不動産屋のドラマ「家売るオンナ」最終回の視聴率は最高13.0％！

「家売るオンナ」最終回🏠✨始まるよーーー‼️📺✨🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠‼️#家売る #北川景子 #仲村トオル #工藤阿須加 pic.twitter.com/fvAUmux9r9 — 【公式】日テレ水ドラ「家売るオンナ」 (@ieuru2016) 2016年9月14日 headlines.yahoo.co.jp http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160915-00000086-spnannex-ent 北川景子さん主演で天才的不動産屋を演じたドラマ「家売るオンナ」の最終回の視聴率が13.0％だったそうです。このドラマは初回の視聴率が12.8で今シーズンのドラマ…

天才的不動産屋のドラマ「家売るオンナ」最終回

最終回たくさんの方にご覧いただけたようでありがとうございます?? サンチー不動産で働く二人??これは終わりではなくはじまり…?? 三軒家万智に売れない家はない??……オレィ?? またお会いしましょう???? #家売る #北川景子 #仲村トオル pic.twitter.com/D0yb0NvzLF — 【公式】日テレ水ドラ「家売るオンナ」 (@ieuru2016) 2016年9月15日 北川景子さん主演のドラマ「家売るオンナ」が最終回を迎えました。このドラマは北川景子さんが演じる天才的不動産屋・三軒家万智が様々なお客様に家を紹介するという人間ドラマです。なかなか好評だったみたいですね。不動産屋が…

天才的不動産屋が活躍するドラマ「家売るオンナ」

不動産屋のドラマ「家売るオンナ」というドラマが放送されているんですね。。知りませんでした。調べてみました。 家売るオンナhttp://www.ntv.co.jp/ieuru/ ホームページのデザインが間取りになっているんですね！面白いです。「テーコー不動産株式会社」のロゴもあるし、凝っていますね。 天才的不動産屋・三軒家万智。彼女に売れない家はないという。客の抱える個人的な問題をも慧眼で察知し、容赦なく関わりながら、家という人生最大の買い物を型破りな方法や手段で豪快に売りまくる彼女の働き方・生き方に、次第に周りの人間も影響を受け、感化されていく。https://ja.wikipedia.org…

ゲームの「ポケモンGO」不動産物件の入居者募集に役立つ！？

こんにちは。面白い記事がありましたので紹介します。 rensai.jp 今流行っているゲームのポケモンGOが、不動産物件の入居者募集に役立つという内容です。どういうものかと言うと、ポケモンGOのゲームの中に「ポケストップ」とか「ジム」というものがあり、自分が持っている不動産物件の近くに「ポケストップ」とか「ジム」とかがあったら、入居者募集の際に良いアピールになるというのです。「ポケストップ」とか「ジム」が近くにあるからといってその物件にするかどうかと言えば・・・いそうです！なぜならポケモンGOってもの凄く流行っていて、結構年配のおっさんとかもやってるほどですからね。あの熱狂ぶりを見たら、そうい…

不動産投資用に貯める貯金は1000万円必要？？

今回はこの記事について。 headlines.yahoo.co.jp http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160821-00000003-zuuonline-bus_all は～・・・。1000万円も貯めなければ不動産投資はできないのか・・・。今の私では、100万円貯めるのにどれだけの期間がかかるんだよ・・。という状況です。これではいつまでたっても不動産投資を始められない・・。いやまてよ。家賃収入を返済に充てる方法もあるよな・・・。確かにその方法があるからこそ、サラリーマンでも気軽に不動産投資ができるんです！そして、不動産投資を始めるのが遅くなれば遅くなるほ…

京都の築40年の家をゲストハウスにしようと思った結果･･･思わぬトラブルが！

これはタレント・レッド吉田さんの記事です。 京都でのゲストハウスオープンを断念した理由 最近では「民泊」なんていう言葉がよく聞かれるようになりました。日本中の様々な観光地に外国人が訪問し、ホテルの需要が増え、部屋の数が追いつかなくなっています。そこで最近では、「ゲストハウス」が儲かっているのだそうです。その話を聞いた吉田さんが築40年の実家をゲストハウスにしようと考え、ゲストハウスを経営している知人に話を聞いた所・・・結局、実家をゲストハウスにする計画を断念。。その理由とは、「某アジアの外国人のマナーの悪さ」だそうです。家を汚す、備品を盗む、夜中うるさい・・などのマナーの悪さにより近隣住人とも…

