こんにちは！t-nakaです。ウィンターシーズンが終了し、梅雨入りまでが春シーズンでしょうか。併設のホテルも稼働し始め、久しぶりの大浴場は格別でした。さて、購入後初めての春シー ...
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こんにちは！t-nakaです。ウィンターシーズンが終了し、梅雨入りまでが春シーズンでしょうか。併設のホテルも稼働し始め、久しぶりの大浴場は格別でした。さて、購入後初めての春シー ...
こんにちは！t-nakaです。入学/卒業の季節ですね。いろいろ忙しい時期ですが、家族との思い出はスマホのカメラで納めておかないとあっという間に時は過ぎ、忘れてしまいます。自分は ...
こんにちは。t-nakaです。診療報酬改定が話題になってますね～。特に精神科や内科の診療所が大変になると。社会保障費に歯止めがかからないのもありますが、いろいろやりすぎてきたの ...
こんにちは！t-nakaです。アパート②の駐車場雨漏りの件ですが、とりあえず見積もりをいただき部分修繕で20万弱で対応しようかと思います。施行会社等にもチェックしていただいた方 ...
こんにちは！t-nakaです。幸い退去の連絡等はなくきておりますが、水漏れ？があるとの連絡がありました。アパート②は半地下駐車場のような形で、雨がふったりすると天井から水がしみ ...
こんにちは！t-nakaです。2月の予定がおおかた固まったところでリゾマンの冬の稼働率について考察してみます。3月はいろいろと忙しくあまり行けそうになく、ほぼ予定が固定されたの ...
こんにちは！t-nakaです。冬のリゾマンの使い方や乾燥についてです。 稼働率はだいたい20～30％くらいですが、夏の客層とはまた異なっています。ワンフロアで天井も高くないせい ...
こんにちは！t-nakaです。冬休み期間中は週休5日で思う存分、休ませていただいております。学生と同じ期間に休みやすいのは大学のいいところとしておきましょう。決算の続きです。 ...
あけましておめでとうございます！今年はスキー＆冬休み旅行にいってきました！リゾマン＆スキー⇒観光地⇒リゾマン＆スキーの3泊4日程度でクリスマスと年末年始で2回ほど楽しんできまし ...
こんにちは。t-nakaです。さて以下の続きです。 結論から申しますと、キャッシュ一括の人がきたので購入できませんでした。 11月の動き＆久しぶりの不動産購入へ Part3 銀 ...
こんにちは。t-nakaです。自分が持っているリゾマンの周辺がメディアに取り上げられたら、いろいろな動きがあったので、ご報告します。 情報として、一部のブログや小さいネット記事 ...
こんにちは。t-nakaです。まずは11月の動きからです。また不意打ちのようにアパート②の入居が年末にありますとの連絡が。忘れたころに連絡が入る…今回は吉報でよかった。これでア ...
こんにちは。t-nakaです。前回の続きで不動産の詳細についてです。 久しぶりの不動産購入へ part1 立地：駅へのメイン道路に面しており、路線価は30万で都心軸の一角で行政 ...
こんにちは！t-nakaです。まだ、購入には至っておりませんが、新たな不動産の購入に動きました。逐次報告していきます。現時点で結末は未定の段階でこの記事を書いています。今回は賃 ...
こんにちは。t-nakaです。さて、グリーンシーズンも終了し、いよいよウィンターシーズンに向けてです。カメムシの被害は0というわけではありませんでしたが、滞在の際に1-3匹部屋 ...
こんにちは！t-nakaです。虫がきらいだからという理由でリゾマンにしたわけですが、いろいろなところをみてみると秋のカメムシは大敵なようです。今のところ、我がリゾマンはカメムシ ...
こんにちは、t-nakaです。またまた退去のお知らせ…。アパート①から一人退去がでました。有名になった某中古車販売の方。1年以内なので違約金1か月分ありますが、空室がない方がい ...
こんにちは。t-nakaです。控除があるからといってだらだらととりあえずかけている個人年金保険ですが、10年の節目となり検証してみるので、備忘録替わりの記事です。 ＜個人年金保 ...
