊急出会いました。で、どちらも電話で、「先週父親が亡くなったので帰省していた」って良い内容じゃありません。ただ、こういう時は、意外に役に立つ

2021/05/17 18:13

まさかの、梅雨入りなんて・・・

もう、相当残念です。こんな早い時期に梅雨入り宣言とか。まだ、5月15日ですよ！こんな時期に梅雨入りしたってあまり覚えが無いんですが、過去にもあったんでしょうか？と、言うのも、今年に入って、太陽光発電のデータを綺麗にグラフとかにしていなかったんで朝から

2021/05/15 13:34

色々とありましたが、書けない事ばかり？？

賃貸管理の件で2件賃貸仲介の件で1件売買仲介の件で1件買取の相談の件で2件上記、本日だけなのですが、結構いろいろとあっております。しかし、全て書けません。どれもこれも書くと炎上しそうな案件と言う事で、何事も無かった様に1つ1つ解決していくしか

2021/05/14 17:55

固定資産税の支払いの来るな~

毎年この時期になりますと、固定資産税の納付書があっちゃこっちゃからきます。私の場合、メインの会社であります不動産業の会社。それと、もう1社全く別の法人。それと、個人の3つの宛名で請求が来ます。それと、今年の3月までに購入した物件で、その時に精算しなか

2021/05/13 17:30

業務管理者移行講習 終了

えっと、確か国家資格になったのだったかな？最初は、一体なんて言う資格だったか忘れたが、多分最初の時に資格を取り、どんどん名前が変わって、直前が「賃貸不動産経営管理士」だったと思う。「令和3年6月に施行予定の「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」で

2021/05/12 18:19

緊急事態宣言前の駆け込みか？？ そんな事ないだろうけど・・・

昨日のブログにも書いたけど、明日から福岡県も緊急事態宣言に入ります。昨日も、たまたまめちゃ忙しく人がいっぱいでって事書いていましたが、なんでか今日も、めちゃめちゃ忙しい。今日は、朝10時半から、管理物件のビルの雨漏りと言う事で、家主様と一緒に現地での確

2021/05/11 17:29

12日からの緊急事態に合わせて、営業時間って短縮すべきか？

明後日の、5月12日から福岡県も緊急事態宣言の対象地域となる。今回も、「不要不急の外出を控える」、「飲食店の休業や時短要請」、「集客施設の時短要請」、「イベント開催制限」など。で、事業者へのお願いとして、「事業者の皆さんには、出勤者数の7割削減を目指し、

2021/05/10 17:27

サウナの効能とその逆

コロナ禍で、どこにも行く事出来ず、その中でも何か楽しみを探すのが私なんですが、去年の年末からサウナに嵌って、「サ道」に精進している毎日です。で、サウナですが、どの様な効能があるのか？まあ、一般的には、疲労回復とか言われていたかと思います。ま

2021/05/08 15:49

稼働中の太陽光発電の査定

今日は、朝から少し山奥の方へすでに稼働中の「太陽光発電」の設備の査定に行ってきました。野立ての太陽光発電設備で、売電価格が44円ですので、1番良い条件の物件。所有者さんは、相当遠方にお住まいで、既に元を取られていると言うのと、なんと言ってもメンテが出来な

2021/05/07 17:55

最近家賃収入が増えてない？

GW、特に何もなく終わりました。どこに行くと言う事も出来ないかったので、本当にゆっくりといろいろな事を考える時間が出来ました。そんな中で、ここ最近よく言われていたのが、「最近、家賃収入が増えてない？」とか、「不動産取引業でなく、不動産貸付業を目指している

2021/05/06 16:54

私の新しい足に！

レクサスNX-300hを売却したのが3月頭だったかな？その後、仮で車借りていたりしましたが、実は、先月半ばに私の新しい足車が来ていたのです。なんか、最近いつも不在ですねと言われますので、まあここに書いておきます。こちらの車を購入しました！「HONDA N

2021/05/01 15:39

GWのお休みについて！

昨日の昭和の日も、まあGWって言うとGWですね。でも、なんか繋がった感じしないので、やはり今年のGWは、2日からかな？で、当社の休みですが、完全にカレンダー通りです。5月2日（日）~5日（祝） 上記の4日間がお休みとなります。今年は、多くの方が家に居ら

2021/04/30 18:18

ウッドショック？？

最初に聞いたのは、一昨日だったかな？ある建築会社さんの営業の方と話をしていたら、「来月から建築費が上がりますよ。材木が手に入らず凄い値上がりしているから。困ったな。」って話を最初に聞きました。で、昨日のお昼は、地元工務店の専務とこれまた偶然会ってその

2021/04/29 12:49

買取物件のお隣が・・・

またまた新しい買取案件が出てきました。家は、正直家の中からお空が観えます。久しぶりに、室内からしっかりとお空が観えたって所です。今日は、曇り空で、更に少し雨が降り出して、雨も頬を濡らすくらいに。今回も、やはり解体するしかないと判断するところです。