おもしろい不動産投資会社のサイト発見！！

おもしろい不動産投資会社のサイトを発見しましたこの記事に書いてありました。 rensai.jp ↓これが、その不動産投資会社のサイトで、 www.reflectproperty.co.jp ↓これが、問題のやつです。 www.reflectproperty.co.jp とにかくへんてこなイラストですよねー笑っちゃいますよこれは！ で、動画がまたへんてこで面白いんですよね！いろいろなものをこの人物がよけるんですけど、動きも面白くて。。こんなプロモーションで売れるのかな・・・？でも宣伝になったほうが良いのかもしれませんよね！

リヴトラストさん（リヴグループ）という東京の不動産投資会社を紹介！

「不動産投資NAVI」さんの情報です。東京の不動産投資会社さんもいくつか紹介していましたので見てみました。気になったのが 「株式会社リヴトラスト」さんです！ fudousantoushi-navi.com 気に入った点なんですが・・お客様を第一に、というのはどこでも言うことだと思います。しかしリヴトラストさんは「業界1位を目指さない」と言っているんです。不動産業界といったら、さぞかしイケイケなのかと思ったら、そうではないんですね・・。そして、1位を目指さない理由ですが、「売上げ至上主義になってしまい、強引な営業になってしまうので辞めた」そうなのです。たしかに、そういう強引な営業の会社ってありま…

日本ホールディングスさんという京都の不動産投資会社さんがおすすめ！

いつも不動産投資の勉強として拝見させて頂いているサイト「不動産投資NAVI」さんの記事で「日本ホールディングス株式会社」京都の不動産投資会社 という記事がありました。 fudousantoushi-navi.com コラムは面白かったですし、不動産投資のセミナーを沢山されているんですね。 今度、行ってみようかな・・・。興味深かったのが、「京都の物件の希少性」でした。京都は不動産物件が少ないらしいんですよ。そして供給が需要に追いついていなくて、物件の価値が高いのだそうです。その理由が1：建物に関する規制などがあって建設が少ない2：学生が多い（生徒の一人暮らし）3：大企業が多い（単身赴任）というこ…

不動産投資の失敗とは？･･･「1億のマンションがこの先不安」

こちらもある方「不動産投資の失敗」の体験談です。 30代の既婚男性で、会社員の方です。知人の紹介で不動産投資会社に行き説明を聞いたところ、「家賃保証」が付くという話を不動産投資会社の社長から聞き、「利回りが10％」であることと、奥さんの薦めもあって1億円のマンションを購入しました。購入前の計算では月々10万円の利益が出る予想でしたが、いざ購入してみると、リフォームや入居者募集の広告に費用がかかりました。このマンションは築20年で、水道などの工事をして新しくすると500万くらいかかるらしいです。さらに外壁などは綺麗なものの、築20年の物件ですからどうなるかわからない・・。当然、部屋のリフォームも…

不動産投資の失敗とは？･･･「空室・維持費・リフォーム・値下げ」

これはある方の「不動産投資の失敗」の体験談です。 この方はわれわれと同じ会社員、サラリーマンの方です。最初は軽い気持ちで100万円のアパート物件を購入したのだそうです。ただ、家賃4万円の収入でしたら維持費に8000円かかり、たいした儲けはでなかったそうです。そんな中ワンルームマンションの販売会社の営業電話を受け、説明を聞きました。その営業から「利回りは5％」と聞き、「マンション経営が年金の代わりになる」と聞いたものの、まだよくわかっていないので悩んでいたとこる営業マンの「売切れそう」という言葉につられてそのマンションを購入することを決めました。 都内で駅から10分の物件の値段は2000万円と高…

不動産投資の失敗とは？･･･「空室でインカムゲイン失敗」

われわれ、不動産投資の素人であるサラリーマンは、まず「不動産投資の失敗」について知っておかなければなりません。「不動産を購入した時より売却時の価値が下がる」というものの他には、具体的にどのようなものがあるでしょうか？ 「空室でインカムゲイン失敗」 まず、不動産投資の収入方法のひとつに「家賃収入」というものがあります。自分が購入したマンションやアパートの部屋を貸して、入居者から家賃収入を得るというものです。これを『インカムゲイン』と言います。 『投資によって得られる収益のこと。不動産投資で言うインカムゲインは、おもに購入した不動産から得られる「賃料収入」のこと』（不動産投資NAVI-不動産情報や…

