会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
我が家の玄関ポーチの上に春からツバメが巣作りをしていましたが ツバメのヒナの顔が見えました。 天井近くに巣をしているので、下からだとよく見えないので脚立をしてみましたが 3匹は確認できました。 目は閉じたままです。
兵庫県西播磨の建築家、新庄一級綜合建築設計では 天然木の丸太梁を使った家を設計しています。 自然素材の木は工場で貼り合わせて作られた物よりも味わいがあります。 天然木の欠点は木の表面にひび割れが起きる事で…
省エネ法に基づく説明義務制度により、断熱性能計算や設備機器も含めた 一次消費エネルギーの基準に適合した住宅が求められています。 省エネ基準に適合した家なら、夏、室内が暑くならないと勘違いされている方 がありますが、 換気を行わず、窓を閉め切った状態で朝から夕方までそのままにしていると 陽当たりの良い部屋の室温は高くなります。 朝仕事に出かけて夕方まで誰もいないお家も沢山ある…
ご存じの様に木材価格は高騰しています。 木材だけでなく、建築材料全般に価格アップとなっています。 住宅建築に必要な構造用合板等の材料そのものが入手できなかったりの状況です。 数年前の建築価格よりも現在は住宅建築費が大幅にアップする状態で、 できるだけ安くて良い物をと思っても材料そのものが安くならない・・・・ 困ったものです。 過去の設計事例の建築工事費を掲載していますが、そ…
連休間は良い天気で、日中の気温も高く汗をかく程でしたが夕方になると 寒く感じる事が多かったです。 日中暑くて、汗をかいたまま着替えずにしていた為か、夕方寒く感じ 風邪をひきました。 市販の風邪薬のんで少し良くなりましたが、のどの痛みや咳が出たり 身体もだるいです。(コロナではありません) この時期日中は夏みたいに暑い日があったり、雨の日は肌寒い時もあります。 こまめに着…
ゴールデンウイーク明けに賃貸住宅の案件で施主様と打ち合わせを行いました。 建築会社や不動産会社からの依頼では無く、個人の土地所有者からのご相談です。 全て自己資金では無く、借入計画もあり 予算に限りがあるので、4戸程度の賃貸住宅となりそうです。 敷地形状や法的制限に合わせてプランを作り、概算工事費見積もりを 作成し、賃料や借り入れ金額の返済額を建築主様と検討して進めていきます。 …
兵庫県西播磨の建築設計事務所、新庄一級綜合建築設計は 下記の期間をゴールデンウイーク休暇とさせて頂きます。 休暇日 4月29日より5月5日まで ゴールデンウイーク期間中でも、メールでのお問い合わせや資料請求等は受付 しておりますのでご利用下さい。 毎週土曜日に家づくりに役立つ無料メルマガをまぐまぐより配信しています。 メルマガタイトルは
住宅の工事は全て建築会社にしてもらうのが一般的ですが 自分で簡単にできる部分もあります。 ローコスト住宅 兵庫のY様邸では家族みんなで室内の壁の漆喰塗をされました。 漆喰はビニールクロスよりも、調湿性や消臭効果、高級感もあります。
一戸建て住宅用の玄関ドアって価格は高いです。 メーカーの一戸建て住宅用玄関ドアを使うのが通常ですが アパート用の玄関ドアを一戸建て住宅に使ってもおかしくないです。 ローコスト住宅 兵庫のS様邸ではアパート用玄関ドアを採用しました。
兵庫県姫路市のローコスト住宅 I様邸の洗面脱衣室の収納は 可動棚でオープンスタイルとしました。 棚の高さは自由に変えられます。 洗面・洗濯・脱衣室には家族の着替えやタオルや洗剤や洗面用具などの 置き場所が必要で…
今朝はときおり強い冷たい風が吹いて寒いですが、 我が家の庭の桜が咲き始めました。 庭の桜の木は亡き父が50年以上前に植えたものです。 数本植えていたのですが、残ったのは1本です。
兵庫のY様邸は宅地が道路よりも1m程低く、玄関まで階段を下って降りる 形式で駐車スペースは1台しかありませんでした。 以前の駐車スペースの様子です。 新築住宅の設計監理依頼を頂くと同時に外構工事(門や塀)、駐車スペースや玄関ポーチ までのアプローチの…
