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ゆるり不動産・活動情報 https://fanblogs.jp/yururifudousan/

ゆるり不動産です。活動情報と日々思うことを書いてます。

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ゆるり不動産

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ブログ村参加: 2018/03/20

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過去記事

無事に、保証金分担金が返還されました。いよいよお別れの時が来ました。

保証金分担金の返還の手続きが無事に終わりました。後は、口座の入金確認をして完了となります。さて、いよいよお別れですね。このブログは、2023年11月30日24:00に閉じる事に決定しました。 5α 年の期間ではありましたが、大変な事もありましたが学びある楽しい時でもありました。いろいろな人に出会い多くの影響を受けました。この経験は、次の活動に生かされると思います。気にかけて頂いた方々には…
2023/11/06 22:42
廃業しました

お世話になった方々、大変お世話になりました。
2023/07/02 10:35
分担金の返還は令和5年11月2日以降になります。 それ以降、このブログは閉じる予定でいます。 さようなら。 

2023/06/04 12:00
お知らせ

令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出し、廃業届のコピーを保証協会の愛知県本部へ提出しました。その後の流れとしては、保証協会にて官報公告、退会、保証金返還手続き、6ヵ月の公告期間と分担金の返還手続き（数か月）を経て保証金分担金が返還され、最終的な手続きが終了となります。ブログの記事は最終的な手続きが完了するまでは公開しておきます。ただし、記載内容は記事の有効期…
2023/06/02 00:00
お知らせがあります

【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました。
2023/05/05 00:27
「お知らせ」

【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました
2023/05/05 00:23
お知らせ

【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました
2023/03/29 18:51
重要事項の説明を聞いても、最終的に契約書にサインする前に その場でサインをせずに、一晩検討すると言って一旦持ち帰りましょう。

今年お世話になりました方々には、御礼申し上げます。来年は、『予防』について考え取り組んでいきます。特に、賃貸物件の契約前の予防策について。多くの場合、退去を考えて入居について考え難いのが現状です。何を隠そう私自身が…
2022/12/27 11:04
ドラマでは、個性は、引き立ちます。現実は、クセのある厄介者として引きずり下ろされます。

依頼人は、必ずしも私どものところへ来て頂ける方ばかりではありません。この様な場合、こちらから訪問します。大手がしている営業活動は、正直なところ私には大変です。しかし、依頼人のご自宅に伺って対応する事は可能です。私だからこそ出来ることを見つけていきたい。
2022/11/23 19:12
敷金診断士って、ご存じですか？

敷金診断士、ってご存知ですか？退去後に貸し主或いは管理会社から清掃や修繕費で高額の退去費用を請求されたなどの問題をニュースでご存じの事とおもいます。そんな時の相談窓口の一つがこの敷金診断士です。敷金診断士の中には、調停人方もいます。(私もいつか調停人になりたいと思っています) 弁護士の様に代理交渉は出来ません。管理会社から退去費用査定見積額が提示されて、その金額に納得がいかない場合…
2022/10/08 11:14
eラーニングによる法定研修会無事終了しました。

令和4年度第1回 eラーニングによる法定研修会を無事終了しました。本研修会は、宅建業法64条の6の規定に基づく法的なもので講義終了時の効果測定で5割以上の正解で研…
2022/09/02 22:30
自助サークル「フォルティ」の会 に参加しました。

自助サークル「フォルティ」の会に参加しました。場所は、名古屋駅西サンサロ＊サロン今回初参加となります。ありがとうございました。
2022/07/19 08:44
2022年7月から家賃5万円で再度入居募集を開始いたします。

愛知県岡崎市鴨田町北魂場にある戸建の賃貸物件のご紹介です。 2022年4月までは家賃6万円で入居募集していましたが、 2022年7月から家賃5万円で再度入居募集を開始いたします。とても立地は良…
2022/06/29 23:55
2022年4月10日にオープンした「常設型ふれあいサロン『近くの他人』」があります。 オープン初日、早速見学に行って来ました。

こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。敷金診断士でもあります。岡崎市に事務所がございます。事務所は岡崎市にありますが、住んでいるところは大府市です。ですので主に岡崎市と大府市を行ったり来たりしています。そのため、市によって取り組み方の違いがよくみえますね。大府市は「
2022/04/12 22:24
「ハードルは越えられる」自信を付けるお手伝いはできるかなと思います。 自信が付けば後は人に頼る事なくご自身の力で乗り越えることは充分可能と私は信じています。

こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。敷金診断士としても活動してます。下記の記事を読む前にまず前回の記事を読んでお…
2022/04/10 10:00
日々、勉強です。強力な先輩が協力していただける事がとても嬉しく感謝しています

こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。現在、全日本不動産協会愛知県本部の本部長さんとは一緒にお仕事をさせていただいており…
2022/04/09 21:00
私の所属している公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部は 私の事務所がある岡崎市と2022年2月24日（木曜日）、 「岡崎市における空家等対策に関する協定」を締結しました

こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。私の所属している公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部は私の事務所がある岡崎市と2022年2月24日（木曜日）、「岡崎市における空家等対策に関する協定」を締結しました。ご相談は不動産協会が窓口を設置しています。そちらからご相談は可能です。
2022/04/09 11:10
トラブルを防止するには、知識という体力を付ける事が大切です。別に専門家になれと言っているわけではありません。相手としっかり対峙するには、しっかりとした質問ができること。それには、それなりに知っておく事があるからです。知らないのであれば、せめて事前に専門家を探して相談する事をして下さい。ご自身の身を守るためです。

こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。敷金診断士としても活動してます。 (敷金診断士については ↓このHpをクリック) https://shikikin.jp/abo…
2022/04/09 09:29
共に生きていくためにその4

低空飛行で飛んでます。この活動が、独りよがりでなければ風にのって上昇もあるかと思いますがどうなんでしょう？共に生きていくためにその1 共に生きていくためにその2
2022/01/16 10:41
共に生きていくためにその3

(前回の記事はこちら) みんなが幸せになることをしたいです。いろんな選択肢があっていいと思うのです。
2022/01/16 08:50
共に生きていくためにその2

「いやいや、たまに使うから」(←前回の記事はこちら) あなたが相続した実家は、何部屋ありますか？ 3〜5部屋ぐらいはあるんじゃないでしょうか？例…
2022/01/16 08:00
共に生きていくためにその1

実家は、今住んでいるところから20数キロ離れた場所にあります。将来、実家を相続した場合、そこに住まなければ、事実上「空き家」になるわけです。この様に、今現在「空き家」を含め将来的に「空き家」になる戸建ては多くあるで…
2022/01/16 00:03
新たな年が始まりました。今年は、居場所について考えていきます。

新たな年が始まりました。私が今の仕事を何故始めたのか？開業してから日が経つと、当初思い描いていたのと現実とのギャップに正直打ちのめされて気持ちが…
2022/01/06 00:02
支援をされている方々にお願いです。 活動の場所をお探しの方、 居場所をお探しの方に見ていただきたいです。 出来れば、関係ある方に情報を拡散してほしいです。

前回の記事はこちらから ←ここ愛知県岡崎市鴨田町の戸建て賃貸の物件です。←ここをクリック
2021/11/26 22:14
【愛知県岡崎市鴨田町の戸建て賃貸物件です】

前回の記事はこちらから ←ここ愛知県岡崎市鴨田町の戸建て賃貸の物件です。←ここをクリック
2021/10/16 12:36
【最後まで読んでください】こんな出会いがあったら安心なのに

いつも応援、ありがとうございます〓ゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。前回の記事はこちらから←ここ私自身なら、こんなふうに部屋を借りられたら良いなと思う事。知り合いの不動産関係の人から、(もちろん、普段から会う機会があったり、いろいろ話しができる人の事ですが) 紹介して頂いた物件を借…
2021/10/16 10:26
分断は、意識していないところでされている。 いや、私達はいろんな立場の人達と団結してますよ。 と、いう人達も、それ以外の人達と分けてみているのではないか。

部屋を借りる事について考えてみましょう ←クリックあるテレビ番組で、高齢者と若者が共同生活しているシーンを観た。高齢者は、独りで不安なのと話し相手が必要であった。若者は、地方から出てきて心細く、しかも出来るだけ安価で借りられる部屋を探していた。これが上手くいくケースは、互いが他人との共同生活に抵抗が無い…
2021/10/15 23:41
【最後まで必ず読んで下さい】部屋を借りる事について考えてみましょう。

契約する前に契約書をしっかりと読んでんからサインしますか？この当たり前の質問にどれだけのひとが「ハイ」と答えられるのでしょうか？「そんなもん、当たり前でしょう」と、言っている貴方本当に、書かれた文言を理解してますか？例えば、契約書に特約事項が書かれてあるからと言って大前提の「民法」に書かれてあるんだから大丈夫、って思ってませんか？つまり民法が優先されるって。それ逆ですからね…
2021/10/15 11:49
私とお会いして、「話しやすい」と感じて頂ける方々が 結局、私の大切な方々になっています。

「純粋に視覚障害者の日常を切り取りたかった」〜八十川勝監督八十川監督さんとの出会いは、以前、おおぶ映画祭で上映された映画「歌声を聴いてほしくて」 ←ここをクリックでした。今までに無いタイプの映画だと感じました。以前、私は、介護の仕事をしていまし…
2021/08/03 21:49
今までの常識は通用しない。それなら、本当に悔いなく生きるにはどうするか？単に売上を伸ばし金銭的に裕福になることが全てか？当然だ。はたしてそうだろうか？しかし、だからといって、お金が不要とは言ってない。それは後から付いてくるものだし、それよりも、もっと大切な事があるでしょ。

いつも私のブログをご覧いただきましてありがとうございます。ゆるり不動産の代表者、専任の宅地建物取引士そして敷金診断士の瀬戸口です。本日、令和3年8月1日ほんと久しぶり、(数年ぶり）に映画館にいきました。ここで映画の話をするのには理由があります。私は、異業種からこの不動産業界に入ってきた者です。同業者はもとより知り合った方から「不動産屋らしからぬ不動産屋」にみられます。優…
2021/08/01 21:40
愛知県岡崎市鴨田町付近で生活されている方に質問です。自動車無いと生活出来ませんか？

いつもブログをご覧頂きましてありがとうございます〓ゆるり不動産代表者で専任の宅地建物取引士、敷金診断士の瀬戸口です。愛知県岡崎市鴨田町の戸建て賃貸物件の募集は現在も継続中です。
2021/07/11 00:26
どうしたら、偏見って無くなるでしょうか？「そんなの無理だ」と言うところから一歩も進んでいない。孤独の中でもがいています。一緒に活動出来たら嬉しいんですが。