不動産投資の失敗とは？･･･「キャピタルゲインの失敗」

不動産投資の失敗とは？･･･「キャピタルゲインの失敗」 ほとんど、いや全ての人が不動産投資での「失敗」について恐れています。私のような素人のいち会社員ならなおさら「失敗」を気にします。では、不動産投資における「失敗」とはどういうものなのでしょうか？簡単に言えば「投資前より資産が減ってしまう」事ですよね。具体的にはどんなものが考えられるでしょうか？ 「キャピタルゲインの失敗」 かなり昔ですが、「不動産投資」と言えば、「不動産を安く買って高く買う」・・・いわゆる「キャピタルゲイン」が流行っていました。それこそバブル期などは。「土地ころがし」なんていう言葉もありましたよね。理屈は株と同じですよね。こ…

将来不安なサラリーマンが不動産投資を始めた理由

やはり我々サラリーマンって、将来が不安じゃないですか・・。景気は全然良くなりませんし、給料も上がらずローンが増えて、自分だけでなく親や家族の面倒を見ないといけない、そして自分は何歳まで元気で働けるかわからない・・・。平均寿命が80歳だとして、でも定年は60歳・・・20年以上の年月をどうやってやりくりしたら良いのか・・。残りの人生を楽しく過ごすには年間400～500万円は必要ですよね。。。退職金をたんまりと貰えるのは一部の人だと思います。そして年金はどんどん支給額が低くなっていると言われています。今のサラリーマンの不安はどんどん増えていくばかりです・・。定年になってから死ぬまでにかかるお金、例え…

そもそも不動産投資の収入って？インカムゲイン、キャピタルゲインって何？

「不動産投資」っていうと「投資」っていうから、何か株の投資のようなイメージがしてしまいましよね。株のイメージだと、失敗したら大変な借金を背負ってしまうんじゃ・・とか怖くなりますね。そこで「不動産投資」についての簡単な説明をしますね。 1：インカムゲイン簡単に言えば「大家さん」ですね。マンションやアパートの物件を買って、そこに住む入居者を募集する。そして入居者から毎月の家賃を貰う。ということです。例えば、家賃5万円の部屋を10持っていたら毎月50万円の家賃収入がある、という訳です。これを「インカムゲイン」と言います。 『インカムゲインとは株式の配当、債券の利子、預金等の利息収入のこと。資産運用や…

不動産投資を始める前の準備！必要なものは？

私のような、ごく普通のサラリーマン、不動産投資の知識も経験も無い人が、不動産投資をするにあたっての必要なものとは？まずは■パソコン・・・当たり前ですよね（笑）これから勉強をする訳ですから、まずはこれがないと始まりません。勉強なら本でもできますが、今では不動産投資について書かれているホームページが沢山あり、それらが無料（通信費は除く）で見ることができます。でも本当に為になる書籍も沢山あるので、興味がある方は是非読んでみてください！ ■時間・・・これも当たり前ですよね、すみません。。しかし、知識も経験も無い人間が、誰かの誘導であったり、たまたま見た情報などをよく調べもせずに購入してしまったりする事…

不動産投資の失敗事例を集めてみました！

「不動産投資で儲かった！」なんて聞くと私の性格では「そんなに上手くいくものなのか？」ですとか、「あなたが優秀だからでしょ」とか思ってしまいます。成功事例は確かに勉強になりますが、自分に置き換えられないことも多々あります。ならば、「失敗事例」はどうでしょう？「自分も儲かる」などと浮かれて資金をつぎ込んで失敗しないよう、不動産投資のリスクもしっかり学んでおいたほうが良いと思います。というわけで、「失敗事例」のあるサイトを集めてみました。 「事例1 入居募集の大変さ」・・・これは「空室保証」を選ばなかったばかりに、思うように入居者が集まらなかった、という話です。「空室のリスク」をどう解決するか、その…

サラリーマンが老後の不安で不動産投資を始めている！？

私の周りの人や、一般世間での話題で、「中年のサラリーマンは老後に不安を抱えている」という話をよく聞きますし、実際に私自信も不安を抱えています。「今は身体が元気だからいいけど、年取ったらどうする？」 「今の会社クビになったら？」「年金生活になったら・・・わずかな貯金で足りるのか？」中には年金払ってないとか、貯金が無いとかいう人も・・。 そういったみんなが憧れるのが「不労所得」ですよね。文字通り、働かないで収入を得るというものです。アフィリエイトなどが有名ですが、これは知識や最初の労力がかかるものですし、必ず上手くいくとは限りません。そこで今話題になっているのが「不動産投資」という訳です。実際に私…