連休はお彼岸でもあるので、お墓参りをしました。 私の父は中学の時に亡くなりました。 又、姉も3年前に亡くなり、 昨年は母も亡くなりました。 正直寂しい限りです。 人は亡くなって身体か滅びても魂は生きていると私は思うので、 亡くなったらそれで終わりではなくてお墓やお仏壇にお参りしなければ 天罰が下ると考えます。 自宅のお墓掃除をして、花を立ててお仏壇にも花を立ててお参りしまし…
玄関ポーチに使用する素材で一番多いのがタイルです。 大きいサイズのタイルよりも100角タイルの方が切り捨てる 部分が少なくローコストになります。 デザイナーズ住宅岡山のS様邸の玄関ポーチは汎用の100角タイルを 使いました。 …
姫路市のデザイナーズ住宅 I様邸は2階建て住宅ですが 3階建ての様に見える家です。 工事中に通りかかった人から3階建てですか? って聞かれました。 窓が3階部分にある様に見えますが、ロフトの窓なのです。 …
住宅は洋室がほとんどになりましたね。 床の間や仏間のある和室がある家って少ないです。 兵庫県西播磨の平屋注文住宅Y様邸では和室を一部屋設けました。 床の間や仏間のある和室です。 …
省エネ法に基づく説明義務制度が始まってからもうすぐ1年となります。 でも工務店さんには、いまだに省エネ計算ができない人も多くあります。 中には、工事費が高くつくからしないとか、予算が無いと言う工務店もあります。 それでは違法建築物となってしまいます。 簡易な計算方法や、仕様規定は安全側となりますが きちんと計算する一般計算方法の場合、過剰設計とはなりませんの…
ローコスト平屋住宅 趣味のはなれ 兵庫県S様邸の様子です。 壁は合板張り、天井はジプトーン・床はコンクリート土間の内装仕上げで コストダウンしました。 中庭・お母屋がある方向は大きな開口部を設けています。 …
デザイナーズ住宅 兵庫県のS様邸はローコスト平屋はなれです。 壁仕上げは合板張りの仕上げでコストダウンをしています。 その壁面に2か所ニッチを設けました。 ニッチは壁厚を利用したもので、ローコストで作れます。
兵庫県の小さな平屋の趣味室はお客様が買われたIKEAのキッチン を組み立て据え付けしました。 現場に搬送されたIKEAのキッチンは細かく部材ごとの梱包になっていて 組み立てに大工さんの手間がかかりま…
趣味の平屋はなれの天井はジプトーン張りです。 石膏ボード下地にビニールクロスが多いですが、化粧石膏ボードの ジプトーンを採用しました。 下地の石膏ボードは不要で、大工さんがジプトーンを張るとそれで 天井仕上げが完了します。 ビニールクロスの様…
新庄一級綜合建築設計は、すまい給付金の申請窓口に指定されています。 昨日は朝から雪が降り積もる中、姫路市の方が住まい給付金申請に佐用町の弊所まで来られました。 遠方から恐縮です。 姫路市内に申請窓口があるはず…
兵庫県のS様の趣味の部屋の内壁工事の様子です。 合板12mm厚を張っています。 通常石膏ボード下地にビニールクロス貼りの仕上げが多いですが この趣味の部屋は合板張りが内装仕上げとなります。 コストダウンになり、12mm厚の合板を張ってお…
大抵の家って玄関土間に続いてホールがあります。 ホールからローカを通って各部屋に行く様になります。 2階にも長いローカがあったりしますね。 この玄関ホールやローカって必要ですか? 玄関ホールや長いローカを無くすと、床面積は小さくなり建築工事費 は安くなります。 ローカから各部屋に入る間取りの場合、ローカと部屋の間仕切り壁や 建具も必要です。 材料代や職人さんの手間もかかります。 …
小さな趣味の離れの外壁工事の様子です。 構造用合板の耐力壁を施工後に透湿防水シートを張って 通気胴縁を打っています。 透湿防水シートは室内側に雨水の浸入がありませんが、壁内の湿気は外に 放出してくれます。 仕上げ壁材から雨が入っても、透湿防水シートで止まり、 雨水は基礎上部に設けた水切りにより土台に雨水がかかる 事がありません。