こんにちは！t-nakaです。残念ながらバットニュース。アパート②で退去者がでました。これでアパート②のみ空室があり、3/6です。しかも、長期入居者だったので、もろもろかかりそ ...
こんにちは！t-nakaです。暑い日が続きますが、良い知らせも悪い知らせもなくといった状況です。 さて、今回はリゾマン購入後にしたことを書いていきます。 まずは不動産取得税の減 ...
こんにちは！t-nakaです。またもや余計な雑務が増えてしまいました。学生・研修医向けの本の改訂にむけて、一員になってしまいました。完全なボランティア、評価もされるのかされない ...
こんにちは、t-nakaです。ガイドラインの共同執筆が終わったとおもったら今度はガイドラインのSR委員を頼まれてしまいました。臨床以外の雑用に翻弄される日々を過ごしております ...
こんにちは！t-nakaです。6月梅雨時期ですね～。近年はいつも雨がちでジメジメというよりは、ざっとふって晴れてみたな感じでカビは生えにくくなってきたな～という印象です。 さて ...
実家保有の物件が道路拡張に伴い補償をうけることに part3
こんにちは、t-nakaです。なんかいろいろなことが同時にテンポよく進んでおり、ブログの記事の更新頻度が高くなっております。今回は用地補償内訳書（概算額）がきましたので、その報 ...
こんにちは！t-nakaです。今回は不動産投資等から話はそれて、全国旅行支援も終わりますので、下記の記事の続きと総括を追記します。 コロナ禍における余暇の過ごし方を振り返ってみ ...
こんにちは。t-nakaです。話の続きで、part5で最後になろうかと思いますが、具体的なタイムスケジュールについてです。 セカンドハウス！購入？part4 X日：親族からアパ ...
こんにちは！t-nakaです。さて下記の続きです。 今回は重要事項説明書からわかったことについてです。 セカンドハウス！購入？part3 ・土地の賃借権は令和3年に再契約し、さ ...
こんにちは！t-nakaです。下記の記事の続きで、今回はリゾマンを購入した動機についてです。 セカンドハウス！購入？part2 購入にいたった経緯。 ・年の離れた4人目の出産を ...
こんにちは、t-nakaです。 さてさて以下の話の続き…その他の物件情報です。 セカンドハウス！購入？part1 部屋の状態：60平米の1LDK。キッチンがダイニングの方を向い ...
こんにちは！t-nakaです。 やってしまいました…、またでかい買い物をしてしまいました。（金額はでかくないですが、人生のターニングポイントとしてはでかいです。） セカンドハウ ...
実家保有の物件の物件が道路拡張に伴い補償をうけることに part2
こんにちは、t-nakaです。下記の記事の続きになりますが、立ち退きの期限が今年度中ということで大慌てでいろいろ探していましたがようやく移転先が見つかりました。 実家保有の物件 ...
更新の頻度が下がり、時々きてくださる皆様には申し訳ありません。面白いネタができたので、そのうちまとめて記事にしたいと思います。5月の動きですが、なんとまたアパート②で6月末日付 ...
こんにちは！t-nakaです。あまり動きはなかったので、更新が遅くなっておりました。とりあえず、銀行に確定申告の書類をもっていったり、アパート②で4月末に1室退室の連絡があった ...
こんにちは。t-nakaです。以下で入居したことをお伝えしましたが、詳細が分かってきました。 2月の動き 1人目は20前半のシングルマザー、もともと母親と公営住宅に住んでいたよ ...
こんにちは。t-nakaです。人生初のさっぽろ雪まつりに行ってきました。その前後でアパート①の2室の入居がアッという間に決まり、なぜか北海道にいくと毎回入居の連絡がくる… これ ...
こんにちは！t-nakaです。さて下記の続きです。 R4年 本業収入 前半 だいたいまとめると、平日の日中は1500万、平日当直で200万、土日で400万くらいでしょうか。 収 ...
こんにちは、t-nakaです。さて、確定申告時期の恒例です。以下が昨年の収入。 R3年 本業収入 後半 R4年は約2150万でした。詳細は以下の通り 大学病院：730万 医局午 ...