おすすめの不動産投資情報サイト「健美家（けんびや）」

私が不動産投資の勉強をするにあたり、参考にしたサイトを紹介しています。今回はこのサイト「健美家（けんびや）」です。」です。 ■不動産投資コラム一覧｜不動産投資の健美家（けんびや）https://www.kenbiya.com/column/list/↑こちらは、サイトのTOPページではなく、「コラム」のTOPページになっています。実は、Googleで「不動産投資 コラム」と検索した時に1位なのがこのページなのです。みてみたらビックリ！なんとコラムが「2,021」もあります！（※2016/7/12のデータ）このサイトも、多数のコラムニストが寄稿するという形式をとっています。それにしても2000以…

おすすめの不動産投資情報サイト「ノムコム・プロ」

私が不動産投資の勉強をするにあたり、参考にしたサイトを紹介しようと思います。続いてはこのサイト「ノムコム・プロ」です。 野村不動産系列の運営しているサイトです。個人的なイメージですが、しっかりと真面目なイメージ そのまま、きちんとしているサイトです。おすすめのコンテンツは「不動産投資の関連知識 」です。・不動産マーケット情報・相続・贈与・不動産投資ガイドQ＆A集・不動産投資用語集と分かれており、どれもためになる情報です。なんていうか、「不動産投資のお手本」て感じのサイトですね。

はたしてサラリーマンで初心者の私に不動産投資ができるのか？

そんな訳で、不動産投資をすべく勉強をまず始めた私ですが、本当に不動産投資ができるのでしょうか？まず考えるのはお金ですよね。ごくごく普通のサラリーマンです。いや、貯金に関してはおそらく平均以下でしょう。。ほとんどありません。金銭面の問題については「不動産投資ローン」の話ですね。（後日このことは書きたいと思います。）次に、知識の問題。今まで全く縁が無かったもので・・。これは本やサイトで勉強するしかありませんね。あとはセミナーに参加するという方法もあります。 物件はどこの、どんなものを購入すべきか？何が良い物件なのか？マンションが良いのかアパートが良いのか？？・・・「物件選び」ですね。これもコツがあ…

おすすめの不動産投資情報サイト「楽待（らくまち）」

私が不動産投資の勉強をするにあたり、参考にしたサイトを紹介しようと思います。まずはこのサイト、「楽待（らくまち）」です。 私の場合は、まだ物件を探している訳では無く、情報やノウハウを探している訳です、そんな中、この楽待には「楽待不動産投資新聞」というコラムが沢山あります。このサイトは様々なコラムニストがコラムを寄稿する形式になっています。その為、様々なジャンル、文体、書き方のコラムを読むことができます。中には「不動産投資マンガ」なんて漫画があったり、「実践大家コラム」といって、大家さんがその体験談をもとに書いてあるコラムもあります。読む人の好みや気分に合わせてコラムを選べるのでおすすめです。「…

不動産投資ツイッターはじめました！

このブログを始めるのと同時に、ツイッターもはじめました。自分が書いた「不動産投資日記」は勿論ですが、いろいろな不動産投資関連のアカウントをフォローして、リツイートなどしていこうと思います。よろしくお願いします。 ブログをはじめてみました！「初心者の会社員でもよくわかる不動産投資！」https://t.co/yah3xp63icごく平凡な会社員が不動産投資の勉強を始めてみました。賃貸で収入を得る事を目標に勉強した体験談です。 — 不動産投資情報！ (@kibounohikariun) 2016年7月11日

不動産投資に興味を持ったきっかけ

私が不動産投資に興味を持ったのは、1年くらい前のことです。実家が持ち家で築30年くらいになるのですが、両親が「この家を売る」と言い出したんですね。それで改めて実家の資産価値などを調べ、売却したらどれくらいになるのかを調べました。結局、家の売却はやめようという事になったのですが、家のことを調べているうちに「不動産投資」について少し学びました。そこで知ったことは「自分のようなお金持ちでない普通の会社員でもできる」という事でした。不動産投資なんて全く無関係だと思っていたので、これには驚きました。そして老後に不安を持ちながら、考えないようにしていたのですが、「不動産投資をすれば老後も安心できる」と考え…

不動産投資の勉強を始めてみました。

はじめまして。私はごく普通の会社員、サラリーマンです。いや、むしろ普通の会社員よりも貧乏かもしれない・・・貯金ほとんど無いし・・・。そんな私が不動産投資の勉強を始めました。せっかく勉強をはじめたのだから、記録に残しておこうと思い、ブログを始めました。「不動産投資」って聞くと、「難しそう・・」と思いませんか？実際、難しいです。なかなか儲けるまでが・・・。でも、始めるという事に関しては、全くの素人、初心者でも始める事が可能です。私のような全く知識のない者が勉強した体験談を見て頂く事が、私と同じような初心者の方のお役に立てるのかな、と思いました。（全然参考にならなかったらすいません・・。）よろしくお…