岡崎市鴨田町の物件をご紹介しています。戸建てで、近くにスーパーやバス停もあり生活するには便利だと思います。ここのウリは、オーナーさんと入居条件について事前にゆっくりお話しできる事です。様々な事情をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。きっと、納得した条件で借りることができますよ。外国の人に貸すと汚れる、そう言ったイメージを持っている同業者もいます。私には、情報の共有ができてい…
2021/06/06 00:54
後悔先に立たず。民法が改正され、契約重視の方向に向かっています。契約書をしっかり読んで内容を理解してからサインしましょう。成人年齢が引き下げられると若年層の契約上のトラブルも急増する事間違い無しです。そして、今、憲法改正問題。コロナよりも大切な問題ではないでしょうか？

LINEで共有された情報です。 https://ameblo.jp/penguin-world2021/entry-12672423115.html 憲法改正について民法改正が国際化を意識した考え方にシフトしたそうです。これは、研修で弁護士の先生がおっしゃってました。裏を返せばアメリカナイズされたとも言えます。そして今、憲法改正問題。弁護士、伊藤真先…
2021/05/04 23:53
この仕事で得られたことは、人とのつながりです。相談して頂きました方も含め、やってよかったと感じています。

こんにちはゆるり不動産の代表者瀬戸口です。今日も、ブログを読んで頂きありがとうございます。先日も、電話でご相談がありましたが、敷金の問題は、や…
2021/05/02 12:32
「あらゆる関係にはいつも、いくつもの『最後』が隠されているんだと。・・・それに気がついてからは瞬間瞬間をたいせつにし、どんな人にたいしてもこころをこめてつきあうようになりました」（エリザベス・キューブラー・ロス「ライフ・レッスン」）

「あらゆる関係にはいつも、いくつもの『最後』が隠されているんだと。・・・それに気がついてからは瞬間瞬間をたいせつにし、どんな人にたいしてもこころをこめてつきあうようになりました」（エリザベス・キューブラー・ロス「ライフ・レッスン」）,【ゆるり不動産には「敷金診断士」が在籍しています。】高齢だから障がいがあるから外国の人だから借り難いそういった方の味方となり親身に寄り添って住まい探しをします 24時間いつでも伺います（要予約）愛知県内であれば無料で出張相談に伺います。「ゆるり不動産」は、お客さんのペースを大切にします。じっくりとゆっくりと納得の行くまで物件選びをお手伝い致します。
2021/04/21 11:04
活動に呼応してステキな人が引き寄せられると思っています

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。ゆるり不動産代表者で専任の宅地建物取引士、敷金診断士の瀬戸口です。今日は、大切なお話をしようと思います。それは、人間関係、についてです。もちろん、個人的な関係と業者間の関係は違います。しかし、人と人との関係であることには変わり…
2021/04/07 10:29
愛知県岡崎市鴨田町の戸建て賃貸住宅を今回はご紹介しています

いつもご覧いただきありがとうございますゆるり不動産の瀬戸口です。愛知県岡崎市鴨田町にある戸建ての賃貸住宅をご紹介しています。
2021/04/02 13:58
何かあれば、ふと思い出す、そんな存在になりたい

引き続き物件をご紹介しています。【ここをクリック】先日、定期賃貸借契約のため名古屋市内へ出かけました。実は、3月まで同じマンションで定期賃貸借契約でお部屋を借りていた方が次の住まいを探すために1年間、契約をしたいと言うことで 1年間の定期賃貸借契約を結ぶ事になりました。岡崎では、託児所として運営できる場所を…
2021/03/27 02:06
新たな出会いに感謝申し上げます。ひとりでも多くの方に知って頂き、情報を広めて欲しいと願っています。

いつもご覧頂きましてありがとうございます。令和3年2月14日現在、ご紹介している物件がございます。愛知県岡崎市鴨田町字北魂場にございます、戸建て平屋の賃貸物件です。ラビーネットでは、数カ月前から掲載をし現在も掲載中です。（→ここをクリック←）
2021/02/14 02:42
一度、見に来て下さい。

ありがとうございます。今日も記事をご覧いただきまして、ありがとうございます。ゆるり不動産の瀬戸口です。新たな年を迎え、1ヶ月が過ぎました。その間に、いくつかの出会いがございました。只今継続して掲載中の賃貸物件の情報ですが、協力していただける業者さんと知り合えたおかげで少し光がみえてきました。ただ、対象が一般となり、募集の幅が一気に広がることは間違いありません。
2021/02/02 19:54
なぜ、契約の更新料をとるのか。賃貸住宅管理会社の基幹事務に「賃貸借契約の更新に係る事務」があるからだとおもうのです。

全ての管理会社が、とは言っていませんがサブリース契約をしている管理会社は私は、必要ないと思っています。というか、サブリースが問題となっているようですが、勉強会でも取り上げられているほどのことですからやはり問題なんです。サブリース業…
2021/01/03 02:34
文句ばかり言うけど、結局、あなたがたは大手の業者を選んでいるんじゃぁない。

何も知らないと、結局金額が高くても目の前のサービスを利用してしまうのです。今、すぐに必要無くても利用する予定はこの先無いと思っていても、いつ必要になるのか誰にも分りません。相談できる相手を見つけておくのはと…
2021/01/03 01:48
国土交通省が「賃貸住宅管理業者登録制度」「家賃債務保証業者登録制度」を設けました。

昨年の勉強会で話題になったキーワードです。そもそも何でわざわざ「登録制度」なんか設けたのか？それは、
2021/01/03 01:03
近年の賃貸住宅事情、まずはそこから。共通認識をしましょう。

サブリースの問題が知れ渡…
2021/01/03 00:29
賃貸住宅で何が今、問題になっているのでしょう？

なぜ、今、サブリース契約が問題になっているのでしょうか？賃貸住宅の管理は、従前、自ら管理をするオーナーさんが中心でしたが、オーナーさんの高齢化、…
2021/01/03 00:12
問題は勝ち負けではありません。知っているか知らないかです。知らなければ、そもそも勝負にならないのです。