こんにちは！t-nakaです。さて1月の動きですが、なんと貸家で退去してからすぐに入居の申し込みがしかも2件。このインフレを勘案して家賃あげようかどうかと管理会社と相談してみた ...
こんにちは！t-nakaです。法定調書、給与支払い報告書の提出が終了しました。 また、各病院の源泉徴収票が続々ときています。今年は土日の寝当直が250万⇒100万になり、それ以 ...
こんにちは！t-nakaです。さて以下の続きです。 R4. 決算：前半 【貸借対照表】 長期借入金は6390万です。年間で400万弱減、2000万以上を返済できましたが、まだま ...
あけましておめでとうございます！今年も年末旅行にいってきました！全国旅行支援が延長したので、10万円以上出費がすくなくて済みました。クリスマスからの日程なので、人手もそこまで多 ...
こんにちは。最近ブログをさぼり気味のt-nakaです。私事なのですが、スプラトゥーンにはまってしまってしまいまして…。最低限のdutyはこなすが、生産性の全くないゲーム廃人に ...
こんにちは。t-nakaです。前回の投稿からだいぶ時間が経ってしまいました。学会シーズンで今回はシンポジストとしての準備があり、いつもより忙しかったです。この時期は飛行機に乗る ...
こんにちは！t-nakaです。9月の動きですが、特になにもありませんでした。満室で修繕等の出費がないとキャッシュフローがいい感じです。コロナによる我が家の旅行バブルも旅行割があ ...
こんにちは！t-nakaです。今、大きな病院の勤務医を中心になって話題になっている働き方改革ですが、下記の記事でも取り上げましたが、個人的な現在の日当直を中心に掘り下げたいと思 ...
こんにちは！t-nakaです。以下の記事で言及したbru先生の破産についてですが、破産、破産とは言っているものの、破産しているわけではないので、完全に誤報でした。申し訳ありませ ...
実家保有の物件が道路拡張に伴い補償をうけることに part 1
こんにちは。t-nakaです。実家保有の父の趣味用で使用していた平屋のテナント物件が道路拡張に伴い補償をうけることになりそうです。つい先日、用地測量を実施したので、5年以内に立 ...
こんにちは！t-nakaです。今年の8月はなんと何も連絡なし。こんな夏は初めてかもしれません。キャッシュもやっと積みあがってきて、ハッピーなひと時です。 さて、最近、twitt ...
こんにちは。t-nakaです。マジで何も動きがなく、横道にそれます。youtubeやtwitterでいろいろな意見が飛び交う昨今ですが、情報発信のタイプについて分けないといろい ...
こんにちは！t-nakaです。7月の動きは特に何もなく…久しぶりの落ち着いた夏です。いつもはエアコンの故障とか、入居がなかなかつかね～と焦っているのですが、そういうのもなく。 ...
こんにちは！t-nakaです。毎年、半期ごとにチェックをして、あらかたどのような決算書になるか予想します。だいたいチェックするのは以下の項目。 ・修繕費 ⇒資産計上したほうが ...
こんにちは！t-nakaです。動きはほとんどありませんでしたが、6月の動きです。 梅雨もあっという間に過ぎて、いきなり猛暑がやってきましたが、エアコンが故障したとの連絡なし。虫 ...
こんにちは！t-nakaです。県民割を使用して月1～2回のペースでいろいろなところに行って遊んでおりますが、予約で下手をこいた一例をご紹介します。 いままでは直接電話予約してい ...
こんにちは。t-nakaです。税務署から連絡がきました。税務署とか警察とかはビビッてしまうのは性でしょうか。子供の頃よく悪ふざけをして、注意されていたので、そういう対象は苦手な ...
こんにちは！t-nakaです。今回は不動産投資と関係のないことです。コロナ禍になってから2年以上過ぎましたが、自分の余暇の過ごし方を振り返ってみます。 ・R2年度・・・go t ...
こんにちは！t-nakaです。演題募集期間に間に合わずあきらめていた全国学会でのシンポジウムの講演をお願いされました。なんかどんどん臨床以外の仕事がふえていくな～。他科の研究依 ...
こんちは。t-nakaです。ちょうど1年前くらいに下記の記事等でいろいろ分析をしたのですが、今回もいろいろと分析してみたいと思います。 アパート①購入後の5年間のキャッシュフロ ...