小さな平屋離れの断熱工事の様子です。 高性能のグラスウールを充填しています。 断熱材って沢山の種類があり、同じ厚みでも断熱性能は違います。
新庄一級綜合建築設計は兵庫県西播磨の建築設計事務所です。 兵庫県西播磨地域の他、岡山県との県境に近いので岡山県美作市にお住まい の方も大歓迎です。 建築設計事務所って新築しかしないのでは? って思われていませんか。 リフォームやリノベーションもお気軽にご相談下さい・お問い合わせはこちらから こちらは岡…
平屋住宅 (小さなアトリエ) の構造上必要な金物の取付状況や 外壁の構造用合板張りの検査を行いました。 横架材の金物取付状況です↓ 外壁に張った構造用合板は耐力壁となります。
建物価格だけ安ければそれでよい方は建築家との家づくりには不向きです
新築住宅の価格をネットで見てみると844万円のもありますね。 あくまでも本体価格で、別途費用が217万円必要との記載でその内容が詳しくわかりませんが。 合計で1061万円 建物坪数は19坪 坪単価55.84万円 お客様が超ローコスト住宅会社がネットで表示している価格を見られて 弊所に問い合わせされる事があります。 同等の価格かそれよりも安くできる? って問い合わせです。 ネットに掲載されている…
小さな平屋の棟上げの様子です。 片流れの屋根形状で、引き戸の出入り口側のみ軒を深くして雨が かからない様に配慮しています。 増築では無くて、別棟の離れです。
兵庫のS様から小さな平屋(はなれ)の設計依頼を頂きました。 建築設計事務所って大きな建物の設計しかしないのではと思われていませんか? 新庄一級綜合建築設計は小さな平屋も大歓迎です。 今回依頼の平屋住宅は趣味室で12帖の大きさのはなれです。 趣味室では小さな木工細工等を楽しまれる予定です。 トイレも浴室もありません、土間床で一部屋のみです。 基礎工事の…
新庄一級綜合建築設計は住宅瑕疵保険の取次店(ハウスジーメン)です。 お客様の中には大手じゃないと建物保証が無いのでは? と心配される方もありますが、 住宅瑕疵保険制度により、構造体・雨水の浸入に係る部分について
弊所はすまい給付金の申請窓口に指定されています。 平成26年4月1日より受付開始し、たくさんの方が申請に来られました。 すまい給付金は令和3年12月31日までの引き渡し・入居期限が対象となっていましたが …
寒い毎日が続いてますね。 我が家は兵庫県西播磨の積雪のある地域で今も雪があります。 暖房は石油ファンヒーターを主に使っていますが、すぐ灯油切れになります。 兵庫県西播磨の平屋住宅 Y様邸では温水床暖房機能のあるエコキュートを採用して床暖房のある家を設計しました。 床暖房対応のエコキュートの様子です。↓
兵庫県高砂市のF様邸のトイレの様子です。 2方向の壁に大胆な色柄の壁紙を選ばれました。 弊所では沢山の見本帳の中からお客様の好みで自由に壁紙も選んで頂いております。 キッチンや浴室等の設備機器の他、外壁材等の外部仕上げ材・フローリング…
写真は津山市の設計事例で屋上のある家です。 屋上は2階の屋根の一部を利用したもので、屋上からは遠くの山並みや街並みが眺められて気持ちいいです。 近隣の住宅よりも高い位…
兵庫県西播磨の建築設計事務所 新庄一級綜合建築設計ではロフトのある家を設計しています。 ハウスメーカーの規格のプランには無い、自由な間取りや外観デザインの家ができます。 …
新庄一級綜合建築設計は兵庫県西播磨で唯一のグリーン住宅ポイントの申請受付窓口に国交省より指定されております。
令和3年4月から省エネ法に基づき建築主に省エネ基準に適合しているか説明義務制度が始まりました。 以前は省エネ住宅を義務化にする予定でしたが、説明義務となっています。 一戸建ての住宅でも延べ床面積300平方メートル以上の物は義務化です。 省エネの説明義務制度は建築主が省エネの住宅を希望しない場合には、省エネ基準に適合しない住宅を建てられますが その場合建築主が省エネ…