賃貸住宅の契約の問題は、そもそも何が問題なのか、ご存知でしょうか？私、昨年は、
2021/01/02 19:25
今年は、活動のターニングポイント

今年は、私にとってターニングポイントになります。つまり、今年2021年は、その次の年2022年の為の転換の年になるのです。それは、2022年から始まる新たな旅…
2021/01/02 18:42
サブリース問題、管理問題は今後益々増えていくのでしょうね。

先日、名古屋国際センターで行われた「賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会」に参加しました。話の中で「
2020/12/21 01:22
家賃債務保証業者型が今後のトレンドになるそうです。しかし、大家さん次第で借主に優しいトレンドだってつくれるはずです。地道に多数派の流れに逆らいたいです。

令和2年11月26日名古屋国際センターで行われた「賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会」に参…
2020/11/29 01:11
あなたの想いをお聞かせください。そして、私を応援して下さい<img src="/_images_e/e/EFEA.gif" alt="スピーカ" width="15" height="15" border="0" />

あなたの想いを聞かせてください。「ひきこもり」支援をされている方ならご存知かと思います。「山田孝明」さんとはエスポワール名古屋でお会いして以来大変良く気に掛けて頂きました。
2020/11/22 14:04
借りる側にしても、貸す側にしても、存在を知って欲しいです。

皆さんは、お部屋を探す時、どうしてますか？ Yahooで「岡崎市鴨田町賃貸物件」というキーワードで検索すると、おなじみの〇ニ〇ニとか、〇ーモとか、〇ッ〇…
2020/11/18 01:14
本当のメリットって、実は、しっかりと話し合える事なんですね。

本当は本日、鴨田町の物件を見学されるお客様がいたのですがキャンセルになりました。残念ですが、お問い合わせ頂いたことに感謝しております。例え、見学だけであって…
2020/11/17 13:13
今回は、あえてご紹介したい物件ですね。 何かスゴイってわけではないです。普通の空き家なんですけどね。 でも、借主さんにとっては借りやすいんじゃぁないかな。そう思います。

【お願い】お電話でお問い合わせをされる方は、必ず、留守電にメッセージをお願い致します。メッセージを残して頂けない場合はご対応できません。予めご承知おき下さい。こんにちは「ゆるり不動産」専任の宅地建物取引士で敷金診断士でもある代表者の瀬戸口康樹です。ラビーという名の「うさちゃん…
2020/10/31 10:44
本来の意味することだったり、目的なんかを忘れてしまうと、それが何の為に存在しているのか分からなくなってしまうのですね。そして思わぬ方向に流れが変わってしまう。

家賃保証会社、という存在なんですが。私は、
2020/10/10 02:47
そもそも借りる人と貸す人が対面して話し合える場を提供し、契約の仲介をする。そして貸主つまり大家さんご自身がご自分の物件を管理をしていれば管理会社などいらない。

およそ20年前、私が賃貸物件を借りた時は、契約の更新料など取られなかったし、連帯保証人がいたら家賃保証会社で家賃保証の契約もする必要もなかった、とい…
2020/10/07 00:11
貸す人、借りる人が歩み寄る事で、解決できることはいっぱいあるんです。効率を追求するあまり、結局、仕組みが複雑になり、手間を金で解決し、トラブルで更に出費し、最終的なしわ寄せは何も知らない借主に降りかかる。それが今の賃貸業。結局、誰が儲けているか分かりますよね。

フェイスブックをしていると、本当にいろんな広告が飛び込んできます。例えば、こんな広告「かんたんにほすとたいけんができる」何でしょう。ホームステイまでマッチングサービスがビジネスとして・・・空き部屋の有効活用。
2020/09/02 12:14
今まで会場での研修でしたが、今回、e-ラーニングで初めて「研修済証」を頂きました。

今回は、会場での研修は無く、オンライン上での研修でした。時間を気にせずに受講できたことはよかったですが、私としてはやはり会場で研修を受けたかったです。 …
2020/08/10 08:00
私だって20代の若い支援者や当事者のいる「居場所」に 行きたいと思わない。 40代、50代の当事者が気軽に立ち寄れる「居場所」って 本当に必要なのか。場所だけ与えておけばそれでいいのか。 「居場所」より、1人でも気軽に話せる「仲間」がほしいよね。 「住まい」の事だけに限らず、私も感じている「生き辛さ」を あなたも感じているのなら、お話しませんか？

愛知県岡崎市にある「引きこもりを考える会ゲートキーパーおじぎ草」に紹介して頂きました。
2020/07/10 10:33
「エスポワール名古屋」に参加しました。山田孝明さんのお話を聞くことができました。更に素晴らしい事に、孝明さんは、私の活動を評価して頂き、活動内容を紹介して頂きました。 影響力のある方から紹介して頂き勇気づけられました。

令和2年7月4日、「エスポワール名古屋」に参加してきました。
2020/07/05 09:00
ご無沙汰しています

ご無沙汰しています。ゆるり不動産の瀬戸口です。大変ご無沙汰しておりますので「誰ですか？」と顔が思い出せないかも知れませんね。 (
2020/06/30 10:54
保証人がいるなら保証会社を利用する必要はありません。更新料の有無も含め契約内容については真摯に向き合ってくれます。オーナーさん、ゆるり不動産、借主のお客さんとが共に話し合える関係って良いと思いませんか？