こんにちは！3月の動き、5月の動きでアパート②の入居率が間違えていました。正しくは5/6のままで来週から6/6になる模様です。なので、祝満室です。確認してみたところ、アパート② ...
こんにちは！t-nakaです。梅雨入り前、天気がいいので高原リゾートでプチ旅行を楽しんでいた週末に、アパート②の管理会社から連絡が。家賃交渉についてとのことなので、交渉に応じ ...
こんにちは！t-nakaです。4月はとりあえず何もなく、出費祭りは一旦おちつきました。 なかなか面白い物件もないですし、現状維持。医師としても現状維持。ここで一皮むけるかどうか ...
こんにちは！t-nakaです。2021年末からここまで、①院内の関係者、②関連病院の関係者、③全国の専門領域の関係者とだいたい30分ー1時間のオンライン講演をしてきました。院内 ...
こんにちは！t-nakaです。さて3月の動きですが、4月中旬付けでアパート②が1室退去との連絡が…。4月中旬なのに・・・これで4/6になってしまいました。立地はいい方なんだけ ...
こんにちは！t-nakaです。今回は完全に脇道にそれます。 友人の結婚式以来、何年振りでしょうか、大学の同期でzoom飲みをしました。zoom飲みはやはり少人数3～4人くら ...
こんにちは！t-nakaです。以下の内容の続きで考察とまとめです。 R3年 本業収入 前半 今後、勤務時間の管理が厳しくなり、2024年度から大学病院とはいえ厳格になるという ...
こんにちは！t-nakaです。ようやく今年の確定申告も終わりましたので、今年の本業収入のざっくりと。 一応、昨年の経過は以下の通りに。 R2年本業収入 part3 大学・・・7 ...
こんにちは、t-nakaです。2月の動きですが、さっそく退去の連絡が・・・。しかもアパート②の賃貸明細料に記載されていたので、管理会社に問い合わせて事実確認をしました。しかし、 ...
こんにちは、t-nakaです。不動産の1月の動きですが、なんとアパート①1室が4月からの入居がきまりました。実家を離れて暮らすとのことで、いろいろと動き始める前に決めたようです ...
こんにちは！t-nakaです。年明けは年末調整の書類や法定調書、給与支払い報告書の作成をしたりしています。源泉徴収票も続々と届いておりますので、確定申告の準備もしております。 ...
こんにちは！t-nakaです。新年あけましておめでとうございます。 コロナ禍でリモート出演やオンライン講義/会議/学会などで空間に縛られず、知識を吸収できるのはすごい時代になっ ...
こんにちは！t-nakaです。さて前回の続きでR3 決算の後半です。 R3 決算：前半 【貸借対照表】 長期借入金は6780万です。年間で400万弱減、バランスシートがどんどん ...
こんにちは！t-nakaです。年末年始に車で家族旅行に行こうとしていましたが、まさかのオイル漏れ…。部品の調達も滞っている影響か修理は年明けから。車高などに関わるもので走れなく ...
こんにちは！t-nakaです。アパート①の退去後にいってきました。数年ほど前に壁紙張り替えたのに角の一部にカビが…とりあえず壁紙を張り替えたり、カビ取りをしたりしないと。いわ ...
こんにちは！t-nakaです。アパート②の入居がきまりました。たまたま別件で電話をいただき、作戦を変更してからまさかの1週間以内のうれしい報告です。これで2年ぶりくらいのアパ ...
こんにちは～t-nakaです！人生で初めて講演料を貰いました～。雑収入は下記の記事依頼です。30分で税引き後片手ほどでした。ZOOMによるウェビナーなので、移動もなし、上半身だ ...
こんにちは！t-nakaです。コロナももうそろそろ2年たちますね。いまだに世界は沈静化には至りませんし、アジアでも韓国やベトナムはこれからピークにというところですし、シンガポ ...
こんにちは！t-nakaです。Springer Natureから「Congratulations – Your article has been cited.」と ...
こんにちは！t-nakaです。個人的にはバラマキ政策はもうやめた方がいいのではと思います。個人が情報を発信できる時代なので、醜いことこの上ない。そもそも生活困窮者であれば生活 ...