2021/04/28 18:17

「新型コロナウイルス感染症モニタリング検査」の結果！

4月22日に書いています、「「新型コロナウイルス感染症モニタリング検査」に協力してしまいました！」の結果が、24日の夜にメールで届きました。22日の朝に、検査して、郵便局に持ち込んで、24日の夜に上の結果メールが来たと言う所です。48時間＋12時間位か

2021/04/26 09:50

新しい売地が3物件程、販売準備中

新型コロナウイルスの影響を受けて、結構長い期間掛かっている物件とかがあるのですが、来月位には売りに出せそうなのが有ります。余り詳しく書きませんが、大牟田中央小学校校区の売地と中友小学校校区の売地。そして、次は、約500坪位の資材置き場にちょうどいい感じの土

2021/04/24 17:07

新聞記事ネタ3連チャン！

まずは、こちらの記事。今年の大蛇山まつりは、正式に中止の発表となりました。実際には、先月の実行委員会で中止の方向と言う事に成っていたから、決まっていたと言えば決まっていたが、発表できるのは、あくまでも総会を経てじゃないと言えないのでって事

2021/04/23 17:59

「新型コロナウイルス感染症モニタリング検査」に協力してしまいました！

昨日は、定休日でありましたが、午後から博多で超大事な打ち合わせがありましたので、博多へ。当初の予定が13時45分からの予定でしたが、3者がみんな30分早く揃いましたので、13時15分から打合せ開始。濃密な2時間位の打ち合わせでした。で、そのまま新幹線で帰ろうと

2021/04/22 18:34

明日は、定休日です

少し前に告知していますが、4月より第3水曜日を定休日とさせて貰います。今迄は、毎週日曜日と祝日及び、お盆と年末年始に加えて、月1回ローテーションで休みを取って貰っていました。しかし、数年続けていましたが、実際には、大変効率が悪くて、社員の皆様にも大変不評

2021/04/20 10:43

今週の総会予定がいろいろ変更

先週から、この大牟田でも今までに無い陽性者の数となっています。それで、やはり急な変更などあっています。大牟田商工会議所青年部の総会は、本日予定でしたが、先週の内に素早い対応で、延期となりました。これは、本当に早い対応だったなって思います。で、木曜日

2021/04/19 18:55

やはりGWは、どこも行けないですよね？

今年のGWは、特に予定がありませんでした。で、あるお客様より、「対馬に収益物件があるので、欲しいと思うけど観に行って貰えない？」って依頼がありました。物件確認となると、どうしても現地で車が必要です。レンタカーでも良いんですが、対馬の街中意外と道が狭い。

2021/04/17 17:40

多分変異型なんだろう、新型コロナには、自分もいつ陽性者になってもおかしくないと思う。

全国的に、爆発的に増えて来ている新型コロナウイルス感染症の陽性者数。大牟田市内でも急激に増えています。絶対とかの言葉ありませんが、なんか今までと違う気がします。これが感染力の高い新型コロナウイルスと言うのでしょうか？もうこうなると、いついかなる時

2021/04/16 17:15

明日は、人間ドックへ

毎年恒例となっています、年1回の人間ドック。今年は、いつもより少し早い時期かな？まあ、今年は、早めに気付いて予約したのでこの時期となった次第です。で、例年、人間ドックに向けてダイエットするのですが、この10日間ほど「食欲の春」でして、一切ダイエット出来

2021/04/15 18:17

（公社）福岡県宅建協会県南支部の定時総会は、書面決議となっています

本日、（公社）福岡県宅建協会県南支部の会員さんの所へ、定時総会の案内が届いているのかなと思う所です。やはりこのコロナ禍と言う事で、書面決議と言う形を取らせて頂いております。若干文言に判り難い所ありますが、会場も出席されても座る椅子も無いのと

2021/04/14 17:59

遊びの事も書きたいのですが・・・

去年の今頃に緊急事態宣言とかが出たんでしたよね？あっと言う間の1年間。去年の途中までは、自粛の中にも経済を回すとか、ある程度遊びも必要じゃ無いかとかも表立って行っていました。が、今年に入ってかな？なんか、遊びの事とか、直接会って話す分じゃ良いだろうけ

2021/04/12 16:48

久しぶりに通ったらやはり危険だと思った

久しぶりに、栄町を自転車で通ったんですが、やはり危険な状態続いていました。完全に横の建物に寝んかかっています。勿論、割れた窓から室内への光が見えると言う事は、屋根も抜けているんでしょう。で、その右お隣の横側を観ると、壁がス

2021/04/09 17:54

4月は、テナントが盛況？

3月末で、居住系の賃貸の繁忙期が無事終わりました。去年の3月は、賃貸の方まあ悪かった。それと比べると、今年は、通常の年に戻ったって所かな？で、4月になると、居住系の問い合わせは、ぐっと減ります。しかし、この4月からと言ってもまだ8日目だが、なんか今まで

2021/04/08 16:54