兵庫県丹波篠山市のS様邸の小さな平屋の趣味室です。 S様からの設計依頼は同一敷地内で今回が3棟目になります。 同じ方から3度も設計依頼を頂き本当に感謝です。 その都度お客様に喜んで頂けなければ3度も設計依頼…
ローコスト住宅って建物本体価格が安い家の事って思われている方が多いですね。 現実にハウスメーカーには500万円台の家とか700万円台の家とか1000万円以下の 規格住宅があります。 それはあくまでも基本本体価格であってその価格の中に含まれていない費用が必要で 住めるように完成するには基本本体価格の2倍近くだったりします。 工事に必ず必要な足場代や外部の給排水工事費用等も別途費用となってたりしま…
年明けから工事着工予定の姫路市のデザイナーズ住宅は建築確認済証を頂きました。 年末年始は審査機関が休みとなるので、早く申請書類を提出しないと年…
住宅会社にも色々ありますね。 780万円で家が建つと超ローコスト住宅で広告宣伝しているところもあれば、 価格は高いけれど性能にこだわったハウスメーカーもあります。 超ローコスト住宅で高性能の住宅なら、高性能が売りの大手ハウスメーカーには誰も 依頼しないはずですが・・・ 弊所は建築設計事務所ですので、ご予算やご希望をお聞きして全く白紙の状態から 基礎や構造部材・サッ…
岡山市北区の注文住宅は外壁仕上げ工事をしています。 清潔感のある白い外壁をお客様が選ばれました。 ポイントで一部ブルーの外壁を選ばれています。 外壁は通気工法で壁内の空気が入れ替わり湿気を溜め…
建築設計事務所は建築主の要望を聞いて設計するので、内外装材や設備機器や外観デザインも一戸一戸違います。 設計事務所は建築工事を請負しません。 工事施工者の選定や工事費の見積書をチエックしたり、工事中設計図書通りに工事が 行われているかお客様にかわって検査します。 公共建築物はほとんどが設計者と工事施工者が分離され…
岡山市北区のローコスト・デザイナーズ住宅はエアコンスリーブを設置しました。 エアコン本体は建築主様側で設置されますが 弊所では換気扇など外壁を貫通する部分と一緒にエア…
先日他社で新築住宅を建てられほぼ完成までになっている方が国からもらえる すまい給付金や次世代住宅ポイントの事で相談に来られました。 新庄一級綜合建築設計は兵庫県西播磨地域で唯一の、すまい給付金・次世代住宅ポイント の申請受付窓口で、申請書類のチエック等をして受付業務をしています。 諸条件がありますが、 すまい給付金が最大…
岡山県北区で建築工事中の注文住宅は断熱性能の良い家です。 今、申請受付中の次世代住宅ポイントで30万ポイントもらえ 商品と交換できます。 工事中の様子です。↓
新築住宅を建てる時には現在の家族構成を考えた部屋数や間取りを考えて建てられますね。 でも何年か経過すると新築時にはこれで良いと思っていたお家ですが 趣味の部屋が欲しいとか、家族に気兼ねなく友達が遊びに来れる部屋が欲しいとか 思うようになるものです。 一部屋にトイレとミニキッチン程度の平屋のはなれを建てたいと思ったときの 依頼先はどこにされますか? ハウスメー…
岡山市の注文住宅は住宅瑕疵保険の躯体検査を受けて合格となりました。 検査には現場担当者の他、設計者の私も立ち会い検査しました。 住宅瑕疵保険の検査は基礎配筋時にも受けて合格しています。 躯体検査は耐力壁…
岡山市北区のローコストデザイナーズ住宅の面材耐力壁施工の様子です。 一見ベニアの様に見えますが、構造用合板で土台から横架材まで1枚物です。 構造用合板はスジカイ45X90の木材よりも耐力がアップし…
予算も潤沢にある大きな家だとフローリングのLDKに続いて和室がひと部屋 のプランもありますね。 LDKと繋がる和室をゲストの寝室として考えるなら良いと思います。
岡山市の注文住宅の屋根はガルバリウム鋼板のタテヒラ葺きです。 色はお客様の好みでブルーを選ばれました。 ただお客様の好みで決めるだけでなく外壁の色やサッシ・玄関ドアの色との調和も 考慮してアドバイスしながらカラーの…