ゆるり不動産代表者の瀬戸口です。オーナーさんとの出会いってミラクルなんです。この出会いに…
2020/05/31 01:42
「相談料は無料です」・・・確かに、無料といいました。この「無料」、何の相談に対して「無料」なのか？明示してませんね。すいません。そこは明確にしてないです。先方が何でもタダで聞けると勘違いしそうですね。そのご依頼・ご相談の内容が有料になるか無料になるか？そのお問合せ・ご相談は「無料」です。これがここで言っている「無料」です。

ゆるり不動産、代表者の瀬戸口です。不動産業者が受け取れる報酬額は基本的に宅建業法で決められていま…
2020/05/30 13:59
引き寄せは、良いも悪いも関係無く、自分のおもいで引き寄せてしまっているのですね。去る者は追わず、しかし、来る人には、選んで頂きます。

とある集いで知り合った方から、こんな話をされました。犬猫を何匹か飼っている高齢の女性の方が転居先を探している。ペット可の物件はないか探してほしいとのことでした。ちょうど私が、岡崎市の賃貸物件の現調に行こうとしていた矢先のことでした。ペット…
2020/05/24 01:17
あなたの話を聞きます。

ある日、「あなた、相談する仕事に向いてるんじゃぁない？」とある人から言われました。思い起こすと、幾人かの人に、そんなことを言われた事を思い出しました。私は、ただじっと聞いていて時々、発言しますが、話が終わり、帰る時、…
2020/05/03 19:43
「ひきこもる子どもの支援に関わる人や、高齢の親の介護に携わる人には、 家族にまつわる情報をどう収集し、どう共有するのか多角的な視点が 求められる。」P59（8050問題の深層～川北稔著～）

「ひきこもる子どもの支援に関わる人や、高齢の親の介護に携わる人には、家族にまつわる情報をどう収集し、どう共有するのか多角的な視点が求められる。」P59（8050問題の深層〜川北稔著〜）,【ゆるり不動産には「敷金診断士」が在籍しています。】高齢だから障がいがあるから外国の人だから借り難いそういった方の味方となり親身に寄り添って住まい探しをします 24時間いつでも伺います（要予約）愛知県内であれば無料で出張相談に伺います。「ゆるり不動産」は、お客さんのペースを大切にします。じっくりとゆっくりと納得の行くまで物件選びをお手伝い致します。
2020/05/03 10:24
木曜日は日差しが強く歩き回るには暑いくらいで腕にかなりの日焼けが出来てしまいました。

所用で西尾市にいました。西尾って言っても駅の近くではなくて茶臼山のふもとあたりです。ちょい前の世代の佇まいでちょっとタイムスリップした感じも受けました。しかし、コンビニすら探すのが難しい場所にトラックがバンバン通っているのをみると …
2020/05/03 01:24
「社会通念」って？社会の常識、人間社会の暗黙の了解や一般的に受け入れられている「常識」「良識」「見解」という意味で社会共通の物差しのようなものなんだね。

民法の「債権法」って、明治29年に制定されてから約120年間、実質改正は行われていなかったんだね。検索すると、今、実に多くの法律家さん達が、挙って民法改正のネタでブログの書き込みがされているのを見ることができますね。（笑）ですか…
2020/04/27 09:44
私が本当にしたいこと、それは、この社会で「生き残ること」なのです。それは、むしろ自分のために始めた事でもあるのです。どうせ生きるのなら、楽しく生きたいです。

私が、ブログのタイトルとしてあげている対象とするお客さんとして高齢の人、障がいのある人、海外から日本に来た人をあげています。誤解の無いように改めてはっ…
2020/04/17 15:43
既に出来上がったものだけを見て評価してしまっていませんか。 これからつくり上げようとしている途中で意欲を削がないで。 何もしてない内に見切りをつけないで。 やっぱり、応援して欲しいですよ。 でないと、誰もやる人、いなくなっちゃうよ、きっと

一歩前に出た途端、足元崖っぷち、って感じ。「わかりますか？」私は、普通じゃあ無いです。やる事、外れてます。「…
2020/03/21 02:55
「薄暗くなったらヘッドライトを点けるのは、 自分自身が見るためではありません。 相手に見てもらうためなんです」 元F1ドライバー中嶋悟

皆さん、自動車運転している時、どのタイミングでヘッドライトを点けますか？「暗くなったら」そうですか・・・おそらく、皆さんは、ヘッドライトを点け…
2020/03/10 03:26
【あなたのなかにある「やる気」をうまくマネジメントしましょう。やる気を引き出し、行動に結びつけて持続させていければ、多くのことが改善して、生きやすくなります。】と書かれた見出しにひかれてこの本を読んでみました。

今回ご紹介する本は、司馬理英子著「ADHDの人の「やる気」マネジメント」です。
2020/03/06 00:27
私、「ゆるり不動産」代表者で専任の宅地建物取引士である瀬戸口は、「ひきこもりを考える会ゲートキーパーおじぎ草」の活動を応援します。

私と、「おじぎ草」との出会いは、2018年4月でした。生き辛さを感じ、モヤモヤの中でいろいろな集まりに参加していました。その時に図書館でチラシをみつけ参加したわけです。あれから2年近く経つわけですね。私は、これからは、「おじぎ草」と関わることが多くなることでしょう。自分…
2020/03/04 19:31
県営住宅の抽選に行ってきました。 午後は、県下統一研修会に参加しました。