こんにちは！t-nakaです。デットクロスについて下記の記事でも書いたので、様々なプランについてシュミレーションしてみたいと思います。 R3年度調整時期 ＜プランA＞売却プラン ...
こんにちは！t-nakaです。この時期は毎年のことながら調整時期になります。 R2年度調整時期 まずはプライベートなところからですが、ふるさと納税がどこまでできるかの確認です。 ...
こんにちは！ t-nakaです。 10月の動きですが、以前お伝えしたようにアパート①の長期入居者が退去したので、内装工事の打ち合わせを妻がしてきました。管理会社のヒアリングでは ...
こんにちは！t-nakaです。さてpart1の続きです。 当直バイトあれこれ⑤：当直終了の知らせ(涙) part 1 いろいろ見直してみましたが、total額面で1400万くら ...
こんにちは！t-nakaです。当直先から今後は介護医療院2型になるので土日の寝当直の病院が今年度で当直終了との連絡がきました。無念…年に額面200万くらいいただいていたので、手 ...
こんにちは！t-nakaです。さて、秋なのにまだまだ暑さは続きますね。今年の秋は地元の温泉・紅葉巡りを考えております。さて、今回は買いたい病との付き合い方ということで、自分の ...
こんばんは！t-nakaです。コロナが収束してきましたが、なぜなのですかね～？そしてやはり第6波もくるのでしょうか。医療従事者はこれからずっとマスク必須の時代になるのでしょう ...
こんにちは！t-nakaです。私の予想が外れて、コロナは減少に転じましたね。国内4万くらいを予想したのですが、実際は2万5千くらい。実際に何が影響しているんですかね？やっぱりい ...
こんにちは、t-nakaです。ついに、私がたまにいっている僻地の当直先のところにも全く別の案件で救急搬送されてきた若年女性を念のため調べたらコロナ陽性という事案がおきました。ご ...
こんにちは！t-nakaです。都市部の救急医療は崩壊してますね…。まあ、時期に地方も後追いするでしょう。 そもそも日本の医療機関は経営母体も違うし、医師の人事権もあるわけではな ...
こんにちは。t-nakaです。今回は全く不動産投資とは関係ありません。五輪が始まる前はいろいろ思うところもありましたが、始まってしまえば毎日いつも楽しんでおり、睡眠時間が短く仕 ...
こんにちは。t-nakaです。7月は特に動きはありませんでした。エアコンも今年は大丈夫そうですし、アパート②の空室1室がそのままなのが気になるところですが。連日のオリンピック観 ...
こんにちは。t-nakaです。ついにオリンピック開幕ですね。無観客開催でこの際にいろいろビジネスをしようとした人には大打撃かと思います。オリンピック関連のちょいぼったくりの公式 ...
こんにちは。t-nakaです。収入・支出を見直そうとのことで、下の記事の続きになります。とりあえず、それぞれの仕事についてさらに細分化して分析してみたいと思います。こういった記 ...
こんにちは。t-nakaです。自分と似ていると言われたひろゆきが色々炎上していますが、やはり専門外については語るのは難しいですね。他科のことはもちろん、コメディカルの仕事や事務 ...
こんにちは。t-nakaです。地方の医療者としては、オリンピックへの無観客については願ったりです。自分が見に行くわけでもないですし…。結局、全員が納得する政治/行政というのは難 ...
こんにちは！t-nakaです。勤務医もただ雇われ医で働くだけではなく、今までの枠組みを超えた教育や研究、またはスモールビジネスなど他に目を向ける時代になってきたかと感じます。も ...
こんにちは！t-nakaです。5年に1回の国勢調査の結果が出始めましたね…ついに東京は1400万、自分が覚えたころは日本の人口の1/10で1200万だったのですが…そして地方は ...
こんにちは。t-nakaです。6月の動きですが、特に大きな修繕等もなく、平和に過ごしております。また自宅のエアコン1台が15年以上たっているのでクリーニングしようかどうかな ...