弊所が設計監理している岡山市北区の新築住宅は次世代住宅ポイント工事完了前申請を受付しました。 申請方法には工事が完了してから申請する方法と工事完了前の申請があります。 工事完了前の申請は改めて…
岡山市のローコストデザイナーズ住宅は上棟しました。 穏やかな天候に恵まれて作業が進みました。 棟上げ時の様子です。
国土交通省より建築物省エネ法の改正について説明会・省エネ技術講習会 の案内が届きました。 新庄一級綜合建築設計では断熱性能等級最高ランク4 を超える省エネ住宅の設計を ずいぶん前からしております。 手作業での計算は手間がかかるので大臣…
新築住宅を建てる時、現在持ち家の人は同じ敷地で建て替えられますが 賃貸マンションなどにお住まいの方は土地から探す事になりますね。 売り土地情報はネットや広告チラシや不動産業者に依頼する方法がありますね。 不動産業者が造成して何区画かにわけて分譲地として販売している物件は 水道や下水、電気、道路も整備されていて敷地境界もはっきり明示されていて 安心で、住宅メーカーの分譲地と違っ…
岡山市のローコストデザイナーズ住宅は棟上げに先立ち サッシ業者さんと外部建具の発注前チエックをしました。 基本、工事を請け負っている施工会社が各専門業者と打合せして発注するのですが 念の為に設計者の私も発注前の…
室内の天井仕上げは2.4mくらいの高さで水平に貼られて仕上げはビニールクロス が一般的です。 天井高さが低い方が内装壁材料の面積も少なくなりローコストになるメリットがあります。 大工さんや内装屋さんの仕事も簡単で手間がかからないメリットや電気配線を天井裏に 配線しやすい事もありますね。 でも一生に一度になるかもしれない新築住宅なのですから、どの部屋も低く水平に貼った 天井では無く…
新庄一級綜合建築設計は次世代住宅ポイントとすまい給付金の申請窓口に指定されています。 すまい給付金の窓口も兼ねている次世代住宅ポイント申請窓口は兵庫県では16ありますが 建築設計事務所で申請受付窓口になっているのは弊所だけです。 全国の申請窓口はこちらでご覧頂けます ↓ https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/liaison/Index 次世代住宅ポ…
岡山市の注文住宅は基礎検査を行い検査合格となりました。 住宅瑕疵保険の検査員による基礎配筋検査です。 住宅瑕疵保険の基礎検査は鉄筋が見える状態で検査します。 コンクリートを打設すると鉄筋が見えなくなってしま…
姫路市のコンパクトな平屋住宅は建築基準法の中間検査と 住宅瑕疵保険の躯体検査を受けてそれぞれ合格となりました。 建築基準法の中間検査は兵庫県ではありますが、岡山県では住宅の場合中間検査がありません。 中間検査と住宅瑕疵保険の検査員はそれぞれ違う人なのでダブルチエックになります。 検査前に私の方で図面通り行われているか検査しております。 …
兵庫県宍粟市の注文住宅は黒がカッコイイ家になりました。 ウッディーな玄関ドアと外壁の黒が良く似合います。 白い車は私の車ですが、バックが黒だとそれ以外のカラーの車も引き立ちますね。
基礎の外部地面からの高さってあまり関心が無いかもしれませんね。 でも重要なポイントの一つです。 建築基準法では30センチ以上と定められています。 30センチ以下だと建築基準法に違反する建築物になります。 住宅金融支援機構フラット35の基準は40センチ以上です。 又、住宅性能表示の規定では劣化対策等級3及び2は地面から基礎上端までの高さが 40センチ…
岡山市のローコストデザイナーズ住宅は地盤調査の結果地盤改良工事が 必要となりました。 地盤状況に適応した改良工事の工法として深層混合処理・小径杭の他、特殊な工法として GRRシート工法があります。 この都度採用した工法はGRRシート工法です。 GRRシート工法は一般的に行われている表層・柱状改良工法で使用される固化材に起因する 有害物質・六角クロム発生による…