ゆるり不動産代表者の瀬戸口です。私の依頼人さんが、今日、県営住宅の抽選日でしたので、同行しました。前回の市営住宅の抽選も高い倍率でしたが、今回の県営住宅の抽選も
2020/02/06 01:26
本来は、貸主が負担するんです。ですが、「特約」に記載すると、あら不思議、借主負担になっちゃった。手品じゃぁないよ。誰も最初に言ってくれないよ。でも、「ゆるり不動産」のお客さんには、悔しいおもいをさせないよ。納得いくまで説明するよ。

不動産屋に行って、いくつかの物件を紹介されます。その中には、入居中の物件もあり、内見をする前に契約書にサインをしないといけないものもあります。心理的なものもあ…
2020/02/03 02:42
民法の改正があったところで、原状回復ガイドラインがあったところで、結局、余分な金を払っているのは、何も知らない借主だけ。残念な事に、借主だけがその事を知らないのです。私なら、借主の味方になれるのに、誰も聞きに来ないんですね。無料相談なのに勿体無いね。

ゆるり不動産代表者の瀬戸口です。昨年は、岡崎にあるNPO法人コネクトスポットのオフィス物件の賃貸借契約…
2020/02/02 02:04
敷金診断士の紹介

日本住宅性能検査協会認定登録が完了し、令和2年1月1日から敷金診断士になりました。あらためてよろしくお願い致します。「敷金診断士」とは、内閣府認証特定非営利活動法…
2020/01/08 14:31
私自身、生き辛い社会だと感じています。ただ、私の職種、そんな風に見られないのが辛い。いくら伝えても分かってもらえない、理解してくれない、辛さ。それでも、私は、一人でも必要とされているなら、私の活動を続けていきたいと思っています。よろしくです。

こんにちは、ゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士、瀬戸口です。活動しな…
2019/11/19 11:44
続けていく、たったそれだけの事なのに、どうしてこんなにも難しいのか？ 恐らく、こんな事は私一人しかしていないんじゃあないかなぁ。 でも私一人が行動しても、どうしようもないんだろうか？

こんばんはゆるり不動産、代表者の瀬戸口です。結局、無名の個人事業主は見向きもされない。それでも、続けていく理由。
2019/11/19 01:36
「要約筆記」って、議事録の取り方ですか？いいえ、違います。もっと大切なことなんです。

こんにちは、ゆるり不動産代表者の瀬戸口です。さて皆さん、「要約筆記」って、聞いたことありますか？あるよ、あれでしょ。会議の時、発言者や議題内容などの議事録をさも要点を上手にまとめるスマートな人が書くような洗練された書き方、とか何とかでしょ。解釈はなんにしろ、結局のところ、ビジネス関連の言葉に…
2019/09/29 22:35
評価実際に～てみていかがですか？アンケートで最後に聞く質問

こんにちはゆるり不動産代表者の瀬戸口です。今回、「お問合せ」に関してアンケートを実施致しました。そこで、何人かご意見を頂くことができました。全部で5つ…
2019/09/18 19:03
実行何が決め手？アンケートで四番目に聞く質問

こんにちはゆるり不動産代表者の瀬戸口です。今回、「お問合せ」に関してアンケートを実施致しました。そこで、何人かご意見を頂くことができました。全部で5…
2019/09/18 18:58
悩むすぐ～しましたか？アンケートで三番目に聞く質問

こんにちはゆるり不動産代表者の瀬戸口です。今回、「お問合せ」に関してアンケートを実施致しました。そこで、何人かご意見を頂くことができました。全部で5…
2019/09/18 18:49
情報収集アンケートで二番目に聞く質問

こんにちはゆるり不動産代表者の瀬戸口です。今回、「お問合せ」に関してアンケートを実施致しました。そこで、何人かご意見を頂くことができました。全部で5…
2019/09/18 18:38
悩み欲求発生アンケートで最初に聞く質問

こんにちはゆるり不動産代表者の瀬戸口です。今回、「お問合せ」に関してアンケートを実施致しました。そこで、何人かご意見を頂くことができました。全部で5つ…
2019/09/18 03:15
気が付くと3時間、あっという間に過ぎてました。

こんにちは、ゆるり不動産代表の瀬戸口です。さて、昨日は、お客様がお見えになりました。前の日までメールでのやりとりをしていたのですが、対面で話がしたいとの…
2019/09/13 02:08
「敷金なし」って、うれしいです、か？

こんにちはゆるり不動産の代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。さて、表題の「敷金なし」ってうれしいですか？うれしい。？なるほど。そうですか。以前は、敷金、バンバンとってましたね。で、退去時、敷金ってほどんど返ってこなかった。なんで？今もそうですけど、借りている人、何も知らんから大家さんや不動産屋に言われるままで・・・。何も知らんと、立場弱いですよね。 …
2019/09/04 03:07
部屋を借りるお客様の味方なのに、 何で大家さんと仲良くなりたいの？

こんにちは、ゆるり不動産の代表で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。さて、表題の「大家さんと仲良くなりたい？？」っていったい何だこりゃ、ってな話ですよね。 …
2019/09/02 02:09
重要事項の説明、ってご存知ですよね。 えっ？何ですか？それ？っと言う方へ。

こんにちは、ゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口康樹です。皆さんの今の住まいは、賃貸物件ですか？まず、借りる契約をした時の事を思い出してみて下さい。契約する前に、担当の人が何やら説明してませんでしたか？そうそう、それです。重要事項の説明です。この説明は、とても重要で…
2019/08/23 22:37
「話して何になるの？」って言う、あなたに、 「話す、対話する」ことで自分の中で「何か」が変わる、と私は思うのです。

令和元年8月6日コネクトスポットで、プレオープニングイベント「つながり・わかちあい・サロン」が開かれゲストとして参加致しました。今回、このサロンで、話のポイントになったこととしては、「レール」というキーワードです。
2019/08/14 11:18
私の基本姿勢ゆるり不動産の基本姿勢