こんにちは。t-nakaです。下の話の続きになるのですが、人を小馬鹿にしたりするときにかなりうれしそうなところもそっくりだなと思い(いつも妻から指摘されてた…)、いろいろと他の ...
こんにちは！t-nakaです。今回も不動産からは脱線します。最近ある動画にはまってしまいました…きっかけは妻からある人の考え方が自分に非常に似ているとのことでした。似ていると言 ...
こんにちは！t-nakaです。ほかの方のブログはいろいろと参考になるので、いろいろ見ることが多いのですが、非常に共感(むしろ私が言いたいことをわかりやすく発信している)する方が ...
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こんにちは！t-nakaです。ウィンターシーズンが終了し、梅雨入りまでが春シーズンでしょうか。併設のホテルも稼働し始め、久しぶりの大浴場は格別でした。さて、購入後初めての春シー ...
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あけましておめでとうございます！今年はスキー＆冬休み旅行にいってきました！リゾマン＆スキー⇒観光地⇒リゾマン＆スキーの3泊4日程度でクリスマスと年末年始で2回ほど楽しんできまし ...
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こんにちは。t-nakaです。自分が持っているリゾマンの周辺がメディアに取り上げられたら、いろいろな動きがあったので、ご報告します。 情報として、一部のブログや小さいネット記事 ...
こんにちは。t-nakaです。まずは11月の動きからです。また不意打ちのようにアパート②の入居が年末にありますとの連絡が。忘れたころに連絡が入る…今回は吉報でよかった。これでア ...
こんにちは。t-nakaです。前回の続きで不動産の詳細についてです。 久しぶりの不動産購入へ part1 立地：駅へのメイン道路に面しており、路線価は30万で都心軸の一角で行政 ...
こんにちは！t-nakaです。まだ、購入には至っておりませんが、新たな不動産の購入に動きました。逐次報告していきます。現時点で結末は未定の段階でこの記事を書いています。今回は賃 ...
こんにちは。t-nakaです。さて、グリーンシーズンも終了し、いよいよウィンターシーズンに向けてです。カメムシの被害は0というわけではありませんでしたが、滞在の際に1-3匹部屋 ...
こんにちは！t-nakaです。虫がきらいだからという理由でリゾマンにしたわけですが、いろいろなところをみてみると秋のカメムシは大敵なようです。今のところ、我がリゾマンはカメムシ ...
こんにちは、t-nakaです。またまた退去のお知らせ…。アパート①から一人退去がでました。有名になった某中古車販売の方。1年以内なので違約金1か月分ありますが、空室がない方がい ...
こんにちは。t-nakaです。控除があるからといってだらだらととりあえずかけている個人年金保険ですが、10年の節目となり検証してみるので、備忘録替わりの記事です。 ＜個人年金保 ...
こんにちは！t-nakaです。残念ながらバットニュース。アパート②で退去者がでました。これでアパート②のみ空室があり、3/6です。しかも、長期入居者だったので、もろもろかかりそ ...
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こんにちは！t-nakaです。さて1月の動きですが、なんと貸家で退去してからすぐに入居の申し込みがしかも2件。このインフレを勘案して家賃あげようかどうかと管理会社と相談してみた ...
こんにちは！t-nakaです。法定調書、給与支払い報告書の提出が終了しました。 また、各病院の源泉徴収票が続々ときています。今年は土日の寝当直が250万⇒100万になり、それ以 ...
こんにちは！t-nakaです。さて以下の続きです。 R4. 決算：前半 【貸借対照表】 長期借入金は6390万です。年間で400万弱減、2000万以上を返済できましたが、まだま ...
あけましておめでとうございます！今年も年末旅行にいってきました！全国旅行支援が延長したので、10万円以上出費がすくなくて済みました。クリスマスからの日程なので、人手もそこまで多 ...
こんにちは。最近ブログをさぼり気味のt-nakaです。私事なのですが、スプラトゥーンにはまってしまってしまいまして…。最低限のdutyはこなすが、生産性の全くないゲーム廃人に ...
こんにちは。t-nakaです。前回の投稿からだいぶ時間が経ってしまいました。学会シーズンで今回はシンポジストとしての準備があり、いつもより忙しかったです。この時期は飛行機に乗る ...