断熱性能の良い家は省エネになり地球温暖化対策の取り組みとして国が積極的に 勧めています。 住宅の断熱工事で多いのが天井のすぐ上に断熱材を敷きこむタイプです。 大抵の家の天井は2.4mくらいの高さで水平に張られて 小屋組みと天井裏の空間があるのに利用されていない家がほとんどです。 住宅の断熱工事は床又は基礎・外壁・アルミサ…
建築工事価格を抑える方法で一番なのが延床面積を小さくする事です。 でも小さな家って狭くて物が溢れるのでは・・・ って思われますよね。 大抵の方は寝室の他に物置き部屋を作って下さいって言われます。 でも予算が無い・・・ 部屋の床面積はそのままで収納をアップする方法があります。 兵庫県神崎郡のローコスト住宅 Y様邸の設計事例です。 …
住宅を新築する時には建築工事費の事を考えますよね。 いろんな住宅会社の建築工事費を比較検討されて、○○住宅は価格は比較的 安いけど仕様は○○工務店の方がいいとか検討されると思います。 住宅メーカーはそれぞれ標準仕様を定めていて、一つの住宅会社の中でも グレードの低い物から高い物、数種類の中から選択できる様にしている場合も あります。 弊所にはハウスメーカーの様な標準…
岡山市のローコスト・デザイナーズ住宅は地盤調査の結果 地盤補強工事が必要となりました。 工務店が依頼した地盤調査会社で地盤の補強工事を見積してもらうと 180万円 鋼管杭による地盤改良工事です。
木造住宅は地面からの高さが1m以内の範囲内の軸組等が劣化を受けやすい為 防腐・防蟻処置が必要とされています。 でも木材の樹種によっては防腐剤や防蟻剤の薬剤処理をしなくても 木そのものが耐普及性・耐蟻性があり薬剤処理が不要です。 シロアリも嫌がる様な薬漬けされた木材で建てた住宅の中で毎日生活して 健康にいいでしょうか? <…
岡山市のローコストのデザイナーズ住宅は 建築確認済証とフラット35S設計検査合格証を受領しました。 建築確認申請書とフラット35申請書は別に申請する事ができますが いつも同時に申請しています。 申請書類や添付する…
住宅をローコストにするなら建具を極力無くすプランがいいですが 建具無しではプライバシーが保てない問題もあります。 室内建具には大きくわけてドアと引き戸がありますが 引き戸のメリットは開閉が邪魔にならないメリットがあります。 狭いローカ側にドアを開けるとローカを歩いてる人にぶつかるって事もありません。 開けたままにして風通し良くする事もできます。 車…
岡山市のデザイナーズ住宅は地鎮祭を執り行いました。 いい天気に恵まれましたがまだ暑いです。 工事施工者側でテントや笹竹・砂・縄などを用意して頂きました。 弊所は清酒をお供えさせて頂きました。 地鎮祭は出雲大社の岡山分室に建築主様からご依頼頂いています。 出雲大社で地鎮祭をすると、建築敷地は全て神様の住む聖地、出雲屋敷となります。 出雲屋敷になると …
新庄一級綜合建築設計は、すまい給付金の申請窓口となっております。 全国の申請受付窓口はこちらでご覧頂けます。 た…
住宅の依頼先にはハウスメーカー・工務店・建築家などがあります。 多くは住宅展示場のハウスメーカーの家を見に行ってそこで営業マンに契約を迫られて 家を建てるケースですね。 でもほんの少数の人は大手ハウスメーカーを断って弊所の様な小さな建築設計事務所に 依頼されます。 兵庫県神崎郡福崎町のY様から頂いたメールです ↓
岡山市の注文住宅は地盤調査を行いました。 調査はスェーデン式サウンディングで建物の配置図に基づいて 4隅と中央の5箇所調査をしています。 建築地はもともと家が建っていたところで、解体整地された土地ですが 地盤調…
姫路市の平屋住宅T様邸は建築確認済証を頂きお盆明けから 工事着工の予定でしたが9月初旬からとなりました。 工事着工に先立ち住宅瑕疵保険の申し込みをしました。 住宅瑕疵保険は建築工事の請負業者に加入が義務付けられているものですが 新庄一級綜合建築設計は住宅瑕疵保険の取次店なので、 工務店に代わって申し込み手続きをしました。