自分が介護の仕事をしていた時、利用者さんをどんな風に自分の中で捉えていたんだろうと、今振り返って思ってみました。ヘルパーの立場としての利用者は、もちろん、関わる利用者の名前や顔は認識してます。もし、たった一人の利用者と関わる、そんな仕事であれば、特別な感情移入があるかもしれませんが、たくさん関わっている利用者一人ひとりは感情移入することはありません。特定の利用者に特別扱いするこ…
2019/08/09 02:29
不動産屋らしからぬ不動産屋さんを目指します。 ゆるり不動産です。まずは、お会いして、お話しませんか？

「不動産屋らしからぬ不動産屋さん」を目指します。
2019/08/08 13:04
都市計画の話を行政の担当者から聞いたことありますか。

健康都市おおぶ出前講座「すこやかなまち人間も都市も健康な大府」に参加しました。みなさんがお住まいの市の人口、どれ位かご存知ですか？大府市は、92,414人です。ちなみに、岡崎市は、387,887人です。さて、この大府市、平成27、28、29年度と3年連続で図書貸し出し数、日本一です。 …
2019/07/29 02:17
体感して感じる、これが関係ってもんじゃないでしょうか

「客を連れてこい」って言われた〜の記事をまず読んで下さい。借りたくてもなかなか借りられない人、私が思うのは、結局のところ大家さん次第なんです。大家さんがOKならOKなんです。私は、お客さんに一人ひとり長い時間かけて面談をしています。自分が関わっていきたい方以外は基本的にはお引き受けしません。 (これは…
2019/07/10 12:25
消費者契約法の事業者って何、皆さんはご存知？

消費者契約法の事業者って何、皆さんはご存知？,高齢だから障がいがあるから外国の人だから借り難いそういった方の味方となり親身に寄り添って住まい探しをします 24時間いつでも伺います（要予約）愛知県内であれば無料で出張相談に伺います。「ゆるり不動産」は、お客さんのペースを大切にします。じっくりとゆっくりと納得の行くまで物件選びをお手伝い致します。
2019/07/10 02:56
手話奉仕員養成講座（基礎編）

令和元年6月から、手話の勉強がスタートします。「入門編」に続く「基礎編」です。基礎編では、手話の基本文法を学び相手の手話が理解でき特定の聴覚障害者とならば手話で日常会話ができるようになることを目指しています。 6月から11月までのコースです。私の今年の目標は、聴覚障がい者の話し相手・友達をつくる、です。手話を教えてくれるお友達を募集しています。よろしくお願い致し…
2019/07/10 00:00
日本語教育能力試験

できるだけ費用をかけずに日本語教師になるには、この日本語教育能力試験に合格するしかありません。でも、めっちゃ大変です。入管法がかわり外国人労働者が沢山きていることは日本語教室で教えているから分かります。私はこれを機会に改めて日本語をしっかりみつめようと思いました。真剣に向き合おうと思いました。今まで分かっているフリをしていたのですね。
2019/07/10 00:00
人に会う

今まで知らなかった人に会う。昨年からずっとこの活動をしてきたようです。知らない内に、今まで知らなかった人に会ってきていたんだと、思い返して感じています。日本語教室学びに来ている外国の人教えに来ている地域の人手話教室手話の先生、受講生不動産保証協会同業の会員の人様々な集いに参加して出会った人達そこからつながる更なる新しい出会いとつながり私は、この仕事を始める…
2019/07/09 00:57
宮城県にお住いの方からお問い合わせがございました

嬉しい！宮城県の方から、お問い合わせがありました。令和元年6月5日不思議な出会いだなぁ、と感じました。ブログを始めてから約一年半ゆっくりとしかし着実に
2019/06/10 01:07
NPO法人コネクトスポットの拠点

5月30日木曜日今月は、NPO法人コネクトスポットの拠点場所の賃貸契約で忙しかったです。今回はとても重要な契約でしたので私の協会の先輩方にいろいろご協力を頂きながら行ってきました。そして、今回のこの契約はこのNPO法人コネクトスポットにとって象徴的な事でもあるのです。そもそもこの賃貸契約を結ぶことになったこの拠点との出会いもドラマチックで、最初は、岡崎市が企画した空き家をリノベーシ…
2019/06/10 01:00
ホタルを見に行きました

5月25日土曜日午後、というか夜、ホタルを見に行きました。ヒメボタルです。肉眼で見たのは小学生以来ですから40数年以来ですね。身近なところにもまだいるんですね。そしてそれを守り続けている人達も。こうした活動をしている人の中から今回の大府市の市議会議員さんが誕生して、こうした市民派の人たちの声が議会に届くようになりました。もっともっと増えて欲しいと思いますね。選挙期間中は運…
2019/06/10 00:57

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無事に、保証金分担金が返還されました。いよいよお別れの時が来ました。
保証金分担金の返還の手続きが無事に終わりました。後は、口座の入金確認をして完了となります。さて、いよいよお別れですね。このブログは、2023年11月30日24:00に閉じる事に決定しました。 5α 年の期間ではありましたが、大変な事もありましたが学びある楽しい時でもありました。いろいろな人に出会い多くの影響を受けました。この経験は、次の活動に生かされると思います。気にかけて頂いた方々には…
廃業しました
お世話になった方々、大変お世話になりました。
分担金の返還は令和5年11月2日以降になります。 それ以降、このブログは閉じる予定でいます。 さようなら。
お知らせ
令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出し、廃業届のコピーを保証協会の愛知県本部へ提出しました。その後の流れとしては、保証協会にて官報公告、退会、保証金返還手続き、6ヵ月の公告期間と分担金の返還手続き（数か月）を経て保証金分担金が返還され、最終的な手続きが終了となります。ブログの記事は最終的な手続きが完了するまでは公開しておきます。ただし、記載内容は記事の有効期…
お知らせがあります
【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました。
「お知らせ」
【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました
お知らせ
【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました
重要事項の説明を聞いても、最終的に契約書にサインする前に その場でサインをせずに、一晩検討すると言って一旦持ち帰りましょう。
今年お世話になりました方々には、御礼申し上げます。来年は、『予防』について考え取り組んでいきます。特に、賃貸物件の契約前の予防策について。多くの場合、退去を考えて入居について考え難いのが現状です。何を隠そう私自身が…
ドラマでは、個性は、引き立ちます。現実は、クセのある厄介者として引きずり下ろされます。
依頼人は、必ずしも私どものところへ来て頂ける方ばかりではありません。この様な場合、こちらから訪問します。大手がしている営業活動は、正直なところ私には大変です。しかし、依頼人のご自宅に伺って対応する事は可能です。私だからこそ出来ることを見つけていきたい。
敷金診断士って、ご存じですか？
敷金診断士、ってご存知ですか？退去後に貸し主或いは管理会社から清掃や修繕費で高額の退去費用を請求されたなどの問題をニュースでご存じの事とおもいます。そんな時の相談窓口の一つがこの敷金診断士です。敷金診断士の中には、調停人方もいます。(私もいつか調停人になりたいと思っています) 弁護士の様に代理交渉は出来ません。管理会社から退去費用査定見積額が提示されて、その金額に納得がいかない場合…
eラーニングによる法定研修会無事終了しました。
令和4年度第1回 eラーニングによる法定研修会を無事終了しました。本研修会は、宅建業法64条の6の規定に基づく法的なもので講義終了時の効果測定で5割以上の正解で研…
自助サークル「フォルティ」の会 に参加しました。
自助サークル「フォルティ」の会に参加しました。場所は、名古屋駅西サンサロ＊サロン今回初参加となります。ありがとうございました。
2022年7月から家賃5万円で再度入居募集を開始いたします。
愛知県岡崎市鴨田町北魂場にある戸建の賃貸物件のご紹介です。 2022年4月までは家賃6万円で入居募集していましたが、 2022年7月から家賃5万円で再度入居募集を開始いたします。とても立地は良…
2022年4月10日にオープンした「常設型ふれあいサロン『近くの他人』」があります。 オープン初日、早速見学に行って来ました。
こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。敷金診断士でもあります。岡崎市に事務所がございます。事務所は岡崎市にありますが、住んでいるところは大府市です。ですので主に岡崎市と大府市を行ったり来たりしています。そのため、市によって取り組み方の違いがよくみえますね。大府市は「
「ハードルは越えられる」自信を付けるお手伝いはできるかなと思います。 自信が付けば後は人に頼る事なくご自身の力で乗り越えることは充分可能と私は信じています。
こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。敷金診断士としても活動してます。下記の記事を読む前にまず前回の記事を読んでお…
日々、勉強です。強力な先輩が協力していただける事がとても嬉しく感謝しています
こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。現在、全日本不動産協会愛知県本部の本部長さんとは一緒にお仕事をさせていただいており…
私の所属している公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部は 私の事務所がある岡崎市と2022年2月24日（木曜日）、 「岡崎市における空家等対策に関する協定」を締結しました
こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。私の所属している公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部は私の事務所がある岡崎市と2022年2月24日（木曜日）、「岡崎市における空家等対策に関する協定」を締結しました。ご相談は不動産協会が窓口を設置しています。そちらからご相談は可能です。
トラブルを防止するには、知識という体力を付ける事が大切です。別に専門家になれと言っているわけではありません。相手としっかり対峙するには、しっかりとした質問ができること。それには、それなりに知っておく事があるからです。知らないのであれば、せめて事前に専門家を探して相談する事をして下さい。ご自身の身を守るためです。
こんにちはゆるり不動産、代表者で専任の宅地建物取引士の瀬戸口です。敷金診断士としても活動してます。 (敷金診断士については ↓このHpをクリック) https://shikikin.jp/abo…
共に生きていくためにその4
低空飛行で飛んでます。この活動が、独りよがりでなければ風にのって上昇もあるかと思いますがどうなんでしょう？共に生きていくためにその1 共に生きていくためにその2
共に生きていくためにその3
(前回の記事はこちら) みんなが幸せになることをしたいです。いろんな選択肢があっていいと思うのです。

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【お知らせ】令和5年3月29日、ゆるり不動産は免許を受けた愛知県に廃業の届出を提出しました
重要事項の説明を聞いても、最終的に契約書にサインする前に その場でサインをせずに、一晩検討すると言って一旦持ち帰りましょう。
今年お世話になりました方々には、御礼申し上げます。来年は、『予防』について考え取り組んでいきます。特に、賃貸物件の契約前の予防策について。多くの場合、退去を考えて入居について考え難いのが現状です。何を隠そう私自身が…
ドラマでは、個性は、引き立ちます。現実は、クセのある厄介者として引きずり下ろされます。
依頼人は、必ずしも私どものところへ来て頂ける方ばかりではありません。この様な場合、こちらから訪問します。大手がしている営業活動は、正直なところ私には大変です。しかし、依頼人のご自宅に伺って対応する事は可能です。私だからこそ出来ることを見つけていきたい。