家を建てる時に平屋にしようか2階建てにしようかって考えますね。 平屋住宅のデメリットは 同じ床面積30坪の家を建てる場合、総2階の家なら15坪が1階の面積になるので 土地が広くなくても駐車スペースや庭が確保できますが 平屋だと総2階の家に比べて敷地に対する建築面積が2倍になります。 土地が安い田舎で広い敷地に家を建てるなら平屋建ても考えられますね。 平屋のデメ…
岡山市のデザイン住宅は内外部の色柄選びを現物サンプルを お客様の休日に合わせて日曜日に見て頂き決めて頂きました。 アルミサッシや木製建具・屋根材・床材・外壁材 など 沢山あります。 同じ価格でもカラーやデザインはいろいろあり迷われる事 が多いですね。 人それぞれ好みって違いますが、 選ばれる時には一つ一つアドバイスしております。 決まった物は間違…
住宅のプランが決まると外壁や屋根の色やサッシや玄関ドアのデザイン をどうしょうかって考えますよね。 いろいろ悩みますが完成する家を考える時って楽しい時間じゃないでしょうか。 建築材料には同じ価格の物でも色柄が沢山あります。 外壁材によく使われるのが窯業系のサイディングですが、塗り壁調や石目柄や木目柄 …
岡山市のローコストのデザイン住宅は建築確認申請書とフラット35S設計検査 申請書を作成しました。 建築確認申請は建築工事にかかる前に審査機関に書類や図面を添付して申請し 細かく審査され建築確認済証をもらった後に工事着工します。
2階建て住宅の2階部分にベランダやバルコニーのある家が多いですね。 でもぐるりと敷地周囲に住宅が建っている場合、南向きにベランダやバルコニー を設けても隣の家の2階の窓からよく見えます。 2階建て住宅の2階の床の高さがほぽ同じですから、目線高さも同じになりますね。 せっかく広いバルコニーを設けても落ち着きませんね。
家族皆で使うリビングは広めにしたいですよね。 でも敷地の関係や予算の関係でできないって諦めていませんか? 2階にLDKを設けると勾配屋根の屋根裏空間を利用してロフトができます。 兵庫県姫路市I様邸 設計事例 ↓ こちらは…
兵庫県のS様邸は平屋住宅です。 外観からは全く想像のつかない開放感のある気持ちいい家になりました。 シンプルな四角い形状で屋根も雨樋も見えません。 外からは小さな窓が見えるだけです。
新庄一級綜合建築設計はセカンドハウス・別荘の設計もしています。 岡山県瀬戸内市牛窓のセカンドハウス設計事例です↓ 日本のエーゲ海と…
この間我が家のテレビのリモコンが故障しました。 10年も経ってないのですが、販売店に聞くと 「もうその機種のリモコンは無いです」って言われました。 テレビは故障してないのでリモコンだけなんとかならないかとネットで調べて見ると 汎用タイプの物が見つかりました。 今の住宅って高額な設備機器が多いです。 床下エアコンで冬も暖かいとか、蓄電システム、24時間空調シ…
毎日暑いというより熱いです。 ドアの取手を触るとびっくりする程熱くなってました。 さてお盆が近づいてきましたが、 弊所の夏期休業日は8月10日(土)より8月15日(木)までとなります。 休業日中でも メールでのお問い合わせ 500万円以上得する家づくりメールセミナー 無料メルマガのお申し込み …
洗濯物の干場を間取り図面作成時に考えます。 洗濯器を置く場所から干すところまでの動線が短くなる様に、又陽当りの良い 南側の位置を考えます。 朝出かけて、夕方まで仕事で家に帰る事が無い方も多いです。 屋根の無いバルコニーに洗濯物を干すと急に雨が降ってきても取り入れる事ができませんね。 洗濯物干場には半透明の屋根を付けておけば、仕事で日中家にいない人でも 安心です。 …
住宅を新築する時ローンを使われるのが一般的です。 同じ家を建てるなら高いローン金利よりも ローンの金利が安くて国から補助ももらえる住宅を計画したほうが得ですね。 35年間固定金利で金利が安いのがフラット35です。 フラット35は建築基準法レベルよりも良質な家で基準が定められています。 さらにフラット35よりも良い家が フラット35Sで、5年または10年間ローン金利がさ…
注文住宅は規格プラン集の中から選ぶのでは無く お客様のご要望をお聞きして間取りや外観を考えますが、お客様には 1階に玄関・LDK・洋室・物置・浴室・洗面・トイレ水回り、 2階に3部屋・納戸・トイレ等細かく指定される方があります。 1階と2階が同じ床面積の総2階のプランにするとローコストになりますが 細かく指定されると1階部分の床面積は大きくなりますが2階部分の床面積は 小さくなり総2階のプ…
日曜日は岡山市のお客様と一緒にショールームに行ってキッチン・浴室・洗面・トイレなど を選んで頂きました。 設計図面や提案ボードやカタログをお渡しして説明していますが ショールームでは実物を見て体感して頂けま…
姫路市の平屋住宅は建築確認申請書を提出していましたが 確認済証を頂きました。 この平屋住宅は高齢の御夫婦二人だけのコンパクトな終の棲家です。 敷地間口が狭い土地形状ですが、駐車…
新築住宅は一生に一度しかできない事ですよね。 家を建てるなら家族みんなの夢がいっばい詰まった自分好みの家を建てるべきです。 間取りはもちろん、外観デザインや内外装材の仕上げも思い通りにしたいですよね。 あなたの依頼先って大手ハウスメーカーですか? ハウスメーカーって規格住宅がほとんどです。 自由設計って詠っている会社でも、外観や内外装が自由になる訳では無く…
住宅の依頼先を考えるとき価格が気になりますよね。 ネットや広告に4LDKの家が○○○万円って書いてあるのを見たり 坪単価がいくらかを見ることができますが、 建物本体のみの価格で標準仕様が定められています。 実際に自分の希望通りに住宅が完成する総額ではありません。 建売なら土地込の総額ですが、自分で探して購入した土地に住…
浴室は昔は現場作り付けの物でしたが現在はシステムバスに変わりました。 現場施工の場合左官屋さんやタイル屋さん電気屋さん水道屋さん等多くの 職人さんの手間がかかり、工事費や工期も長くなりますが、 システムバスだと工場であらかじめ作られた物を現場で組み立てる事で 早く安くできます。 現場施工の浴室よりも漏水の危険性が無く2階の浴室もできるメリットも あります。
岡山市のローコスト・デザイナーズ住宅は日曜日にお客様のご自宅で 打合せしました。 弊所は土日・祝日は基本休みですが、お客様のお仕事の休みの日に合わせて 対応しています。 打合せはお客様のご自宅など、お客様に負担のかからないようにこちらから 出向いております。 この日は、承認を頂いているプランに基づいてさらに詳細な設計図と見積書を 作成したものをお渡しし…
岡山市で設計中の住宅は準防火地域に指定されています。 延焼の恐れのある部分の窓は防火戸にしなければなりません。 広い敷地で隣地境界線や道路からの距離が確保できる場合は 防火戸にしなくても済みますが、間口の狭い敷地なのでほぼ全部 防火戸が必要になります。 防火戸の価格は高いです。 同じメーカーの同質サイズの価格を比べて見ると …
姫路市で平屋住宅の設計をしていましたが、この度地盤調査を行いました。 調査は地盤調査専門会社によるスェーデン式です。 小規模な木造平屋住宅でも地盤調査を行っています。 調査結果が出ました。 地盤調査データーの一部です。
木材は樹種によって価格が違います。 無垢フローリングにするといくらになりますか? って質問がよくありますが、無垢フローリングには様々物があります。 桜・ヒノキ・松・桐・タモ・チーク・パイン・杉・栗 などなど 木の種類がいっぱいありそれぞれ価格が違います。 その中でも安く手に入るのが節のある杉です。 杉は成長が早く国産木材が豊富なのでリーズナブルです。 成長が早…
「ブログリーダー」を活用して、500万以上得する家造りさんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
